Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Народ, подскажите источники для информации, кроме риэлта. А то, я смотрю, на риэлте многих новостроев нет, типа Дружбы, Домбровки, Веснянки и т.д.

Напрогнозировал млин, У вас половина всех сообщений начинается с "А я говорил". Вы наверное богатый человек, завидую. Люди они тем и отличаются что постоянно говорят, вопрос в том, что даже летом эти прогнозы не стоили и выеденного яйца. Я могу сказать что скоро все подешевеет , а потом подорожает и буду прав. Напоминает анекдот про "доктор, вы посмотрите какой красавец".

Sub0, Кроме риэлта можно смотреть мир недвижимости в офлайн версии, как ни странно много чего там печатают, ну и газету "Звезда". Но как правило информацию о выгодных условиях новостроя печатают в день когда предупрежденные люди уже выстроились в очередь на подписание договоров и толк в этой информации на уровне "вот кому то повезло".

Можно каждый день в часов 6 утра объезжать офисы минских государственных строительных компаний (благо их немного); если стоит кучка людей, значит можно пристраиваться в очередь.

xxxxx__:

Если кризис настанет, если доллар обвалится, и ничего не утверждал что это произойдет 100%.

.........................

Но если кризис не настанет, то и цены не упадут.

И кто это Вас так логике учил (оторвать ему учительский орган)?

Ценник начали падать даже в варианте хотелок риэлта год назад, когда слова "кризис" тут не только никто не произносил, но, мот, еще и не слышал.

xxxxx__:

Почему все деньги сразу обесценятся. Не все и не сразу И посыл исходный почитайте. Исходный посыл: если обвалится доллар. Если, понимаете. И далее по тексту: "если упадет бакс, то упадет вся "бумага" http://forum.ixbt.com/topic.cgi?id=54:61

Т.е. если написАл "если" и отжирнил - то и за базар отвечать не надо? И о здравый смысл, реальную действительность вместе с экономикой можно вытереть не только ноги, но и все, что захочецца?

Летом я помнится говорил про падение цен на строй материалы.Все спрашивали -ну когда.Почему то по осени вопрос отпал сам собой Может просто нужно немножко на перспективу думать

Напрогнозировал млин, будьте добры подскажите во что вкладывать баблос шоб не прогореть в бижайшие полгода-год?

вы, я смотрю, сильны в аналитике. кризис за сколько времени предсказали? ваши прогнозы для РБ вцелом. когда рынок недвиги достигнет дна и цифру пожалуйста в студию...

Напрогнозировал млин,

В отличии от того что вы говорите неопределенно подешевеет или подорожает все что о чем я говорил было привязано ко срокам.Если есть охота-поищите по архивам кто и о чем и главное как говорил.Деф говорил про 2500 называл конкретный срок.Про аренду в 500 многие кто говорил.Говорили про рост цен на стройматериалы.Так что камень не в мой огород.Было сказано что почему и как-кто хотел тот услышал а кому лишь бы на форуме отметится ну так о чем речь.?

конец года 1600-1650

Значит к середине сентября началу октября запал сойдет на нет.Но к тому моменту мы увидим увеличение предложения до уровня скорее всего апреля

Def:

Напрогнозировал млин,

В отличии от того что вы говорите неопределенно подешевеет или подорожает все что о чем я говорил было привязано ко срокам.Если есть охота-поищите по архивам кто и о чем и главное как говорил.Деф говорил про 2500 называл конкретный срок.Про аренду в 500 многие кто говорил.Говорили про рост цен на стройматериалы.Так что камень не в мой огород.Было сказано что почему и как-кто хотел тот услышал а кому лишь бы на форуме отметится ну так о чем речь.?

конец года 1600-1650

Значит к середине сентября началу октября запал сойдет на нет.Но к тому моменту мы увидим увеличение предложения до уровня скорее всего апреля

И в чем проблемы? Цены падать начали? Ну и не конец года еще.В москве разгон уже до 2% в неделю.

Сколько предложений в базе? А сколько вне оной?По предложению попал что называется в точку.Вам ссылку на интерфакс дать где приглашают в долевое?

