Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

MITR1:

Неравён час, когда льготы по уплате подоходного налога отменят и придётся платить продавцу по ставке (сейчас 12%) с любой продажи (а не как сейчас - более чем одного наименования объекта недвижимости проданного в течение 5 лет) //Квартира, Дача, Дом, Земельный участок и пр.

Представляете - продал квартиру за 100килобаксов - заплати налог в 12килобаксов... всё к тому идёт, отрасль ведь "прибыльная" - есть где поживиться. И как всегда - "зажравшиеся буржуи" на Ура не обеднеют!

Платить придется покупателю.

Otero:

audiofil:

кто-то +/- 20%., кто-то бОльшее, кто-то меньшее

1) Увертки.
2) Кто это брал 20% ?
3) Как это вообще возможно реализовать технически,
4) когда один лишь дорогой ремонт способен увеличить цену на 100%.
5) Либо прописаный несовершеннолетний с психическим заболеванием уменьшить цену на 30%?
6) Так уворачиваться, нужно иметь мускулистый хвост.

1) Давненько я не напоминал -- Можно привести коня к водопою -- но как заставить коня пить?
2) Пушкин.
3) Беспроблемно. Но поскольку мне надоели Ваши капризы -подумайте сами. В ветке -не раз описано. Алгоритмами АН и риэлта они и сами вроде деляцца не скрывая.
4) мечтатель.
5) Лично для меня это не снижает цену, а делает сделку (в случае если продавец начинает сказки о неодолимости трабла плести) слишком рискованной и я не лезу в нее . И выкаченные Вами якобы проблемы - преодолевецца за много меньшие суммы, чем 30%.
6) Зеркало, батенька, зеркало Вы видите, а не меня.

пс
Было бы перед кем с бубном танцевать

ппс
ну счаз все мною ненароком ушибленныя в кружок встанут и будут друхдружке раздавать Один уже отметился

reinman:

al31393139:

Представить график осенью через месяца три для ждунов просто чудовищно.

Чего ж тут чудовищного?

Коллегу забыли с его горизонталью.

Очередной скандал из-за стройки, а если быть точнее - даже двух, разыгрывается еще в одном уголке города. В границе улиц Восточная - Олешева - Лукьяновича "Дорожно-строительный трест №5" и "СовавтоИнвест" запланировали и ведут большую стройку. Местные жители добились от официальных органов ответов о том, что строительство объектов ведется "с нарушением действующего законодательства".

В обозначенных границах строится группа многоквартирных жилых домов..........
- Сейчас на той территории строят дома "ДСТ №5" и "СовавтоИнвест". Причем, если "ДСТ №5" изначально имел конкретные документы разрешительные, но просто срок их действия истек, то, как мы смогли выяснить, ЗАО "СовавтоИнвест" самые важные документы и вовсе не выдавались. Между тем, один дом по улице Олешева, который еще не строится, в проекте детального планирования есть. Остальных двух домов, среди которых дом по улице Восточной, в градостроительных документах нет, но именно с одного из них ЗАО "СовавтоИнвест" начало свое строительство, - рассказывают [censored] жители близлежащих улиц.

Читать полностью: http://news.[censored]/society/358801.html

Прям Расея....

Сделав неприятное открытие, что ни школы, ни детского садика рядом им не дождаться, а территорию рядом заметно "уплотнят", жители стали разбираться, как так вышло.
..........

- Мы не хотим, чтобы в нашем районе была вторая Каменная горка.

Привет номерной столице

Любопытно, что во многих ответах, которые получила за последние месяцы инициативная группа, государственные органы нарушения признают.

Короче - смешно аж не до смеха...
Интересно - в те дома народ с кредитами уже повлезал?
А то вероятна вполне заморозка стройки на период разборок....

MITR1:

.....
А вот и нет - платить продавцу!
Налог ведь подоходный. Продажа, наравне с зарплатой являются доходами - с общей суммы и придётся платить!
.......

Имелось, конечно, в виду что продавцы под это дело подымут ценник (повод-то есть!!) и не на 12%, а многабольше
Пусть попробуют реализовать в жизни...
Еще больше народу в новострой уйдет.

Otero:

audiofil:

В ветке -не раз описано.

Из всей твоей чуши, больше всего понравилось это.
На мой скромный взгляд, процент полезных сообщений здесь не более 5.

