Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

12 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 21 июня 2015 22:10 Редактировалось Думатель, 3 раз(а).

Клопы, термиты, кто там еще ?
Ветка о тенденциях рынка недвиги.
жЭсць.

Предлагаю модераторам банить за термитов и за посты с 100500 фотографиями.

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

54

9 лет на сайте
пользователь #1657993

Профиль

54

# 21 июня 2015 22:15

Думатель:
Клопы, термиты, кто там еще ?

Страшнее комара зверя нет :moderator:

Современные данные о малярии[39]:

В районах распространения малярии проживает 2,4 миллиарда человек, или 34 % населения мира.
Ежегодно 300—500 миллионов человек заражается малярией, и, согласно ВОЗ, это число ежегодно возрастает на 16 %.
Ежегодно 1,5—3 миллиона человек умирает от малярии (в 15 раз больше, чем от ВИЧ/СПИД).
За последнее десятилетие с третьего места по числу смертельных случаев за год (после пневмонии и туберкулёза) малярия вышла на первое среди инфекционных заболеваний.
Каждый год около 30 000 человек, посещающих опасные районы, заболевают малярией, 1 % из них умирает.
На одну смерть от малярии приходится 65 $ на лечение и исследования в мире. Для сравнения, на одну смерть от ВИЧ/СПИД приходится 3400 $.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4051

14 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль

4051

# 21 июня 2015 22:18 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Очень важно при покупке вторички(особенно), а иногда и новостроя с отделкой - обратить внимание на наличие насекомых(или их следов пребывания)! Даже сверчок за печкой может испортить вам жизнь

$ начал дешеветь

))

bujhm00001 Junior Member

офлайн

bujhm00001 Junior Member

32

11 лет на сайте
пользователь #925268

Профиль
Написать сообщение

32

# 21 июня 2015 22:28

zyprexa:
питушки типа САЛОмона 666 и монстраХУ* других слов не знают. тока 2500 , "начнется хапун" и "скарэй надо брать" ко-ко-ко. я 98% их мессаг пропускаю мимо, чего и всем советую. иногда только глаз соскакивает. и да, желаю этим персонажам всю жизнь покупать по 2500 и чтоб дети их покупали тоже по 2500

....и самолеты сачком ловили и картошку стаканами покупали :super:

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

10 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 21 июня 2015 22:28 Редактировалось Byratinko, 1 раз.

del

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

13 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 21 июня 2015 22:45

На счет коммерческой недвиги и типа "хапуна".. независимости 185.. проходное место.. 23 квадрата с отдельным входом, пытаются сдать уже больше месяцев двух.. раньше такие места искать надо было месяцами, теперь нафиг никому не нужны.

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 21 июня 2015 22:50

RexGen:
На счет коммерческой недвиги и типа "хапуна".. независимости 185.. проходное место.. 23 квадрата с отдельным входом, пытаются сдать уже больше месяцев двух.. раньше такие места искать надо было месяцами, теперь нафиг никому не нужны.

А цена ?

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

49363

11 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

49363

# 21 июня 2015 22:55 Редактировалось ivetapl, 1 раз.

Думатель:
Ветка о тенденциях рынка недвиги.

А вы что не в курсе текущей тенденции? Для особо забывчивого напомню - завтра вниз на 0,4%, в общем все как всегда, скукота. :roll:

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

12 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 21 июня 2015 23:01 Редактировалось Думатель, 2 раз(а).

Send:
RexGen:
На счет коммерческой недвиги и типа "хапуна".. независимости 185.. проходное место.. 23 квадрата с отдельным входом, пытаются сдать уже больше месяцев двух.. раньше такие места искать надо было месяцами, теперь нафиг никому не нужны.

А цена ?

Правильный вопрос.
Если задрать ценник, то еще полгодика можно пытаться сдавать...

Добавлено спустя 9 минут 45 секунд

RexGen, мониторю уже больше месяца (со второй половины мая) коммерческую недвигу. Ищем вместе с партнерами объект с определенными параметрами в пределах 2 кольца. В продаже один шлак. А если не шлак - то ценник нифига не упал. Нормального на продажу почти ничего нет. Или ячейки в бизнес-центрах-муравейниках или ценник 2500-2800 за квадрат (например, Зебра или Немига).
И за 1 месяц бесследно пропало из базы порядка 350 объектов.

Хапун-не хапун - решайте сами.

vladn747 Member

офлайн

vladn747 Member

137

13 лет на сайте
пользователь #444115

Профиль
Написать сообщение

137

# 21 июня 2015 23:14

Solomon666:
vladn747:
Solomon666 Кроме грязного воздуха есть еще много разных факторов например ЛЭП или "безвредные" gsm вышки мобильной связи http://tech.onliner.by/2015/04/08/mts-167

Если опасаетесь ЭМИ не рекомендую покупать квартиры в районе Уручья (военный городок) верхние этажи с прямой видимостью Колодищанской вышки. Жители Колодищ находятся в "мертвой зоне' и получают облучение меньше чем высотки в которые напрямую попадают лучи
Могу всех успокоить как специалист в этой области, что базовые станции не приносят большего вреда чем вы сами разговаривая часами по мобильнику используйте при возможности стационарный телефон или мобильник с гарнитурой

