Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Shrajk:

Пока я вижу только желание снять деньги. С каких это пор у нас уже не сдается помещение? С каких пор нет доходов от рекламы? Огласите суммы, чтобы все было прозрачно. Вы говорите о ремонте. Ремонта пока не было, и врядли будет, даже если будем платить. Убежден. С чего взята сумма в 2000? С потолка? А почему не 3000. не 5000?

Дорогой товарищ, сумма 2000 была придумана нами, уполномочеными, такими жителями этого дома как и Вы.
Почему 2000?
Так как, наше ТС только начинает свою работу в интересах всех жильцов и нет учета предыдущих взносов, в добавок, учитывая скверный опыт с предыдущими председателями, то совершенно нет никаких прогнозов о том, как много людей готовы платить в первые месяцы.

Как можно обоснованно спланировать ставку, когда процент людей, готовых платить с первых же месяцев неопределен - 10%, 20%, 50% , 70%, 90% ?
Уверен, что некоторым потребуется пол года и более, на то чтобы увидеть какие либо результаты и начать платить.

Первым делом, необходимо накопить некоторую сумму на баланс ТС, которой можно будет распоряжаться в интересах жителей.
Со временем будет видно, хватает ли денег на все наши хотелки, например видеонаблюдение и т.д., есть ли баланс, и на основании этого сможем корректировать ставку 2000 руб . Конечно, по сути она взята с потолка, с надеждой, что мы сможем собрать хоть несколько ощутимую сумму для дальнейших действий и планов в общих интересах нашего дома.

В наших общих интересах платить взносы.
Платим взносы - есть возможность что-то сделать полезное, хорошо платим - есть много возможностей.
Платим языком - так и будем трепаться лет 10 в пустую.

Для сведения. Я написал письмо в ОДО "Айрон" "О создании совместной комиссии" для решения вопросов по гарантийным случаям. Комиссия есть и она работает. Медленно, но работает. Устранять гарантийные случаи за счет жильцов никто не собирается

Не понятно "медленно, но работают". Я понимаю так: написали претензию (акт рекламации) застройщику, вызвали для составления дефектного акта, составили, определили конкретные сроки устранения. Не устранили в сроки - плати неустойку. Вот и сбережения в товарищество.
Как можно обоснованно спланировать ставку, когда процент людей, готовых платить с первых же месяцев неопределен - 10%, 20%, 50% , 70%, 90% ?
Уверен, что некоторым потребуется пол года и более, на то чтобы увидеть какие либо результаты и начать платить.
Это не аргумент для определения ставок. Следуя вашей логике в последующих месяцах при не достижении "ожидаемого процента тех, кто будет оплачивать" в последующем ставка будет соответственно увеличиваться и оплачиваться по удвоенному (утроенному...) тарифу теми, кто оплачивает для достижения 100%.
Боюсь как бы те, кто еще оплачивает не потерял веру в тс и не присоединился к тем, кто не оплачивает.

Chairman_11:

Shrajk:

Chairman_11:

Shrajk:

сегодня увидел платежку от ТС. Вот интересно, на какие такие нужды в нашем ТС надо платить почти 45 млн старыми. и еще как я понимаю половина этой сумы приходит от аренды и рекламы. С учетом того, что ЖЭС берет что-то около 25 млн за все работы. У меня реально глаза квадратные стали. Вы это чего, совсем страх потеряли? Объясните на какие такие ОСНОВНЫЕ комунальные услуги вы хотите такие деньги?

Мне вот интересно, почему так активно не обсуждался вопрос, ПОЧЕМУ МЫ НЕ ПЛАТИМ ВЗНОСЫ? Вы же прекрасно знаете, как и за счет чего функционирует ТС. Всех устраивало, что аренда фасада уходила на зарплату одному человеку, а на нужды дома не тратилось ни копейки? А были бы возмущения, если бы мы исправно, с самого начала, ежемесячно (как и должно быть) делали взносы на покрытие расходов ТС? Считаете, что финансовый голод идет на пользу дому? О какой аренде речь? От помещения товарищества? К сведению, помещение ТС используется по прямому назначению. За все время существования дома, даже не решен вопрос видеонаблюдения. То, что висит на входных группах - это пародия. Или в ТС решен вопрос с элементарными вопросами? Считается, что ТС преуспело за это время и уже есть всё необходимое? Мебели нет, я свой стол привез, gran torino свой стол привез, шкафов для хранения первичных документов нет, стеллажей для хранения технической документации нет! Я не сторонний наблюдатель, я тут живу. И жить мне хочется в нормальном доме. ЖЭСу мы оплачиваем коммунальные услуги, а остальное - тратим на СЕБЯ! За счет чего тут должно всё появиться? Вот люди спрашивают: когда приведут в порядок входные группы? когда сделают разбитую плитку а секциях? и т.д. А за счет чего!? Взносы не платим, но много чего хотим.То, что пострадало от рук, ног жильцов, арендаторов, вандалов - это не гарантийные случаи, а приводить в порядок нужно.

