Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

jackal-victor,
мое видение очень простое и я его говорил. Смета составляется из нескольких пунктов.

1. ЗП сотрудников тс с учетом налогов.
2. Ремонтные работы. идут целым пунктом. но разбиты на подпункты с указанием цены. Важна конечная сумма.
3. Материалы на постоянные необходимости (от бумаги до метлы)
За эти три пункта люди не голосуют, поскольку они обязаны оплатить эти работы по законодательству.
конечную сумму делят на квадраты во всем доме и выставляют платежку уже по полученной цене. цену за квадрат можно увеличить на какой-то процент на неоплату и несвоевременную оплату жильцами. Процент можно утвердить правлением.
Далее тут же выставляется наличие средств (остаток. экономия, доходы.) и эта сумма вычитается из планируемой сметы.
Данную иформацию можно разослать по электронке жильцам.
Что здесь трудного?
Теперь если надо что-то сделать, чего нет в доме тут уже должно быть голосование. Простите без выбора жильцов можно нагородить такой огород, вплоть до вертолетной площадки и швейцара у дверей. Поэтому именно за эти новшества люди могут не платить (спорный вопрос, но лучше принять что могут не платить). А вот голосование организуется очень просто. Составляется опять смета на данную работу. Уполномоченные (теоретически даже председатель) рассылают всем членам ТС. Член ТС голосует за или против. отправляется назад уполномоченным. они считают голоса за кого они уполномочены. без проблем можно один раз сделать экселовскую таблицу. и потом голосуют так как проголосовали все . желательно уполномоченный показывает своим уполномоченным заполненную им таблицу и как он будет голосовать. По результатам голосования за это выставляются или не выставляются целевые платежи.
Что здесь трудного?

Еще раз акцентирую. я категорически против общего котла. Эта схема никогда не работала. Рано или поздно с котла начинали утекать средства. Я против принятия решения на основании горстки уполномоченных. Получается только они живут в доме.

По поводу рассылке на бумаге я не говорил. вы просто пытаетесь найти причину не делать этого.

Вот от лица всех председателей товариществ собственников (90% точно если не все 100%) хочется сказать Вам. Попробуйте воплотить в жизнь свою идею и "обломайтесь"
Да и уполномоченных нельзя обязать выполнять Ваши условия. Ну не захотят они. Правление тоже задаром по 50 человек опрашивать не будет. Ну а если поставить это в обязанности председателя, то все равно не выйдет.
Надо не один день обработать 500 ответов (а придет 200 и что с остальными дела? Вызванивать и просить отправить письмо электронное?). Вот я бы на такие условия Председательства не пошел бы. А сказал, давайте наймем в штат секретаря на полную ставку и она будет заниматься согласованием с жильцами. И будет текучка даже с хорошей ЗП.
Ваша идея хороша на бумаге, но воплотить ее мало того, что дорого, так и нереально

Ребята, кто знает код домофона 3 подъезда, в лс сбросьте, пожалуйста.

Выскажу свое скромное мнение по оплате членских взносов
Я рядовая мамочка и хватает своих забот-хлопот помимо обслуживания и содержания дома в целом и его территории... и поэтому благодарна, что есть люди готовые взять на себя эти обязанности, кто за з/пл, а кто и на добровольных началах!

Да, прошлые председатели те еще дела наворотили, тоже столкнулась с бардаком Казакова... но если сейчас каждый не начнет хотя бы с себя - не сорить, не пускать чужих и т.д., оплатить взносы - чтобы дать возможность наладить работу новому председателю, если сейчас на начальном этапе его работы, пока разгребается мусор прошлых делопутов вдаримся в бюрократию, то долго еще толка не будет.
На данном этапе меня устраивает вариант скинулись, сделали дело - отчитались. А когда накопится статистика затрат, хотя бы год, тогда можно пересмотреть возможность заранее бюджетировать более конкретные суммы на конкретные цели.

Владимир87, а вы точно уполномоченных видели? Может правление? Ибо уполномоченных это человек 80
Kate515, нас тоже очень устраивает вариант скинулись сделали дело, только знать очень хочется на что скидываемся в начале пути, и только потом делаем дело и отчитываемся, а то как вы(мы) будем производить контроль? Вы же когда в магазин за булочкой приходите, сначала узнаете какая она, потом платите и только потом едите, так и тут

Владимир87:

Да,уполномоченных.14 из 30 было

Теперь мне становиться понятно, почему даже первые 6 подъездов не знают своих уполномоченных

Т.е 30 тоже нету?

Владимир87:

Т.е 30 тоже нету?

точную цифру я вам не назову, не 30, чуть поменьше, но эта цифра уже ближе к правде, чем 80.

Подскажите, кто-нибудь переносил батареи?
Куда это обращаться для согласования?