Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

serge.sp:

FelipeA:

Нужна не дорогая квартира, погуглив, лучший вариант кажется постройки МИСКа возле м. Петровщина. Там однушка будет в районе 75к, может быть есть еще варианты?
И возможно ли сейчас получить кредит в районе 20% на общих основаниях, видел 35%, но это многовато.

вы что квартиру по гуглю выбираете? нужно обойти понравившиеся варианты и выбрать, за вас это никто не сделает. Кредит для нуждающихся под 16%, но там куча условий - либо за 30 для всех. Если уж так нужен кредит - то подождите когда юнивест начнет продавать опять, у них есть рассрочка в валюте. Но вообще, лично я бы покупать счас не стал бы - нужно подождать когда цены пойдут вниз.

Тут мне мысля пришла:
Год назад у Н - го числа людей было на по 1300
Сегодня 1600 - вот эти 1600 формируют отложенный спрос.
Поэтому при снижении ценника упремся мы в подушку из по 1300-ков (1200-ков...)

Паша007:

Сдача дома-конец 2014,т.е. если я правильно Вас понял,чем ближе к выборам-тем цена на кв.метр ниже?

цена может быть и выше, но риска меньше, а до сдачи ( а без срывов сроков редко что сдается) эту разницу можно отбить за счет депозитов.

Паша007, влазить в долевое, + часть одалживать очень сомнительно удовольствие.....

Если таким удовольствием и заниматься, то брать только готовое новое или вторичку, если жить негде.

А если инвестхатка, то много думать. Тут 100 процентный ответ не получите и не увидите ибо наш рынок непредсказуем.

Паша007:

Быть бы уверенным,что эти цены упадут!!Я понимаю,что сколько людей-сколько же будет мнений. Но все-равно Ваши рассуждения для меня очень важны.Может быть подробнее аргументируете свои мнения?Заранее благодарю.

Давать прогноз по ценам никто трезвомыслящий не осмелится (кроме minsk-1989, кстати, пока его прогнозы сбываются и попиццотников - пока их прогнозы не сбываются ).
Мое личное мнение: Если вариант - квартира для жизни (а не как пристройка денег) - я бы смотрел на то, насколько важно поиметь жилплощадь побыстрее. Если оч. хочется или есть вероятность, что при дальнейшем росте цены денег совсем не хватит - то брал бы несмотря на рост. Чисто эмоциональное решение.
Ждать падения - может и упадет ниже текущей цены. А может и нет.

Паша007:

Сдача дома-конец 2014,т.е. если я правильно Вас понял,чем ближе к выборам-тем цена на кв.метр ниже?

Нет. Я хотел сказать, что перед выборами могут дать подарок в виде бесплатной квартиры. А после выборов вся страна расплатится мини катаклизмом, и если вы не потеряли деньги. то можно что то купить (без кредита конечно).
ИМХО. Долевого поел, спасибо, больше не надо. Только готовое. У знакомых есть success story

Паша007:

Добрый день. Нужен ваш совет! Поддавшись стадному инстинкту решил строить квартиру по 1650 на Беды. Планировал строиться в 2014-15 году, но пугают ценами по 2000-2500. На данный момент нужно небольшую недостающую сумму брать в кредит (если не получиться одолжить). Прочитал последние 30 страниц, но т.к. я ОЧЕНЬ далёк от экономики, большая часть вышеизложенного была не совсем ясна. Буду очень благодарен дельному совету.

для меня выбор тут прост - если негде жить и есть деньги - то надо брать. Хапун пока не утих и какое-то время цена ещё будет расти. Но чем больше растёт, тем веселее она полетит вниз .

Селяви:

Про отъезд.
30 000 беларусиков получают высшее образование за рубежом, - аж минобразования ..... обиспакоилась

Ну так не мудрено. Цены на образование вполне себе европейские и даже больше. На одежду - дороже. На еду - дороже. На автомобили - дороже. На бытовую технику - дороже. На аренду - уже почти догнали. И главное - белорусский диплом только для растопки печки в деревне, в которую попадешь по распределению, может пригодится. А у молодых людей ещё и армия нависает. Кредитные программы - недоступны. Жильё - малодоступно. Действительно странно что уезжают.
И это будет цепочечно все развиватся. Скоро поколение беби-бумеров, привыкших жить в социализме, пойдёт на пенсию большой толпой. В вузах их физическим некем заменить. В больницах и поликлиниках -тож самое. Технопарк похоже скис. IT смирится с кадровым голодом и оттоком персонала. Одними гиперами экономику не вытащить

Okeanka:

Мне за кредит уже сейчас платить чуть больше чем за снятие этого же жилья в соседнем доме (мой сдадут через несколько месяцев), вот и думайте.. Правда уже вроде бы и кредиты не дают, хорошо что не послушала здесь умников.

Т.е. сейчас Вы платите и аренду, и кредит?

x_bober:

Селяви:

Про отъезд.
30 000 беларусиков получают высшее образование за рубежом, - аж минобразования ..... обиспакоилась

Ну так не мудрено. Цены на образование вполне себе европейские и даже больше. На одежду - дороже. На еду - дороже. На автомобили - дороже. На бытовую технику - дороже. На аренду - уже почти догнали. И главное - белорусский диплом только для растопки печки в деревне, в которую попадешь по распределению, может пригодится. А у молодых людей ещё и армия нависает. Кредитные программы - недоступны. Жильё - малодоступно. Действительно странно что уезжают.
И это будет цепочечно все развиватся. Скоро поколение беби-бумеров, привыкших жить в социализме, пойдёт на пенсию большой толпой. В вузах их физическим некем заменить. В больницах и поликлиниках -тож самое. Технопарк похоже скис. IT смирится с кадровым голодом и оттоком персонала. Одними гиперами экономику не вытащить

Возможно мы движемся к сбалансированной (с демографической точки зрения) численности населения на рассматриваемой территории?

dojoarcher:

Okeanka:

Мне тут несколько месяцев назад говорили не покупать, тогда там где я купила было 1350, а сейчас у них 1500. Вы делайте выбор, но учтите, что громче всех, как правило, кричат вруны.

По ходу врун в данном случае автор.

врун это вы.

вот ее сообщение:

Okeanka
Junior Member

58
# 20 марта 2013 11:48

Я может быть зря сюда зашла, но объясните пожалуйста, сколько будет стоить однокомнатная квартира в новостройке в нескольких остановках от метро по серии 111-90, что бы давали еще кредит на нее под 16%? Может 1300 это и не много? А если много, то напишите хотябы личное сообщение где меньше.

Okeanka
Junior Member

58
# 19 марта 2013 16:27
Motnaf, Ой, как здорово у Вас все получилось! Я вот прочитала несколько страниц как говорят, что дорого очень, что полно дешевого, спросила как искать, но никто не подсказал. Все пишут про много вариантов до 1300, но никто не хочет их показать. Я не хочу жить возле МКАД, хочу что бы до метро за пару остановок можно было доехать или пешком за 20 минут дойти если транспорт не будет ходить как в субботу. А мне пишут , что я много хочу, не понимаю сколько тогда сейчас стоит то , что я бы хотела. Серия домов мне нравится та, что по 1600 тут писали. И надо что бы госзастройщик, что бы кредит под 16% дали, что мне только за 1600 этот дом подходит? Все пишут что цены не реальные и можно покупать дешевле - но где Вы дешевле покупаете - это секрет?