Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

дальше ситуация будет только усугубляться. Ждать долго не пришлось: если в начале июля квадратный метр стоил 1500 - 1600 долларов, то за неделю его ценник взлетел на 0,7% и составил более 1700 долларов*.

Но, судя по прогнозам столичных чиновников, это не предел. На днях главный архитектор Минска Александр Петров предупредил, что через 3 - 4 года цена квадратного метра может и вовсе увеличиться вдвое. Получается, что метр жилья будет стоить больше 3,5 тысяч долларов!

Вдумайтесь в эти слова - по 3500! Так, что надо брать осенью по 2500, пока дешево!

К таким заявлениям надо относиться внимательно, ведь их сделали не риэлтеры, которые заинтересованы в росте спроса, а те, кто имеет возможность влиять на эту цену. К тому же цена зависит не только от платежеспособности и спроса, но и предложения. И как раз таки рост цены квадратного метра последние месяцы во многом определяется тем, что у нас в это же время росли доходы, а предложения на рынке жилья уменьшились, - считает финансовый аналитик Сергей Чалый.

Обратите внимание на выделенное!

audiofil:

minsk-1989:

.............про 3500 пока не говорю............

А зря....
Реалистичность такого ценника - ничуть не ниже, чем и по 2500 в КГ осенью -- а звучит намноооооого приятнее для продавунов
Как там в мультяшке? "-А в попугаях я знаааачительно длиннее!"

Но весной 2007 года квадратный метр стоил больше 2 тысяч долларов, и доходы у населения были существенно ниже, чем сейчас

А что Вы на это скажете? Тогда были ниже доходы, а цена дошла до 2000, а уж при теперешних-то доходах и по 2500 будет небольшой!

Московский комсомолец уже писал, что за цену московской однушки можно купить дом на берегу океана в Испании. Да вот только что-то я не знаю ни одного москвича, кто бы переехал в Испанию.Вся правда в том, что за рубеж можно переезжать, если у вас нет детей, семьи. Если же есть дети — появляется вопрос их социализации — им надо в сад, в школу. И вам и жене надо искать работу. А вы там никому не нужны.
И окажется, что детей с вашей дешевой квартиры надо возить за 20 км в школу, что из работы вам могут предложить только мыть посуду… и т.д.
Мой товарищь жил в Испании довольно долго. И вернулся в Минск с семьей после того, как ребенок принес со школы патрон. Ребенку всего семь лет. А в школе полно негров и марроканцев из нищих семей. Которые и ножи и оружие могут тягать в школу.

http://www.kp.by/daily/26109/3005119/
А вот ответ тем, кто говорит, что за рубежом цены на недвигу дешевле чем в Минске!

Bad girl:

всем понятно к чему это приведет. вопрос только когда 'нежданчик' случится....а до этого времени только рост,

Ясен пень, что пушной зверек придет, но только вот случится это не скоро, так как у нас есть очень надежный тыл - Россия матушка.

leristar:

minsk-1989:

Но весной 2007 года квадратный метр стоил больше 2 тысяч долларов, и доходы у населения были существенно ниже, чем сейчас

продукты и услуги стоили дешевле . халявный нефть решал многие проблемы

А давайте ка со ссылками. А?
Знаете ли отсебятину надоело читать.
Плиз стоимость товаров/услуг в сопоставимых ценах в студию.
PS:

СОПОСТАВИМЫЕ ЦЕНЫ — условно постоянные цены, чаще всего привязанные к ценам определенного периода, года. Применяются в экономическом анализе для сопоставления объемных показателей производства и потребления, доходов и расходов в разные годы с тем, чтобы избежать в таком сравнении влияния ценового фактора. Так, например, если мы желаем сравнить потребление какого-либо товара в стране в 1991 г. и в 1998 г. в денежном измерении, то следует измерять объемы потребления, выраженные в неизменных ценах, скажем, 1991 г., то есть привести денежные расходы на потребление мяса в 1998г. к ценам 1991 г.

minsk-1989:

.........
А что Вы на это скажете? Тогда были ниже доходы, а цена дошла до 2000, а уж при теперешних-то доходах и по 2500 будет небольшой!

Что ценника 2000+ за метр (среднего) в Минске не было. И даже к кануну падения (поздняя осень 2007) даже хотелки (не цены) доросли тока до 2061 (и то - по 1к - самым переоцененным у нас).
И - чем так Вас (и архитектора) впечатлили сегодняшние доходы белорусов?
Им такими (в валюте высокими) недолго быть осталось, судя по опуханию склада и похрустыванию сальдо внешней торговли....

minsk-1989:

Bad girl:

всем понятно к чему это приведет. вопрос только когда 'нежданчик' случится....а до этого времени только рост,

Ясен пень, что пушной зверек придет, но только вот случится это не скоро, так как у нас есть очень надежный тыл - Россия матушка.

На Вашем месте я к этому тылу тылом то -не поворачивался бы. Пинок оттуда прилетает легко....
http://news.[censored]/economics/358214.html прикиньте - какой объем украдавшегося ранее не удается украсть нонче

Поздравляю всех коллег из Клуба "попиццот". За последние десять станиц повышалы сами подтвердили, что в период 2010-2011 годов были цены на Минском!!!! РН от 560 (МАПИД) до 850 каркас в центре. Для этого понадобилась "недовалютица" и "недодевальвация". То, чего не могло быть никогда - было. И это факт!

Экстраполируя данные тех годов и настоящего времени, можно с высокой долей вероятности ожидать ПАТРЫСТА на минский святой Бетоний.

andrewCat:

Знаете ли отсебятину надоело читать.

такое чувство телевизором живёте ..

Брутто:

у остальных "понижасиков" история похожа на вышеприведённые примеры

Ну ну. "Если бы у бабушки была ... то она бы была дедушкой" ( с ) С такими обобщениями Вам бы на БТ. Как раз скоро ПР-сезон начнется...

Ну кто-то же не отговорил, кто-то же купил. Тот же ВВ. Просто дождались своей волны справедливой (для себя) цены. Кста, я тоже.

Гостиниц к 2014 году добавляется. Предположу, что станет вопрос как их загружать, когда ЧМ пройдет.
Вот тогда и вспомнят про квартиры на сутки. Про многочисленные жалобы соседей и прочее. Потому если запретят суточный бизнес, сохранив долгосрочную аренду, то и квартир на рынке появится больше.
Вот кто бы "ляпнул" по ящику о том, что такое возможно, цены сразу бы вниз среагировали.