Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Помещение тс нужно использовать по его прямому назначению. Товарищество- все-таки юридическое лицо и имеющаяся документация должна храниться соответствующим образом. И люди, работающие в тс, должны работать в нормальных условиях.

Shraik, почитайте законодательство, какие данные каждый собственник ОБЯЗАН предоставить в тс. Вы же 1,5 года были членом правления, должны как никто знать про реестры собствеников

fl@nky:

Chairman_11, зачем писать жирным шрифтом?
Говорим на разных языках.
Разве не понятен вопрос про шлагбаум? Или этот вопрос я задал впервые? Почему не ответили про сроки устранения косяков Айроном? Что с ответом на письмо от Айрона на отсутсвие счетчиков тепла? Не надо обижаться. Я, как жилец этого дома, задаю интересующие меня вопросы.
Лично для меня видео является не приоритетным вопросом.
Посылать меня в помещение ТС для ознакомления с работой не стоит, мне удобно ознакомиться на доске объявлений возле лифтов.
Спасибо.
ПС: жировку ТС оплатил, на субботники ходил, снег убирал и т.д. Ни в коем разе заслуги не перечисляю, я не один такой. Это к будущему вопросу - "А что лично я для ТС и дома сделал?"
Кстати, так как мусоропроводы заварены, обустройство площадки для размещения контейнеров для сбора ТБО будет за счет жильцов? Или все таки Айрон должен это сделать?

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

Chairman_11:

А вообще, надо понимать, что у меня есть время, которое я полностью посвящаю работе в пользу дома, а не волшебная палочка, чтобы за месяц всё внезапно изменилось. Задайте себе вопрос, что я смог бы сделать за то же время и дайте правдивый ответ.

Ну как минимум написать письма-претензии айрону и в соответствующие инстанции, получить в установленное законом время ответы, довести до жильцов информацию.

Я не знаю про какой Вы шлагбаум говорите. Если про Декабристов 5, то он стоит на законных основаниях. Если про мифический наш, то еще надо разобраться по землеотводу. Мне документы на блюдечке никто не передавал, все приходится искать. Та же переписка по теплосчетчикам, она была, но где ее найти?Найду, вникну. Обустройство площадки оплачивалось суммой в 11 млн. в пользу ЖЭУ, не мной, отчетных документов нет, результата нет, с этим я тоже разбираюсь. Хотя у меня есть определённое решение по обустройству приличной контейнерной площадки, опять же не за счет жильцов. И при чем тут Айрон к этой площадке? Они сдали дом с мусоропроводом. Мы решили закрыть, не они. Дальше наша проблема (Айрон не защищаю). По поводу устранения недостатков. Они уже устраняются. А по поводу видео Вы не правы. Лично мне очень хочется наказывать тех, кто мусорит в лифтах, выбрасывает пакеты с мусором в урны и т.д. Приоритеты по решению вопросов расставлены. Возможно не в том порядке, как например Вам бы хотелось, а подчас и не как мне, форс-мажора тоже хватает. У нас еще 2 секции появилось, а это тоже много вопросов. Жирным пишу потому что мне так нравится. С детского сада ни на кого не обижаюсь.

Shraik, а не вы ли были членом правления когда Казаков на работу пришёл? Не вы ли свои подписи ставили в протоколах где ему 100 % премии начисляли, за то что он усердно ничего не делал? Не вы ли, как действующий тогда член правления, не информировал уполномоченных, что Казаков не компетентен как председатель и его стоит уволить как не прошедшего испытательный срок?

