Строительство жилого дома, ул.Шафарнянская, ОО МЖК г. Минска

Chita:

МЖК - лидер по долгострою и увеличению цены.

Не факт, что дадут другие площадки в городе, поэтому так долго и эксплуатируют те, что имеют и так долго строят.

Замечательный вариант: увеличение срока строительства, приводящее к увеличению цены объекта, увеличивает чистую прибыль МЖК и рентабельность.

Все минусы только у дольщиков, деньги вкладываются в стройку как финансовую дыру с неизвестными результатом и перспективой.

ОО МЖК г. Минска - некоммерческая организация по определению и по закону. Прибыли и рентабельности в принципе быть не может. Предпринимательскую деятельность может вести только учереждая или входя участником в коммерческую организацию. Правда адвакат Неведовский? А так неплохо устроились, за рубль купили за пять продали, на эти 4 процента еле еле сводят концы с концами.

Привет всем дольщикам. Я тоже готов подписаться под жалобами.

Я строюсь в первом доме, который уже "сдан" в эксплуатацию. До недавнего времени предпочитал действовать и решать свои проблемы в одиночку. Иногда это удавалось, иногда не очень. Но вчерашний разговор с Валерием Игоревичем и Тамарой Викторовной переполнил чашу моего терпения. В итоге я решил присоединиться к разъяренной толпе и посетил вчерашнее собрание дольщиков.

Сначала немного лирики. Хочу сказать, что упоминаемое на данном форуме пользователем ssa74 слово "злодей" - это обо мне. Злодеем меня обозвали "неизвестные" написав на дверях моей строящейся квартиры "тут жыве злыдзень" (тут я хотел бы остановиться и передать привет ТВ, ВИ, ЮЛ, ГГ и пр.). Такими почестями и званиями я, вероятно, обязан тому, что в далеком 2007 году обязал МЖК застраховать наш дом и, тем самым, по словам Тамары Викторовны, "раздел каждого дольщика на 500 долларов". И это при том, что в договоре страховка была включена в стоимость с самого начала.

Второй гораздо более серьезный камень преткновения в моих взаимоотношениях с МЖК - налоговые вычеты для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из-за отказа со стороны МЖК предоставить мне справку о сметной стоимости квартиры в текущих ценах, предусмотренную пунктом 2 статьи 6 Налогового Кодекса, с меня как с преступника работодатель и налоговая инспекция грозили удерживать 50% заработной платы!!! Это произошло потому, что в течение 4 лет налоговая инспекция и работодатель предоставляли мне налоговые вычеты и не заметили, что в справке от МЖК не хватает сметной стоимости в текущих ценах. Когда это обнаружила аудиторская проверка, с меня потребовали новую справку, которую в МЖК предоставить отказались. В результате, с меня решили взыскать "неправомерно" предоставленные налоговые вычеты. Все, включая МЖК, налоговую инспекцию и работодателя, пытаются откреститься от этой ситуации. А в итоге я становлюсь крайним.

Как вы думаете, что будет делать мужчина, у которого как у преступника удерживают 50% заработной платы? И при этом у этого мужчины кредиты/долги, супруга в декрете и двое детей. Я как нормальный мужчина начал защищаться. Я потратил кучу времени на изучение законодательства, я уволился с работы и стал индивидуальным предпринимателем, чтобы иметь возможность не взыскивать с себя аннулированные налоговые вычеты. Из-за этой истории я испортил отношения с людьми, с которыми работал.

Вчерашнее посещение конторы и разговор с Валерием Игоревичем и Тамарой Викторовной переполнил чашу моего терпения. За грубое, умышленное и систематическое нарушение Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан» я намерен добиваться привлечения к ответственности Лукьянова по статьям 9.6 и 9.13 Кодекса Республики Беларусь об Административных Правонарушениях (через Комитет Государственного Контроля) и по статье 204 Уголовного Кодекса Республики Беларусь (через Прокуратуру). Предварительно нанесенный моей семье ущерб оценивается в десятки миллионов рублей. За прошедшие полгода всю необходимую почву для привлечения к ответственности я создал и не сомневаюсь, что добьюсь своего. Причем, статья 204 в качестве наказания предусматривает штраф или лишение права занимать определенные должности. Я буду добиваться лишения Лукьянова права занимать руководящие должности и заниматься строительной деятельностью. Даже если МЖК прикроют, Лукьянов лично будет нести ответственность за то, в какое положение он загнал мою семью.

Кстати, посетив вчера контору, я был поражен, насколько пристальное внимание контора уделяет данному форуму. На меня набросились, заподозрив во мне yurius’а (вероятно потому, что меня зовут Юра). Мне рассказали, кто на форуме уголовник, кто больной (или невменяемый, точно уже не помню).

