Долевое строительство Академическая-Сурганова

Начались ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ температуры, кто-нибудь в курсе - запустили ОТОПЛЕНИЕ в нашем доме?
Может какие-то новости появились?

kostez, добрый день! Приятно что Вы стали более активным участником нашего форума.
Спасибо за информацию.
К сведению соседей по дому №7-А -- http://www.nb.by/publications/rubric/6/*3969/
Типа суровые реалии...

kostez, может конечно мелочь, но исписанные маркером эл.щитки вовсе не выглядят подобающим образом.
Доводилось видеть нечто подобное в доме №5-А -- кривые безобразные каракули (номера квартир) сделанные от руки, уродующие внешний вид эл.щитка. Какое-то позорище...
Если ещё не поздно, то порешайте пожалуйста вопрос(может быть попутно, в череде других), чтобы писали тем, что можно будет потом несложно удалить и сделать НОРМАЛЬНЫЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАДПИСИ номеров квартир на эл. щитках или по крайней мере аккуратно исполненные.
За рекомендации спасибо.Информацию конечно ЖДЁМ.

kostez, прямо как в той поговорке - "Чем дальше в лес, тем толще партизаны"!
После прочтения Вашего объявления появились дополнительные вопросы. Может я чего и не знаю,и всё же.
У нас, что ДОЛЬЩИКИ дома № 7-А УЖЕ состоят в ТСЖ "Академический"?
Это мы когда УСПЕЛИ? Нет-нет... вопросы и проблемы КОНЕЧНО у НАС ОБЩИЕ. Факт 100%. И все проблемные вопросы надо решать СООБЩА, НО хотелось чтобы ЭТО ВСЁ проходило в законном порядке и НАШИ решения имели легитимную основу.
Участие наших дольщиков из дома №7-А ( заметьте не собственников ПОКА) приветствую всемерно, вот только следует, на мой взгляд, уточнить СТАТУС ЭТОГО УЧАСТИЯ.
И да, можно (нужно) ли НАМ ( дольщикам) оформлять доверенность, разработанную судя по тексту ДЛЯ правомочных членов ТСЖ, имеющих свидетельство о праве собственности.
Прошу ответить на мои вопросы. Благодарю за ранее предоставленную информацию.

kostez, всё очень просто. И нет никаких противоречий с написанным ранее.
Если Вам не совсем понятно, то уточняю свои вопросы:
1.Каков будет статус дольщиков из дома №7-А приглашённых на, как Вы сами пишите в объявлении -- "Общее собрание объединенного ( ???) товарищества ( Сурганова 5А и 7А)"? Собственники из дома №5-А, тут всё понятно, они полнокровные члены ТСЖ "Академический" а дольщики из дома №7-А -- они КТО? Такие же полноправные участники собрания или имеющие только право совещательного голоса, как приглашённые на собрание ТСЖ дома №5-А ?
2.И если они (дольщики из дома №7-А) не могут быть лично на собрании ВАШЕГО (надеюсь пока) ТСЖ, могут ли они воспользоваться доверенностью, размещённой здесь Вами? Прочтите его сами и Вы увидите что речь там идёт о собственниках. Или это просто образец ДЛЯ ВСЕХ ( собственников и дольщиков) здесь размещён?
3. У нас ОДНО ТСЖ ( с юридической точки зрения) с домом №5-А или нет? Судя по вашим объявлениям и повестке дня собрания, можно подумать, что ЭТО уже свершившийся факт.
В качестве доп. пояснения. Я предполагал, что дольщики из дома №7-А проголосуют установленным порядком за САМО создание ТСЖ, как формы управления НАШИМ домом №7-А, на подготовленном Вами собрании, затем всеми нами будет создано ОБЩЕЕ ТСЖ на два дома и стоянку. И потом будем решать общие НАШИ проблемы.
И сейчас тоже ОЧЕНЬ важно принимать участие в собрании ИМЕЮЩЕГОСЯ ВАШЕГО ТС " Академический", но у меня возник вопрос о правомочности наших голосов на ЭТОМ собрании от08.02.2014г., в случае голосования. Его я и задал Вам.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Получив определённую информацию, хочу поделиться мыслями о создании нашего , возможно (!) общего ТСЖ с домом №5-А. Если не прав, прокомментируйте как должно ЭТО быть .
На мой взгляд некая неясность и путаница возникает из-за того, что оказывается существует " Устав ТС "Академический" , в котором перечислены следующие объекты - дом №5-А, дом №7-А и подземная стоянка.
Сам Устав... зарегистрирован в 2012 году, возможно (!) до выхода нового ЖК РБ. И на момент регистрации "Устава..." предполагалось, что вышеперечисленные объекты в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке буду в одном ТСЖ. Вспомните строку в своих договорах п.п.4.2.2 по долевому строительству, где мы ОБЯЗУЕМСЯ вступить в ТСЖ, до подписания акта о приёме жилого дома в эксплуатацию т.е. НАШЕГО №7-А дома.
На сегодня ситуация такая."Арэса" как и прежде "компасирует" мозг дольщикам. Дом не сдан, наше договорное ОБЯЗАТЕЛЬСТВО по вступлению в ТСЖ УЖЕ противоречит требованиям нового ЖК РБ ст.207 пп. 7, 9. Типа НАДО проводить голосование по этому вопросу. И оно, как все мы помним проводилось , НО...
Если есть согласно п.7 ст.207 НОВОГО ЖК РБ, документ о гос. регистрации ТСЖ " Академический" в состав которого помимо дома № 5-А , ВХОДИТ И ДОМ №7-А, ТОГДА ПОЛУЧАЕТСЯ --- МЫ УЖЕ В ОБЩЕМ ТСЖ!!! СЧИТАЮ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ РАЗМЕЩЕНИЕ ДОКУМЕНТА О ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ТСЖ ( В СОСТАВЕ ДОМ №5-А, ДОМ №7-А, ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА) ЗДЕСЬ НА ФОРУМЕ!
ЕСЛИ ОН КОНЕЧНО СУЩЕСТВУЕТ В ПРИРОДЕ. Могу предположить(!) что он есть, т.к. в пакет документов для его гос.регистрации, по идее должен был входить " Устав ТС "Академический" , в котором перечислены следующие объекты - дом №5-А, дом №7-А и подземная стоянка.
Крайне необходимо оперативно снять разного рода НЕДОПОНИМАНИЕ и внести ясность в ситуацию.
Господин Михаевич А.В., убедительная просьба К Вам, разместить здесь на форуме -- документы о гос. регистрации ТСЖ " Академический", может это внесёт ясность.

