Ответить
  • tanya-kotenok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tanya-kotenok Neophyte Poster Автор темы

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #408854

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 7 июня 2013 14:10 Редактировалось o0X-Ray0o, 123 раз(а).

    Шапка находится в режиме редактирования. При наличии замечаний/предложений, обращаться к модератору ветки - o0X-Ray0o
    Если вам необходимо отключать воду для проведения тех или иных работ, убедительная просьба - сообщите об этом всем собственникам своего подъезда, путём размещения объявления на стенде ТС. Сегодня были недовольные жильцы, т.к было отключение на 3 часа.

    доступ по запросу

    Уважаемые собственники, по вопросам отопления. При получении ключей всем выдавали листовки с номерами телефонов.
    Я ранее выкладывал на форум фото этой информации. Дублирую

    Таким образом, предлагаю поступить следующим образом. Если , по вашему мнению, отопление работает некорректно, то обращайтесь напрямую по телефонам : +375 29 671 27 46 (Алехно); +375 29 605 55 18 (Шиманский). Это отдел сантехнических работ.
    Если МДК будет отнекиваться и ваш вопрос не решиться, то оставляйте информацию в следующем документе (соберём полный список проблемных квартир и подадим коллективную жалобу).
    Список проблемных квартир

    Товарищества собственников "Горецкая Слобода"
    220019, г. Минск, ул. Максима Горецкого, д.1, пом.205
    р/с 3015000006581
    Ф-л № 510 ОАО "АСБ Беларусбанк" г. Минск, г. Минск, ул. Куйбышева, 18
    код банка 153001603
    УНП 192509203, ОКПО 382439005000
    Устав

    Председатель правления товарищества собственников: Сергеенко Нина Михайловна .Конт.телефон: +375 44 754 18 56 (Velcom)

    На данный момент наш дом обслуживает ЖЭС №76
    Адрес: 220022, ул.Шаранговича, д.39
    Карта
    Телефоны:
    Диспетчер (обращаться по любым вопросам к ЖЭС, например, отключение воды). Конт.телефон: +375 (17) 315-61-93
    Отключение воды происходит в официальном порядке, для этого необходимо написать заявление. Как правило отключение воды происходит по средам, услуга платная, сумма будет включена в жировку, стоимость услуги уточняте в ЖЭС.
    Паспортист (обращаться по вопросам прописки (регистрации).Конт.телефон: +375 (17) 315-61-92
    Для регистрации гражданина Республики Беларусь необходимы:
    - для мужчин до 50 лет военный билет с отметкой о постановке на учёт в военкомате Фрунзенского района. Данные в спойлере "Военкомат".
    - свидетельство о гос.регистрации
    - тех.паспорт
    - для совершенно летних граждан(после 18 лет) оплата 0.5 б.в.(105 000) "За регистрацию" на счёт Первой налоговой Фрунзенского района(лучше платить в БеларусБанке, УНП 100944011, счёт 3602911010004)
    - паспорт(паспортист вернёт его через неделю)
    Директор – Осипчук Вячеслав Михайлович тел.Конт.телефон: +375 (17) 315 61 90
    Среда 15.00 - 20.00
    1-я суббота 9.00 - 12.00
    Главный инженер – Попова Людмила Сергеевна. Конт.телефон: +375 (17) 313 98 25
    Четверг 16.00 - 20.00
    2-я суббота 9.00 - 12.00
    Кабинет мастеров Конт.телефон:+375 (17) 313-98-25

    УП" Минскводоканал"
    Директор УП «Минскводоканал» Мелешкевич Виктор Александрович. Предварительная запись по телефону :+375 17 327 37 04
    Главный инженер Аврутин Олег Анатольевич.Предварительная запись по телефону :+375 17 327 37 04
    По всем видам административных процедур обращаться в расчетный центр ЦРП «Водосбыт» (г. Минск, ул. Пулихова,15а, 1 этаж).
    Время работы:
    Понедельник-пятница с 8.00 до 20.00
    суббота c 8.00 до 17.00
    Без перерыва
    Выходные дни — воскресенье

    тел.+375 (17) 294 06 96 (многоканальный), +375 (17) 327 86 63.

