Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

London_Sky:

Shrajk:

London_Sky:

Послушайте, о чем тут спорить, ведь существуют элементарные вещи - поломки и дефекты должны и могут быть устранены без всеобщего голосования и согласования с каждым, без розыска и опрашивания каждого из 600 (700-800 и т.д.) квартир, и сколько на это надо потратить человекочасов и кто эту работу будет выполнять по-вашему, подумайте??? И например, если представить что из 600 квартир за освещение на детской площадке проголосует только 299, а не 301 человек - то дети должны гулять на площадке в темноте или со свечками, так?? По замене каждой разбитой плитки устраивать всеобщее голосование? Давайте не доходить до абсурда: территория должна быть освещена, двери окрашены и исправны, плитка не разбита и нецензурные надписи закрашены и т.д., и не через год, а оперативно! И поэтому - чтобы не разыскивать каждого (кто не живет в доме, или сдает квартиру, или просто кому-то "до фонаря" ) - законодательством предусмотрено, что решения могут принимать уполномоченные и правление (они жители нашего дома и знают наши проблемы).
Кто не согласен с какими-то решениями - может выдвинуть свою кандидатуру и участвовать в принятии решений, от сообщений на форуме так точно ничего не изменится.

как вы умете передергивать. Не надо утрированных. Попросили смету расходов до конца года. Мелкий ремонт можно указать некой суммой в несколько миллионов. Ремонт плитки уже будет не мелкий ремонт и ее можно отдельной строкой. А по поводу голосования, на то оно и голосование. А если проголосуюет 10 человек, а 590 против, тоже делать??? и вновь возвращаюсь к уполномоченным. у нас получается только они голосуют. механизм я предлагал, как узнавать мнение жильцов. Это так трудно сделать рассылку пару десяткам человек?
Кстати забыл что к нашему дому присоединилось еще 2 подъезда . тогда сумма месячного платежа возрастает где-то до 60 млн в месяц! И кстати первоначальный взнос с этих двух подъездов взяли? Данный платеж обязательный и прописан в законодательстве.

Я вообще-то не вам отвечала, и ничего не "передергивала", вы вроде как обещали со мной больше не вступать в дискуссию, а опять цепляетесь! Где вы увидели в моих словах что не нужна смета? Опять вранье! Ваше "ценное мнение" все уже услышали, и "гениальные идеи", одна из которых - выгнать товарищество из его помещения "в поле" - на улицу, во двор под зонтик наверное?! Участвовать в управлении товариществом вы не захотели, расскажите как непорядочно вы поступили просто перестав появляться на собраниях и даже не уведомив что выходите из состава правления, и все это время вам было все равно как у нас идут дела! А теперь вдруг являетесь и начинаете какую-то агитацию против взносов, раскидываетесь обвинениями всем кто имеет иную точку зрения, причем меня как оппонента обвинили без всяких доказательств том, что я приношу под двери вашего подъезда мешки с мусором! Чтобы меня унизить?? Самому не стыдно перед соседями за такое???
А все последние сообщения только об одной волнующей вас теме - что надо платить взносы и как найти предлог не платить! Где от вас сообщения в духе: "Ребята, я предлагаю на выходных посадить деревья/ цветы, стоимость такая-то, пройдусь по квартирам соберу деньги и вместе посадим!" или "Соседи, я вижу дверь в подъезде разрисована - купил краску - давайте покрасим, кто со мной?" Или хотя бы "Детям темно гулять на площадке - надо что-то срочно сделать - я написал жалобы в нужные инстанции - пройду по квартирам, подпишетесь?" Нет таких сообщений?? Потому что вас эти темы не волнуют! Так что нечего тут изображать робин гуда и борца за справедливость, не хотите платить - не платите! Здесь слабоумных нет - каждый сам разберется, на что потратить свои 10 рублей!

Некоторое время назад мною предлагалось озеленить двор. Проигнорировано. Потом предложено уже просто выйти и помочь посадить уже купленный материал. Проигнорировано. В итоге вдвоем с неравнодушным соседом сажали кусты, цветы и саженцы. И еще одни соседи поучаствовали деньгами. А про освещение детской площадки вообще молчу. Кто должен заниматься этим вопросом и писать по инстанциям? Неравнодушные жильцы? У большинства проживающих в нашем доме людей наплевательское отношение к дому и соседям.

kacmanmisha:

Некоторое время назад мною предлагалось озеленить двор. Проигнорировано. Потом предложено уже просто выйти и помочь посадить уже купленный материал. Проигнорировано. В итоге вдвоем с неравнодушным соседом сажали кусты, цветы и саженцы. И еще одни соседи поучаствовали деньгами. А про освещение детской площадки вообще молчу. Кто должен заниматься этим вопросом и писать по инстанциям? Неравнодушные жильцы? У большинства проживающих в нашем доме людей наплевательское отношение к дому и соседям.

