ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Unblooder, S_tm прав. Если делать по закону,то замки там нельзя ставить. (пожарники штраф впаяют). Однако у меня знакомые именно так и сделали в своей новостройке (заселились летом) и пока всё нормально) Так что такой вариант можно рассмотреть.

ну непрошенным гостям и не надо попадать, а остальных хозяин и так ждет , так что тут проблем нет ...

S_tm:

А ещё интересно если лифт сломается у Вас на этаже там где все закрыто. Как его будут чинить? Как себя будет вести тот кто выйдет на этаже и попадет в замкнутое пространство из-за той же поломки лифта? Выскажется Вам про замки.. Как к вам попадет гость, милиция, скорая если плохо станет - если всё закрыто? Я бы сразу рассматривал другие варианты.[/quot
Хуже в этом случае лифтеру-нет доступа на этаж! Поэтому ,запасные ключи от этажных дверей надо принести в лифтовую диспетчерскую!

Ну... если посмотреть с этой точки зрения - тогда проще забить на то, что украли доводчики дверей, вырвали светильник и выкрутили пожарные шланги.
Консьержа вы где посадите? в нишу 2х2 около почтовых ящиков?

В нашем случае тогда самое оптимальное - система видеонаблюдения.

Может кто знает расчетный счет для оплаты квитанций за регистрацию?

S_tm а зачем общее собрание? Или у вас в уставе прописано что целевые взносы устанавливает только общее собрание?
Согласно указа 43 в компетенции общего собрания это избрание уполномоченных, утверждение устава, реорганизация жспк.

acus:

Может кто знает расчетный счет для оплаты квитанций за регистрацию?

Когда пойдете в банк платить, достаточно назвать район (Фрунзенский). Они сами знают расчетный счет. Платим за регистрацию только совершеннолетних.
В водосбыте данных наш дом еще нет. Поэтому лучше сначала позвонить, а потом ехать. В Беларусбанк на Мясникова, 32 сначала записываемся по телефону 218-83-73 (Анна Николаевна), потом отвозим справку из ЖЭСа о всех прописанных по новому адресу.

Akuland, S_tm :

S_tm а зачем общее собрание? Или у вас в уставе прописано что целевые взносы устанавливает только общее собрание?
Согласно указа 43 в компетенции общего собрания это избрание уполномоченных, утверждение устава, реорганизация жспк.

Ребята, уже актуален жилищный кодекс. Советую. Все тоже самое только нет путаницы с "абзацами" и уже во всех последних отв. ссылаются на него.

установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых, целевых и т.д.;

- только по решению общего собрания и согласия 2/3 членов ЖСПК присутствующих на собрании.
Но есть и другой вариант.

По поводу закрытия лифтовых дверей на ключ - есть много НО. Уже проработал этот момент и на ближайшем собрании правления будем обсуждать.

vladimir_N5:

Ребята, уже актуален жилищный кодекс. Советую.

Я в курсе и уже его читал и даже не раз цитировал. Взял 43 указ так как эти пункты не меняли

Akuland:

что в пунктах 2, 5, 7, 17?
Вроде устав, выбор деятельности, выбор уполномоченных и правления и реорганизация

не только

5 абзац - установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;

Из Жилищного кодексаСтатья 188. Исключительная компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков и порядок принятия им решений

1. К исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав организации застройщиков;
определение основных направлений деятельности этой организации;
прием в члены организации застройщиков и исключение из членов организации застройщиков;
установление размеров и сроков внесения вступительного, паевых (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
установление в соответствии с законодательством размеров пени за несвоевременное внесение взносов;
установление порядка распределения жилых (нежилых) помещений между членами организации застройщиков;
избрание уполномоченных, досрочное прекращение их полномочий;
определение количественного состава правления этой организации;
избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) организации застройщиков;
предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления организации застройщиков;
утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего имущества организации во владение и пользование одному или нескольким членам организации застройщиков, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления организации застройщиков и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков;
принятие решения по выбору способа управления общим имуществом;
принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
2. Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Кодексом, иными законодательными актами и уставом к исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков, за исключением вопросов, указанных в абзацах втором, пятом, седьмом, восьмом, восемнадцатом и девятнадцатом пункта 1 настоящей статьи.