    3. По вопросам заключения договоров на расчеты по индивидуальным приборам учета расхода воды, приемке и обслуживания этих приборов, перерасчета оплаты за коммунальные услуги в административных районах (водопотребление) осуществляется также в расчетных центрах, расположенных по адресу: ул.Одинцова, 12а
    Время работы:
    Понедельник-пятница с 8.00 до 20.00
    Без перерыва
    Выходные дни — суббота, воскресенье
    тел. +375 17 257 92 76; +375 17 258 55 33.

    Фрунзенский районный военный комиссариат г.Минск
    220073 г. Минск ул. Кальварийская, 35;
    рабочий телефон дежурного по Фрунзенскому районному военному комиссариату – 207-69-53.
    Военный комиссар Фрунзенского района города Минска подполковник Ковалёв Андрей Валерьевич.
    Заместитель военного комиссара Фрунзенского района города Минска подполковник Скорик Ярослав Владимирович.
    Распорядок дня и регламент служебного и рабочего времени:
    1. Служебное и рабочее время – 08.00-17.00;
    2. Служебное и рабочее время в предпраздничные дни – 08.00-16.00;
    3. Перерыв на обед – 13.00-14.00;
    4. Выходные дни – суббота, воскресенье;
    5. Прием посетителей:
    военным комиссаром – 08.00-17.00 среда;
    заместителем военного комиссара – 08.00-17.00 понедельник, четверг.

    В случае, если есть какие-то неисправности в работе оборудования домофона, необходимо обращаться по телефону на наклейке (располагается на обратной стороне входной домофонной двери в подъезде)
    Или по данному номеру (номер директора организации, обслуживающей домофоны):
    ИП Климашонок С.М.
    8029-708-15-58
    8029-689-25-34
    8017-221-08-43

    1. В случае, ели вы не являетесь собственником (такие ещё есть), обязательно зарегистрировать право собственности. Согласно Указа президента № 263 сделать это необходимо не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов, необходимых для государственной регистрации прав на объект долевого строительства.
    2. Оплатить вступительный взнос. На данный момент взнос не внесли порядка 50 человек.
    2. Прописаться ( получить регистрацию ) в случае необходимости. для этого необходимо обратиться к паспортисту. Данные паспортиста в спойлере " обслуживающая организация"
    3. Заключить договор с УП "МинскВодоКанал" . Данные в спойлере " УП "МинскВодоКанал"
    4. Договор с Энергосбытом заключить на данном этапе не предоставляется возможным. Ранее описанная причина

    с 20 по 31 число каждого месяца необходимо сообщать показания счётчиков по воде по номеру телефона +375 (17) 3139824

    Наш дом относится К 10-й городской поликлинике по адресу ул. Сухаревская 19. В ней взрослая, детская поликлиника и ЖК.
    Для обслуживания в ней необходимо написать заявление, предоставить карточку, выписку о прививках и паспорт.
    Сайт поликлиники
    Спасибо Vaka_84 за информацию :super:

    Наш дом относится к средней школе №6 по ул.Янковского 23 (где проходили два первых собрания ТС)
    Сайт школы
    Спасибо Vaka_84 за информацию :super:

    Электричество
    Показания за ноябрь
    Сводная таблица за сентябрь
    За октябрь
    Пояснения: В наших счётчиках предусмотрена возможность использования разных тарифов (например с 10 до 18 - 1 тариф, после 18 -другой). В данный момент вся электроэнергия считается по 1 тарифу - показания колонки T1. T4- это тариф номер 4. Показания данной колонки либо равны 0, либо очень малы. Значения в данную колонку могут попадать при программировании счётчика на заводе- изготовителе, или при проведении технических работ. Другими словами, необходимо учитывать колонку T1, а колонка T4 почти не влияет на итог и в последующем увеличиваться почти не будет.

