Долевое строительство Арэса-Сервис (Ареса)

есть предложение сообща с переработанным вариантом договора всем вместе, как и 14.07, пойти к Коренько после 12 августа.

veronica0710, Вы не против?

уффф.... дозвонился в Арэсу (сегодня весь день не брали трубку). Так вот по поводу стоимости метра - для всех, у кого заключены предварительные договора (или договоры) цена останется прежней. Т.е. $1000 за кв.м. По поводу стоимости в $$ - сказали расплывчато - юристы еще работают и к 12 августа все станет известно... С 12 августа начнут обзвон для составления списка очередности заключения договоров. Очередность будет в соответствии с датами заключения предварительных...

Matthew,

С 12 августа начнут обзвон для составления списка очередности заключения договоров. Очередность будет в соответствии с датами заключения предварительных...

Сам процесс заключения договора долевого строительства занимает пять минут от силы!!!(с их стороны экземпляры будут уже подписаны,останется только Вам корючку поставить)А ежели разбивать начнут то только для того что бы Вы кучей им мозг не вынесли со своими поправками!!!

Первопроходцам сложнее всего будет.Потом народ перетрет это дело и худо бедно будет готов к обороне и вопросы которые нужно задавать уже будет знать!!!

Алексей-33:

veronica0710, За рвение конечно 5+ но сам текст это что то ужасное!!!

Вы пытаетесь сделать протокол разногласия й к договору.Договор есть документ утвердительный и не должен содержать лишней информации а тем более с вопросительным знаком!!!А где пункт остальные пункты читать в прежней редакции?

Кстати самим ограничивать сроки действия этого договора это самому себе копать яму!Такой договор должен иметь действие до момента полного выполнения обязательств сторонами,а не до какого то срока( потом при окончании срока действия договора,они предложат подписать новый(этот пролонгировать они точно не согласятся),а там они точно на уступки не пойдут).Вопросов масса Но нужно копаться и иметь предлогаемый Аресой договор перед глазами! указ №396 вот к чему нужно стараться приблизить Ваш договр а не сочинять отсебятину.(там довольно грамотно составлен договорчик)

А вы меня будете учить составять проткол? Думаю 8 лет стажа юриста меня научили. Я сбросила просто текст с комментариями, чтобы все вместе это обсудили.

Так же хочу провести урок юридической грамотности - протокол разногласий составляется к уже подписанному договору хотя бы одной из сторон. А у нас это замечания. Я конкретно изложила те пункту, которые хочу изменить и иложила их в измененной редакции. Вы бы лучше помогли нам всем данные замечания откорректировать. Очень уж не хочется подписывать данный вариант договора.

Алексей-33:

veronica0710,

А вы меня будете учить составять проткол?

Ни в коем случае!!Этим должны были заниматься преподаватели!!!

Думаю 8 лет стажа юриста меня научили.

Без коментариев!!!!Наша юрист со смеху зашлась от таких постановок!!!

Так же хочу провести урок юридической грамотности - протокол разногласий составляется к уже подписанному договору хотя бы одной из сторон.

Могу дать сто процентов что на момент Вашего появления в офисе Аресы договора с их стороны будут уже подписаны!!!( не пристало дирику возиться с каждым терпилой персонально)

Вы бы лучше помогли нам всем данные замечания откорректировать. Очень уж не хочется подписывать данный вариант договора.

Полностью согласен что вариант кабальный!!!Вы изначально полюбопытствовали бы в Аресе допускается ли внесение изменений!или они их не готовы делать априори!!(иногда застройщик просто говорит что если не нравится то за рога никто не держит)

Удачи вам в ваших нелегких начинаниях!!!(ежели чего разумного в голове родится попытаюсь шепнуть,на данный момент Ваша сила в массовости,кучей придусмотреть ямы проще)

Я так понимаю вы не из числа будущих дольщиков. Предлагаю тогда отойти в сторонку и ждать когда родится что-нибудь разумное в вашей светлой голове.

Для тех у кого в голове ничего не родилось повторяю - до заключения договоров подойти в Аресу с замечаниями. По крайней мере предварительный договор они мне исправили с учетом мойх замечаний.

P.S. привет юристам, думаю ЗП каждого из нас говорит сама за себя.

