Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:

Появилась возможность построить дом на ул. Червякова. Есть человек, с которым МАПИД готов заключить договор долевого участия в строительстве этого дома (гос. служащий, нуждающийся в улучшении жилищных условий) по коммерческой цене.

Вопрос собственно в чем: если ли возможность «перезаключить» договор на меня (не нуждаюсь в улучшении жилищных условий, не гос. служащий). Если да, то каким образом это лучше сделать?

Reader_p, по-моему не так! щас вот жировку получу за июль, выложу что почем...

Reader_p, по-моему не так!

За июнь было так. Сам плачу за лишние метры.

Норма 20метров на человека + 10 метров на семью,

так я так и пишу Норма на одного чела - 30м (20+10), , спрашивали

сколько будет стоить коммунальные услуги 130 метров общей, 1 человек прописан.

А по м оему вопросу никто ничего не подскажет?

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:

Появилась возможность построить дом на ул. Червякова. Есть человек, с которым МАПИД готов заключить договор долевого участия в строительстве этого дома (гос. служащий, нуждающийся в улучшении жилищных условий) по коммерческой цене.

Вопрос собственно в чем: если ли возможность «перезаключить» договор на меня (не нуждаюсь в улучшении жилищных условий, не гос. служащий). Если да, то каким образом это лучше сделать?

Tut Вам правильно все объяснил.

Глобально ситуацию можно рассматривать следующим образом.

Ваш гос. служащий обладает определенным статусом (возможность заключения договора). Вы этим статусом не обладаете, но обладаете возможностью фактического финансирования.

1. Вариант: простой перевод на Вас статуса с согласия всех сторон - зависит от Мапида.

2. Вариант: фактическое финансирование без приобретения статуса. Возникает риск несовпадения статусного и фактического собственника, при этом вероятность, что статусный собственник распорядится имуществом по своему усмотрению.

В принципе, юридические конструкции, обязывающие статусного владельца в будущем продать Вам квартиру по фиксированной стоимости, ранее Вами уже выплаченной, существуют. Здесь, скорее всего, будет комбинация из займа/предварительного договора/залога/долгосрочной оферты.

Но это уже не бесплатные консультации и сразу предупреждаю, что судебной практики не было по таким делам, так что еще и появляется риск первопроходца.

[slasher], тебе не в эту ветку

Трое детей - даже 4-х комнатная не спасает. Да и хочется жить не в городе и свой дом. Философия такая...

Тем более лет через нацать будет квартира.

Так все таки можно мужу и жене быть прописаным в разных местах и стоять на двух очередях одонвременно.

slasher:

Столько флейма и никто толком не ответил сколько коммунальные услуги будут стоить.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

25 августа 1999 г. N 1332

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАСЧЕТОВ НАСЕЛЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ

ПОМЕЩЕНИЯМИ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ

(в ред. постановлений Совмина от 31.01.2001 N 128,

от 20.09.2001 N 1386, от 28.02.2002 N 288,

от 17.01.2003 N 45, от 19.02.2003 N 207,

от 26.09.2003 N 1223, от 28.06.2004 N 767,

от 28.07.2005 N 825, от 11.05.2006 N 601)

1.3. по установленным ставкам (тарифам) производится плата за техническое обслуживание:

в пределах 20 кв. метров общей площади на каждого проживающего (прописанного) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации граждан-застройщиков, в том числе временно отсутствующего по основаниям, предусмотренным в подпункте 1.7 настоящего пункта, и 10 кв. метров общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади жилых помещений в размере до 20 кв. метров. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом;

Смотрим далее решение МГИК

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

8 июня 2006 г. N 1145

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

На основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами", а также Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24 мая 2004 г. N 13, Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить нормативную себестоимость технического обслуживания жилых помещений по г.Минску:

1.1. с 1 июля 2006 г. - в размере 522,2 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц;

1.2. с 1 августа 2006 г. - в размере 529,5 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц;

1.3. с 1 октября 2006 г. - в размере 544,9 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц.

Xoanon:

http://news.[censored]/society/72445.html

Ждем обвала цен?

Ну вот, наконец-то правительство решило отказаться от своих обещалок остановить рост цен...

А еще скоро Газпром подсуетится...