Чуть позднее я выложу на данном форуме всю свою переписку с МЖК. Чтобы люди знали, кто и как их раздел на 500 долларов. Чтобы люди знали, как можно бороться с МЖК.

Как правильно было сказано вчера на собрании – не спешите, нам некуда спешить. Привлечение к ответственности требует спокойствия. Уже ясно, что даже бывший Заместитель Министра Республики Беларусь не в состоянии лоббировать интересы Лукьянова. Осталось дождаться неотвратимого наказания. На месте всех рядовых сотрудников МЖК я бы делал ноги из этой организации.

Желаю всем нам удачи!

Юра

Наш дом застрахован 13 июня 2007. Страховой полис: Серия ПС № 005003. Выдан компанией ПромТрансИнвест. Общий лимит ответственности 21 392 233 912 рублей.

hause:

.....если правильно понял дествителен страховой полис был в течении года

Не совсем. Насколько смог рассмотреть, срок действия - суммарно исходя из срока указанного в договорах создания объекта + 1 год.

Вот только ясности это не внесло. По договорам, если не ошибаюсь, 2008-й год. Т.е. закончился в 2009?

Есть тонкость. Она состоит в том, что срок строительства по нашим договорам "ориентировочный", т.е. может продлеваться. В случае продления сроков строительства и в случае изменения стоимости, страхователь (МЖК) обязан сообщить об этом страховщику (ПромТрансИнвесту) - ст. 12 и 13 Указа Президента Республики Беларусь от 20 июня 2005 г. № 287 (http://www.kaznachey.com/doc/0jtWwGZUxZR/).

Сейчас все зависит от того, вносило ли МЖК дополнительные страховые взносы после изменения стоимости и сообщало ли оно ПромТрансИнвесту об изменении сроков строительства. Если вносило дополнительные взносы и сообщало, то до конца этого года мы можем воспользоваться страховым полисом.

Если не вносило, то это может быть квалифицировано как халатность (ст. 428 УК РБ) или бездействие (ст. 425 УК РБ). Более того, поскольку в наших договорах четко прописано, что с нас взяли деньги на это страхование, но при этом реально не застраховали в установленном порядке, то это уже может быть квалифицированно как мошенничество (ст. 209 УК РБ), как хищение путем злоупотребления служебными полномочиями (ст. 210 УК РБ), как присвоение или растрата (ст. 211 УК РБ), как причинение ущерба без признаков хищения (ст. 216 УК РБ). См. УК РБ: http://www.pravo.by/WEBNPA/text.asp?RN=hk9900275.

Причем, неуведомление страхователем страховщика не означает, что ст. 10 Указа №287 перестает действовать. Поэтому в принципе можно в судебном порядке добиваться продления сроков действия страхового полиса. При этом сохраняется вышеуказанная ответственность Лукьянова.

Тут сейчас вообще интересно. Все документы подписывал Лукьянов. На его месте любой здравомыслящий человек должен понимать, что в таких случаях руководителя сдает его же окружение.

Да.... Действительно. Иноформация поперла.

И люди умные и разбирающиеся в вопросе подтянулись

Прям как ящик пандоры приоткрылся

Лукьянов, может спокойнее будет быстренько выполнить обязательства перед дольщиками? А то неизвестно какие еще эпизоды повсплывают... (да еще и с документальным подтверждением...)

Это мое первое обращение за страховым полисом.

Это результат моих обращений по поводу страхового полиса. Причем, сам страховой полис реально был предоставлен спустя почти полгода после обещанного срока.

Кстати, еще интересный эпизод - это как ЮЛ и ГГ предлагали мне наказать сотрудников, которые нарушили мои права отказывшись выдать мне страховой полис (которого, строго говоря, на момент моего обращения не было) . Я как человек вежливый от этого отказался. Сейчас понимаю, что зря.

Так что модель действий всех сотрудников этой конторы нам уже известна . В случае чего, будут катить бочки друг на друга.

Лукьянов, оказывается ты не лидер общественного объединения ,а главарь подпольной банды плохих танцоров-тихушников. Ответь все таки тобой обманутым дольщикам, чЁ не пошел в депутаты на второй заход. Или то подметное письмецо ктонить выложит, расскажи это сам с придыханием, как ты умеешь разглашать всяку инфу про других . Правда явка с повинной удлиняет сроки.

Осужденному, ноне б\у ЗЭКУ, твоему другу председателю ОО МЖК "Уручье"Каминскому приветанье.