Жилая недвижимость. Общие тенденции.

http://news.[censored]/society/171291.html

К вопросу о степени напряжения жил на шее бюджета и банков ради удержания (то ли темпов роста, то ли хотя бы от обрушения)

проблемы с кредитами у двух крупнейших государственных банков Беларуси возникли в связи с обновлением парка сельхозтехники, осуществляемым в рамках государственной программы возрождения и развития села. Согласно программе, за 5 лет сельхозпредприятиям страны за счет кредитных ресурсов белорусских банков должно быть поставлено более 10,5 тыс. зерно- и кормоуборочных комбайнов, 6,4 тыс. современных тракторов, 8 тыс. грузовых автомобилей и другой техники. На эти цели банки должны были выделить сотни миллиардов рублей кредитных ресурсов, что и было сделано. Причем поскольку кредиты выдавались в рамках госпрограммы, то банки особо не смотрели на то, могут ли сельхозпредприятия реально вернуть кредитные средства.

Никаких параллелей с кредитованием жилья?

Уже через пару лет реализации программы у белорусских сельхозпредприятий стали возникать серьезные проблемы с возвратом кредитных средств, за которые покупалась техника. Вот тут и была реализована старая надежная схема перекредитовки, столь популярная в 90-е годы прошлого столетия.

А это - о липовости банковской статистики по проблемным кредитам -- кроме откровенно криминальных схем (типа расследуемой в агропроме) не умирают пролонгации...переооформления и тп.....

На основании этих указов банки начали выдавать должникам новые льготные кредиты под закупки несуществующей сельхозпродукции. Должники деньги получали и тут же возвращали их обратно банкам в счет погашения более ранних кредитов. В результате банки взамен старой проблемной задолженности получали новую, еще не проблемную, демонстрируя правительству хорошие финансовые показатели.

Уже в ходе расследования были получены данные, что в курсе реализации данной схемы были не только руководители филиалов банков, которые непосредственно работали с проблемными предприятиями, но и множество лиц рангом несоизмеримо выше. Все они были заинтересованы в том, чтобы президент не узнал, что обновление парка сельхозтехники привело к таким серьезным последствиям.

Крайне серьезная мотивация для разбазаривания бюджетных средств и перетекания от угрозы потерять теплую работу к шансам сесть.

И -- апофигоз "нашего" метода решения проблемы -- не поиска денег или повышения эффективности - от скамьи отвертеться

было решено обдумать вопрос о принятии специального законодательного акта, который бы отодвинул назад Уголовный кодекс и ввел ситуацию в правовое поле. Речь, скорее всего, будет идти о внесении изменений в ст. 237 Уголовного кодекса Республики Беларусь (выманивание кредита или дотаций). Но проблема заключается в том, что при внесении соответствующих изменений из-под удара будут выведены подозреваемые не только по данным махинациям, но и по сотням других подобных дел, в том числе касающихся коммерческих банков.

Дык, говорите, кризис закончился и вот-вот процветание?

Убежден - кризис у нас не начинался. Он просто был (как Вселенная) и остается.

audiofil, А меня вот это позабавило:

правительство было вынуждено создать специальную межведомственную комиссию для анализа сложившейся ситуации. Комиссию возглавил заместитель премьер-министра Беларуси Иван Бамбиза.

Как раз он и отвечает в правительстве за аграрный сектор и в частности данные Указы готовились под его непосредственым "присмотром".

Это всё равно, что создать комиссию по расследованию коррупции в жилищном управлении Мингорисполкома, а руководителем её назначить Кома.

интересная статейка в свете последних жилищных событийhttp://www.interfax.by/article/65862

интересная статейка в свете последних жилищных событийhttp://www.interfax.by/article/65862

Ну дык - бесплатный сыр только в мышеловке. Комменты классные к заметке, особенно про семьи которые специально рожают детей что бы получить халявную квартиру..

скажите а как понять халявная квартира?ее что бесплатно дают?