Что сказать-то по теме -- есть?

audiofil:

Что сказать-то по теме -- есть?

А смысл? Ты же все равно не поймешь.
И решение примет "жена".

MITR1:

Maxx:

MITR1:

Неравён час, когда льготы по уплате подоходного налога отменят и придётся платить продавцу по ставке (сейчас 12%) с любой продажи (а не как сейчас - более чем одного наименования объекта недвижимости проданного в течение 5 лет) //Квартира, Дача, Дом, Земельный участок и пр.

Представляете - продал квартиру за 100килобаксов - заплати налог в 12килобаксов... всё к тому идёт, отрасль ведь "прибыльная" - есть где поживиться. И как всегда - "зажравшиеся буржуи" на Ура не обеднеют!

Платить придется покупателю.

А вот и нет - платить продавцу!
Налог ведь подоходный. Продажа, наравне с зарплатой явлется доходом - с общей суммы и придётся платить!

Если подоходный налог станет обязательным для всех, это приведет просто к росту цен на квартиры на 12%. И платить будет покупатель. Такая мысль была.

audiofil:

Имелось, конечно, в виду что продавцы под это дело подымут ценник (повод-то есть!!) и не на 12%, а многабольше
Пусть попробуют реализовать в жизни...
Еще больше народу в новострой уйдет.

А застройщиков, конечно, освободят от такого налога Все уйдут в новострой и в поля без коммуникаций и рынок вторички отомрет.

Кто сейчас платит налог со сдачи в аренду? Так некоторые съемщики и самолично его оплачивают за арендодателя
Кто платит комиссию за услуги агентств при покупке/продаже? Агент продавцу: "Мы цену для покупателя на 2 тыс поднимем - это и будет оплатой услуг агентства"
Как обстоят дела с продажей неприватизированных квартир? Про задаток в 100-200 млн еще никто не слышал? Я про $8k только слышал осенью прошлой - там остатки за приватизацию продавцы заплатить хотели

Maxx:

Если подоходный налог станет обязательным для всех, это приведет просто к росту цен на квартиры на 12%. И платить будет покупатель. Такая мысль была.
А застройщиков, конечно, освободят от такого налога
........

Это ен мысль была. Это непонимание говорило....
При столь слабой осведомленности в области экономики (ваапче) и налогов ( в частности) - и стока апломба?
Кто покупателям добавит денег штоп больше дать продавцу? Или сейчас продавцы берут не максимум того, что получается снять с покупателя?
Какое отношение к застройщикам имеет изменение налогового законод. по подоходному?

Как обстоят дела с продажей неприватизированных квартир? Про задаток в 100-200 млн еще никто не слышал? Я про $8k только слышал осенью прошлой - там остатки за приватизацию продавцы заплатить хотели

Задаток - продавцу, который до сих пор не смог или не удосужился приватизироваться?
"На дурака не нужен нож.. Ему покажешь медный грош...."(с)

dojoarcher:

Филу

Меня в свое время тоже терзали. Даже эксперимент один провел.

С другой стороны тут уже столько клоунов на ветке, что одним больше... одним меньше...

Добавлено спустя 11 минут 57 секунд

Maxx:

Если подоходный налог станет обязательным для всех, это приведет просто к росту цен на квартиры на 12%. И платить будет покупатель. Такая мысль была.

Кто сейчас платит налог со сдачи в аренду? Так некоторые съемщики и самолично его оплачивают за арендодателя
Кто платит комиссию за услуги агентств при покупке/продаже? Агент продавцу: "Мы цену для покупателя на 2 тыс поднимем - это и будет оплатой услуг агентства"

... а еще есть такое понятие, как РЫНОК.
Если в Минске реальный ценник достигнет определенного уровня при текущем положении дел, довольно значительный слой населения может в скором времени сменить страну проживания. Это все ИМХО, по последние года пока лишь подтверждают его.

Это сколько?
Ну и по под катом:
При чем в основном понижалы
Как тут появится, когда хобот слоник поднял

Maxx:

Это не слой населения а тоненькая прослойка со средним доходом. Бедным и богатым уезжать нечего.

Ну как сказать
Это средний слой + слой квалифицированных рабочих.

Пример: когда хата станет стоит столько же, сколько в Питере, смысл при наших заработках и ценах оставаться тут?
Найти там работу, постараться продать тут хату и бегооом туда.