Пока я вижу только желание снять деньги. С каких это пор у нас уже не сдается помещение? С каких пор нет доходов от рекламы? Огласите суммы, чтобы все было прозрачно. Вы говорите о ремонте. Ремонта пока не было, и врядли будет, даже если будем платить. Убежден. С чего взята сумма в 2000? С потолка? А почему не 3000. не 5000? Еще раз говорю, аппетиты уж слишком большие в месяц 45 млн только от этих взносов. Вы говорите про работы, но работ нет. Зато уже в лифтах повесили некорректную выдержку из устава, а забыли про законодательство.
знаю точно другое товарищество. там тоже есть проблемы. Взносов регулярных нет. есть разовые, когда реально возникала необходимость что-то , но запросы там не такие, потому что председатель находит нормальных подрядчиков по нормальным ценам. За год общая сумма не превысила выставленной здесь месячной. так что просто не надо рассказывать сказки а работать надо.

С 1 сентября не сдается помещение ТС. Выдержка из действующего Устава. Единственного и в первой редакции. Об отсутствии доходов от рекламы я не упоминал. Сказки Вам никто не рассказывает, будьте вежливы. И упрекать меня в отсутствии работы без всяких оснований некорректно. У меня тоже есть вопросы..И какие будут ремонты, какие работы, если их не за что проводить? Откуда цифра в 45 млн? И если вы так легко разбрасываетесь цифрами, не подскажите стоимость той же системы видеонаблюдения? И на основании чего Вы так убеждены, что не будет перемен?

а почему не сдается? так может стоило бы в первую очередь найти кому сдать? Вот реальный источник дохода. Ну как-бы время идет и вновь только оправдания. Увы. третий председатель , но все тоже. Вопросы по ремонту, можно было бы и в айрон обратиться. Еще вопрос люди это поломали или так хорошо положили половую плитку например. Ремонты? Так вы начните с чего-то. вот надо что-то поремонтировать. проведите анализ рынка, узнайте цену. выставите данную цену на общее обозрение и выставите платежки именно на эту работу. так сложно это сделать? во многих товариществах так и делают. надо работы - именно на эти работы деньги. а не мифические 2000 с квадрата. Откуда 45 млн? простым умножением квадратов в доме на 2000. Арифметика. Система видеонаблюдения? а вы вообще в первую очередь сделали опрос желания жильцов? И не вижу пока именно в крайней необходимости именно сейчас в видеонаблюдении. И не моя работа искать возможных поставщиков услуг а именно ваша, за которую платят зарплату. но 15 минут в нете можно оценить эту стоимостью. Убежденность в том, что уже принимаются решения без мнения жильцов.

biletnikov, я ответил. Работайте по факту а не устанавливайте цифры с потолка. Просто надо кому-то начать работать. Еще раз говорю, не вижу проблемы составить список пожеланий (ремонтов) жильцов. Список выставить на обозрение. Выбрать самый актуальный (чтобы не было споров любой) . Показать сколько стоит данная работа. И выставить платежку именно на эту работу. Что тут трудного?/
Теперь по поводу уполномоченных. А вы не в курсе что уполномоченные перед принятием решения должны обзвонить поинтересоваться мнением тех, кого они уполномочивают. А то получается у нас принимает решение только эта группа...

Sergey288151, на личности переходим? не получится) А по факту. читайте матчасть как и кто выставляет платежку. как и кто считает тарифы. И уж извините там тарифы меньше 2000).
я давал советы, но не сильно ко мне прислушивались. поэтому и махнул рукой. А вот то что сейчас происходит, напоминает именно - что хочу то ворочу.