В том то и дело, что сейчас что-то полезное реально делают отдельные неравнодушные люди - и очень хорошо что они у нас есть, у меня муж с соседями тоже деревья садили (а я цветы), и доводчик в дверях исправлял, и у нас в 1 подъезде например сделал освещение сосед за свой счет, просто взял и сделал... А сейчас как я вижу - появилась надежда наладить работу ТС и решать все проблемы через товарищество, но опять есть те, кому это все не нужно, кто-то здесь не живет, или сдает, а кому-то и так не плохо - пройти по разбитой плитке и открывать грязную ржавую дверь... У нас вот после дождя коридор на этаже опять затопило - спасибо Айрону, ну уж такой дом нам с косяками достался! Надо пытаться это исправить!

biletnikov:

Shrajk:

Я предложил простой вариант. выбрать одну (несколько работ) узнать цену на эти работы. Хоть ориентировочную смету. Сказать надо 20 млн. Итого с квадрата - скажем 700 рублей. Платежки выставить - оплатили - сделать что работу. Почему этот вариант не устраивает председателя и правление? А платежка на 2000 с квадрата, на содержание тс... ну как-то ни о чем. да и само правление сказало - пальцем в небо. обоснование - накопить деньги. Мы что банк чтоли? Да и вопрос про накопить деньги может возникнуть у налоговиков - это кстати правление, почитайте законодательство про ФСЗН и другие налоги для ТС, если не хотите слушать мои советы.
И спор был про помещение. Меня возмутило то, что столь ключевой вопрос вооообще не уведомлялся собственников.

Вы же прекрасно сами знаете, что ваша схема работать не будет, по той простой причине, что никогда не получиться собрать 100% планируемых взносов, по крайней мере в ближайшие месяцы. Да, кто-то заплатит сразу же, а кто-то будет прятаться в норе, кто-то уехал, не живет и т.д... пока до него не доберутся. И вы предлагается, каждый раз проводить компанию по сбору денег и обзваниваниваю должников? Тогда нам нужно в штат ещё 2 председателя на полную ставку!
По факту, это значит, что никогда нельзя будет собрать необходимую ОБОСНОВАНУЮ сумму на конкретное дело, по крайней мере в ближайшие месяцы! Понятно, что ваша идея в целом правильная, но как ещё осуществить в таком большом доме?
В детском саду собрать деньги родителей на подарок с 20 человек и то задача на пару недель, а тут такой большой дом!

Другое дело - это когда есть пложительный баланс на счету ТС, своеобразный буфер. Это даст преимущества в скорости выполнения задач, даст возможность планировать задачи, исходя из текущего баланса. Прямая аналогия - это складские запасы различных комплектующих и сырья на производстве, где отсутсвие одной лишь детали, може остановить производство,а вы предлагаете закупать комплектующие у постовщиков каждый раз, для каждого клиента.

А вопрос с должниками, будет решаться в общем характере, а не каждый раз по каждому конкретному взносу и по каждой смете.
Это просто оптимизация, блин!

По поводу 2000 руб с метра, вы можете рассматривать этот тариф, как некий средний расчет на уйму задач, которые будут поставлены для ТС. Да, он взят с оглядкой на другие ТС, но сами знаете, ведь ТС только запускает свой ход, зачем же сунуть палки в колеса?

2 года запускает? И новые жильцы не обязаны платить за то что вы [censored]! А то уже слухи про долги какие то пошли

Похоже на бред сумасшедшего, а не форум!

Я так и не увидел ответ на свой вопрос: Кто там уполномоченный от 7-8 секции?
Кто без моего разрешения представляет мои интересы на ВАШЕМ СОБРАНИИ уполномоченных?

Давайте сначала ответим на простые вопросы, а потом вернемся ко всяким там взносам, поборам и пр.!

Zorton, отличная идея.

Не понимаю,чего на правду обижаться?Слово запустили,прошляпили,забили-лучше звучит?А по поводу уполномоченных от новых секций вопрос довольно интересный

Владимир87:

Не понимаю,чего на правду обижаться?Слово запустили,прошляпили,забили-лучше звучит?А по поводу уполномоченных от новых секций вопрос давольно интересный

Владимир87, думаете, если бы вы были в числе первых секций,у вас бы все гладко пошло? Ну вот так получилось, что совпало по срокам - у нас вроде появился наконец нормальный председатель, а ваши секции сдали. Поверьте, у вас есть еще неслабый шанс точно также прошляпить все, если все будут мыслить так. Не надо думать, что мы только вас и ждали. Тогда можно остальные секции еще лет 5 подождать и тогда начать что-то делать.

Был на приёме у председателя.Во многом разобрались,пока вопросов нет.Было много вопросов из за не до информирования,создание сайта должно решить проблему.Смета есть если что,так что вопрос финансов отпал.

ai86:

Владимир87, респект!

+1

Хочу выразить свою благодарность человеку, который сделал наклейки с номерами этажей в 6 секции! Оказывается, можно не устраивая демагогию на форуме, просто взять и сделать наш дом чуточку лучше. Спасибо Вам за это!