Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Alexadam:

kitnamore :

marffa,

за два года однушка тетки с мебелью на Востоке прямо у метро подешевела в полтора раза... Но да - снижения нет, вариантов тоже. Если ранее очередь стояла, то теперь до двух недель надо потратить, чтобы сдать. Нонче сдается небезывестной Лущик...

Да ну...

Неужто Лущик на сьёмной живёт ? Вот те и "звезда зажигает" вместе с Лидским квасом...

Ждёт понижения .по 500 а может по 200 как многие из вас

Как вам новострой по 842 у.е. за кв.м.? (2, 3-й этаж)

http://realt.by/sale/flats/object/193398/

4-й уже по 844

http://realt.by/sale/flats/object/193402/

shi:

Как вам новострой по 842 у.е. за кв.м.? (2, 3-й этаж)

http://realt.by/sale/flats/object/193398/

Год постройки 2013

shi:

Как вам новострой по 842 у.е. за кв.м.? (2, 3-й этаж)

http://realt.by/sale/flats/object/193398/

4-й уже по 844

http://realt.by/sale/flats/object/193402/

Неплохо.

Но... с учетом того что сдача 2013г, реальная цена получается все равно >1000.

Планировки непонятно на кого расчитаны... с одной стороны смежные комнаты (похоже на типовые хрущевки)- с другой стороны большая кухня, сан узел и корридор.

Т.е. самый эконом класс если рассматривать организацию жилой зоны, но по не жилой зоне вроде как бизнес класс.

Drapezhnik:

shi, да уж.... знать бы что будет через ТРИ !!! года И куда пойдут сегодня оплаченные табой деньги. За три года съема квартиры еще если добавить: 3*12*220=7920 итого примерно 8+54=62 в итоге лучше синица в руках, на мой вкус

+ ещё за три года на депозите 56100 даже под 8% превратятся в 71300$

итого если учесть сьём все эти годы то получается под 80k$

+ это лотерея... сдать то могут и в 2014 и в 2015 или вообще не начать строить или вообще не сдать

Alexadam:

Drapezhnik :

shi, да уж.... знать бы что будет через ТРИ !!! года И куда пойдут сегодня оплаченные табой деньги. За три года съема квартиры еще если добавить: 3*12*220=7920 итого примерно 8+54=62 в итоге лучше синица в руках, на мой вкус

+ ещё за три года на депозите 56100 даже под 8% превратятся в 71300$

итого если учесть сьём все эти годы то получается под 80k$

+ это лотерея... сдать то могут и в 2014 и в 2015 или вообще не начать строить или вообще не сдать

http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=1000&news=62744&newsPage=0 Эти не дождались.

Две недостроенные высотки в центре Гродно, прямо возле автовокзала, — предмет всевозможных сплетен, слухов и домыслов всего города. Авторы этих архитектурных шедевров находятся под пристальным вниманием общественности и правоохранительных органов.

Так все таки рост?

Просто продавцы еще не вылезли из танка. Вылезут и продадут эту хату по реальной цене - за 65к

Drapezhnik:

shi, да уж.... знать бы что будет через ТРИ !!! года И куда пойдут сегодня оплаченные табой деньги. За три года съема квартиры еще если добавить: 3*12*220=7920 итого примерно 8+54=62 в итоге лучше синица в руках, на мой вкус

к этой сумме еще следовало бы прибавить стоимость пользования вашими деньгами, хотя бы по $ долларовой депозитной ставке, что бы оценка стоимость была более приближена к реальности, а это еще 14-16K$

В качестве общепринятой ставки при определении временной стоимости денег обычно выступает учетная ставка (ставка рефинансирования) центрального банка. Для бытового потребления иногда используют среднюю ставку по депозитам. Проблема в том, что предсказать поведение ставок в условиях кризиса - достаточно сложно, а в наших условиях на 3 года вперед - практически нереально.

итак мемориз идиотизма уже выглядит так:

1. скупка йода в аптеках (2006? год)

2. скупка евро по курсу 1,5-1,6 (июль 2008г.)

3. скупка бытовой техники и баксов (январь 2009г.)

4. скупка тифлю, противогрипозных препаратов, марлевых повязок (октябрь 2009г.)

5. скупка европейского автохлама (февраль-апрель 2010г.)

кто дополнит?

Уговоры друг друга в узком кругу полгода на шестой сотне страниц о....о желанном /*нейтрально так*/

Вот любопытная нейтральная статья. http://news.[censored]/economics/171183.html Каждый увидет свое, кто то:

"Джарвис также отметил низкую инфляцию, а также более низкий по сравнению с прошлым годом дефицит счета текущих операций, назвав это хорошим знаком. При этом он обратил внимание на то, что экономический рост в Беларуси в первом квартале хоть и был несколько выше, чем ожидал МВФ, но речь идет только о первом этапе восстановления экономики. Тем более, добавил эксперт, это рост на фоне сложного первого квартала 2009 года"

а кто то вот это:

"По-прежнему МВФ беспокоит быстрый рост объемов кредитования, а также настойчивое стремление правительства повысить реальную зарплату в стране."