Shrajk, мы уже поняли, что вы один молодец, не любите сказки и любите махнуть рукой. У вас прекрасная интуиция, обостренное чувство справедливости. А еще знаете как уклониться от "неудобных" выплат. Любите поучить со своей колокольни. Вы один знаете правду, компетентны во всех вопросах. Знаете кто, что и как должен делать. Чего такой ценный кадр не стал приносить дому пользу раньше? Мы бы все трудности избежали. Я то понимал, что у меня будут ошибки, я не был председателем никогда, и именно нормальные советы я с удовольствием принимаю, общаюсь и с другими председателями. А вам бы только на форуме погромче заявлений накидать. И после Казакова тут людей с нежной психикой не осталось, так что смело говорите, почему) это ведь единственная указанная причина)

Уважаемый председатель, члены правления, и уполномоченные. Вы пока не сказали мне ни одного аргумента на мои вопросы и где-то претензии. все что вы делаете это переходите на личности. С разряда - сам дурак. Из этого делаю вывод, что сказать что-то аргументированное вы не можете.
А по сути.
Первое - мне действительно не нравится как началась работа третьего нашего председателя. Очень попахивает некоторым самодурством - я так хочу. Простите это не правильно. Возможно я ошибаюсь, время покажет.
Второе. - Я реально не увидел аргументов, почему отказались сдавать помещение, тем самым потеряв деньги. которых и так нет. Как уже говорил. Штат наш - это председатель и бухгалтер. Председатель - не вижу смысла чтобы просто сидела в этом помещении. Его работа в "поле". Ездить, смотреть, заключать договора, и т.д. и т.п. Бухгалтер, с учетом, что она не ведет коммунальные услуги, работа ее сводиться к минимуму. при таких условиях можно найти бухгалтера которая обслуживает такие же ТС (другие юрлица) и у нас приходила бы максимум на пару часов по утвержденному графику. еще раз говорю - так делают многие ТС, которые экономят свои деньги. Но наверное экономить у нас не собираются.
Третье - мне не нравится, что ключевые вопросы по обустройству ТС решаются без мнения самих членов ТС. Минимум - это не правильно. Максимум - это противозаконно. У нас получаются уполномоченные - это некоторые "избранные". И только они имеют право решать за других. Еще раз говорю, механизм уполномоченных - это для того чтобы не собирать общее собрание, а принимать решение на основании опроса этими уполномоченными. Простите опросов я не видел. Как сделано в других ТС? Очень просто , у всех сейчас есть электронная почта. Уполномоченный собирает эти почты со всех закрепленных за ним. когда есть вопрос пишет рассылку им. и уже потом получает ответы. на собрании голосует так , как проголосовали закрепленные за ним, даже если его личный голос не такой.
Четвертое - я против вообще некой абонентской платы за ТС и считаю это не справедливым и не прозрачным. Платить надо за конкретные работы. Как я уже говорил, нет проблемы создать план мероприятий , узнать хоть ориентировочную цену этих мероприятий. Узнать стоимость все за тот-же квадрат. Довести до членов ТС эту информацию через уполномоченных. и уже тогда выставить платежки. Оплатили - сделать работу. Никто не говорит, что нанимать кого-то без денег или за личные деньги председателя или членов правления. не оплатили люди. вновь доводите до членов ТС - вы не оплатили - работы не будут делаться. простите скажу словами класика - с утра деньги , вечером стулья. Лично я просто абонентскую плату платить не собираюсь.
и по поводу в суд для еленки70, подавайте. Конечно суд может принять любое решение, пример Казакова. Хотя и там не все однозначно, уж грамотно ему советовал его друг. Так вот если рассматривать со стороны закона, член ТС обязан оплачивать только обязательные коммунальные услуги (которые я оплачиваю) . И в принципе все. Есть мнение, что оплачивать надо фактически понесенные затраты ТС. Но вот тут и загвоздка, вновь возвращаемся к закону. Только то, что относиться к основным коммунальным расходам и то что относиться к поддержанию ТС в рабочем состоянии. Условно, если ТС приняло решение починить плитку, ремонт происходит не как капитальный, ремонт не относиться к основным коммунальным услугам, но оно относиться к поддержанию ТС в рабочем состоянии, то тогда члены ТС ОБЯЗАНЫ заплатить за это.А вот если вы например впишите в дополнительные платежи скажем видеонаблюдение, шлагбаум или еще что-то такое, член ТС имеет право не платить за это, поскольку оно не относиться ни к обязательным коммунальным услугам, ни к поддержанию ТС в рабочем состоянии. Вот так-то. Почему я и говорю, что я против абонентки - в нее можно вписать все что угодно, я за оплату конкретных действий. методику конкретных действий я описал выше.
P/S/ Уважаемый председатель вы не знаете моей личной ситуации, и поэтому попрошу не переходить на личности и не ... говорить непроверенные слова. Когда я ушел с правления ТС у меня просто другого выбора не было. Я сменил работу и мне приходилось первые пол года пахать там до 8 вечера. Также по семейным обстоятельствам мы переехали на другой адрес, но квартира в доме у меня осталась. И кстати в том доме я стал членом правления ТС. мне просто пришлось отказаться от чего-то. И кстати в том доме все так и организовано. И почему-то председатель не жалуется а просто работает. Дополнительные платежи там были только пару раз, на конкретные работы. И почему-то не проблема мне как члену правления там было объяснить желающим на что именно пойдут эти платежи. И о чудо, там оплата составила больше 90%/ Поймите - люди будут платить только за конкретику. Поэтому у нас и такая низкая оплата.

