Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30161

    18 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30161
    # 20 июня 2015 10:15

    Transformator10/0.4, спасибо интересно, радует что гос институты скоро прекратят свое существование

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • transformator110 Senior Member
    офлайн
    transformator110 Senior Member

    1077

    15 лет на сайте
    пользователь #161634

    Профиль
    Написать сообщение

    1077
    # 20 июня 2015 10:17
    Privodchik:

    format00:

    Lesha.VH:

    Конкретно это место сверхдепрессивное - суперобшарпанные дома вокруг
    Забирайте этот алкотрэш себе

    посмотрел яндекс карты, обшарпанности не увидел, про изобилие алкошей есть инфа или это для красного словца?

    Были там бараки, но перспектива у места хороща: С одной стороны посольства, с другой Элита с червякова с третьй комса-пляж, ну и метро когда-то... тоесть покупка для подростающей дочушки\сына вполне, а пока можно посдавать...

    место - ништяк, но там на данный момент реальные проблемы с садами-школами.

    Добавлено спустя 6 минут 14 секунд

    serge.sp:

    Transformator10/0.4, спасибо интересно, радует что гос институты скоро прекратят свое существование

    :trollface: Сердж к госинститутам очень не ровно дышет) от момента моего поста с учетом прочтения статьи отреагировал за 7 минут! и это в выходной день) вот на кого надо ровняться службам быстрого реагирования :super:

    А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14567

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14567
    # 20 июня 2015 10:34
    Transformator10/0.4:

    вот на кого надо ровняться службам быстрого реагирования

    Поэтому госконторы и обречены, реальной конкуренции, без адмресурса, с частными конторами не выдержат.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • onme Member
    офлайн
    onme Member

    333

    16 лет на сайте
    пользователь #143987

    Профиль
    Написать сообщение

    333
    # 20 июня 2015 10:34

    что общественность думает про этот вариант?
    http://realt.by/sale/flats/object/739305/
    монолитный дом возле метро. большая кухня, или все же дороговато?

  • transformator110 Senior Member
    офлайн
    transformator110 Senior Member

    1077

    15 лет на сайте
    пользователь #161634

    Профиль
    Написать сообщение

    1077
    # 20 июня 2015 10:39
    abc1963:

    Transformator10/0.4:

    вот на кого надо ровняться службам быстрого реагирования

    Поэтому госконторы и обречены, реальной конкуренции, без адмресурса, с частными конторами не выдержат.

    я ж не против, вопросы в том, какой заказчик возьмет генпроектировщиком контору с 3-мя! людями в штате?
    частники - молодцы,крутятся, как могут, в принципе, видел проект конторы Сержда - :super: , но остальные (из тех, что повидал) - это пипец, я б им не доверил бы даже собачью конуру проектировать

    А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017
  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36866

    10 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36866
    # 20 июня 2015 10:43
    onme:

    думает

    Сгонять поглазеть.
    2(второй) этаж и окна на соседний дом??? :-?

  • onme Member
    офлайн
    onme Member

    333

    16 лет на сайте
    пользователь #143987

    Профиль
    Написать сообщение

    333
    # 20 июня 2015 10:49
    Byratinko:

    onme:

    думает

    Сгонять поглазеть.
    2(второй) этаж и окна на соседний дом??? :-?

    окна не на соседний дом
    вопрос хороша ли цена?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4930

    14 лет на сайте
    пользователь #214783

    Профиль

    4930
    # 20 июня 2015 10:49
    Filishita:

    А кто платит за отопление за не проданные квартиры в сданных домах в таком массовом количестве?За уборку подъезда и придомовой территории ,если продано в доме малое кол-во квартир?