Уважаемая tanya-raj, пожалуйста давайте впредь постараемся в своих постах ( объявлениях и т.д. и т.п.) выражаться более точно.
А именно -- в доме №7-А пока только дольщики, а не собственники. Разница есть и её не стоит игнорировать.Статус наших дольщиков на планируемом собрании ПОКА не определён. Это принципиальный вопрос для голосования в ходе собрания. Его до собрания необходимо решить, иначе всё ЭТО будет напоминать фарс.

kostez, плохо что посредством данного форума такой серьёзный вопрос, как организация работы ТСЖ решается немногочисленной группой товарищей.Из-за этого, в том числе, пожинаем проблемы.В который раз предлагаю ВСЕМИ доступными способами - через СМС, размещение объявлений, где только можно, информировать об АДРЕСЕ в интернете данной ветки форума. Это лучшая и самая реальная площадка для обсуждения наших общих дел -http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1293730&start=1140 !

Уважаемые соседи по дому №7-А подключайтесь к диалогу, высказывайте свою позицию по данному вопросу! И здесь и на будущем собрании. Банально звучит, но ведь это НАШЕ ОБЩЕЕ дело.Или у кого-то до сих пор сомненья? Становление управления домом, видимо идёт не просто. И в наших общих интересах чтобы оно прошло оперативно, конструктивно и на законных основаниях.

Как бы то нибыло, спасибо ныне действующему председателю за предоставленную информацию. Жаль что вся работа ЗДЕСЬ, по разъяснению сложившейся ситуации по ТСЖ, начата с определённым опозданием и после неоднократных и настойчивых просьб. Извините , но это так. Давно предлагалось начать диалог здесь на форуме и предварительно обсуждать все наши вопросы, чтобы затем не устраивать острые и бесконечные "диспуты" на самих собраниях. Или по крайней мере сгладить никому не нужную остроту этих обсуждений.

Если всё законно и всё так обстоит, как Вы уверяете, то лично Вам и волноваться особо не о чем, кроме возможной конкурентной борьбы за должность председателя ТСЖ. За Вас всё скажет Ваша работа, надеюсь жители дома №5-А дадут ей объективную и всестороннею оценку.Так что дорогие соседи из дома №5-А, если есть что сообщить накануне собрания, данный форум ждёт вас!Желательно кратко и по существу вопроса, с определённой фактурой в подтверждение написанного.
Убедительно прошу Вас, как председателя ТСЖ. всё же не горячится несмотря на ситуацию.Вполне допускаю, что может быть группа людей, преследующая свои интересы, в корне отличающиеся от Ваших. И переходить на общение граничащее с угрозами (?), наверное всё же не лучший способ решения спорных вопросов.

Для справки. Новый ЖК РБ №428-3 принят 28 августа 2012 года, вступил в законную силу со 2 марта 2013 года.

И еще... комментарии к данному кодексу. Самое интересное , на мой взгляд ЭТО - на третьем от конца листе документа -- " О совместном домовладении" -- https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=9&ve ... GQ&cad=rjt

Gamg, как показывает реальная жизнь, это произойдёт ТОЛЬКО тогда, когда на официальном сайте "Арэсы" появится соответствующее объявление о приёмке квартир дольщиками. Звонки в офис этого... застройщика малоэффективны, так как "менеджеры" когда истекает, ими же ранее названный, очередной месяц сдачи нашего дома, называют следующий и трогательным голосом рассказывают, как вокруг все виноваты, но только не они."Работа" у них такая.
Нам всем только и остаётся, что стоически ЭТО терпеть.
Уважаемый сосед, были ли Вы внутри нашего дома, делали новые фото? Если есть таковые, поделитесь пожалуйста.

Добрый вечер.
Да, действительно - день прошел, ну и ... с ним. Если серьезно не нашел я способ и помощника на сканирование документов и загрузку на диск. С другой сторона в оригинале свидетельства о регистрации один в один повторяется текст мной представленный ниже. Другой информации о делах наших , у меня нет. Думаю завтра получу информацию на планерке. У них всегда во вторник, утром на дому совещания.
Вот и все, извините.