Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

9001:

А мне вот кучи дерьма доставили. По-моему, это уже запредел. Элитный дом...

Это болезнь высоток в нашей стране. В Китае строят дом и снаружи есть лифт ...

nuren:

9001:

А мне вот кучи дерьма доставили. По-моему, это уже запредел. Элитный дом...

Это болезнь высоток в нашей стране. В Китае строят дом и снаружи есть лифт ...

Дык он походу везде есть. В Дубае такие наружные лифты для работяг через каждые 50 метров строящегося дома. У нас... не, я пожалуй, просто помолчу, как молчат о покойнике.

nuren:

9001:

Дык он походу везде есть. В Дубае такие наружные лифты для работяг через каждые 50 метров строящегося дома.

И у нас есть такие лифты на стройках? Я не видела.

парус там есть лифт снаружи

nuren:

Неужели у троицкого нет? элиту ведь строят...

Ничего, перед приёмкой дома дерьмо с этажей веничком аккуратно сметут...

это лучше, чем в квартире.

Ivan Igorevich:

9001, не , они просто на газон с балконов ср...ць

В трубу для мусора

Селяви:

В эти выходные опять прокатились глянуть, где можно было бы найти место для домостроительства.
Как вариант подбора участка, звонили по табличкам ПРОДАЮ, на которых указан и номар телефона владельца.

В общем недвиге еще падать и падать. Надутый пузырь трудновообразим, а пафосность продавцов способна вызвать гомерический хохот.

После долгого поиска участка станет совсем не смешно. Станет грустно. Люди ищут годами.

Хороший участок он как хорошая квартира -редкость. А если продается, то ценник шкалит. В моем понимании хороший , значит с электричеством, газом и асфальтом. Асфальт пусть не прямо к дому, но где-то близко .

В большинстве своем продающиеся фундаменты и недострои - реальный шлак. Это понимаешь, если разбираешься в строительстве.
Лепят из всякого г...на, в фундамент пхнут камни и металлолом с ближайшей свалки и т.д. Даже опытные стройбаны, норовят накосячить, если не стоишь над ними с палкой. Дом построенный для себя и на продажу может сильно отличаться в цене.
Что бы построить хороший дом нужно строить с нуля и вникать самому в каждую мелочь .

Titanium:

Селяви:

Дело не в бардаке, а в понимании продавунами, что в по этой хотелке ходят последние покупатели.
В 2009 году в баййнете уже отмечалось, что многие барыги на рынках при вопросе "По чем?" закатывали глаза в небо, плюсовали к реальной стоимости тряпья всю аренду (которую оне платили из своего кармана из-за крайне вялой торговли), все чаи и булочки (съеденные от предыдущего покупателя до прихода чела, задавшего вопрос), всю свою будущие аренду, чаи, булочки и бензин + летний отдых и ... только после этого озвучивали цену.
Всегда смеюсь над продавунами, в глазах которых, после вопроса "Сколько?", отражается ликующий крик, - ВОТ ОН .... ЯЗЬ!!!!!!

По участкам ситуация не совсем определенная. Продавунов понять можно. Тоже думаю, сидел бы в танке. Предложение резко сократили. Свежевыдаваеные участки продать низя 8 лет. Если квартирный фонд - даже если полностью прекратить строительство - его уже настроено с запасом, то по участком - большая часть выделенных уже застроено рожном. Редко нормальные дома. Покупать готовый коттедж - за них хотят обычно именно по формуле, которую описал Скрудж. (Цена участка на пике + стоимость постройки на пике)* минимум на 1.5. По такой цене примерно продаются пару неплохих домиков в Тарасово. Цена около 200. Но домик за 200? на 150 квадратов без отделки? спасибо - не надо.

Остаются только аукционы.
Например, мониторю ту же Ратомку...предлагали весной участок за 20 тыс. (15 соток) участок до газет/риэлтов не дошел - я тогда не забрал, но забрали в течении 2х дней. Потом в этом месте Ратомки выделили пару участков - они появились на продажу по 37-45 тыс. очень быстро - место хорошее. И ушли в течении месяца. И все. Больше не появлялось участков и не предлагали в нормальных частях Ратомки. Естественно, в такой ситуации - продавец сидит - ну иди походи-поторгуйся. А как вы пишите - сидят на 2х и более участках - по факту - налог небольшой- есть не просит

Справедливости ради стоит отметить, что стройка у нас это такой гемор, что закладывается это не только как навар, но и как компенсация за время и нервы, вбуханные в процесс строительства. Учитывая сколько раз нужно посетить стройрынок, сколько инфы перелопатить, скоординировать доставки, краны, миксеры, усмотреть, чтобы строители не накосячили, в скольких кабинатах подписать бумажечки, навскидку эту роль прораба/снабженца/решателя проблем я бы оценил не менее 10К на постройку дома от земли и под ключ.

Цена квадратного метра новостроек в ближайшее время будет потихоньку снижаться: с 1 тысячи до 800-900 долларов, прогнозирует директор агентства недвижимости "Загородный дом" Владимир Чернушевич. А до конца этого года она составит примерно 700 долларов.

Кила:

прогнозирует Кила

Ну да, только с таким ником и прогнозировать.

КИЛА, ы, жен. (прост.). То же, что грыжа. Толковый словарь Ожегова.

Откуда эти тролли пачками вылазят? Тачкин их сюда тачками засылает, что ли?

sae25:

Владимир Чернушевич. А до конца этого года она составит примерно 700 долларов.

Какой-то неправильный директор неправильного агентства неправильной недвижимости. Коллега сказал, что предметы роскоши меньше 1200 не могут быть. Какие еще 700?!