  • _Tasya_ Junior Member
    офлайн
    _Tasya_ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #423539

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 мая 2015 09:16

    Поддерживаю идею о собрании, только мне кажется, лучше его провести в пятницу 15.05. в 19.00. Но в целом, ничего против 12-го числа не имею. Кандидата в председатели со стороны тоже можно пригласить и выслушать его предложение, только позже, чтобы мы успели своих послушать

  • Vaka_84 Senior Member
    офлайн
    Vaka_84 Senior Member

    543

    11 лет на сайте
    пользователь #1521907

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 5 мая 2015 09:21

    Если это собрание опять будет только на уровне "трепа", в таком случае считаю эту идею бесполезной. Кучка из 30-40 людей обсудит, решит, выдвинет, а на собрании будут присутствовать 204 квартиры. Мы в меньшенстве. Выдвинутую кандидатуру в обязательном порядке необходимо внести в биллютени для голосования. А заявленный кандидат на собрании должен себя обозначить и предоставить всю интересующую информацию о себе. Если это человек со стороны, то сразу должен обрисовать условия, на которых согласен работать.

  • _Tasya_ Junior Member
    офлайн
    _Tasya_ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #423539

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 мая 2015 10:10

    Vaka_84, может вы организуете собрание в правильном ключе, а не на уровне "трепа"?

  • Vaka_84 Senior Member
    офлайн
    Vaka_84 Senior Member

    543

    11 лет на сайте
    пользователь #1521907

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 5 мая 2015 10:23 Редактировалось Vaka_84, 1 раз.
    _Tasya_:

    Vaka_84, может вы организуете собрание в правильном ключе, а не на уровне "трепа"?

    Мы уже одно такое собрание организовывали и все видели на собрании 15.04, что из этого получилось! И это притом, что кандидаты заявляли очень четкую позицию бороться. Не надо наступать на те же грабли и отнимать друг у друга время. Взволновывать народ все умеют, а на деле - молчок. Я предложила вариант, при котором собрание будет эффективным. KMA давно уже предлагала человека со стороны, но все писали, что лучше своего. А теперь, когда времени осталось мало, действующих лиц (а не только говорящих) еще меньше, да и ситуация отяжелена официальными письмами в адрес застройщика, нужно действовать наверняка. А иначе и рыпаться не надо.

  • o0X-Ray0o Member
    офлайн
    o0X-Ray0o Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #464864

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 мая 2015 10:38 Редактировалось o0X-Ray0o, 1 раз.

    Всем добрый день, никто не "спёкся". Я постоянно мониторю ветку форума. Более того, мы ( совместно с Ниной Михайловной) посещали администрацию фрунзенского района для содействия и помощи в контроле предстоящего собрания. Более того, я общался с председателем, который ведёт три дома опять же в фрунзенском районе, для получения объективной информации об обслуживающих организациях и т.д. На данный момент я прохожу обучение на председательских курсах.

  • _Tasya_ Junior Member
    офлайн
    _Tasya_ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #423539

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 мая 2015 10:49

    Vaka_84, что вы имеете ввиду под "действовать наверняка"? Давайте действовать, только что по вашему нужно делать?

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    o0X-Ray0o, можем ли мы из ваших слов сделать вывод, что на собрании в бюллетене для голосования кроме кандидатуры Тачкина будет и ваше ФИО?

  • Vaka_84 Senior Member
    офлайн
    Vaka_84 Senior Member

    543

    11 лет на сайте
    пользователь #1521907

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 5 мая 2015 10:56
    _Tasya_:

    o0X-Ray0o, можем ли мы из ваших слов сделать вывод, что на собрании в бюллетене для голосования кроме кандидатуры Тачкина будет и ваше ФИО?

    _Tasya_, вы правильно ставите вопрос. Именно это я имела ввиду.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1639091

    Профиль

    0
    # 5 мая 2015 11:10 Редактировалось o0X-Ray0o, 1 раз.

    [censored by o0X-Ray0o]

  • o0X-Ray0o Member
    офлайн
    o0X-Ray0o Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #464864

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 мая 2015 11:19

    Я ранее предлагал свою кандидатуру, после этого обратных заявлений с моей стороны не поступало. Следовательно, ответ на ваш вопрос-ДА.

