Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

все тянут время, надо срочно активизироваться!

На такие мероприятия надо ходить всем, энтузиасты-одиночки не решат НАШУ проблему. Мы все занятые люди, но можно отпроситься или перенести дела, надо решить, что важнее. Ну а "чинуши" вспомнили о нас, до этого просто "забыли". Пообещали, что в течении двух недель рассмотрят вопрос. Если мы не будем напоминать о себе, то снова "забудут", надо быть активнее всем: звонить, писать, жаловаться; важно любое действие, мелочей нет.

А можно я буду "адвоатом дьявола" ?

Буду комментировать ваши идеи с точки зрения госчиновников ?

P.S. Никакого злорадства, раздувания истерии и прочее. Трезво и спокойно.

1. Регистрировать новое ОО нужды нет - оно уже существует - ОО "Обманутые граждане-дольщики". Помимо пострадавших при строительстве на Лобанка-Притыцкого-Бурдейного туда уже подтянулись дольщики "Времени" и, вроде как, "Техпомощи". ОО "раскручено" в СМИ и Интернете, председатель идеальный в данном случае - тупой как пень и бестормозной как носорог.

2. Очень важный вопрос - вносил ли ПИС какую-либо сумму в буджет города за выделение участка. Если да - следующий "получатель" от уплаты этого взноса должен быть освобожден. Если, конечно, эту сумму не спишут на какие-нибудь штрафы и прочие платежи.

3. "предоставить участок инвестору под гарантии получения выплаченных нами квартир" - нереальная утопия по причине того что получение данного ( или равнозначного ) участка непосредственно от Исполкома обойдется инвестору ( что нашему, что русскому ) в разы дешевле.

4. Город не возьмет на себя обязательства Демчука, как бы вы не понимали некие туманные телодвижения Исполкома. С какой радости ? С такой логикой и все обворованные в автобусе должны получать компенсацию. На сегодняшний день имеют место исключительно нражданско-правовые отношения "дольщики-ПИС", разрешаемые в суде. Факт мошенничества или хищения не установлен. В общем, про то, что УКС построит за бюджетные деньги квартиры и подарит вам - забыть. Бюджет города - не благотворительный фонд.

5. Главное, что надо сделать сейчас - через суд накладывать арест на активы ПИСа и истребовать все, относящееся к вашим домам - документацию, якобы закупленное оборудование метеостанции, недострой оной в Уручье, долги поставщиков и подрядчиков. Это именно то, что вы сможете предложить следующему "получателю участка" в обмен на некое количество квадратных метров. Другое дело что это повлечет расторжение договоров долевки с ПИСом, но неужели кто-то за них еще дежится ?

6. А что там со страховкой строительства в ТАСКе ? Она же, вроде, была ?

Горисполком хочет уладить проблему и снять головную боль или хочет получить к своим еще не решенным проблемам с другими дольщиками, нас?

У Исполкома таких "головных болей" - воз и маленькая тележка. Оснований закрывать все головняки ( тем более созданные кем-то третьим ) - никаких денег не хватит. Да и документальных оснований для этого нет. А деньги в бюджете города включают в том числе и мои налоги. Так вот я хочу чтобы на эти мои деньги город положил 2 метра нормальной дороги, а не прикрыл чье-то воровство.

затем изъял, без нашего согласия

А не вы ли писали мильен писем с требованием отобрать участок у ПИСа ?

Если УКС не хочет строить на условиях удовлетворяющие все стороны, не надо. Надо искать другую организацию. Но только решение должно приниматься на трехстороннем уровне.

С какой это радости ?

Господа. У вас договорные отношения с ПИСом. Не с УКСом, не с Исполкомом. И что-то должен вам исключительно ПИС. Любой другой

благотворительностью заниматься не будет. Зачтут стоимость выполненных работ, документации, оборудования и прочее. И на этом все. За остальной суммо пожалуйте в суд.

Am470n:

но государство само справоцировало эту ситуацию, предоставив участок аферисту

Ситуацию спровоцировал Демчук. Или государство виновато в том что кого-то стукнули по голове и ограбили ? Не смешите.

Именно если кого-то стукнули по голове, виновато государство (если оно цивилизованное) Оно должно не доводить ситуацию до этого, а предотвратить. На два метра дороги из ваших налогов никто не претиндует. Поверьте на это место, можно найти инвестора согласившегося на предлагаемые нами условия. Еще раз, нам деньги государства не нужны, спите спокойно. Участок правильно и сделали, что изъяли у Демчука. Осталось правильно им распорядиться.

Посмотрите на ситуацию глазами инвестора.

Прибыли в строительстве уже далеко не те, что были три года назад. Если раньше, когда за квартирами по 2300 баксов стояла очередь, влегкую поднималось до 100 %, то сейчас, когда предложений в разных ценовых категориях хоть попой ешь, кредит хрен возьмешь, спрос очень эпизодический и цена 900-1200 долларов - речь идет о "не влететь".

И тут появляется "классное" предложение:

"Участок под строительство трех малобюджетных домов, с видом на Московский автовокзал и стоянку автобусов ( и, соответственно, всей толпой бездомных во дворе ) с одной стороны и производственные мощности БелОМО с другой, с обременением в виде переноса метеостанции ( включает строительство комплекса зданий новой метеостанции, закупка и монтаж современного метеооборудования, снос и вывоз зданий и сооружений старой метеостанции), обязательной передачей городу 5 % квартир, обязательной передачей еще 30 % квартир дольщикам прежнего застройщика".

Вопрос. За сколько ( и, главное, кому ) надо продать оставшиеся 65 % квартир что бы выйти хотя бы на ноль ?

d.v.f., хорошо.

Исполком регистрирует по 50 фирм в день. 5 из них в последствии становятся "помойками", 2 хапают предоплату и исчезают.

Что-то никто не заставляет Исполком отвечать за сие.

Am470n:

d.v.f., а простой гражданин не может на своей машине никуда врезаться ? И кто виноват ? Автосалон ? Или "мерседес" ? Или ГАИ, выдавшее права ?

Долевое строительство как вид деятельности не возник сам по себе с незапамятных времен, как например торговля и др. Долевое строительство придумали и благословили чиновники, если хотите это мощное оружие которое государство ни в коем случае не должно доверять кому попало, это не перочинный нож из магазина, а атомная субмарина, капитан которой как в нашем случае набухался и врезался в пассажирский лайнер и сотни людей оказались в воде и в данный момент тонут и просят о помощи...

Во-первых, какие у вас есть права кому-то что-то предлагать ? У вас нет ничего. Никаких козырей.

Участок у исполкома. И Вы предлагаете исполкому или инвестору отдать вам прибыль в размере нескольких миллионов долларов ?

Да, Вы правы, прав у нас теперь практически нет, как и денег за квартиры, Зато есть наверное не состоявшийся гос. чиновник который на самом деле мелкий клерк, но почемуто вместо полезных и трезвых советов, он так оберегает финансы государства, на которые никто не претиндует. И еще наверное мечтает о хорошей машине. А инвестиции это не ваше дело. Это дело наше и тех кто нам обязательно поможет.