    Застройщик платит в полном объеме и всю эту сумму естественно включит в стоимость квартиры, поэтому чем дольше ждешь тем дороже квартира :znaika:

  • shus3k Senior Member
    офлайн
    shus3k Senior Member

    1179

    14 лет на сайте
    пользователь #239030

    Профиль
    Написать сообщение

    1179
    # 20 июня 2015 10:54
    onme:

    что общественность думает про этот вариант?
    http://realt.by/sale/flats/object/739305/
    монолитный дом возле метро. большая кухня, или все же дороговато?

    Это одна из тех пестрых высоток? Знакомый работал в местном жэсе, говорит эти дома очень социальные и публика там та еще.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4930

    14 лет на сайте
    пользователь #214783

    Профиль

    4930
    # 20 июня 2015 10:56 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
    Touring:

    Solomon666:

    koldun88:

    format00:

    аргументы есть какие?

    ....это Рига: https://www.ss.lv/msg/ru/real-estate/flats/riga/bolderaya/ekdon.html в хорошие жирные времена там тоже было дорага/багата и ни кто не верил, что будет по питсот :D

    https://www.ss.lv/ru/real-estate/flats/riga/bolderaya/ посмотрите по чём сейчас жильё в столице шпротной супердержавы... а если в регионы заглянуть :o

    Ригу нельзя сравнивать с Минском так-как после 91 года там население постоянно уменьшается и сократилось с 91 года почти в двое :znaika: а Минск с каждым годом прирастает новыми десятками тысяч жителей

    Рига — самый многонаселённый город Прибалтики, однако, с 1990 г. численность её населения сильно сократилась и продолжает снижаться. Сокращение численности является следствием эмиграции русских, белорусов и украинцев в течение первых лет независимости, латышей — в последующие годы, переселения граждан в Великобританию и Ирландию в последние годы, а также низкого коэффициента рождаемости среди всех национальностей.

    Ригу как раз нужно сравнивать с Минском,

    В Риге население постоянно сокращается, а у нас растет :znaika: Ехали бы все из Минска начиная с 91 года и было бы сейчас население в Минске меньше 1 миллиона тогда и можно было бы сравнивать c Ригами и Вильнюсами.

    Добавлено спустя 6 минут 22 секунды

    кто хотел попитсот? :trollface:

    В Смолевичах наконец-то заселили первый дом для минчан. Квадратный метр обошелся в 5,8 миллиона рублей

    На момент начала стройки «квадрат» в доме стоил 4,8 млн рублей — около $560.

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36866

    10 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36866
    # 20 июня 2015 11:04
    onme:

    окна не на соседний дом
    вопрос хороша ли цена?

    При моей акрофобии всё одно не люблю низкие этажи. За 40 взяла бы, за 35 хапнула с восторгом.
    Но если учесть мнение Шустрика, то жить в таком доме на низком этаже совсем не камильфо.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21025

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21025
    # 20 июня 2015 11:15
    Filishita:

    А кто платит за отопление за не проданные квартиры в сданных домах в таком массовом количестве?За уборку подъезда и придомовой территории ,если продано в доме малое кол-во квартир?

    владелец естественно платит.
    квартиры то не ничейные ...
    Но потребления газа, электричества, воды ... вентили отопления на минимум....

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4962

    12 лет на сайте
    пользователь #671838

    Профиль

    4962
    # 20 июня 2015 11:29 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Del

  • transformator110 Senior Member
    офлайн
    transformator110 Senior Member

    1077

    15 лет на сайте
    пользователь #161634

    Профиль
    Написать сообщение

    1077
    # 20 июня 2015 11:34

    вчера имел радость общаться с фасадчиком, который работал на маяке, с его слов - общее качество стройки - шило полное. Удивило, что 24 дом строили турки, достроили до 9-го этажа, а потом их кинули тупо не заплатив, и мой знакомец, далее участвовал в постройке сего дома (ему заплатили).

