Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Меня умилияют местные умники, которые взяли рублевый кредит и вошли в квартиру до кризиса 2011 года, а теперь бахвалятся этим, как главным достижением жизни.

А если взять условный период, например июль 2012 по июль 2013. Что произошло с условной сделкой покупки квартиры в кредит? Метр, предположительно, был 1300, стал 1600? Но при этом за первый год владения кредитом выплачен не менее 30% стоимости квартиры, при том, что курс доллара вырос на пару%.

100tik:

Почитал ваши комменты последние. Я далек от темы, но суть вообщем то понял.
Но меня больше интересует именно покупка Однушки в кредит. Какими способами можно уменьшить кредит? А то блин 30% в год что-то совсем круто!!

Уменьшить можно только своими деньгами.

dojoarcher:

А кто решится на такое? Скорее всего будут попытки "зайти с тыла".

Видимо, тот, кто считает чужие средние зарплаты.

leristar:

andrewCat:

Знаете ли отсебятину надоело читать.

такое чувство телевизором живёте ..

Зря так реагируете (я то по этому поводу не спорил).
Если бы вы нашли информацию с конкретными цифрами они бы показали четкую картину, ветка наполнилась информацией.
А так

На протяжении последних лет постоянно читаю ветки "Недвижимость" и "Курсы валют". Делаю это, т.к. есть мысль из 2ки переехать в 3ку (или 4ку) + имеют некоторые активы для игры "Рубли - Депозит - Валюта - Рубли". Работаю экономистом.
На данный момент у меня складывается впечатление, что происходит массированное нагнетание обстановки на рынке недвижимости на тему "Жилье будет постоянно сильно круто дорожать. Это очень выгодно, вложиться сейчас в жилье". Имхо, это происходит для того, что бы "современные рублевые "депосоросы"" переходили не в валюту, а в квартиры.
С другой стороны, происходит падение % по валютным депозитам, с тойже целью - вложи бабло в стройку, обеспечь рост ВВП.
С третьей стороны, прошу не забывать, резкий рост аренды жилья на ровном месте - в кровь порвись, но начинай строиться.

Не претендую на истину в последней инстанции, но боюсь, что нас может ожидать "американский вариант "па-беларускi"": "некоторое падение доходов населения в $ эквиваленте" &одновременно& "рост платежей за жилье (налоги и коммуналка) " &одновременно& "рост безработицы" &одновременно& "дорогие кредиты" &одновременно& "отсутствие дополнительного спроса со стороны россиян" = падение стоимости жилья .

параноик:

Не претендую на истину в последней инстанции, но боюсь, что нас может ожидать "американский вариант "па-беларускi"": "некоторое падение доходов населения в $ эквиваленте" &одновременно& "рост платежей за жилье (налоги и коммуналка) " &одновременно& "рост безработицы" &одновременно& "дорогие кредиты" &одновременно& "отсутствие дополнительного спроса со стороны россиян" = падение стоимости жилья .

Это все происходит регулярно. Удобно ли это будет в текущий момент? Ведь налогоплательщики входят в фазу электората...

Privodchik:

Особенно вот это умиляет:

Пока я живу в двушке - деньги крутятся и приносят реальный доход. А факт переезда в большую квартиру = потеря капитала (дополнительного дохода к з/п) + появление долгов (10000$ эквивалентно придется взять в кредит). Как говорится, каждый выбирает для себя...
На данном этапе, плановый вход в обмен - весна 2014 года, когда я полностью погашу кредит на машину (взят в рублях весной 2011, под 16%, без привязки к реф, куплены $ по 3040, затем куплен автомобиль).

Можем и попиццот, если навести порядок среди прокладок

[url=http://finance.[censored]/news357936.html]
Цена квадратного метра жилья типовых потребительских качеств вполне может укладываться в размер среднемесячной заработной платы. Такой ориентир установил Президент, а реальность его достижения доказал стройкомплекс Гродненской области

andrewCat:

экономист, а то что деньги коль уж в обороте все равно будут давить на курс не знаем.

Ты положил деньги под 30% в банк на год и считаешь что заработаешь 30%. Банк дал эти деньги застройщику под 35% в год, на строительство квартиры. Через год, ты снял деньги и купил квартиру (тону картошки). Зачем ты держал депозит, если сняв его, ты не можешь купить больше товаров? При этом, когда "ложат" рублевые депозиты, обычно продают $ или квартиры?
Кто в профите, с учетом цен?
ps/ не у всех хватает образования, чтобы понять текущие экономические процессы, отличить "административщину" от "экономики" и сделать свои выводы.
ps/ не у всех попавших в струю и "срубивших бабла" хватает ума во-время зафиксировать прибыль.

параноик:

andrewCat:

экономист, а то что деньги коль уж в обороте все равно будут давить на курс не знаем.

Ты положил деньги под 30% в банк на год и считаешь что заработаешь 30%. Банк дал эти деньги застройщику под 35% в год, на строительство квартиры. Через год, ты снял деньги и купил квартиру (тону картошки). Зачем ты держал депозит, если сняв его, ты не можешь купить больше товаров? При этом, когда "ложат" рублевые депозиты, обычно продают $ или квартиры?
Кто в профите, с учетом цен?
ps/ не у всех хватает образования, чтобы понять текущие экономические процессы, отличить "административщину" от "экономики" и сделать свои выводы.
ps/ не у всех попавших в струю и "срубивших бабла" хватает ума во-время зафиксировать прибыль.

А если под 8?

Зачем ты держал депозит, если сняв его, ты не можешь купить больше товаров?

Больше ща покажу
А если квартиру в киеве?
А если просто уйду в валюту? таки на гусарской ветке большинство так и делает.