Да я вообще в Минске не собираюсь ничего покупать. Сам волею судеб уехал из Минска за 25 км в свой дом пару лет назад. Хотя почти каждый будний день катаюсь в Минск и обратно. Так что есть с чем сравнить. Минск как и любой мегаполис город не для жизни, и какой то чистый район там искать просто смешно. "Мегаполис " кстати под большим вопросом по сравнению со столичными городами ближайшими соседей. По моему мнению Минск больше похож на уплотненный городской поселок чем на столицу. И за квартиру в любом многоэтажном курятнике доме в каком угодно районе я бы не дал и" мяшка бульбы" . Не в обиду всем живущим в Минске сам раньше был таким думал что Минск пуп земли.

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 21 июня 2015 23:18 Редактировалось Send, 1 раз.

vladn747:
По моему мнению Минск больше похож на уплотненный городской поселок чем на столицу. И за квартиру в любом многоэтажном курятнике доме в каком угодно районе я бы не дал и" мяшка бульбы" . Не в обиду всем живущим в Минске сам раньше был таким думал что Минск пуп земли.

Жить в своем доме со среднестатистической зарплатой не реально. Поэтому большинство и живет в "муравейниках".

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

49363

11 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

49363

# 21 июня 2015 23:27

Думатель:
мониторю уже больше месяца (со второй половины мая) коммерческую недвигу

Вынужден напомнить, ветка называется - Жилая недвижимость. Общие тенденции. Или может лучше про клопов? Вы кстати к какому подвиду относитесь? :molotok:

160346 Member

офлайн

160346 Member

234

16 лет на сайте
пользователь #160346

Профиль
Написать сообщение

234

# 21 июня 2015 23:30

http://slavichi.by/prodazha-torgovih-pomesheniy

Думатель:
exGen, мониторю уже больше месяца (со второй половины мая) коммерческую недвигу. Ищем вместе с партнерами объект с определенными параметрами в пределах 2 кольца. В продаже один шлак. А если не шлак - то ценник нифига не упал. Нормального на продажу почти ничего нет. Или ячейки в бизнес-центрах-муравейниках или ценник 2500-2800 за квадрат (например, Зебра или Немига).

http://slavichi.by/prodazha-torgovih-pomesheniy

Вот ещё за пятерочку

Кому щас легко

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

49363

11 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

49363

# 21 июня 2015 23:33

vladn747:
И за квартиру в любом многоэтажном курятнике доме в каком угодно районе я бы не дал и" мяшка бульбы"

А я бы корочку от этого мякиша не дал что-бы каждый день мотаться за 25 км в Минск и обратно. :-?

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

17 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 21 июня 2015 23:42

Send:
Жить в своем доме со среднестатистической зарплатой не реально.

Половина населения райцентров и деревни исчезли после этой фразы.

160346 Member

офлайн

160346 Member

234

16 лет на сайте
пользователь #160346

Профиль
Написать сообщение

234

# 21 июня 2015 23:44

vladn747:
Да я вообще в Минске не собираюсь ничего покупать. Сам волею судеб уехал из Минска за 25 км в свой дом пару лет назад. Хотя почти каждый будний день катаюсь в Минск и обратно. Так что есть с чем сравнить.

Это уже 100 раз здесь обсосали. Расскажите про гимназию, бассейн и т.д., и только потом про чистый воздух.

Кому щас легко

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

222

9 лет на сайте
пользователь #1670787

Профиль

222

# 21 июня 2015 23:48

завтра вниз на 0,4%

Позвольте.,весной было минус 0,6-0,8 в неделю.
Так что 0,4-это явное торможение.

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

14 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 21 июня 2015 23:50

altcore:
Send:
Жить в своем доме со среднестатистической зарплатой не реально.

Половина населения райцентров и деревни исчезли после этой фразы.

Половине этих домов давно нужен капитальный ремонт

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

49363

11 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

49363

# 21 июня 2015 23:55 Редактировалось ivetapl, 1 раз.

Ozzy-Oz:
Позвольте.,весной было минус 0,6-0,8 в неделю.
Так что 0,4-это явное торможение.

Вы куда-то спешите? Самый быстрый способ спуститься с 9 этажа это выпасть из окна, но я вам этого не советую.
Вот произойдет через полгода следующая девальвация тогда и ускоримся. :-?

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

12 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 21 июня 2015 23:56

Барак Обама:
http://slavichi.by/prodazha-torgovih-pomesheniy

Думатель:
exGen, мониторю уже больше месяца (со второй половины мая) коммерческую недвигу. Ищем вместе с партнерами объект с определенными параметрами в пределах 2 кольца. В продаже один шлак. А если не шлак - то ценник нифига не упал. Нормального на продажу почти ничего нет. Или ячейки в бизнес-центрах-муравейниках или ценник 2500-2800 за квадрат (например, Зебра или Немига).

http://slavichi.by/prodazha-torgovih-pomesheniy

Вот ещё за пятерочку

Офисы по 3600 за квадрат? Нет, спасибо.