Shrajk:

Chairman_11:

Shrajk:

Chairman_11:

Shrajk:

сегодня увидел платежку от ТС. Вот интересно, на какие такие нужды в нашем ТС надо платить почти 45 млн старыми. и еще как я понимаю половина этой сумы приходит от аренды и рекламы. С учетом того, что ЖЭС берет что-то около 25 млн за все работы. У меня реально глаза квадратные стали. Вы это чего, совсем страх потеряли? Объясните на какие такие ОСНОВНЫЕ комунальные услуги вы хотите такие деньги?

Мне вот интересно, почему так активно не обсуждался вопрос, ПОЧЕМУ МЫ НЕ ПЛАТИМ ВЗНОСЫ? Вы же прекрасно знаете, как и за счет чего функционирует ТС. Всех устраивало, что аренда фасада уходила на зарплату одному человеку, а на нужды дома не тратилось ни копейки? А были бы возмущения, если бы мы исправно, с самого начала, ежемесячно (как и должно быть) делали взносы на покрытие расходов ТС? Считаете, что финансовый голод идет на пользу дому? О какой аренде речь? От помещения товарищества? К сведению, помещение ТС используется по прямому назначению. За все время существования дома, даже не решен вопрос видеонаблюдения. То, что висит на входных группах - это пародия. Или в ТС решен вопрос с элементарными вопросами? Считается, что ТС преуспело за это время и уже есть всё необходимое? Мебели нет, я свой стол привез, gran torino свой стол привез, шкафов для хранения первичных документов нет, стеллажей для хранения технической документации нет! Я не сторонний наблюдатель, я тут живу. И жить мне хочется в нормальном доме. ЖЭСу мы оплачиваем коммунальные услуги, а остальное - тратим на СЕБЯ! За счет чего тут должно всё появиться? Вот люди спрашивают: когда приведут в порядок входные группы? когда сделают разбитую плитку а секциях? и т.д. А за счет чего!? Взносы не платим, но много чего хотим.То, что пострадало от рук, ног жильцов, арендаторов, вандалов - это не гарантийные случаи, а приводить в порядок нужно.

Пока я вижу только желание снять деньги. С каких это пор у нас уже не сдается помещение? С каких пор нет доходов от рекламы? Огласите суммы, чтобы все было прозрачно. Вы говорите о ремонте. Ремонта пока не было, и врядли будет, даже если будем платить. Убежден. С чего взята сумма в 2000? С потолка? А почему не 3000. не 5000? Еще раз говорю, аппетиты уж слишком большие в месяц 45 млн только от этих взносов. Вы говорите про работы, но работ нет. Зато уже в лифтах повесили некорректную выдержку из устава, а забыли про законодательство.
знаю точно другое товарищество. там тоже есть проблемы. Взносов регулярных нет. есть разовые, когда реально возникала необходимость что-то , но запросы там не такие, потому что председатель находит нормальных подрядчиков по нормальным ценам. За год общая сумма не превысила выставленной здесь месячной. так что просто не надо рассказывать сказки а работать надо.

С 1 сентября не сдается помещение ТС. Выдержка из действующего Устава. Единственного и в первой редакции. Об отсутствии доходов от рекламы я не упоминал. Сказки Вам никто не рассказывает, будьте вежливы. И упрекать меня в отсутствии работы без всяких оснований некорректно. У меня тоже есть вопросы..И какие будут ремонты, какие работы, если их не за что проводить? Откуда цифра в 45 млн? И если вы так легко разбрасываетесь цифрами, не подскажите стоимость той же системы видеонаблюдения? И на основании чего Вы так убеждены, что не будет перемен?

а почему не сдается? так может стоило бы в первую очередь найти кому сдать? Вот реальный источник дохода. Ну как-бы время идет и вновь только оправдания. Увы. третий председатель , но все тоже. Вопросы по ремонту, можно было бы и в айрон обратиться. Еще вопрос люди это поломали или так хорошо положили половую плитку например. Ремонты? Так вы начните с чего-то. вот надо что-то поремонтировать. проведите анализ рынка, узнайте цену. выставите данную цену на общее обозрение и выставите платежки именно на эту работу. так сложно это сделать? во многих товариществах так и делают. надо работы - именно на эти работы деньги. а не мифические 2000 с квадрата. Откуда 45 млн? простым умножением квадратов в доме на 2000. Арифметика. Система видеонаблюдения? а вы вообще в первую очередь сделали опрос желания жильцов? И не вижу пока именно в крайней необходимости именно сейчас в видеонаблюдении. И не моя работа искать возможных поставщиков услуг а именно ваша, за которую платят зарплату. но 15 минут в нете можно оценить эту стоимостью. Убежденность в том, что уже принимаются решения без мнения жильцов.

