Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

grywolf:

на самом деле по дороге в Москву, последний раз ездил неделю назад, насчитал порядка 20 фур с блок-комнатами на могилевских номерах, едущих за Смоленском в сторону Москвы

ВО!!! Это еще раз доказывает правоту Коллеги о грамотно вложившихся по 3млн под 5%. ВВ нервно курит со своим профитом на депозитах. Разобрав теперь домик я даже ... блин у меня цифр столько нет на калькуляторе какой процент выхлопа получается.
- Ваши соседи сверху тоже переезжают в Москву?
- Да, но они об этом еще не знают.

Ivan Igorevich:

Arjuna,

интерес представляет вопрос о том, как много будут строить в Минске того же жилья, сколько будут строить строительные подрядные и проектные работы.

открой другую ветку. Ну в самом деле. Какое это отношение к этой ветке имеет?
p.s. Ну так а что с кредитами?? Кредиты подешевели - цена вверх, строят больше, а доступность ниже!!!!

Ради объективности нужно сказать, что кредиты - это тоже возможность, которая увеличивает доступность. Доступность определяется не только зарплатой, но и другими возможностями. Например, возможность взять кредит, пользоваться служебным жильём.

grywolf:

Соло_Трид:

Еслти начнут давать дешевые кркдиты всем подряд, это и будет означать, что доступность жилья возросла. И рынок неминуемо изобразит рост.

не в нашей стране.
решение Мингорисполкома от 15.01.2009 № 101- цены выросли с момента начала действия данного постановления, позволяющего брать льготный (5%) кредит на строительство жилья в независимости от сроков постановки на очередь?

20 июн 2011 Отменено 101 решение Мингорисполкома - цены упали?

Это строго говоря не кредит, а кредит с элементами субсидирования и с навязыванием цены. Т е это был совсем не рыночный инструмент.
Нормальный рыночный кредит ВСЕГДА способствует повышению цены, при прочих равных конечно.

grywolf:

вечная дилемма- что лучше 15 летний Мерседес или новый ВАЗ?

Тут буквально - покупать ли 15 летний Мерседес по цене новой БМВ или сразу купить новый БМВ

Ivan Igorevich:

неа. Их же надо построить как-то. Ну а раз построили то удар по ценам будет круче если эти дома выставить на продажу а не на аренду!

При нормальном рынке аренды лично меня бы цены в муравейниках мало интересовали.

Скрудж Мак Дак:

Я тоже за цивилизованный рынок аренды как у буржуев. Вот только оплата должна быть обязательно буржуйскими деньгами

При совке лучше было. Квартиры давали бесплатно. Кварплата была копейки. Из квартиры было выгнать - не реально. Капремонты - бесплатно.

Скрудж Мак Дак:

h13:

Какой-то колхозный бред, уж извините. Если бы у нас был ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ рынок аренды жилья, то смысла покупать квартиру не было бы в принципе. Цивилизованный - это когда тебя не выселят, пока ты платишь + оплата в национальной валюте. Вон как у буржуев:

Я тоже за цивилизованный рынок аренды как у буржуев. Вот только оплата должна быть обязательно буржуйскими деньгами

К чему это уточнение? Вы же утверждали, что даже во времена валютного кризиса вам платят баксами. Или нет? Деньги-то как у буржуев. А вот их количество...вполне соответствует качеству сдаваемого.

Otero:

..........
решение Мингорисполкома от 15.01.2009 № 101................
Это строго говоря не кредит, а кредит с элементами субсидирования и с навязыванием цены. Т е это был совсем не рыночный инструмент. ...................

А при чем тут его природа? Рынок...не рыноок....
На цены это решение повлияло?

Нормальный рыночный кредит ВСЕГДА способствует повышению цены, при прочих равных конечно.

Ну оооооочень нестандартное и на грани разумного утверждение
Вы вообще -- что-нить за стенками сасута -- увидеть в состоянии?

h13:

igottapoison:

.....

Какой-то колхозный бред, ..............

И извиняцца не надо...
И не бред это...
Тафарисьчь несет свет идеолухически выдержанной истины в толпу необразованных спекулей на РН от понижельчества ...

Otero:

...............

Меня учили во времена, когда еще считалось, что политэкономия социализЬма отличается от того же курса -- но про капитализЬм.... Спорить с Вами у меня тезауруса нехватит............
Поэтому - простой вопрос -- чем докажете

Нормальный рыночный кредит ВСЕГДА способствует повышению цены, при прочих равных конечно.

Koresh:

Нормальный рыночный кредит ВСЕГДА способствует повышению цены, при прочих равных конечно.

Что понимается под словом нормальный не могли бы пояснить? И как способствует рыночный кредит под 45 процентов повышению цены(если он не рыночный, то почему)? Или ещё лучше вопрос, как вы вообще представляете себе отсутствие кредита как такового в стране с рыночной экономикой (ох не хотел цеплять тему... т.к. считается что чисто рыночных экономик нет и я его разделяю, скажем так - более рыночной чем РБ )?
Спасибо.

Забыл поставить запятую. Хотел сказать: нормальный, рыночный кредит. Ну то есть обычный.
45% - это рынок состояния хаоса, то есть неоьычная ситуация.
Кредитование может быть вполне рыночным в нерыночной среде. То есть банковскмй сектор развит лучше остальных частей экономики.

Либо вот пример почти РБ - рынок может быть, а закладную не оформиш. Института ипотеки нет.

Развитое кредитование в обычной ситуации дает усиление спроса. Просто ведь.

И вообще, подумалось как-то, что в спорах в форумах образование не получают. Здесь его теряют. Казуистика навыков не добавит. Тут можно почерпнуть только некоторые факты с рынка недвижимости. Остальное - пустая трата времени и сил. Вам, Фил, особенно адресую.