Жилая недвижимость. Общие тенденции.

marffa:

9001 :

А ничо. Запутался риэлтор - то ли продавцом себя назвать, то ли покупателем

вы ведь понижала?

расскажите нам, на сколько уже подешевела, и на сколько еще подешевеет в будущем,

ваша недавноприобретенная квартира.

На личности переходим? И при чём здесь моя квартира? Она покупалась не для перепродажи.

audiofil, дорогой вы мой оппонент, вот когда вы будете видеть не сезонные колебания за последний год +-7%

audiofil, ну и что в ответ. Вы оригинально прикрылись трехлетним графиком как фиговым листком и наградили меня должностью замполита. А почему не за пять лет или двадцать? Я попробую вам сказать то, что вам опять не будет симпатично. Конечно в стране кризис уже 2 года, конечно он сказался, конечно сейчас цены отнюдь не 2-летние. Но он уже сказался, цены уже стали ниже. А год--это показатель, поэтому я оперирую понятием года. В течение года есть только плавное скольжение в обе стороны нивелирующее друг друга (осень и весна очень похожи по динамике), нет дикого обвала или роста.

Но он уже сказался, цены уже стали ниже.

Что ж стоят пустые дома при этих, которые ниже?

Kuply3G:

Cегодня на 10к дешевле можно было взять в центре.

И?

Минус у последнего постановления о полной цене за отопление квартир без прописанных в том что он не стимулирует сдавать их в аренду - полная оплата отопления начисляется, если в этой квартире никто не имеет постоянной прописки, неважно пустует она, сдаётся в аренду без регистрации или там 5 человек с временной регистрацией проживают.

Ведьмедь:

Минус у последнего постановления о полной цене за отопление квартир без прописанных в том что он не стимулирует сдавать их в аренду - полная оплата отопления начисляется, если в этой квартире никто не имеет постоянной прописки, неважно пустует она, сдаётся в аренду без регистрации или там 5 человек с временной регистрацией проживают.

кстати не совсем понятен вопрос с отоплением для квартир с "лишними" метрами...

Допустим как в примере ранее описанном - 2 чела в 100м2 квартире...

Все 100м2 будут по тарифу 43 тыс. или 50 "положенных" метров по 43 тыс., а остальные 50 "лишних" по 86 тыс. по аналогии с кап. ремонтом и техобслуживанием ?

какие у кого мнения ?

Коллега:

1) Конечно в стране кризис уже 2 года,.........

2) Но он уже сказался, цены уже стали ниже.

3) А год--это показатель, поэтому я оперирую понятием года.

4) В течение года есть только плавное скольжение в обе стороны нивелирующее друг друга (осень и весна очень похожи по динамике), нет дикого обвала или роста.

1) Я вообще начало снижения цен на жилье не связываю с нынешним кризисом (2007 год - у сасута еще все ОК!)

2) Это не значит, что потенциал снижения исчерпан.

3) Кукиш - тоже показатель. Негативного отношения. Чего показатель год?

4) Мне хватает и недикого падения, но - длительного.

т.е. если наниматель квартиры имеет на руках зарегистрированный в налоговой договор аренды он не является зарегестрированным по месту жительства нанимателем?

автоматически- нет. Это оговаривается в договоре аренды: с регистрацией или без. Если с регистрацией - то это ещё ~ +300 уе в год

Я покупатель и продавец в одном лицеicon_smile.gif Пытаюсь из трех ничего сделать что-то

Тогда все ясно. Как говорится хочется продать подороже, купить подешевле. Когда то я тоже хотел так провернуть - продать хрущик жены подороже, купить трешку подешевле. Не вышло. Хрущик продался очень дешево, трешка была куплена достаточно дорого. Халявы не вышло.

Роберт, здесь очень часто прислушиваются лишь к себе и доверяют только своим аргументам. Вот и счас Вам напишут про з/п в 500 уе к концу года, про стабильность

или приведут такой убийственный "аргумент": "был на концерте Скорпов, просто супер. Теперь я уверен, что недвижимость будет только дорожать" (с) [censored] тема про недвижимость

nuren:

9001 :

владельцы домов повышенной комфортности (площадью более 200 кв.м.)

Сегодня - более 200 кв.м, завтра - более 100. Надо же с чего-то начинать, когда казна пуста...

P.S. Прямо рэп какой-то (простите - арэнби ) получился

Идем проторенной тропой: помнится, в 50-х годах прошлого столетия власти социальноориентированного государства, СССР, ввели налог на плодовые деревья. Так народ повырубал сады..

А накося, выкуси.

Так и с РН в РБ будет.БОльшие квартиры упадут в цене.Народ навострит лыжи в комуналки..

Здесь есть разница: тот налог был на частные плодовые деревья, а нынешняя полная коммуналка для дополнительных квартир во-первых не налог (пока), а урезание льгот, а во-вторых львиная доля этих дополнительных квартир с господдержкой построены.

Вот по коттеджам аналогия есть: налог на плодовые деревья тоже для того чтобы всех единоличников в колхоз согнать вводился.