Договор № 01/03
строительного подряда
Минский р-н. «05» марта 2015г.
Индивидуальный предприниматель , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и , действующая от своего имени и в своих интересах именуемая в дальнейшем «Заказчик»,, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с «Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строи¬тельного подряда», утвержденными постановлением Совета Министров Республики Бела¬русь 15.09.1998г. № 1450 с последующими изменениями и дополнениями (далее по тексту Правила), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение строительных работ на объекте (далее по тексту «Объект»). Место расположения объекта:
1.2. ПОДРЯДЧИК вправе, с согласия ЗАКАЗЧИКА, привлекать на основании договоров субподряда для выполнения отдельных видов работ субподрядчиков, при этом выполнение обязанностей ЗАКАЗЧИКА возлагается на ПОДРЯДЧИКА. ПОДРЯДЧИК несет ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ за работы, выполняемые им и субподрядчиками.
1.3. Сроки выполнения работ по договору: начало – , окончание –.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА.
2.1. Договорная цена работ определена на основании сметы и на дату заключения договора составляет:
- в действующих (текущих) ценах на дату заключения договора –
Договорная цена является открытой и изменяется в процессе исполнения договора с учетом индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат, утверждаемых ежемесячно Приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь.
2.2. Договорная цена корректируется в случаях:
- необходимости выполнения дополнительных работ с письменного согласия ЗАКАЗЧИКА;
- изменения налогового законодательства.
2.3. Изменения договорной цены оформляются дополнительным соглашением к договору.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:
3.1.1. предоставить ПОДРЯДЧИКУ фронт работ;
3.1.2. произвести расчёт за выполненные работы;
3.1.4. организовать и осуществлять контроль, надзор за качеством строительно-монтажных работ, соответствием выполненных работ смете, строительным нормам и соблюдением технологии производства работ ПОДРЯДЧИКОМ;
3.1.5. обеспечить ПОДРЯДЧИКА электроэнергией и водой на объектах производства работ, указав точки подключения, а также предоставить помещения для хранения материалов, изделий и инструментов.
3.2. ЗАКАЗЧИК имеет право:
3.2.1. требовать от ПОДРЯДЧИКА информацию о ходе выполнения работ, о намечаемых конкретных датах сдачи ремонтно-строительных работ;
3.2.2. знакомиться по ходу ремонта и его окончанию с документами, подтверждающими фактическую стоимость выполнения работ;
3.2.3. требовать от ПОДРЯДЧИКА устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе выполнения работ и в период гарантийного срока;
3.2.4. при выявлении некачественно выполненных работ немедленно выдать письменное предписание ПОДРЯДЧИКУ об устранении дефектов. При необходимости ЗАКАЗЧИК вправе приостановить (запрещать) выполнение работ на Объекте;
3.2.5. требовать от ПОДРЯДЧИКА устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе строительства и в период гарантийного срока;
3.2.6. ЗАКАЗЧИК, имеет право беспрепятственного доступа к документам, подтверждающих качество и объемы выполняемых работ;
3.3. ПОДРЯДЧИК обязуется:
3.3.1. выполнить работу в соответствии с утвержденной сметой и в установленный договором срок;
3.3.2. обеспечить качество выполняемых работ, подтверждающей соответствие выполненных работ нормативно-технической документации;
3.3.3. устранять в ходе выполнения работ и в период гарантийного срока выявленные недоделки и дефекты в сроки, согласованные ЗАКАЗЧИКОМ;
3.3.4. обеспечить поставку на объект необходимых конструкций, материалов и изделий, необходимых для производства работ, предусмотренных настоящим договором;
3.3.4. осуществлять уборку до сдачи работ ЗАКАЗЧИКУ;
3.3.5. сдать ЗАКАЗЧИКУ выполненные работы в срок, предусмотренный п. 1.3 договора;
3.3.6. обеспечить сохранность конструкций, материалов, изделий, оборудования, находящихся на объекте выполнения работ, от начала работ до приемки работ ЗАКАЗЧИКОМ;
3.3.7. хранить документы, подтверждающие все затраты по выполнению работ и ремонту объекта, и обеспечить доступ ЗАКАЗЧИКА к ним до завершения расчетов за выполненные работы;
3.3.8. выполнять требования правил техники безопасности и пожарной безопасности;
3.4. ПОДРЯДЧИК имеет право:
3.4.1. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего договора;
3.4.2. по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ выполнять дополнительные работы, неучтенные в проектно-сметной документации, но необходимые для дальнейшего производства работ, с оформлением соответствующей документации в установленном порядке.
4.ФИНАНСИРОВАНИЕ И РАСЧЕТЫ
4.1. Источник финансирования – кредитные средства банка.
4.2. Основанием для расчетов являются справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы С-3) со всеми подтверждающими документами с указанием даты их подписания. Форма С-2 предоставляется ЗАКАЗЧИКУ до 27 числа отчетного месяца, а справка С-3 со всеми подтверждающими документами в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания формы С-2 ЗАКАЗЧИКОМ.