Chairman_11, я все сказал выше. больше добавлять не буду. вам приводят пример - вы на личности. примитивно

Chairman_11:

Shrajk:

Chairman_11, я все сказал выше. больше добавлять не буду. вам приводят пример - вы на личности. примитивно

По сути - Вы ничего не сказали. Просто высказали субъективное мнение.

Вам просто хочется так думать. в любом случае пусть члены тс читают, что я предложил.

London_Sky:

Вот и простой ответ и причина - почему человек не хочет платить, так как он здесь не живет и доп. траты ему не нужны, и нет заинтересованности в комфорте и чистоте проживания нас в нашем доме... Элементарно ))

Глупость. квартира у меня здесь есть. и я заинтересован чтобы дом был чистый и опрятный. Поскольку это повышает привлекательность и моей квартиры. Но я заинтересован не просто платить мифические суммы не обоснованные ни чем, а платить за конкретные работы. вот все что я и предлагал. Если кто-то согласен просто так платить - это его дело.

Shrajk, не мешайте нам жить. Я в правлении с самого начала, советов Ваших по Казакову я не помню. На собрания правления постоянно ходило 3 человека, активности Вашей в правлении я тоже не припомню.
Потому Вас и переизбрали.
Здесь я тоже вижу только поучительства от Вас. Все что Вы могли сделать полезного для дома, Вы уже сделали. Спасибо. Далее, как-нибудь без Вас.
Можете не отвечать. Проходите мимо.

Shrajk:

gran_torino, Не надо мне давать советы, как и что делать, своей жене это говорите. Я имею такое же право говорить что и как как и все члены ТС. Попрошу горе правлению не затыкать мне рот, проходите тоже мимо, но знайте законы надо соблюдать.

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

London_Sky, А вы такие вещи говорите, теперь понимаю, кто ставит пакеты с мусором у другого подъезда. это уже не мой подъезд))) Мне даже в голову такое не пришло , не думать о своем имуществе, пусть и напрямую не пользуюсь им.

Очень интересно - поделитесь кто же это ставит пакеты с мусором у подъезда, который "уже не ваш подъезд"? По-Вашему я? Может я еще и к вашему нынешнему дому пакеты с мусором привожу? Ну так доказательства в студию! А если нет доказательств - значит вы простой лжец, пытающийся очернить и оскорбить безосновательно другого человека, так как других аргументов кроме оскорблений не имеете! А словам лжеца уж точно доверия нет. Что-то за 1,5 прошедших года активности от вас не наблюдалось, ни на форуме, ни на собраниях, значит состояние дел в нашем доме со всеми нашими проблемами вас устраивало, так же как и бардак в товариществе - ведь при этом бардаке можно было не платить взносы - учета то не было! А активизировались вы только в тот момент - когда увидели объявление об оплате членских взносов! Тут и пошли возмущения и громкие лозунги ! Ну так по вашему же совету - своей жене сказки свои и рассказывайте! А людей в нашем доме не считайте глупее себя!