Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Asia:

100tik:

Единственное получается если на мента брать. Но знакомых таких вроде нет...

А были б, брали? Ниче, что тогда и строить на мента пришлось бы?

Да. Если бы был мой друг и он был бы согласен - брал бы. И строить я не собираюсь. Мне надо купить однушку на вторичке. Если инетерсует за сколько планирую отдать - думаю за год, максимум 1,5 года.

dark-grey:

Очень просто. Продаешь двушку - берешь трешку. Или продаешь однушку - берешь двушку. Либо продаешь маленькую однушку и берешь однушку получше. Никаких проблем. Стоимость ремонта тоже можно добавить в цену продаваемой квартиры - сейчас ситуация на рынке позволяет это сделать.

Ясно. Не мой вариант.

Но в вашей чудной схеме пропущен самый важный факт- если кв нет вообще?

Maxx:

100tik:

Почитал ваши комменты последние. Я далек от темы, но суть вообщем то понял.
Но меня больше интересует именно покупка Однушки в кредит. Какими способами можно уменьшить кредит? А то блин 30% в год что-то совсем круто!!

Уменьшить можно только своими деньгами.

Доп. инфо

Вариант - частный займ в $$$ под процентов 15 или кредит в $$$ на юр. лицо.
Но это еще людей найти таких надо. Барыги в баксах под 24% дают.
Еще в качестве бонуса - налоговый вычет - вот тут обсуждают - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

Кредиты на недвижимость предметно обсуждают здесь - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477. Там же в шапке много информации и ссылок.

Не получится своими деньгами

Спойлер: понял, спасибо. Почитаю

параноик, а что вашими фантазиями про меня и метро вы якобы доказали на ветке тенденций недвижимости? Спасибо ))))))

PS Много необычных людей забегало, но такиииих... )))))

Однушки по риелту 1775. Видимо еще в ИЮЛЕ мы можем увидеть..... 1800......

параноик:

Коллега, Напрягись, я вверху задал конкретный вопрос. Или денег на калькулятор нет?
Скажи мне, сколько я заплачу за машину, если я заплатил 1000$ сразу + 700000 рублей ежемесячно (усреднил) в течение 36 месяцев при среднем курсе 8000 (усреднил).

Пшелвонхамло

В следующий раз обратитесь ко мне на вы и посмейтесь над идиотом, который одновременно пытается язвить над купившими ДОРОЖАЮЩИЙ товар и отписывает про свою же покупку в кредит ДЕШЕВЕЮЩЕГО АПРИОРИ (пусть даже с выигрышем из за курса).

Тенденции на рынке межбанковских кредитов таковы, что перелив депозитчиков в недвигу откладывается на не определенный срок. Потуги куцых мыслей в 2500 за КГ-хрущик канули безрезультатно в аналы прогнозов. Желающим пока еще спекулятивно заработать на хапуне нужно не откладывать продажу в долгий ящик.

Sver4ok, мои прогнозируемые скромные 1300 вы называете справедливой ценой от партайгеноссе? Ортодоксы трехлетной давности перевернулись в своих купленных квартирах паштукесто (вместо пиццота) ))))

Jester:

Коллега:

В следующий раз обратитесь ко мне на вы и посмейтесь над идиотом, который одновременно пытается язвить над купившими ДОРОЖАЮЩИЙ товар и отписывает про свою же покупку в кредит ДЕШЕВЕЮЩЕГО АПРИОРИ (пусть даже с выигрышем из за курса).

в тот момент машины априори должны были подорожать за счет повышения пошлин, что и произошло

Вы пытаетесь оспорить очевидный факт, что лет за десять его товар (авто) потеряет В РАЗЫ в отличие от товара над покупателями которгого он пытался язвить, тоже в таком случае странный вы наш? )))))

Коллега:

Однушки по риелту 1775. Видимо еще в ИЮЛЕ мы можем увидеть..... 1800......

Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

параноик:

Коллега, Напрягись, я вверху задал конкретный вопрос. Или денег на калькулятор нет?
Скажи мне, сколько я заплачу за машину, если я заплатил 1000$ сразу + 700000 рублей ежемесячно (усреднил) в течение 36 месяцев при среднем курсе 8000 (усреднил).

Пшелвонхамло

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд

В следующий раз обратитесь ко мне на вы и посмейтесь над идиотом, который одновременно пытается язвить над купившими ДОРОЖАЮЩИЙ товар и отписывает про свою же покупку в кредит ДЕШЕВЕЮЩЕГО АПРИОРИ (пусть даже с выигрышем из за курса).

