Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 18 апреля 2013 22:47

    Есть ещё письменный опрос, при невозможности проведения общего собрания. Что и делала Хусаинова с долевками

    7. При необходимости решение общего собрания членов организации застройщиков может приниматься путем проведения письменного опроса. При этом каждому члену организации застройщиков направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.
    8. Бюллетень должен содержать:
    повестку дня общего собрания членов организации застройщиков;
    формулировку вопросов, голосование по которым проводится этим бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
    варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
    разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
    указание места представления заполненного бюллетеня, даты окончания голосования и даты заседания правления.

    Образец был выложен на ветке долевок

  • vladimir_N5 Junior Member
    офлайн
    vladimir_N5 Junior Member

    81

    13 лет на сайте
    пользователь #399591

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 18 апреля 2013 22:59

    Изменение и дополнения устава и ликвидация/реорганизация ЖСПК - единогласно все члены ЖСПК.
    Получается что, на общее собрание должны быть все члены ЖСПК. Кончено можно провести письменный опрос,
    но при этом придется каждому пояснять индивидуально что.. зачем.. и почему так важно "ЗА".
    Да и с письменным опросом можно "попасть" на юр.отдел Адм.фр. района и - вперед на второй круг.

    Akuland:

    остается лишь заочное голосование. Собрать жильцов которые заняты ремонтом и переездом практически не возможно.

    Мы в прошлую пятницу 40 мин ждали пока ОС станет легитимным.

    Проектировщик / Управление недвижимым имуществом (ЖСПК, ТС)
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 18 апреля 2013 23:13 Редактировалось S_tm, 2 раз(а).
    vladimir_N5:

    Да и с письменным опросом можно "попасть" на юр.отдел Адм.фр. района и - вперед на второй круг.

    Почему??? Оформляется протокол, как и на общем собрании.

    Подсчет голосов осуществляется правлением организации застройщиков. Члены правления организации застройщиков вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через пятнадцать дней с даты окончания письменного опроса, и оформляют протокол об итогах письменного опроса. Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью организации застройщиков.

    Так же можно попасть и с неправильностью проведения общего собрания - не те сроки уведомления, нет письменного уведомления и т.д.

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    14 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 18 апреля 2013 23:35

    :P

    касо
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 18 апреля 2013 23:52

    9 дом
    сделали сюрприз для воров, муж прошелся с черной краской по лампам, а утром по включателем пройдется, а то побоялись,что кто-нить вляпается вечером ;)
    пускать теперь попробуют что-нить скрутить...

  • slutski Member
    офлайн
    slutski Member

    320

    12 лет на сайте
    пользователь #648325

    Профиль
    Написать сообщение

    320
    # 18 апреля 2013 23:58
    Natulya85:

    9 дом
    сделали сюрприз для воров, муж прошелся с черной краской по лампам, а утром по включателем пройдется, а то побоялись,что кто-нить вляпается вечером ;)
    пускать теперь попробуют что-нить скрутить...

    Молодцы так держать!!! И про 4этаж не забыли?)))

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 19 апреля 2013 07:06
    S_tm:

    Есть ещё письменный опрос, при невозможности проведения общего собрания. Что и делала Хусаинова с долевками

    7. При необходимости решение общего собрания членов организации застройщиков может приниматься путем проведения письменного опроса. При этом каждому члену организации застройщиков направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.
    8. Бюллетень должен содержать:
    повестку дня общего собрания членов организации застройщиков;
    формулировку вопросов, голосование по которым проводится этим бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
    варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
    разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
    указание места представления заполненного бюллетеня, даты окончания голосования и даты заседания правления.

    Образец был выложен на ветке долевок

    Вот только оно не законно, т.к. не было выполнено условие

    При этом каждому члену организации застройщиков направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.

    так что при желании с тем голосованием будет тоже самое что и с жеребьевкой у ее же

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 апреля 2013 08:11 Редактировалось S_tm, 2 раз(а).

    Andrew-1978, как у Вас все происходило я не в курсе. Вроде как Вы сами приезжали, поэтому смысла ехать к Вам не было.
    По поводу опросного листа. Некоторые люди могут думать, что опросный лист это предварительный опрос к общему собранию, а не официальный документ. На это большинство и ведется.
    По поводу, как проводить голосование именно в ТС можете прочитать в жилищном кодексе, так как многие законы, касаемо именно ТС утратили силу и устав должен быть у Вас переписан и выбирать уполномоченых и правление. Очень много для ТС поменяли...