    А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4962

    12 лет на сайте
    пользователь #671838

    Профиль

    4962
    # 20 июня 2015 11:38 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Del

  • deadboy Senior Member
    офлайн
    deadboy Senior Member

    1261

    13 лет на сайте
    пользователь #377838

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 20 июня 2015 11:44
    Filishita:

    А кто платит за отопление за не проданные квартиры в сданных домах в таком массовом количестве?За уборку подъезда и придомовой территории ,если продано в доме малое кол-во квартир?

    Все делится поровну на собственников, поэтому в таких домах очень высокая квартплата.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    evgen1403:

    .. рядом МКАД ....
    ...Из плюсов только местоположение....

    Где логика, Карл? Соседство МКАД - это плюс местоположения?

    Мертвые парни не плачут.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    777

    9 лет на сайте
    пользователь #1666783

    Профиль

    777
    # 20 июня 2015 11:54
    Touring:

    2,000 долларов х 0,34 = 680 долларов
    2,000 долларов х 0,45 = 900 долларов

    заметка супер. особенно хорошо сравнить динамику восстановления после пузыря с низов. это бадание минимум лет 5 с минимальным ростом. у нас все уверены на бурный рост к хаям в течении года. :D и здесь выходят на сцену решалы, корпорации добра и тетки у которых мега бизнес с их советами. гы гы гы. всё это пыль.

    а кто любит фундаментальные страсти, почитайте новости. нефть 120 при руб доллар 120 легко может быть. эти страсти можно обсудить и постращать ими окружающих. еще лучше действует соседка сказала сделала. но вот Туринг сверху цифры кидает из соседней страны. Но для всех это чушь. У нас не так. А вот соседка сказала - это да. Алиес...

    Для меня загадка почему большинство жаждет эти 2000 за метр? Вы что все связаны со стройкой? Для остальных падение метра - это благо. И дешевле можно улучшить жилищные условия и обзавестись жильем и ремонт сделать. Зачем вам 2000 если вы не спекуль?

    Той хто бье мовай беларускаю у твар.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4930

    14 лет на сайте
    пользователь #214783

    Профиль

    4930
    # 20 июня 2015 11:56
    deadboy:

    Все делится поровну на собственников, поэтому в таких домах очень высокая квартплата.

    Каждый платит за себя не пишите бред!

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 20 июня 2015 12:11 Редактировалось reinman, 2 раз(а).
    1666783:

    Для меня загадка почему большинство жаждет эти 2000 за метр? Вы что все связаны со стройкой? Для остальных падение метра - это благо. И дешевле можно улучшить жилищные условия и обзавестись жильем и ремонт сделать. Зачем вам 2000 если вы не спекуль?

    Как мне кажется, работает чисто психологический фактор.
    "Я не хухры-мухры, а я владелец офигенно дорогой вещи, метр которой стоит 2500$". Как будто продавать кто-либо этот бетоний, в котором живет, собирается :)
    Ну и еще есть группа "отоварившиеся на пике"... здесь уже немного другое, самоуговоры вида "Ну я же не лох, правда? Я купил дороже то, что нынче подешевело. Но это же временно, верно? Ведь еще будет метр по 2000, по 2500?".
    Третья группа - "Вот как продам очень задорого доставшуюся задешево наследную или приватизированную квартиру, и будет мне ШЧАСЦЕ"...
    Сюда еще можно причислить "инвесторов", построивших дешевле, и желающих получить профит побольше.
    Яркий пример - из статьи о последнем "подпольном" :D аукционе:

    Минчане не захотели торговаться за квартиры в доме на улице Притыцкого даже при стоимости квадратного метра, равной $1100—1200. Такова рыночная ситуация. Совершенно оторванными от реальности на этом фоне кажутся объявления о продаже квартир в этом же доме на вторичном рынке. Сегодня здесь предлагаются около 10 квартир. За «двушки» без отделки собственники просят от $91 000 до $107 000 (от $1494 до $1766 за квадратный метр).

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4962

    12 лет на сайте
    пользователь #671838

    Профиль

    4962
    # 20 июня 2015 12:19 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Del