Жилой дом №1 в квартале Сморговский тракт- Червякова (АЙРОН)

svgrodno:

Делайте мне замечания,может я не прав,но:

Сумма доходов за год = 225 042 313
Площадь=10 745.19 м2
Стоимость м2=8213.72 в месяц
10745.19 х 8213.72 х 12 = 1 059 095 784
Чтобы это значило ?
А если еще добавить доп.сбор 6416.76 за м2 в месяц то ...
За мою квартиру 67.37 м2 = 985 655 в месяц без других выплат

Конечно суммы капец + видеонаблюдение+страхование квартиры+.....1500 тыс. руб. на данный момент на обслуживание квартиры))). Думаю в статью "Доход" вынесены основные строки стандартных платежей, которые обычно у нас отражаются в платежках, это не тот доход, про который мы думаем. Разница между расходами и доходами и есть дополнительные расходы, которые сопутствуют при создании и обслуживании дома ТСЖ (это зп работникам, уборка территории вокруг дома, освещение и т.д.). Т.е. 1052433724 руб. - 225042313 руб. = 827391411 руб.- это и есть доп. расходы. Но у меня сомнения: по расчетам Сергея 1059095784 руб. мы платим, плюс непонятные доп. сборы, а в смете 1052433724 руб. Может за счет округления площади дома такая разница??? или доп. сбор включен в эти 8213,72 руб и просто вынесен отдельной строкой???

Точно ошибка, простите заслуги Сергея)))

Павел, я сделала акцент на расчет после сметы: 10745.19 х 8213.72 х 12 = 1 059 095 784 руб. Эта сумма не фигурирует в смете.

Этот расчет описал наш Сергей)))

Думаю, мы нашему кандидату в председатели зададим вопрос про доп. сбор и что туда будет включено.

avis27, спасибо, исправил.

svgrodno:

Делайте мне замечания,может я не прав,но:

Сумма доходов за год = 225 042 313
Площадь=10 745.19 м2
Стоимость м2=8213.72 в месяц
10745.19 х 8213.72 х 12 = 1 059 095 784
Чтобы это значило ?
А если еще добавить доп.сбор 6416.76 за м2 в месяц то ...
За мою квартиру 67.37 м2 = 985 655 в месяц без других выплат

Вроде разобралась, эта стоимость доп. сбора уже входит в сумму 8213,72 руб. Строчки статьи "Доходы" дублируются в строчках статьи "Расходы". Т.е. 6416,76 руб. - это расходы, которые сопутствуют при обслуживании ТСЖ, а 8213,72 - 6416,76 = 1796,96 руб. - это стандартный "набор" жировки. Только вопрос открытым стоит про погрешности. Сергей у вас по жировке получается: 8213,72 * 67,37 = 553 358 руб. Вроде ничего не перепутала)

svgrodno:

veron.MVL Не люблю я ники,сделаем предположение,что Ваше имя-Вероника.Давайте просто закроем глаза на статью "Доходы" а возьмем за отправную точку "Расходы".Мы видим,расходы в год составляют 1 052 433 724 При стоимости к оплате за 1м2=8213.72 мы за год перечислим за 10745.19 м2 = 1059095784 Получаем уже разницу =6 662 060
Далее- в строке доп.расходы мы видим,что нам предлагают доплату 6416.76 за м2 в месяц Соответственно 10745.19м2 х 6416.76 =68 949 305 х 12 =827 391 665 в год.У меня вопрос:Куда будут перечисляться эти деньги?
А теперь откроем глаза,смотрим на статью "Доходы" .Видим,мы перечислим в год 225 042 313 Узнаем стоимость 1м2 для этих поступлений 225 042 313 делим на 10745.19 м2 = 20 944 м2 в год делим на 12 месяцев =1746руб.м2.
Мы видим что при стоимости 1м2=8213.72 нам хватит покрыть все расходы.
Моя квартира 67,37 м2 х 8213.72 = 553358 руб.в месяц.Уже лучше

Вы меня опередили в расчетах на 2 мин.)))

svgrodno:

Эта кандидатура Айрона?

можно сказать и так.

svgrodno:

Вроде разобралась, эта стоимость доп. сбора уже входит в сумму 8213,72 руб. Строчки статьи "Доходы" дублируются в строчках статьи "Расходы". Т.е. 6416,76 руб. - это расходы, которые сопутствуют при обслуживании ТСЖ, а 8213,72 - 6416,76 = 1796,96 руб. - это стандартный "набор" жировки. Только вопрос открытым стоит про погрешности. Сергей у вас по жировке получается: 8213,72 * 67,37 = 553 358 руб. Вроде ничего не перепутала)

Но я в этом расчете не вижу что стоимость м2 8213.72 в том числе(или включая) доп сбор 6416.76 как это указанно в графе "Расходы"

итого доп. расходов (827 391 411 руб.) + итого доходов (225042313 руб.) = итого расходов (1 052 433 724 руб.). 827391411 / 10745,19 / 12 = 6416,76.
225042313 / 10745,19 / 12 = 1745,29.

эта такая хитрая система (поэтому и не написано в т.ч.), поэтому самим пришлось кумекать)

Я не знаю, как будет выглядеть платежка в конечном итоге. Думаю будет законно. Даже эта смета, думаю, сделана по утвержденной форме. Нам конкретно надо будет добиться, что будет входить в дополнительные расходы. А то много строк в смете "Прочие расходы..."

veron.MVL:

Вроде разобралась, эта стоимость доп. сбора уже входит в сумму 8213,72 руб. Строчки статьи "Доходы" дублируются в строчках статьи "Расходы". Т.е. 6416,76 руб. - это расходы, которые сопутствуют при обслуживании ТСЖ, а 8213,72 - 6416,76 = 1796,96 руб. - это стандартный "набор" жировки. Только вопрос открытым стоит про погрешности. Сергей у вас по жировке получается: 8213,72 * 67,37 = 553 358 руб. Вроде ничего не перепутала)

прямо спрашивали кандидата - что за суммы 8 и 6 тысяч. Он сказал что их надо сложить, умножить на свой метраж - и вы получите свою финальную жировку (с отоплением, без света).
На повторный вопрос, действительно ли это будет сумма под миллион - он ответил да.