Добавлено спустя 5 минут 40 секунд

biletnikov, я ответил. Работайте по факту а не устанавливайте цифры с потолка. Просто надо кому-то начать работать. Еще раз говорю, не вижу проблемы составить список пожеланий (ремонтов) жильцов. Список выставить на обозрение. Выбрать самый актуальный (чтобы не было споров любой) . Показать сколько стоит данная работа. И выставить платежку именно на эту работу. Что тут трудного?/
Теперь по поводу уполномоченных. А вы не в курсе что уполномоченные перед принятием решения должны обзвонить поинтересоваться мнением тех, кого они уполномочивают. А то получается у нас принимает решение только эта группа...

Объявился уважаемый бывший член правления! Чего ж это Вы махнули рукой то и ничего не сделали, а тех кто прилагает усилия навести порядок упрекаете?Интересно Вы про уполномоченных рассуждаете, с чего они должны обзванивать всех и кого это они уполномочивают то? Депутаты тоже обзванивают? Читайте Устав!

fl@nky:

Chairman_11:

Shrajk, Сдать помещение ТС? Где работать председателю и бухгалтеру? Дадите вразумительный ответ? Увы, критиков хватает, особенно на форуме, а деятельных мало. Заходите в товарищество, пообщаемся.

Если Shrajk выражает свое мнение, не стоит так реагировать.
Shrajk правильные вещи пишет. Глобальные проблемы не решаются, а обсуждаются второстепенные вопросы.
Что, например, со счетчиками на отопление?
Что будет со шлагбаумом на парковку?
Что с дорожкой от стоянки к дому?
Опять, разбита входная группа 6 секции.
Ржавые двери по этажам без доводчиков.
Если письма написаны, то хотелось бы услышать сроки устранения недостатков по гарантии.
Уполномоченным хотелось бы напомнить, что при принятии решения по какому либо вопросу, хотелось бы знать варианты решения проблемы, а не видеть итоговый результат.

Я за конструктивную критику, а не за советы "сдать помещение ТС", но при этом человек не отдает себе отчет, что у нас нет другого помещения пригодного для работы. Строительство дорожки от парковки к дому ведется, Вы не заметили? А знаете ли Вы, как эта дорожка делается, и что для этого нужно? Или может Вы проспонсировали строительство этой дорожки? Она для ТС будет стоить 0 руб. и 0 коп. Что будет с чьим шлагбаумом? Нашим? Декабристов 5? Понимаете о чем говорите?

А вообще, надо понимать, что у меня есть время, которое я полностью посвящаю работе в пользу дома, а не волшебная палочка, чтобы за месяц всё внезапно изменилось. Задайте себе вопрос, что я смог бы сделать за то же время и дайте правдивый ответ.

Chairman_11:

Shrajk, Сдать помещение ТС? Где работать председателю и бухгалтеру? Дадите вразумительный ответ? Увы, критиков хватает, особенно на форуме, а деятельных мало. Заходите в товарищество, пообщаемся.

ну конечно, председатель такая важная персона , что он хочет и зарплату получать и в своем кабинете сидеть. все понятно. Его не интересует, что это фактически живые деньги всех членов ТС. Проще пускай эти члены ТС платят. Мне стало все понятно.

lolazop:

Объявился уважаемый бывший член правления! Чего ж это Вы махнули рукой то и ничего не сделали, а тех кто прилагает усилия навести порядок упрекаете?Интересно Вы про уполномоченных рассуждаете, с чего они должны обзванивать всех и кого это они уполномочивают то? Депутаты тоже обзванивают? Читайте Устав!