Халявная в контексте не в том что она бесплатная, а в том что ее дают как бы сказать вне имеющихся для всех жителей Беларуси возможностей. Т.е. не надо много работать что бы платить по бешеным процентам по коммерческим кредитам, или стоять в очереди 20 лет.. ну и т.д.

Коллега (цитата):

Цитата:

итак мемориз идиотизма уже выглядит так:

1. скупка йода в аптеках (2006? год)

2. скупка евро по курсу 1,5-1,6 (июль 2008г.)

3. скупка бытовой техники и баксов (январь 2009г.)

4. скупка тифлю, противогрипозных препаратов, марлевых повязок (октябрь 2009г.)

5. скупка европейского автохлама (февраль-апрель 2010г.)

кто дополнит?

Уговоры друг друга в узком кругу полгода на шестой сотне страниц о....о желанном /*нейтрально так*/

6. очередное появление клона мессии, который обещал повышение, но аргументов не родил (март 2010)

Sha_an, ваша ремарка говорит о том, что как минимум есть люди во множественном числе с мнением отличным от вашего, пусть тот господин с которым вы так любезно меня сравнили и заблуждается. Странно видеть как при относительно равновесной ситуации на рынке пока с определенным трендом вниз и мнении что это и есть нормально, что никакого обвала нам не светит, данное мнение воспринимается вами как какое то отклонение, воспринимается как синоним роста. Кто не с нами, тот против нас? Знаете, я с вами солидарен в нелогичности роста. Сейчас солидарен, до осени, а осенью допускаю обратный плавный незначительный тренд который имел место быть в течении трех последних лет.

Wolfheart,

Странная у здешних обитателей позиция относительно льготных кредитов многодетным семьям. По моему мнению - это единственная льгота, которую стоило бы сохранить, возможно существенно видоизменив.

Полностью согласен. Рождение и воспитание детей - это тоже работа, причем, весьма нелегкая. Не забываем, что именно эти дети будут кормить за счет отчислений из своих з\п тех, кто детей не захотел из-за стремления жить легко и красиво, или родил одного.

спонтанно ли в один день прикрывают нашальника и статейки в интерфаксе появляются ? предвыборная начинается !

зы- про Лущик разобрались ,пора узнать где и как строится ведущий личного интереса бравший вью у того самого ...

Ми Шуткин:

Wolfheart :

Хм.

Странная у здешних обитателей позиция относительно льготных кредитов многодетным семьям. По моему мнению - это единственная льгота, которую стоило бы сохранить, возможно существенно видоизменив.

А если мать-одиночка растит двух детей а не трёх? Это посложней чем с отцом растить троих.

Но льготы давать одиночкам - пойдут повальные фиктивные или нет разводы.

Льготы слишком лакомый кусок для ушлых людей. Эффективней (вернее честней) выдавать материнский капитал.

Так они и есть, просто вы с ними особо не сталкиваетесь, среди состоящих на учете безработных одиноких мам, очень многие живут гражданским браком (т.е. почти как и все семейные), при этом у них пособие около 150-300т.р. в зависимости от кол-ва детей, плюс еще материальная помошь, и еще может что. Когда же им работу предлагают, учитывая, что кредиты на новые квартиры кредиты под 5% висят и надо выплачивать, так те отказываются. Мол, вы что, у меня дети, а вы мне работу на 8 часов за 400-600т.р. Знакомые, те кто работают с безработными как раз и считают, что лучше уж нормальные семьи стимулировать, чем разводящихся.

Обычно халявщиками многодетных называют те, кто не растил ни одного ребенка.

Демографически наша страна в очень сложном положении находится и, как я считаю, льготные кредиты для многодетных - очень правильное решение.

Давайте подумаем - какие это дети, которых зачали ради квартиры? Как минимум ребенок не желанный а по необходимости - типа как по залету. Опять - делать детей, это не парить мозги пять лет в институте а потом сидеть с утра до ночи за компом что бы заработать бабла выплачивать кредит - дите сделал и свободен!

А кто у нас ищет легкие пути? И какие тогда у таких родителей будут дети? И вы верите что они будут усердно работать зарабатывая вам пенсию? ой! рассмешили!