Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 24 июля 2013 17:34

Финансовый рынок синеокой готов "взорваться":
Средняя ставка на межбанке превысила 60%, максимальная достигла 65%
Источник: http://afn.by/news/i/182720
Это коснётся и кредитов на строительство, а в перспективе и цены за м2
minsk-1989, торопись с продажей! //ну конечно же по 2500

Усяго Найлепшага !!!

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 24 июля 2013 17:34

MITR1:
Возвращаясь к теме "Южной Пальмиры", зарплаты там от ПОПИЦЦОТ как и цены квадрата тоже

Это да, к сожалению. Но в то же время, применительно к моей теме, достаточно отдыхающих, планирующих на троих оставить 1к-2к за 14 дней. И из РФ и из РБ. Отдыхал в таких мини-гостиницах. Видел этот не хитрый бизнес. За сезон у них получается ~ так же как и у меня за год здесь. Так что на пенсии можно и прожить...

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 24 июля 2013 17:35

Ермак:
d.v.f.:
И это правильно, лучше выплачивать кредит за собственную уютную квартиру, чем платить всевозрастающую аренду за съемный клоповник, из которого в любой момент могут выселить.

Эх раз, еще раз... Надоело уже. Теплое и мягкое сравниваете. Все дело в........
Ну и?

Мелочь конечно, что позавчера метр был от 3млн, вчера от 10 млн, сегодня от 14 млн, а через 10 дней под 100 000 000 млн )))))

Ну и все

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

12 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 24 июля 2013 17:35

audiofil:
andrewCat:
.........
Но по тому как вы накидываете посты о льготных долгостроях, мотивацию понять можно.
Прав?

В чем? Не люблю штрихпунктирных намеков.
Выразитесь, плз, яснее.
А то сенни один уже задавал вопросы не читая ответов

Чеж тут неясного.
Боялися попадания на индексацию?

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 24 июля 2013 17:39

Ермак:
MITR1:
Возвращаясь к теме "Южной Пальмиры", зарплаты там от ПОПИЦЦОТ как и цены квадрата тоже

Это да, к сожалению. Но в то же время, применительно к моей теме, достаточно отдыхающих, планирующих на троих оставить 1к-2к за 14 дней. И из РФ и из РБ. Отдыхал в таких мини-гостиницах. Видел этот не хитрый бизнес. За сезон у них получается ~ так же как и у меня за год здесь. Так что на пенсии можно и прожить...

Желаю удачи! Тема ведь с покупкой и последующим переездом неплохая
Так сложилось кУньюктура рынка к счастью - у них, и к сожалению - у нас...

Усяго Найлепшага !!!

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 24 июля 2013 17:41

audiofil:
В чем? Не люблю штрихпунктирных намеков.
Выразитесь, плз, яснее.
А то сенни один уже задавал вопросы не читая ответов

Нет, это Вы давали ответы не читая вопросов, собственно как и сейчас.. Впорс то про Низяяя). Вспоминайте нашу дискуссию про под 20% низя, а лучше ка Вы своими отдать :super: :molotok:

Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

Теперь про ставки пишет под 39, когда по 50 уже шкалит и молчит про низя под 16, Анекдот, как говорит Ваш любимый аппонент

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 24 июля 2013 17:45 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

andrewCat:
audiofil:
andrewCat:
.........
Но по тому как вы накидываете посты о льготных долгостроях, мотивацию понять можно.
Прав?

В чем? Не люблю штрихпунктирных намеков.
Выразитесь, плз, яснее.
А то сенни один уже задавал вопросы не читая ответов

Чеж тут неясного.
Боялися попадания на индексацию?

Я как-то все более укрепляюсь в мнении, что ни один из зараженных "низзя!"(включая Коллегу) так и не в курсе - на что они следом за Коллегой намякакивают.
Потому и упорствую в просьбах - и сформулировать что они имеют в виду, и ссылки.
Пока не нашел сам тогдашние терки-источники "низзя!", но о моих ... страхах может немного дать представление эта ветка 2010 г http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1518725&start=20

Privodchik:
......... Впорс то про Низяяя). ...........

А что, сопс-но, "низзя" -то? :-? :lol: Можете сформулировать? Тока не тьму глупостей, приписанных мне Коллегой за последние 2-3 года под этим слоганом, а первоисточник?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 24 июля 2013 17:45 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

audiofil:
Пока все все идет как тут спрогнозировали понижалы, а не как пророчили ... энтузиасты.

Не, ну можно в запале сказать, что "низзя под 5% и даже мой сын... ", но отписать вот ЭТО.... )))))))))))))))))

Анекдот.

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 24 июля 2013 17:46

al31393139:
Мелочь конечно, что позавчера метр был от 3млн, вчера от 10 млн, сегодня от 14 млн, а через 10 дней под 100 000 000 млн )))))
Ну и все

Если Вы заметили - я не в миллионах считал. Да и зп у меня зафиксина тоже не в тыбрах... В целом, не понял Вас.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 24 июля 2013 17:46

MITR1:
Ермак:
MITR1:
Возвращаясь к теме "Южной Пальмиры", зарплаты там от ПОПИЦЦОТ как и цены квадрата тоже

Это да, к сожалению. Но в то же время, применительно к моей теме, достаточно отдыхающих, планирующих на троих оставить 1к-2к за 14 дней. И из РФ и из РБ. Отдыхал в таких мини-гостиницах. Видел этот не хитрый бизнес. За сезон у них получается ~ так же как и у меня за год здесь. Так что на пенсии можно и прожить...