Тогда может сходим в пятницу? Не будем ждать следующей недели пока действительно они не составили договора и не подписали их со своей стороны?

и в принципе я солидарен с Алексеем 33, готова ли Ареса пойти нам на встречу относительно изменения договора в настоящее время????

И вы так покорно подписываете договора??.. С мотивировкой "не пристало"... Уже мечтаю видеть вас своим клиентом.

AndreiZ,

Поверьте и Вы подпишите!!(Вы когда-нибудь подписывали местячковые договора???)Когда приходит стадо баранов и каждому нужно долдонить одно и то же(наше предприятие занимается в том числе и монтажом домофонных систем так что что такое объяснять каждому человеку зачем ему договор на обслуживание я знаю)???Давайте подождем момента подписания Ваших договоров!!(надеюсь не долго осталось)

Блондинка наверное.. У нас то ж такая была юристом. Смеялась все время. Теперя у вас видать..Цитата:

Наша "блондинка" до работы у нас была ведущим юристом в одном из банков РБ.

Мне предвартельный дог то ж исправили с учетом моих пожеланий. Не вижу проблемы. Исправят и этот.

Предварительный договор это не документ.Это просто бумага которой Вы сами себя тешите.Так что написать там можно было даже закладную на душу в случае просрочки сроков строительства!!!

по поводу будет ли кридитоваться договор юрист арэсы не видит никаких несоответствий с396 ук

Они в одной группе с veronica0710, учились!

готова ли Ареса пойти нам на встречу относительно изменения договора в настоящее время????

Попробуйте все таки уточнить!!!А то получится сизифов труд.Обидней и страшней потом будет!!!!

AndreiZ, Ну хоть в уважительное русло перешли,а это уже дело!!

Понимаете нету у них возможности

Пару, тройку раз друг другу по емылу перекинули. Ваш юрист, наш юрист согласовали.

Договора будут подготовлены и заверены-подписаны руководителем!(дай бог конечно что бы нашлось время на каждого!!!)

А для руководителя АРЕСЫ ВЫ(да и я тоже) примерно тоже самое что для меня бабуся пришедшая заключать договор на домофон!(разница уровней примерно одинаковая).

И юристы аресы должны адеватно подходить к этим вопросам.

Если у Вас на предприятии есть юрист то чьи интересы он блюдет в первую очередь?предприятия или клиента???вы как руководитель имея СВОЮ точку зрения на то каким должен быть документ уступите юристу или заставите его выкручиваться??Да и как известно чужими руками каштаны из костра тягать всегда легче!!

В любом случае желаю удачи!!!

П.С. По стаду баранов. Понимаете у Вас немного скользковатое положение.В том плане что те кто заключил предварительные договора могут малость быть привязанными перечисленными средствами.Согласитесь не все рискнут потерять внесенные денежки.

П.С.С А кто нибудь знает-интересовался каким образом Ареса хочет подвести УЖЕ перечисленные средства под свежезаключаемый договор???(каким образом она планирует легализовать получение денег по сути от посторонних людей???) Опять же многие я думаю со временем захотят вернуть подоходный с этой суммы(вернется 12%) через бухгалтерию своего предприятия.А там не смогут прольготировать сумму перечисленную до заключения договора!(как минимум потому что в платежке должен указываться договор на основании которого осуществляется платеж)

П.С.С.С.

Клиенты аресы - не стадо баранов

Ни в коем случае не хотел никого обидеть!!!(извиняюсь ежели причинил неудобства!)Сам в какой то мере из Вашего стада!!!

насколько я понимаю (исправьте если это не так), подоходный возвращается с общей суммы, которая указана будет в т.н. настоящем договоре + проценты по кредиту, если таковой имеется...

Подоходный возвращается с суммы уплаченной на счет строительства,а не с общей суммы!!( скорее всего у Вас будет два счета1 расходы на строительство 2 прибыль застройщика,по крайней мере так согласно указа №396)Если привлекается кредит то платежи по кредиту +проценты+собственные но только на счет строительства.

П.С Уважаемые дольщики обращайте внимание на заполнение платежки!Правильно формулируйте назначение платежа!(согласно закону о подоходном с "иными"формулировками платежки могут не прольготировать)