Господа пролетарии, на это цитируемое сообщение жалоба модераторам УЖЕ оперативно поступила, я проверил, поэтому просьба лихорадочно радостно больше НЕ нажимать кнопочку )))))))))))

Я разумеется останусь с вами; )

Хотелось бы пояснить причину последнего падения цен на недвигу - люди тогда в основном тратили свои сбережения на покупку дешевых авто и, в результате кризис 2011 года и падение спроса на жилье. Но это было незапланированное падение. Теперь такого долго не будет, а будет только непрерывный рост! Закупайтесь жильем, потом вы уже неисможете купить его так дешево как сейчас!

Хотелось бы напомнить потенциальным покупателям, что предложение квартир сокращается такими же темпами как растет цена на жилье! Спешите, а то опоздаете!

janzmenska:

как вспомню, что в 1998 купил 45 мэ в хруще за 10200 бэ...

Увы, это в далеком прошлом, также как и цены по 1300, которые ушли в историю.
Осенью ждем по 2200-2500!
А по словам чиновников через 3-4 года цена дойдет до 3500!

janzmenska:

как вспомню, что в 1998 купил 45 мэ в хруще за 10200 бэ...

Увы, это в далеком прошлом, также как и цены по 1300, которые ушли в историю.
Осенью ждем по 2200-2500!
А по словам чиновников через 3-4 года цена дойдет до 3500!

Скрудж Мак Дак:

oncomo:

Гостиниц к 2014 году добавляется. Предположу, что станет вопрос как их загружать, когда ЧМ пройдет.
Вот тогда и вспомнят про квартиры на сутки. Про многочисленные жалобы соседей и прочее. Потому если запретят суточный бизнес, сохранив долгосрочную аренду, то и квартир на рынке появится больше.
Вот кто бы "ляпнул" по ящику о том, что такое возможно, цены сразу бы вниз среагировали.

Главное понять простую вещь: низкие цены на жилье в Минске чиновникам не выгодны. Скорее наоборот, выгодны высокие. Поэтому такое никто и никогда не ляпнет. А вот что нибудь ляпнуть, что бы выросли цены- такое всегда пожалуйста. Примеры уже видели все................

И не только ляпнуть.
Создать все возможные возможности ( ) для плавного и обильного перелива "ничьих" бюджетных (в первую очередь)
денег в карманы сугубо индивидуальные (застройщиков/чиновников/строителей) -- сфера их повышенной активности.
И-- стараются не за страх и не за совесть -- стараются за бабло невзирая на совесть закон и страх. Пресловутое 101-е решение МГИ, принятое с явным наплевательством на нормы регулирующих тему указов пересидента - яркое тому подтверждение. О том же - множество споров дольщиков с застройщиками по поводу продления сроков стройки и доплат за давно и полностью оплаченное, в которых исполкомы и суд почти в 100% случаев принимают сторону застройщика.
Но невозможное - и для них невозможно.
Чем меньше вливается в РН "ничьего" (бюджетного) бабла -- тем тщетнее усилия по надуванию ценника хотя бы и до уровня 2007 года....
Так что пока строят в прежних объемах, а вливают все меньше -- возможны локальные подъемы на волне вбросов ("вербальных интервенций на РН" ) но никак не рост длительный и ... обазированный.

oncomo:

Скрудж Мак Дак:

Главное понять простую вещь: низкие цены на жилье в Минске чиновникам не выгодны.

Вот только сказки рассказывать не стоит. ))) Чиновники у нас - самая уязвимая и законопослушная часть общества. Им вообще все-равно, лишь бы их не трогали (не сокращали), а дали доработать до пенсии. )

Вот тока не надо так про всех.
Очевидно -- ничего не решающая часть (тогда за что их подмазывать?) госслужащих -- вполне соотв. Вашему описанию.
Но есть и другая их часть - те, чья подпись важна, а потому часто (не всегда, но крайне часто) стОит денег. Порой - очень больших (от тысяч уе до сотен тыс.) чему подтверждения порой (непропорционально редко ) становятся достоянием общественности.

Так что не надо про всех чиновников - чохом.
Часть из них - описанная Вами аморфная масса, балласт. Часть - просто нормальные люди которых гоняют по делу и не по делу и им давно пофигу ... Но часть -- очень хорошие финнасосы, за деньги пропихивающие почти любую дуроту (многие из уплотнений... отводов участков...хитрых аукционов.... и тп -- результат работы таких чинуш и бабла....)

Privodchik:

audiofil:

Так что пока строят в прежних объемах, а вливают все меньше -- возможны локальные подъемы на волне вбросов ("вербальных интервенций на РН" ) но никак не рост длительный и ... обазированный.

У понижал замена: СКОРО на ПОКА)

У Вас совсем плохо с пониманием печатного текста?
Не могу понять, как из приведенной Вами цитаты следует вывод озвученный Вами ... Я писАл о том, что снижение притока бюджетных денег при неснижении объемов стройки приближает СКОРО (с) а Вы делаете выводы о какой-то смене доктрины?
Да еще и из моих слов делая кривые выводы - приписываете всем понижалам некий коллективный маневер?