Пока вижу уже второй год только слова, в частности от вас. Я не вижу что хоть что-то делается. Первое что вы смогли придумать, это не попытаться как я описал выше решить проблемы а снять деньги с жильцов, без объяснения на что они пойдут.
Про уполномоченных - читайте законодательство

наверное у некоторых на работе такие условия, что и кушать домой ходят и в туалет тоже домой.
может стоит как минимум начать уважать людей?
особенно того человека, который не побоялся взять на себя смелость разобраться в том, что тут творилось столько лет?
почему- то в документах ТС за это время есть только 2 заявления от собственников, которые проявили желание ознакомиться с учетом и отчетностью ТС.......к сожалению, Казаков документы так и не предоставил, но благодаря именно этим 2 заявлениям получил выговор.........когда был Казаков- большинство всё устраивало
когда человек за 2 месяца (с учетом перерыва и еженедельных судов с Казаковым, которые продолжаются до сих пор) сделал больше, чем 2 предыдущих за 2,5 года.
не забывайте, что и приемка дома и заключением договоров и суды, в том числе подготовка к заседаниям, занимает много времени.
у тс нет денег даже чтобы нанять адвоката.....ни одна организация ничего не будет делать без предоплаты.
но все же умные, все хотят чтобы без зарплаты, без предоплаты, по взмаху "какой - то волшебной палочки" устранялись проблемы дома.

Shrajk, Не люблю переходить на личности, но Вы чушь несёте несусветную. Вас бы загнать в мусорокамеру, и свалить на Вас то, что мне досталось, и до кучи туда же впихнуть бухгалтера. И 1 стол на двоих. Вы бы снова махнули рукой. А если Вы не знаете тот объем работы который я делаю, так я Вам покажу мои отчеты перед правлением за каждый (!!!) день работы. Вы бросаете общие фразы (А почему в других ТС это нормально? - в каких конкретно?,короче как я понял, председатель первым делом занялся обустройством своего кабинета... я и в мусорокамере поработал , неужели не припоминаете нашу встречу? я еще просил прислать контактные данные...тоже рукой махнули?) Вы не конкретный человек. Я вижу человека, который много говорит, но при малейших нагрузках машет руками. Чтобы знать проблемы дома, надо тут жить, а не учить жить и без ваших советов проживающих. Вывод - советчик из Вас так себе, да и критик тоже. Ваши "дельные" вопросы - это всего лишь попытка уклониться от ответственности перед домом.

Соседи! Что вы творите! Два года в доме был беспорядок, учёт не вёлся, отчетность не представлялась в налоговые органы, налоги не платились и т.д. и т.п. И все это безобразие вроде как всех не устраивало, но и бурного такого обсуждения точно не вызывало. Нашёлся человек, который рискнул ввязаться в очень неблагодарное занятие - стать председателем нашего товарищества. В должности чуть более месяца - налицо видны результаты его деятельности. Вместо слов благодарности - оскорбления, недоверие, упреки. Что плохого в том, что человек обустраивает себе рабочее место? Я, и я думаю, что таких жильцов в доме большинство, хотим жить в чистом доме, с неразбитыми тротуарами, с клумбами цветом и прочими прелестями и удобствами комфортного проживания. Обвиняете председателя в том, что он неразумно тратит деньги ТС - абсолютно необоснованно. Анатолий за деньги товарищества переживает больше вашего. Когда было решение суда о выплате Казакову крупной суммы денег, для того, чтобы подать кассацию и оспорить решение суда, - Анатолий лично взял и из своего личного кармана - ооплатил. В тот момент он даже не был председателем, а просто жильцом дома и сумма была побольше вашего ежемесячного взноса в несколько раз. А мог занять позицию аналогичную вашей - платить не буду. Все заявления и рассуждения на тему, пусть расскажет и покажет на что будет тратить деньги, а мы потом решим или не решим... Вы как себе это
представляете? По любому вопросу траты денег - собирать собрание? Или как? Есть смета доходов и расходов, утверждённая собранием уполномоченных, есть Председатель. Пусть работает, дайте человеку возможность сделать наш дом лучше, не мешайте. А в конце года спросим, ревизионная комиссия проверит, отчитается, и если, что не так- ответит. Но сейчас дайте человеку нормально вести деятельности. Взносы платить надо. Коммунизма нет - все стоит денег. А то мы очень много чего хотим, и мы считаем, что нам все что то должны, но при этом мы забываем, что-то у нас есть обязанности