  • KMA Member
    офлайн
    KMA Member

    461

    15 лет на сайте
    пользователь #328652

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 5 мая 2015 11:41
    wujek_szkodliwe:

    Ваш человек готов взять на себя заключение всех договоров, побегать по инстанциям, он акредитован в исполкоме?

    Человек с такой же ситуацией, как и Алексей. Есть женщина на пенсии, но так как сама она уже ведет дом и живет в партиз районе, то лично сама не может, но может предложить человека, которому будет во всем помогать, ездить там, где нужно и пробиваться. Сама эта женщина (которая на пенсии) всю жизнь проработала в стройорганизации, теперь председателем в своем доме работает, всю кашу знает, оч активная и пробивная. Так что как-то так.. Человек-кандидат опыта в этом не имеет, но готов пройти курсы в ближ время, аккредитоваться и вплотную заняться нашим домом. Как-то так.. Для более полного представления предлагаю все-таки провести собрание (пораньше, поэтому предлагаю 12-го), чтобы было время до собрания 30-го в случае выбора этого человека ему подготовиться и курсы пройти.

    Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

    o0X-Ray0o:

    На данный момент я прохожу обучение на председательских курсах.

    не увидела этого, когда писала сообщение.. В таком случае человека со стороны я не напрягаю?

    Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

    Алексей, еще к вам вопрос тогда. Что вы планируете с обслуживанием дома? какие варианты предлагаете? Вы вообще собираетесь здесь, на форуме, что-то конкретизировать? Или и дальше будете просто мониторить с обещанием выступить и всё сделать на собрании 30-го?
    Блин, вот честно - после предыдущего собрания как-то от вас опять какой-то подставой веет... Никакой конкретики...

    Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

    Ну и в случае, если Алексей будет в кандидатах и убедит нас в этом в ближ время, то смысла проводить собрание не вижу.

  • Vaka_84 Senior Member
    офлайн
    Vaka_84 Senior Member

    543

    11 лет на сайте
    пользователь #1521907

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 5 мая 2015 11:57 Редактировалось Vaka_84, 1 раз.
    KMA:

    Ну и в случае, если Алексей будет в кандидатах и убедит нас в этом в ближ время, то смысла проводить собрание не вижу.

    Согласны на 200%. Кандидатура Алексея - не против при условии активной позиции. Людей надо посвящать в свои планы, тогда и доверие к Вам появится.
    Еще вопрос к Алексею: вы уже официально обратились в Виву на счет выдвижения своей кандидатуры?

  • _Tasya_ Junior Member
    офлайн
    _Tasya_ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #423539

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 мая 2015 12:29

    у меня такой же вопрос к Алексею, как и у Vaka_84. Вы отправляли в виву письменное желание быть председателем?

  • o0X-Ray0o Member
    офлайн
    o0X-Ray0o Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #464864

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 мая 2015 12:35 Редактировалось o0X-Ray0o, 2 раз(а).

    Официально в виву не обращался. Это будет ближе к дате проведения собрания.

    Блин, вот честно - после предыдущего собрания как-то от вас опять какой-то подставой веет... Никакой конкретики...

    Забавно, кого это я подставил и когда????это я по поводу "опять". Я никого не заставляю принимать никаких решений, я выдвигаю свою кандидатуру, если у вас есть другие кандидатуру - милости просим, предлагайте, а дольщики проголосуют и примут решение. Я будущий жилец дома, и мне не безразлична его судьба. Именно поэтому и предлагаю свою кандидатуру. Если вы мне не доверяете, или считаете, что необходимо проголосовать "за Тачкина " или за другую кандидатуру - это ваше право .

    Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд

    Ближе к собранию я выложу своё видение по каждому из-пунктов собрания. Но сейчас есть интересный момент: если до даты проведения собрания, право собственности не наступит, то рассматривать вопросы (те что в повестке), мы банально не имеем права. Есть вторая ситуация - когда право собственности оформят 3 человека и более (нечётное количество), остальные же так и будут дольщиками, в этом случае, те 75% из дольщиков у кого наступило право собственности могут принять решение и оно будет иметь юридическую силу.