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 19 апреля 2013 08:34
    S_tm:

    Andrew-1978, как у Вас все происходило я не в курсе. Вроде как Вы сами приезжали, поэтому смысла ехать к Вам не было.
    По поводу опросного листа. Некоторые люди могут думать, что опросный лист это предварительный опрос к общему собранию, а не официальный документ. На это большинство и ведется.
    По поводу, как проводить голосование именно в ТС можете прочитать в жилищном кодексе, так как многие законы, касаемо именно ТС утратили силу и устав должен быть у Вас переписан и выбирать уполномоченых и правление. Очень много для ТС поменяли...

    Вы не поверите, но у нас (от 7-го дома так точно) ни уполномоченных ни правления нет.

  • mona8 Junior Member
    офлайн
    mona8 Junior Member

    84

    13 лет на сайте
    пользователь #418089

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 19 апреля 2013 08:47

    Может кто знает когда лифты включат во 2-м доме

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 апреля 2013 08:51
    Andrew-1978:

    Вы не поверите, но у нас (от 7-го дома так точно) ни уполномоченных ни правления нет.

    В ТС есть (вероятно с других домов и вы их не знаете и никогда не видели). Вам явно предлагали кандидатуры в опросном листе.
    Основное отличие от организации застройщиков:
    Статья 215.
    1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
    По поводу того, что нет уполномоченных с Вашего дома:

    Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.

    Не помню точно, но есть новый закон о том, что в одном доме должно быть только одно ТС. Т.е. не может быть на несколько домов одно ТС. Возможно только слияние путем проведения общего собрания....

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Andrew-1978:

    Вы не поверите, но у нас (от 7-го дома так точно) ни уполномоченных ни правления нет.

    А Вам это надо?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 19 апреля 2013 08:57
    S_tm:

    Andrew-1978:

    Вы не поверите, но у нас (от 7-го дома так точно) ни уполномоченных ни правления нет.

    В ТС есть (вероятно с других домов и вы их не знаете и никогда не видели). Вам явно предлагали кандидатуры в опросном листе.

    Официально нам ничего не предлагали.

    S_tm:

    Andrew-1978:

    Вы не поверите, но у нас (от 7-го дома так точно) ни уполномоченных ни правления нет.

    А Вам это надо?

    Я думаю надо, что бы знать на что идут деньги. Например уже платим за "обслуживание ЗПУ", как понимаю это домофон, а он не работает.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 апреля 2013 09:07
    Andrew-1978:

    Официально нам ничего не предлагали.

    Опросный лист - официальный документ. Неужели там этого нет?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 19 апреля 2013 09:19
    S_tm:

    Andrew-1978:

    Официально нам ничего не предлагали.

    Опросный лист - официальный документ. Неужели там этого нет?

    Он то может и официальный, но вот официально о том что он есть никто не уведомлял.

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 19 апреля 2013 09:21

    Опросный лист - прошел мимо... ТС собрало нужное им количество подписей от нужных им людей... за два месяца еще даже намека на собрание не было. Все завтраками кормят.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26301

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26301
    # 19 апреля 2013 09:29
    Unblooder:

    Опросный лист - прошел мимо... ТС собрало нужное им количество подписей от нужных им людей... за два месяца еще даже намека на собрание не было. Все завтраками кормят.

    Ну ничего, уже вроде завтра все решения ТС будут вне закона, т.к. в течении полугода д.б. проведено собрание, 7-й дом сдан 19.10.2012, добавляем полгода = 19.04.2013.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 апреля 2013 09:43
    Andrew-1978:

    Unblooder:

    Опросный лист - прошел мимо... ТС собрало нужное им количество подписей от нужных им людей... за два месяца еще даже намека на собрание не было. Все завтраками кормят.

    Ну ничего, уже вроде завтра все решения ТС будут вне закона, т.к. в течении полугода д.б. проведено собрание, 7-й дом сдан 19.10.2012, добавляем полгода = 19.04.2013.

    Общее собрание по поводу выбору управления? Не думаю, что этот пункт отсутствовал в опросном листе...

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 19 апреля 2013 09:48

    Да вообще никакого собрания не было... Ни до сдачи дома, ни после...

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 апреля 2013 10:01

    Unblooder,
    Статья 215. ЖК
    10. При необходимости решение общего собрания членов товарищества собственников может приниматься путем проведения письменного опроса.
    Опрос-это и есть голосование (то же, что и общее, только индивидуально)

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 19 апреля 2013 10:05

    может кто подскажет размеры коробки входной двери в квартиру? хочу заказать, а размеры не снял :( менял же кто-то... подскажите