Долевое строительство по Дзержинского 18 (ЗАО Инвест-систем)

в нашем домике в первых двух подъездах начали ставить балконные окна и двери

Расчет льготного кредита для нашего 18 дома производится по след. формуле:

См2*Sл*0.9*0,792, где

См2 - стоимость метра без услуг застройщика(из договора долевого строительства)

Sл - льготируемая площадь. К примеру на 3-х человек - это 60 м2.

0,9 - понижающий коэффициент, так как дом без отделки

0,792 - Ктпк = коэффициент типовых потребительских качеств, утверждается Минстройархитектуры, для нашего дома он такой. В мае 2010 был 0.7

Здравствуйте! Может вы знаете, как вернуть деньги от ИС, т.к. хочется по полной воспользоваться льготным кредитом и за счёт этого уменьшить 15%, т.к он уже переведён. А льготный, в этом случае, является лишним?

avance, ничто так не действует на всех чиновников и бюрократов, как письменное обращение. Советую вам написать письмо в Инвест с описанием ситуации и просьбой вернуть такую-то сумму на такой-то счет.

Такая же ситуация и у меня. Звонил в И.С. Ивану он сказал, что деньги вернуть нельзя. Если узнаете что другое напишите плиз.

А вы не ходили к Пенязю? Я туда попаду только, наверное в понедельник.

Привет соседям! Что то фоток давно не было....может кто фотографировал наш домик!? В 4-м подъезде крышу уже достроили???

Такая же ситуация и у меня. Звонил в И.С. Ивану он сказал, что деньги вернуть нельзя. Если узнаете что другое напишите плиз.

Деньги вернуть они могут но не будут, так как на прямую подставляют себя перед любой проверкой. С точки зрения аудитора если кантора получает а потом возвращает без должного на то основания деньги - это финансовая махинация. А увеличение кредитной линии - не является достаточным аргументом для "забора" собственных средств. Т.е. зачем вам кредит если своих денег уже хватает??? А надо деньги - берите в банке потреб кредит а не махинируйте с застройщиком.

Т.е. пока вы не найдете нормальное обоснование возврата денег, то никакого возврата.

Таким основанием может являться например пересчет метража квартиры, если она вдруг оказалась меньше чем по изначальному договору. Но понятно что это проверять можно будет только после завершения строительства.

Кстати поговорил со строителями - они вообще выдали - до НГ мол закончим Я поинтересовался как на счет 2-го квартала... те скали - что не реально, ну в лучшем случае август

Но сами понимаете - это субъективная оценка обычного рабочего...

да что то как то затянул инвест нашу стройку! как говорится "бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе" по договору дом должен сдаваться во втором квартале, но если объективно смотреть на сройку то ситуация не очень красивая! сейчас в доме идет отделка в 3 и 4 подъездах + достраивают крышу в 4 подъезде, скорее всего кран над 4 подъездом уберуют в начале апреля, а отделку стен закончат к концу апреля. самое большой вопрос вызывает застекление дома и как ни странно полы! стеклить дом не спешат, а полы залиты только на первых 3 этажах во втором подъезде и в 4 до 6 этажа точно. скорее всего застекленная коробка будет у нас к концу мая, а вот успеют ли за июнь доделать косяки еще очень большой вопрос! вот начинаю подумывать не подать ли на инвест в суд если не сдадут дом во втором квартале. знакомый судья уверяет, что как правило, ввиду последних веяний в нашем политическом поле все подобные иски будут расматриваться в пользу дольщиков!

Да и вообще все очень медленно. Если на 17 доме хоть начали шевелиться и в ночную смену работают, то на нашем доме и на 20 в 6 часов вечера уже глухо! и особого прогресса не наблюдается. в 20 доме балконы стеклить вообще еще не начали почти. а сдача должна быть через 2 недели.у нас тоже обстановка не лучше. окна в первых двух подъездах не застеклены, дом не отделан, крыши в последнем подъезде до сих пор нету. я уже молчу про внутреннюю отделку коридоров, лифты, отсутствие подъездов как таковых и прочее... и что самое поганое - никто и не торопится исправлять ситуацию.

Нужно читать внимательней.

Деньги вернуть они могут но не будут, так как на прямую подставляют себя перед любой проверкой. С точки зрения аудитора если кантора получает а потом возвращает без должного на то основания деньги - это финансовая махинация. А увеличение кредитной линии - не является достаточным аргументом для "забора" собственных средств. Т.е. зачем вам кредит если своих денег уже хватает??? А надо деньги - берите в банке потреб кредит а не махинируйте с застройщиком.

Откуда такая уверенность? Мне, например, эти деньги нужны, чтобы уменьшить кредит под 15 %, который уже переведён, а не вернуть наличку. Мои знакомые так возвращали, когда у них родился 2-ой ребёнок, но денег тоже уже хватало, а вернули они проиндексированные чеки. А своих денег у меня не хватает.