  • _Tasya_ Junior Member
    офлайн
    _Tasya_ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #423539

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 мая 2015 12:45

    Очень грамотный подход у Вивы :D

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Имеют ли право проводить собрание, когда не всем дольщикам даже дали возможность стать собственниками? Может знаете, где об этом можно почитать в нормативке?

  • o0X-Ray0o Member
    офлайн
    o0X-Ray0o Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #464864

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 мая 2015 13:24

    ЖК РБ.

    1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.

    2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.
    Подробнее: http://kodeksy-by.com/zhelischhyj_kodeksy_rb/208.htm

    эта статья была соблюдена

    Далее же: Право голосовать и принимать решение могут только собственники, а не дольщики.

    1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.

    2. Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников.

    3. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
    смерть гражданина – члена товарищества собственников;
    ликвидация юридического лица – члена товарищества собственников;
    иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.

    4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.

    5. Права и обязанности членов товарищества собственников определяются настоящим Кодексом, законодательством и уставом этого товарищества.
    Подробнее: http://kodeksy-by.com/zhelischhyj_kodeksy_rb/213.htm

  • _Tasya_ Junior Member
    офлайн
    _Tasya_ Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #423539

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 5 мая 2015 14:30

    Чтобы дольщики были не правомочны на собрании 30.05 принимать решения, товарищество собственников должно быть зарегистрировано. А когда происходит момент регистрации товарищества собственников и кто его регистрирует? Кто имеет право и должен регистрировать наше товарищество собственников?

  • ElkinPalkin Senior Member
    офлайн
    ElkinPalkin Senior Member

    836

    18 лет на сайте
    пользователь #115401

    Профиль
    Написать сообщение

    836
    # 5 мая 2015 14:41

    Разговаривал с прорабом. 8 мая никто дом не сдаст! У заказчика перед подрядчиком задолженность в несколько миллиардов рублей! И еще оказывается , что многие не оплатили 100%. Если задолженность заказчик погасит и дом все-таки сдадут, то ключи получат только люди со 100% оплатой.

  • Vaka_84 Senior Member
    офлайн
    Vaka_84 Senior Member

    543

    11 лет на сайте
    пользователь #1521907

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 5 мая 2015 15:15 Редактировалось Vaka_84, 1 раз.

    Уважаемые соседи! А кому-нибудь из вас приходило хоть какое-то официальное уведомление от застройщика о перенесении срока сдачи дома? Например, на 8 мая? Как это должно происходить? Или дольщик должен сидеть и ждать до посинения и нос свой никуда не совать?
    Белстройинвестпроект трубку не снимает.

  • KMA Member
    офлайн
    KMA Member

    461

    15 лет на сайте
    пользователь #328652

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 5 мая 2015 15:20
    Vaka_84:

    Уважаемые соседи! А кому-нибудь из вас приходило хоть какое-то официальное уведомление от застройщика о перенесении срока сдачи дома? Например, на 8 мая? Как это должно происходить? Или дольщик должен сидеть и ждать до посинения и нос свой никуда не совать?

    именно так!))))

    Добавлено спустя 22 минуты 31 секунда

    Народ!
    Кто-нибудь может занимается компенсацией за просрочку сроков строительства?? Поделитесь, плиз, инфой, или посоветуйте хорошего юриста (всё можно в лс). Мы у одного были - мне не оч понравился... мутный товарищ..

  • o0X-Ray0o Member
    офлайн
    o0X-Ray0o Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #464864

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 мая 2015 15:55

    А когда происходит момент регистрации товарищества собственников и кто его регистрирует? Кто имеет право и должен регистрировать наше товарищество собственников?

    Всё это регулирует ЖК РБ и ответ на этот вопрос: Застройщик.

    Чтобы дольщики были не правомочны на собрании 30.05 принимать решения, товарищество собственников должно быть зарегистрировано.

    вот тут что написано-совсем не понятно. Ситуация такова: как дольщики мы можем голосовать ТОЛЬКО за создание товарищества. Дальше только как собственники.