"IT-деревня Сосновое"

Пирс? Между двумя дорогами? его надо назвать илитный, а не элитный. Ну тут то правы, землю режет государство и вместо нормального жилья загаженный выхлопными газами рапс и рожь колосятся под Минском там, где должны быть поселки. Хотя строймафии радостно цена не падает, можно с хорошей рентабельностью работать за счет искусственного дефицита

Всем здравствуйте. Подскажите, есть свободные дома 80 квадратов? Или куда позвонить, что б уточнить информацию? И сколько в среднем уходит времени от подписания договора до окончания строительства и получения документов на руки?

ФОТООБЗОР от 05.02.2018

ул. СОЛНЕЧНАЯ

ул. РАДУЖНАЯ

Добрый день, если я правильно понимаю, то договор можно заключить либо с ДСПМК-94 либо с ЖСПК.
Кто несет гарантийные обязательства после строительства дома по договору с ЖСПК?

А как ЖСПК несет гарантийные обязательства? В случае, если необходимо устранение дефектов, являющихся гарантийным случаем, в части, по которой строит дом ЖСПК. Каким образом произойдет устранение дефекта? Каков порядок устранения дефекта?

Обращаетесь в ЖСПК. Говорите, что мол - такой-то дефект. ЖСПК вызывает строителей, которые выполняли работы по дому в той части, в которой возник гарантийный случай, и рабочие устраняют.

Не для споров и дрязг, но истины ради:
звучит не последовательно как-то..

DSPMK-94:

К долевому строительству IT Деревня не имеет никакого отношения

DSPMK-94:

ЗАО ДСПМК-94 только заключили договора на долевое строительство с ЖСПК - ИТ Деревня на дома по г.п.101;102;105;109;114;128;129;139.

как-то упущены еще порядка двадцати домов на участках по г/п 34-42, 99, 114, 125, 103, 106, 67, 68 построенных по действующему договору от 2015 года;

DSPMK-94:

руководство ЗАО ДСПМК-94 достигло окончательного соглашения о реорганизации эксплуатирующего товарищества собственников домов, которые уже построены и эксплуатируются дольщиками.

опустив правописание, хотелось бы отметить, что застройщик никакого решения в отношении дальнейшего содержания и эксплуатации поселка принять не может, как бы не хотелось его уважаемым руководителям). Решение о выборе способа управления общим имуществом принимается собственниками в части своей доли в общем имуществе (ст. 169 и ст.170 ЖК РБ) . Заказчик может только инициировать проведение собрания и участвовать в голосовании при наличии зарегистрированных на него объектов, как собственник... порядок проведения общего собрания определен стт.177 и 178 ЖК РБ. При нарушении сроков на выбор способа управления общим имуществом ЖК определил, что "местным исполнительным и распорядительным органом проводится открытый конкурс по выбору уполномоченного лица, п.1ст.175 ЖК РБ). И еще вопрос, что признать совместным домовладением. Согласно п.1 ст. 165 Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников . Вот у меня вызывает сомнение, что дорожки и зеленка являются "придомовой территорией")).

DSPMK-94:

ЖСПК - ИТ Деревня готова взять на себя функции дальнейшего содержания и обслуживания мест общего пользования

скорее ЖСПК имеет такую возможность при ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ собственниками и при определенных условиях), так корректнее.

DSPMK-94:

Ответственный за долевое строительство от ЖСПК Белостоцкий Д.Г. и никто другой.

представительство от организации определено Уставом этой организации и ГК РБ (представительство). ЖСПК полностью соблюдает действующее законодательство и свои обязательства).

DSPMK-94:

На все общие сети поселка гарантию несет 5 лет ЗАО ДСПМК-94

Готовность общих сетей и благоустройство - это первое и пока единственное, что ждут от заказчика. Несмотря на фактическую готовность сетей (возможность ими пользоваться), уважаемые заказчиком дольщики ждут не только завершения полного объема работ, но их соответствие нормам и правилам, готовность пакетов исполнительной документации и соответствие проекту, прошедшему экспертизу, а также возможность оплаты напрямую поставщикам электричества и воды. "Все основные строительно- монтажные работы по домам и общему благоустройству планируем завершить в 1 полугодии 2018 г.", а сети?... вот лучше бы здесь услышать подробный детальный план с контактами участников (проектантов, подрядчиков), всех интересуют и сдача в эксплуатацию, и запуск подстанции и водонапорки, наружное освещение, магазин, зеленая зона и детская площадка, обозначенные заказчиком в проекте и на основании этого заключавшего договора на строительство домов... именно совокупность и готовность всех этих факторов интересна для участников долевого строительства, а не запихивание всех в "реорганизованного эксплуатирующего товарищества собственников домов"... При всем уважении...

Я привык общаться напрямую с государством (исполком, дорожники, водоканал и т.д.) и руководствоваться законом. Здесь же вижу огромный недостаток - некая прослойка в виде товарищества, с которым скорее всего придется считаться. На даче наелся товариществ - злейшее зло на свете.

хм...

ЖСПК_ITдеревня, и снова здравствуйте Геннадий, велкам бэк )
а DSPMK-94, судя по всему, новое контактное лицо от застройщика (но это не точно).