жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

-_Павел_-, у нас было не долевое строительство, а ЖСПК. Председатель ЖСПК (ее исполком и поставил, собственно) просто безропотно подписала акт приемки (сказала "зачем мне отношения в исполкоме и с застройщиками портить" ). Члены ЖСПК ничего особо не добились (хотя дом строили для КГБ - там и связи и т.п.). В результате через 4 месяца подключили коммуникации и мы заселили.

somik25kg, я указывал в акте приемки все дефекты. И указывал, что электричества/воды/канализации нет - проверить невозможно. Потом звонил прорабу и выяснял когда ко мне придут исправлять то-то и то-то. За месяц-полтора все исправили (окно меняли, подоконник, стену чинили, пожарный шланг поставили, заземление починили, щели на балконе устранили и т.д.).

-_Павел_-, МАПИД. Прораб - тот, которому сказали звонить, тому и звонил. Заземление - ну, болталось оно в туалете незакрепленное болтами к шине.

Да, и я никоим случаем не утверждаю, что тот путь, которым я шел является самым правильным. Как по мне, то акт, конечно, должны предлагать подписать, когда все готово к заселению и проверено отделом контроля качества (это я так, примерно - я не в курсе есть ли такие отделы у застройщиков и генподрядчиков).

Я подготовил письмо, вечером разошлю в личку!

Bronchik:

РоманОК, отлично)
если все одобрим, то, может, завтра и встретимся)))
чтобы не затягивать...

Добрый всем вечер. Как и обещали краткое содержание почти полуторачасового совещания, прошедшего в администрации центрального района на тему: где-же КНС, электричество и вода.
1. Электричество. Все сказали, что все сделано и готово, но не хватает каких-то справок (которые со слов застройщика он уже предъявил) и обещают, что к июлю все будет включено.
2. Вода. Тоже все работы выполнены, но не могут подписать какой-то договор, который упирается в КНС.
3. КНС. Реконструкция насосной станции КНС 30 начата. На канализационные трубы поставлены пробки (примерно в километре от нашего дома). Соответственно составлен график работ по реконструкции и ее планируют закончить 1 августа (внутренний срок окончания работ 20 июля). Но при обсуждении срока окончания работ были упомянуты следующие моменты, которые вызывают настороженность. Некоторые детали, нужные для КНС, заказаны и находятся в пути из России, вроде как это не мешает начать работы и строители уверяют, что все детали прибудут к моменту, когда будут нужны. Окончание работ еще не значит ввод КНС в эксплуатацию, опять же уверяли, что приемка не займет более 5 дней, но даже со слов председателя собрания это была очень оптимистичная оценка.

Соответственно, все упирается в КНС - то есть, даже если появится свет, то маловероятно, что появится вода и уж никак нельзя начинать делать ремонты, поскольку любая грязь смытая в канализацию, а особенно это касается цементных растворов, просто забъет ее и прочистить будет невозможно. А это значит, что нужно будет перекладывать трубы канализации, и повесят это на товарищество собственников.
Вывод один: нам остается каким-то образом вместе с застройщиком поспособствовать вводу кнс в эксплуатацию вовремя.

Касательно ввода самого дома 2.3 в эксплуатацию в администрации ни для кого не секрет, как был подписан акт, о чем свидетельствовали множество реплик на собрании: по поводу воды: "ну как справку доставали, так и договор подписывайте", по поводу ввода в эксплуатацию дома 18 :"как нам сдать дом в эксплуатацию если не подключена КНС - так же как и 2.3?" То есть, если мы обратимся в КГК то серьезные последствия будут и для застройщика и остальных участвовавших в подписании этого акта.

Мое мнение следующее: застройщик у нас достаточно хитрый и смог решить свои проблемы с подписанием акта ввода дома в эксплуатацию, так как ему нужно было погасить жилищные облигации, хранящиеся в банке. Но тем самым он подставил нас "соинвесторов" тем, что у дома уже идет гарантийный срок и начисляются коммунальные платежи. Поэтому я бы согласился на подписание доп соглашения, которое бы продлевало гарантийный срок эксплуатации дома на кол-во месяцев затраченное на решение проблемы с КНС и соответственно возмещение коммунальных платежей за период, в который дом, сданный в эксплуатацию, эксплуатировать невозможно.

Пятна на фасаде от масла,которое попадает при производстве минваты..проблемные зоны надо вырезать и зашивать новой...а можно маслом закрасить и поверх фасадной краской,что конечно не по технологии и проще.

Думаю, что про нас в том числе
http://realt.onliner.by/2013/06/19/gruppa-2/

Я всегда готов как пионэр!

РоманОК, у меня письма от вас нет. Высылали?