Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Andri, подумайте о том как вы выглядите со стороны

ps. Вы уже забыли "я просто пропускаю ваши посты"? Неужели это так трудно?

Andri, не позорьтесь, не устраивайте склоку.

Andri:

Коллега, как я выгляжу с вашей стороны меня совершенно не интересует. Но вам столько уже человек сказали, что вы не совсем адекватны (эх, как я дипломатичен...), что остается удивляться почему вы не поняли.

Так что, на вопрос ответите?

Уважаемый, вы хоть понимаете что вы не адекватны полностью?

Не собираюсь защищать когобы то нибыло, но ощущение что 80% ваших постов это просто прямые оскорбления.

Правила что ли почитайте?

Ну и если вам не нравится чьи то посты, игнорируйте может .....

Tol55, к этому ранимому господину я несколько дней не обращаюсь. Игнорирование же к сожалению оппонентом воспринимается как уверенность в собственной правоте, увы. Но вы правы, разумеется надо оставать рамках правил. Мы все имеем право на собственную точку зрения, но доносить ее надо без оскорблений.

Нашел очень старый список (2007 вроде) где подбиты мнения разных участников ветки за и против Повышения\Падения.

Многие пункты читать сейчас смешно (врочем и тогда уже кое что было смешно)

АРГУМЕНТЫ ЗА ПОНИЖЕНИЕ

1) У среднестатистических людей нет столько денег

2) Отрицательное внешнеэкономическое сальдо

3) Грядущие выплаты по газу

4) Циклы

5) Инвесторы Минск-Сити

6) Необоснованая цена строительства: разница межу Столицей - Обл центром - Райцентром

9) Заверения одного главного лица о снижении стоимости

АРГУМЕНТЫ ЗА ПОВЫШЕНИЕ

1) Могут ввести нельготный срок кредитования 20-25 лет

2) Кругом ведь цены растут

3) Доходы населения реально растут

4) Растет расслоение населения по доходам

5) Растет влияние российского и западного капитала

6) Рост цен на нефть укрепляет экономику России, на которой держится Беларусь

7) Недостаточные мощности для увеличения строительства

8 ) Непрозрачное выделение участков застройщикам и органиченное количество застройщиков на рынке

9) Наличие 80% льготного строительства

10) Предположение о грядущем вводе ипотечного кредитования

11) Инвесторы Минск-Сити

Выделил некоторые актуальные и по сей день.

Что бы одно и тоже не обсуждать, может новый составим?

Всем экстремальным понижалам искать аргументы за рост (или не падение)

Всем умеренным понижалам (ака латентным повышалам) за падение.

Мы все имеем право на собственную точку зрения, но доносить ее надо без оскорблений.

Может быть создайте отдельную ветку и доносите свою точку зрения друг до друга до полного согласия?

Skinner:

Нашел очень старый список (2007 вроде) где подбиты мнения разных участников ветки за и против Повышения\Падения.

Многие пункты читать сейчас смешно (врочем и тогда уже кое что было смешно)

АРГУМЕНТЫ ЗА ПОНИЖЕНИЕ

1) У среднестатистических людей нет столько денег

2) Отрицательное внешнеэкономическое сальдо

3) Грядущие выплаты по газу

4) Циклы

5) Инвесторы Минск-Сити

6) Необоснованая цена строительства: разница межу Столицей - Обл центром - Райцентром

9) Заверения одного главного лица о снижении стоимости

АРГУМЕНТЫ ЗА ПОВЫШЕНИЕ

1) Могут ввести нельготный срок кредитования 20-25 лет

2) Кругом ведь цены растут

3) Доходы населения реально растут

4) Растет расслоение населения по доходам

5) Растет влияние российского и западного капитала

6) Рост цен на нефть укрепляет экономику России, на которой держится Беларусь

7) Недостаточные мощности для увеличения строительства

8 ) Непрозрачное выделение участков застройщикам и органиченное количество застройщиков на рынке

9) Наличие 80% льготного строительства

10) Предположение о грядущем вводе ипотечного кредитования

11) Инвесторы Минск-Сити

Выделил некоторые актуальные и по сей день.

Что бы одно и тоже не обсуждать, может новый составим?

Всем экстремальным понижалам искать аргументы за рост (или не падение)

Всем умеренным понижалам (ака латентным повышалам) за падение.

АРГУМЕНТЫ ЗА ПОВЫШЕНИЕ

1) Могут ввести нельготный срок кредитования 20-25 лет

… Вот когда введут тогда и поговорим, хотя я лично думаю если и введут, то будет мин. 15%, а это значит переплата, не считая суммы кредита, составит почти 280% (http://worldcredit.ru/calc.shtml).

2) Кругом ведь цены растут

… Возможно, хотя если учитывать, что у нас РН раздут, это не сильный аргумент.

3) Доходы населения реально растут

… Доходы в численном выражении растут, а вот в РЕАЛЬНОМ падают, все съедает инфляция.

4) Растет расслоение населения по доходам

… Это есть, только те, кто отслоился, уже давно имеет свои метры, и сейчас не вкладывает в бел. РН, т.к. уж очень нестабильный рынок, да и зачем покупать тут, если можно спокойно кутить там.

5) Растет влияние российского и западного капитала

… Российского да, западного нет. Я еще поверю, что россияне начнут немного покупать у нас недвигу, а вот западник – это точно НЕТ. Если же говорить о вливание российского и западного капитала в нашу «экономику», то я уверен, что если и будут вливание, то только тогда когда пойдут скупать обанкротившие предприятия.

6) Рост цен на нефть укрепляет экономику России, на которой держится Беларусь

… Роста на нефть нет, на данный момент падение, можете проверить в инете. И если смотреть, как Россия подымает цены на энергетику, то у нас может быть как на Украине… «ох уж не охота»

7) Недостаточные мощности для увеличения строительства

… С каждым годом все больше и больше, все выше и выше

8 ) Непрозрачное выделение участков застройщикам и органиченное количество застройщиков на рынке

… ДА это увеличивает цены на бетон. Кстати по теме http://naviny.by/rubrics/disaster/2010/05/25/ic_news_124_331822/

9) Наличие 80% льготного строительства

… До выборов народ еще покормят «частично бесплатным сыром», а вот потом… Конечно же социальное строительство останется, куда нам без него, но вот в процентном соотношении льготников и не льготников сократится в разы.

10) Предположение о грядущем вводе ипотечного кредитования

…Ипотека это разновидность кредитование на строительства жилья, ни больше, ни меньше. Она (ипотека) и сейчас есть, в виде кредитов только для строительства… Т.ч. введут его или нет – это не аргумент

11) Инвесторы Минск-Сити

…Не понял, почему этот пункт и в повышение и в понижении есть …

Как умеренный понижала на текущий момент, попробую начать с нового варианта списка за глубокое падение

ЗА ПАДЕНИЕ

1. Стабильно отрицательное сальдо

2. Увеличивающаяся внешняя задолженность

3. Жесткий протекционизм Росси ограничевающий беларусский экспорт

4. Снижение возможности населения к накоплению

5. Рост комунальных платежей за лишние метры

6. Президентские выборы (после них ожидается принятие непопулярных решений которые еще сильнее сократят доход)

7. Растущее предложение

что еще?

Skinner:

что еще?

За повышение:

1. Марфа хочет купить квартиру.

VladBMW:

О какая новость http://news.[censored]/society/art171256.html

Арестован начальник управления жилищной политики Мингорисполкома... Начальник управления жилищной политики Мингорисполкома обвиняется в неоднократном получении взяток.

Ну что 101е отменят? А кредиты попросят вернуть взад, в бб