Sерж:

Цитата:Летом я помнится говорил про падение цен на строй материалы.Все спрашивали -ну когда.Почему то по осени вопрос отпал сам собой Может просто нужно немножко на перспективу думать

Напрогнозировал млин, будьте добры подскажите во что вкладывать баблос шоб не прогореть в бижайшие полгода-год?

вы, я смотрю, сильны в аналитике. кризис за сколько времени предсказали? ваши прогнозы для РБ вцелом. когда рынок недвиги достигнет дна и цифру пожалуйста в студию...

Это сейчас основной вопрос-во что вкидываться.Понятно что не в недвигу и ни в коем случае не в долевое на уровне котлована.Это в ближайшие пол года год-влет гарантированный.Есть всякие консервативные методы-часть в золото брильянты часть в кеш -выбирите пару тройку валют только не фунт английский.По РБ мне крайне не нравится ситуация-я все таки надеялся на мягкую девальвацию но ситуацию явно запустили.Поэтому сейчас уже мягкими мерами типа девальвирования белки на 10-20% не спасти. Есть правда пара тройка вариантов но они связаны с вхождением в состав РФ.Недвига в ближайший год вряд ли очухается. связано с тем что мировой кризис явно сильнее чем расчитывали и за год из него не выбраться.А на более далекие сроки слишком много факторов могут повлиять.Я не думаю что мы дойдем прям до 500 за кв метр-это уже прям сплошной негатив должен быть но до 1 к по минску упасть сможем.Переферия-еще ниже.Там и 500 возможно.

sanyvaa1:

Liemetr (цитата): Def, стоит признать, что "конец года 1600-1650 следующий-падение до 1100" близко к истине.

realt.by 8.12.2008

1k - 2018

2k - 1929

3k - 1894

стоит признать, что и не близко к названым циферкам. проще говоря - пальцем в небо.

ps: сломанные часы два раза в сутки показывают правильное время.

Безотносительно к тому, кто самый прозорливый - хватит аппетит продавцов с риэлта пытаться выдать за цены вторичного РН - надоело уже.

ADS:

Напрогнозировал млин, Проще заморозить всем стройки и не строить в кризис. Что большинство и сделают.

Хоть обсуждали и не раз но повторюсь.Кто заморозит стройки? коммерсанты? А жить они на что будут?А поддерживать фирму в рабочем состоянии? А рабочим выплачивать зп чтоб не разбегались?Государство стройки не заморозит-в конце концов долевиков на цену в 1 к наберут строителей возвращается уже прилично-сидеть без работы и проедать заработанное не будут стройматериалы подешевели -почему бы не строить если зазор скорее всего появился и не в убыток можно строить?все как то забавно себе представляют процессы-все встали ушли и все остановилось и все сидят ждут пока подорожает)И никаких затратников никаких издержек платежей по лизинговому оборудованию и машинам нет-такая тишь да гладь)Один вопрос-где вы такое видели?

ADS:

Напрогнозировал млин, Проще заморозить всем стройки и не строить в кризис. Что большинство и сделают.

А дольщики будут сидеть и наблюдать это благолепие? Или, видя, как стремительно худеют уже уплаченные ими суммы и их все более недостаточно на стройку - не придут с факелом или суд.иском под двери офиса?

ПС - это все плюс к тому, что писал Напрогнозировал млин

ADS:

Напрогнозировал млин, А Вы в комерсантам в корман заглядывали? Они Я уверен найдут за что жить.

А Вы строитель? Знаете все тонкости. Это мое мнение и некоторых людей.

Прожить самим учредителям/директорам и тп владыкам - не проблема скорее всего. А вот объясняться с людьми, которые уже внесли например, 40 тыс долл/евро (но в рублях, которые надо сразу - в дело, но никак не на мороз - замораживанию не поддаются) и спрашивают - "когда?". А там ить и люди, которым не скажешь "отстань"...........

Так что заморозить стройку - такой клубок проблем - от финансовых и административных, до переговоров через утюг/паяльник.........