4.4. Выполненные и принятые по акту формы С-2 работы ЗАКАЗЧИК оплачивает в течение 10 банковских дней с момента подписания справки формы С-3 сторонами. ЗАКАЗЧИК обязан рассмотреть в течение 5 рабочих дней представленные ПОДРЯДЧИКОМ акты формы С-2 и справки формы С-3, подписать их и заверить печатью. При несогласии с данными, отраженными в актах, справках, ЗАКАЗЧИК возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанные выше сроки.
4.5. Расчет стоимости выполненных работ производится в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов в строительстве, утвержденных приказом МАиС РБ №444 от 29.12.2007г., Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации согласно постановления МАиС РБ №25 от 03.12.2007г.
4.6. Некачественно выполненные работы оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними работы. После устранения дефектов ранее выполненные работы подлежат оплате по ценам, действующим на первоначально установленную договором дату их выполнения. Устранение дефектов производится за счет ПОДРЯДЧИКА.
4.7. При срыве по вине ПОДРЯДЧИКА предусмотренного договором срока выполнения работ, ввода объекта в эксплуатацию, работы, выполненные после указанного срока, оплачиваются по ценам, действующим на установленную договором дату их завершения.
5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
5.1. Гарантийный срок на выполненные по настоящему договору работы устанавливается 5 (пять) лет.
5.2. Исчисление гарантийного срока начинается со дня подписания акта приемки-сдачи работ.
5.3. Дефекты, возникшие по вине ПОДРЯДЧИКА, выявленные в период гарантийного срока, устраняются за счет ПОДРЯДЧИКА. Для участия в составлении акта, согласовании сроков и порядка устранения дефектов приглашается представитель ПОДРЯДЧИКА, который должен прибыть на объект не позднее 3 дней со дня получения письменного уведомления ЗАКАЗЧИКА. В случае неявки представителя ПОДРЯДЧИКА в установленный срок, акт составляется ЗАКАЗЧИКОМ в одностороннем порядке и направляется ПОДРЯДЧИКУ для устранения дефектов.
5.4. Исчисление гарантийного срока прерывается на время устранения дефектов, допущенных по вине ПОДРЯДЧИКА. Время, на которое прерывается срок, исчисляется со дня подписания акта о выявлении дефектов и заканчивается датой подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
5.5. ПОДРЯДЧИК не несет ответственности за обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты, если он докажет, предоставляя акты освидетельствования скрытых работ, подписанные со стороны Заказчика, что работы выполнены согласно дефектно-сметной ведомости и нормативно-технической документации.
6. ФОРС – МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия и другие обстоятельства непреодолимой силы, возникшие после заключения настоящего договора.
6.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.
6.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, обязана уведомить в письменной форме другую сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении указанных в п.6.1. настоящего договора обстоятельств, не позднее 3-х дней с момента их наступления.
Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой Республики Беларусь.
6.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства ПОДРЯДЧИКОМ будет существовать свыше 2-х месяцев, ЗАКАЗЧИК вправе расторгнуть договор без обязанности возмещения возможных убытков ПОДРЯДЧИКУ.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
7.1. ЗАКАЗЧИК несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает ПОДРЯДЧИКУ неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:
7.1.1. За несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке ремонтно-строительные работы – 0,2 % не перечисленной суммы за каждый банковский день просрочки платежа, но не более размера этой суммы;
7.1.2. За необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 % стоимости непринятых ремонтно-строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
7.2. ПОДРЯДЧИК несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств предусмотренных настоящим договором и уплачивает ЗАКАЗЧИКУ неустойку в действующих ценах в следующих случаях и размерах:
7.2.1. за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата ремонтно-строительных работ) – 0,15 % стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости ремонтно-строительных работ.
7.2.2. за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах Заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока эксплуатации) – 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки со дня окончания указанного в акте срока;
7.3. Сторона, нарушившая настоящий договор, возмещает другой стороне в установленном законом порядке убытки, причиненные вследствие нарушения договора, непокрытые неустойкой.
7.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами всех своих обязательств по договору.
8.2. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся путем заключения сторонами дополнительного соглашения.
8.3. Договор может быть изменен или расторгнут в случаях, предусмотренных главой 9 Правил.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Стоимость материальных ресурсов на фактически выполненный объем работ определяется на момент их приобретения.
9.2 При исполнении договора стороны руководствуются Правилами, действующим законодательством Республики Беларусь.
9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Приложение №1 - Смета №1
9. Юридические адреса сторон, банковские реквизиты:
ЗАКАЗЧИК
ПОДРЯДЧИК
ЗАКАЗЧИК
ПОДРЯДЧИК
_____________/___________________/ ______________ /__________________ /
asya_01_01, asya_01_01, asya_01_01, asya_01_01, asya_01_01,
