Жилая недвижимость. Общие тенденции.

marffa:

audiofil :

По газу - однозначно никакого дотирования.

а в цифрах можете изобразить?

И пытаться не буду - все равно не поверите.... в спор потянетесь.... а я с марфами не спорю.

Но при желании можете сами посчитать. Алгоритм - расскажу.

Сейчас довольно много квартир с газовыми счетчиками. Среди коллег находите таких и проводите опрос - у кого скока в месяц уходит на готовку пищи. Усредняете результат например на одного едока в семье и смотрите - а как это коррелирует с тем количеством газа, которое гос-во щедро отписывает на одного едока в квартирах без счетчиков.

Я такое исследование в свое время провел. Результаты сообщил.

audiofil, дорогой вы мой оппонент

А в чем Вам можно оппонировать? Когда Вы банальности копипастите? Так нет повода.

Когда Вы фантазии за прогнозы выдаете? Так нет предмета.

Коллега:

_Robert_, вы вообще где витаете? Застряли в весне 2009? Целый год в спячке? Вам показать вот эту ссылку? http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/year/week/usd/

7% вам помочь высчитать? Жевать говорите, ну кушайте, кушайте.

С сенктантами даже языком графиков бесполезно разговаривать.

http://realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/3-years/week/usd/

У Вас проблемы не с языком. С ним все ОК -- замполитом могли бы в СА работать

Проблемы у Вас с углом обзора - попробуйте глянуть на тот же график чуть издаля, да и над текучей ситуацией в экономике подумать полезно.

mantic:

JuliaMZ:

Вот тут я с вами не согласна, многие покупатели, в том числе и я просто отложат продажу лет на 5. Предложения до 10000 так и не дошли, и с каждым днем все меньше и меньше.

чо?

А ничо. Запутался риэлтор - то ли продавцом себя назвать, то ли покупателем

Всем привет!

Вот думаю к осени "влезть" в строительство 1-комнатной квартиры где-нибудь в новых райончиках Минска.

Судя по ценам, буду строить самое дешевое , что строится МАПИДом через подрядчиков.

Деньги будут только кэшем (без кредитов).

Вот и интересно: из практики, можно ли слегка сбить цену, если платишь все наличкой и сразу?

Заранее спасибо за ответы-советы.

DIMITR:

Всем привет!

Вот думаю к осени "влезть" в строительство 1-комнатной квартиры где-нибудь в новых райончиках Минска.

Судя по ценам, буду строить самое дешевое , что строится МАПИДом через подрядчиков.

Деньги будут только кэшем (без кредитов).

Вот и интересно: из практики, можно ли слегка сбить цену, если платишь все наличкой и сразу?

Заранее спасибо за ответы-советы.

Не знаю как сейчас, да и первичка - не моя тема, но в прошлом году летом просто так позванивал нескольким для пробивки темы. Часть соглашалась на небольшие скидки при оплате всего сразу и не кредитом.

Вот тут я с вами не согласна, многие покупатели, в том числе и я просто отложат продажу лет на 5. Предложения до 10000 так и не дошли, и с каждым днем все меньше и меньше.

Абсолютно согласен. Не понимаю оптимистов, которые видят разумную цену на квартиру и звонят с предложением в минус 15-20%. Это зря потраченное время на звонок. Возможно есть люди, которые готовы продать за любые деньги, но, я думаю, их не так много. Большинство будет снимать квартиру с рынка и ждать более лучшего времени. Исключение - цепочки, когда не так важно по чем продаешь (главное не намного ниже равнозначных предложений на рынке), т.к. эта сумма будет вложена в другую недвижимость с равнозначной стоимостью м2. В этом случае можно и по 500 продавать (если планируемая покупка тоже по 500).

Forest, см.также:

"1.6. при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг."

Может не сильно, но некоторых квартировладельцев это все же сподвигнет на мысли о продаже "лишнего".

А в Вашем случае в все равно частично будете платить полностью. А уж в какой из квартир меньше получится - прикиньте.

Сейчас, как я понимаю, у Вас по 1 кв. 100-(20+20 (+20? - семья?)) - платить полностью, за 2 кв. - также полностью. Но если во второй кв.также будет прописан 1 человек - все равно сверх нормы получится. Так что есть ли смысл - сами думайте.

DIMITR:

Всем привет!

Вот думаю к осени "влезть" в строительство 1-комнатной квартиры где-нибудь в новых райончиках Минска.

Судя по ценам, буду строить самое дешевое , что строится МАПИДом через подрядчиков.

Деньги будут только кэшем (без кредитов).

Вот и интересно: из практики, можно ли слегка сбить цену, если платишь все наличкой и сразу?

Заранее спасибо за ответы-советы.

С МАПИДом вряд ли получится - госконтора та еще. А вот с коммерческими застройщиками пообщайтесь аккуратно - вполне смогут скинуть если ажиотажа нет.

audiofil:

marffa :

audiofil :

По газу - однозначно никакого дотирования.

а в цифрах можете изобразить?

И пытаться не буду .

в принципе так я и думала.

Andri:

Кстати, прошлая ваша аватара была лучше. Смотрю на эту и на ум приходит только - "Бешенные глазки".

ничего другого я от вас и не ожидала. как всегда тактично и по теме.

Tol55:

Нормальные глаза, чайного цвета...

каре-зеленые .

уж какими природа наградила. моей заслуги, равно как и вины, в этом нет.

Zinken:

Forest, см.также:

"1.6. при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг."

Может не сильно, но некоторых квартировладельцев это все же сподвигнет на мысли о продаже "лишнего".

Может кого то на периферии и сподвигнет, но явно не в Минске, так как тут отчисления на техобслуживание и капремонт стали дешевле Разве что зимой кто задумается... Тарифы на отопление для "лишних" метров будут в два раза выше... Да и то если зима будет как последняя, а так обычно зимой на отопление стандартной двушки больше 1 Гкал в месяц не уходит... Думаю переплата лишних 45-50 тыс. (~15$) явно не аргумент для продажи подешёвке квартиры...

Для того что бы квартиры подешевели государству нужно выполнить всего две задачи - обнищание населения (это уже полчилось) и отмена льгот типа 5% кредитов (это надеюсь уже не за горами)... Вот тогда на РН появимся и мы все в белом с кэшем и испортим всем праздник