Жилой дом Богдановича-Амурская-Тургенева-Тиражная.

Алексей_1:

Похоже кидают людей.

вы сами ответили на свой вопрос

Алексей_1:

А вот я в раздумье - влезать или нет

идите с миром

Сегодня проезжала мимо в пол 9 утра - у нас опять экскаватор что то капал... А на столбике уже почти первый этаж нарисовался и куча строителей с утра..

Добрый день!
Уважаемые инвесторы 21-26 этажного секционного дома! Собираемся вложить деньги в квартиру 88 м2. Спрашиваю вашего мнения, как у людей знающих ситуацию изнутри.
Стоит ли покупать квартиру в доме. В чем риски, каковы минусы? Напишите, пожалуйста, кто что знает... Благодарен за любую информацию!

razorblo, зачем жалеть? Продайте товарищу свои облигации и сбережете нервы.
Makcxp, все просто: хотите подешевле -- придется понервничать + время. И это срок явно не как указано в договоре, смело прибавляйте что-то около 10мес -года + затраты на адвокатов.
Тут каждый сам решает. Лично я уже и покупал готовую и строил. Разумеется с последним всегда косяки. На это и скидка.
Плюсы стройки: цена, место.
Минусы: дополнительные траты могут быть весьма весомыми, новый срок сдачи, да и качество отделки тамбазовцев явно хромает.
Лично я исходил бы из варианта: есть где жить -- строиться, съемное жилье -- только покупка.
В любом случае посмотрите предложения буквально завершающихся объектов др застройщиков. Можно по цене стройки, да еще со скидкой по акции, получить ключи уже на следующий день, как это было у меня.

MD, Огромное спасибо за позитивные фото )))))

greendors:

razorblo, зачем жалеть? Продайте товарищу свои облигации и сбережете нервы.
Makcxp, все просто: хотите подешевле -- придется понервничать + время. И это срок явно не как указано в договоре, смело прибавляйте что-то около 10мес -года + затраты на адвокатов.
Тут каждый сам решает. Лично я уже и покупал готовую и строил. Разумеется с последним всегда косяки. На это и скидка.
Плюсы стройки: цена, место.
Минусы: дополнительные траты могут быть весьма весомыми, новый срок сдачи, да и качество отделки тамбазовцев явно хромает.
Лично я исходил бы из варианта: есть где жить -- строиться, съемное жилье -- только покупка.
В любом случае посмотрите предложения буквально завершающихся объектов др застройщиков. Можно по цене стройки, да еще со скидкой по акции, получить ключи уже на следующий день, как это было у меня.

Спасибо за советы. Жить есть где, и не на сьеме. Вопрос конечно цены. За Сто тысяч не видел пока нормальных вариантов построенных домов... а тут вроде бы и планировка неплохая, большие санузлы, цена неплохая... Вот задача....

Может просто не спешить выкупать облигации, подождать пока начнут более-менее строить? В этом есть смысл? только риск что могут раскупить выбранный вариант квартиры...

Я так понимаю что на сайте ценных бумаг можно увидеть какое кол-во облигаций продано за прошлый год (к примеру)?

Makcxp:

Может просто не спешить выкупать облигации, подождать пока начнут более-менее строить? В этом есть смысл? только риск что могут раскупить выбранный вариант квартиры...

Мы тоже так думали... А потом цену немножко подняли... Кажется всего лишь на 50$ с кв.м., но нам пришлось отдать на 5000$ больше за трешку... Правда сейчас вроде уже давно не поднимали цены, может и не скоро поднимут. Кто знает...

советский район

Я тоже хочу купить однушку в 21-26-этажном доме со сроком сдачи 2016 г. Денег немного не хватает, но сейчас, глядя как не шатко не валко строят даже не дом, а только фундамент, решил подождать. Да и цена 1600 за метр со сроком сдачи 2016 г. явно завышена. Люди, вы что стали зарабатывать в долларах больше? /Или кредиты стало взять проще? Откуда такие цены. Явно два дома рядом достраивают за счет вкладчиков в третий. сейчас с "котлованом" шутки плохи. откуда такая астрономическая цена. В ближнем Подмосковье - Королев, Мытищи (5-7 км до МКАД), на котловане квартиры по 70 тыс. рос. руб. за метр. переведите в доллары.

Насчет Мытищ - пример. До кризиса там квартиры стоили по 2 тыс дол и более. Сейчас в дол упали почти в два раза, а мы делаем вид, что у нас кризиса нет и цены на недвижимость не изменились. Кто брал по 1600 с рассрочкой конечно влетели. Я еще понимаю если бы оставалось достроить 2-3 этажа, если еще нет фундамента, то это залет. Не обижайтесь. Я такой как и вы, и не хочу попасть. Мое мнение - если брать квартиру, то в готовом доме, пришел с деньгами - взял несколько ключей с полки - выбрал, что надо и отдал чемодан денег. А в рассрочки в нашем государстве лучше не играть. Поживем - увидим. Цены упадут до 1000 дол. Посмотрите сколько пустых квартир в новостройках за библиотекой. Бомжи живут, в подъездах срач и на стенах Х и П. Но цены пока держат.