Желаю удачи! Тема ведь с покупкой и последующим переездом неплохая
Так сложилось кУньюктура рынка к счастью - у них, и к сожалению - у нас...

Беларусики, Вам с этим бизнесом только если в крым податься, да и там уже турки русских жмут, а в Одессе немного другие расклады, правда может Вы не беларусики?

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

Ермак:
al31393139:
Мелочь конечно, что позавчера метр был от 3млн, вчера от 10 млн, сегодня от 14 млн, а через 10 дней под 100 000 000 млн )))))
Ну и все

Если Вы заметили - я не в миллионах считал. Да и зп у меня зафиксина тоже не в тыбрах... В целом, не понял Вас.

А Вы в миллионах считайте, тогда поймете, да и ЗП перевести не так сложно... Суть тут больше про взять\не взять парочку млн..

Почему у меня нет аватары?

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 24 июля 2013 17:54 Редактировалось MITR1, 2 раз(а).

Privodchik:
Беларусики, Вам с этим бизнесом только если в крым податься, да и там уже турки русских жмут, а в Одессе немного другие расклады, правда может Вы не беларусики?

Privodchik, быть может переименуемся из белорасейцев в китаёрусов. Про КБИП на восточной стороне Минска слышали?
Вот: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3749762

Усяго Найлепшага !!!

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 24 июля 2013 17:54 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Ермак:
al31393139:
Мелочь конечно, что позавчера метр был от 3млн, вчера от 10 млн, сегодня от 14 млн, а через 10 дней под 100 000 000 млн )))))
Ну и все

Если Вы заметили - я не в миллионах считал. Да и зп у меня зафиксина тоже не в тыбрах... В целом, не понял Вас.

Не понял, что вы не поняли, что есть разница между покупкой в кредит вчера по 10 млн и стоимостьб под 100 000 000 через 10 дней (если в 90-е не свалимся, иначе и 500 000 000) )))))

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 24 июля 2013 17:57

al31393139:
audiofil:
Пока все все идет как тут спрогнозировали понижалы, а не как пророчили ... энтузиасты.

Не, ну можно в запале сказать, что "низзя под 5% и даже мой сын... ", но отписать вот ЭТО.... )))))))))))))))))
Анекдот.

Еще один не сумевший прочитать слово Смолевичи :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 24 июля 2013 17:57

Вообще новости за последнюю неделю и ситуация на бирже как говорит Фил намякивают, цитировать нет желания, идут кучно, как понижалы не выбирают - все не к месту, раклад впринципе уже понятен, al31393139 описал его весьма точно, думаю и мне как понижалкину будет счастье увидеть 1500 по хотелкам, да вот только будет это во вражеских, а кредо будет опять под 30% с ценником за метр в 25-30млн.... Ну и быстрое подтягивание к 100млн и пронозу минскакакого-то в 2500... А может опять проскочим как в 2012-м? и закрепимся на 1800 на долгие два года, как в 2006-2008м?

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 24 июля 2013 17:59 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Privodchik:
... А может опять проскочим как в 2012-м? и закрепимся на 1800 на долгие два года, как в 2006-2008м?

Вы ниче про длительность действия "закрепителя" не напутали? :-?
Точно два года было в 2006-2008 ?

пс
а то у меня совсем иные воспоминания о тогдашних движениях хотелок и ценников...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 24 июля 2013 18:01

MITR1:
Privodchik, быть может переименуемся из белорасейцев в китаёрусов. Про КБИП на восточной стороне Минска слышали?
Вот: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3749762

Петровичи жаль, не по наслышке знаю как энтузиасты хотели восстановить водоем, но выбора там никому не предоставили, печалька да и только.. могу лишь посочувствовать.

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 24 июля 2013 18:02 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

audiofil:
al31393139:
audiofil:
Пока все все идет как тут спрогнозировали понижалы, а не как пророчили ... энтузиасты.

Не, ну можно в запале сказать, что "низзя под 5% и даже мой сын... ", но отписать вот ЭТО.... )))))))))))))))))
Анекдот.

Еще один не сумевший прочитать слово Смолевичи

Да хоть в деревне Гадюкино. А так громко звучало..... все как спрогнозировали понижалы..... а тут нечто о Смолевичах )))))))))

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

11 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 24 июля 2013 18:04

Ермак:
А так - планировал украинский Азов (Мелитопольщина) Бердянская коса очень нравится, да и южнее места есть хорошие. Севастополь (Учкуевка и севернее к Николаевке). В Скадовске, Железном порту не был - но если буду искать, то объеду по возможности

спасибо. я украину рассматривала мало, теперь заинтересовалась.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

125

11 лет на сайте
пользователь #843260

Профиль

125

# 24 июля 2013 18:05

Фил, придумайте ну хоть ЧТО ТО, где в тенденциях именно рынка жилья именно понижалы были правы в своих понижальческих прогнозах. Посмотрю на этот сизиф труд ))))))))

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 24 июля 2013 18:07

audiofil:
Вы ниче про длительность действия "закрепителя" не напутали?
Точно два года было в 2006-2008 ?
пс
а то у меня совсем иные воспоминания о тогдашних движениях хотелок и ценников...

Вы молодец, всего 1 год и 10 месяцев и период с апреля 2007 по февраль 2009...
период с 6 по 7 это скорее как и с 12го -по 13-й Годы Великого роста)

Почему у меня нет аватары?