В Минске снимают спутниковые тарелки

Сведения об организации
Информация о руководителе

Порядок установки спутниковых антенн и кондиционеров
в жилом фонде Московского района г. Минска

Для установки спутниковой антенны необходимо её приобрести и установить, для данных действий существует установленный порядок.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31 декабря 2006 г. № 1805 "Об утверждении положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории" (в ред. постановлений Совмина от 17.12.2007 № 1747, от 25.02.2008 № 272, от 02.08.2008 № 1103).

Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации (далее - проект) требуются для проведения работ по установке стационарного инженерного оборудования, к которому относится спутниковая антенна.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Московского района определил место установки антенны индивидуальной приемной системы и согласовал возможность прокладки соединительного кабеля, разрешение на разработку проекта дал балансодержатель здания, о чем было принято соответствующее решение исполнительного органа.

На основании принятого решения, ГРАЖДАНИНУ необходимо заказать в специализированной организации проект на установку антенны (антенн) приемной системы и прокладку соединительного кабеля.

Проект должен содержать данные, выводы и расчеты о прочностных характеристиках антенны (антенн) и элементах ее крепления, возможном отрицательном влиянии установки антенны на конструкции и элементы здания, на условия проживания в доме, а также основные требования к эксплуатации. Согласовать проект и получить разрешение на установку антенн у владельцев зданий.

Гражданка может самостоятельно привлечь к выполнению работ по монтажу антенн специализированную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности.

После выполнения работ по монтажу приемной системы, ее владелец представляет владельцу здания, на котором установлена система, один экземпляр акта на выполненные работы по монтажу системы. Указанный акт хранится в техническом паспорте дома.

Владелец индивидуальной приемной телевизионной системы с ИСЗ, после приемки её в эксплуатацию, организует ее эксплуатацию самостоятельно с привлечением специализированных организаций и несет полную ответственность за ее техническое состояние, ремонт, устранение возможных аварийных ситуаций системы, включая антенну. Устранение последствий порчи конструкций и элементов здания, вызванных эксплуатацией антенны, производится за счет владельцев приемной телевизионной системы с ИСЗ.

Претензии по поводу возмещения ущерба, при возможных аварийных ситуациях, возникших в процессе эксплуатации системы, владелец здания оформляет в установленном порядке.

В случае возникновения в процессе эксплуатации приемной телевизионной системы с ИСЗ индивидуального пользования необходимости изменения его местоположения, владелец системы выполняет работы за свой счет и в порядке, предусмотренном для первоначальной установки, если эта необходимость возникла по желанию владельца, и за счет владельца здания, если ранее согласованное местоположение требуется изменить по условиям эксплуатации здания или требованию органов архитектуры.

При установлении взаимоотношений владельцев приемных телевизионных систем с ИСЗ индивидуального пользования с владельцами зданий по вопросам эксплуатации зданий заключается договор, определяющий порядок действий, прав и обязанностей сторон в процессе эксплуатации.В соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь от 28.07.2003 г. № 231-З "О торговле" торговля по образцам - это оптовая, розничная торговля с выбором товаров покупателем по образцам, описаниям товаров, содержащимся в каталогах, проспектах, рекламе, буклетах или представленным в фотографиях и иных информационных источниках.

Продажа спутниковых антенн по объявлениям является розничной торговлей. В соответствии с Перечнем видов деятельности, на осуществление которых требуются специальные разрешения (лицензии), и уполномоченных на их выдачу государственных органов и государственных организаций, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 14.07.2003 г. № 17 "О лицензировании отдельных видов деятельности", для осуществления такого вида деятельности, как розничная торговля (включая алкогольные напитки и табачные изделия) и общественное питание, необходимо наличие специального разрешения (лицензии).

Розничная торговля по образцам осуществляется в соответствии с Правилами продажи товаров по образцам, утвержденными Приказом Министерства торговли Республики Беларусь от 16.06.1998 г. № 83 "Об утверждении правил продажи товаров по образцам" (далее - Правила).

Согласно Правилам продажа товаров по образцам - метод розничной продажи товаров, основанный на выборе товаров покупателем по образцам, выставленным в торговом зале магазина или ином помещении, а также на ознакомлении с их описаниями, содержащимися в каталогах, проспектах, буклетах, представленными в фотографиях и других информационных материалах, в рекламных объявлениях о продаже товаров.

В соответствии с пунктом 5 Правил при продаже товаров по образцам продавец обязан обеспечить по согласованию с покупателем услуги по доставке товаров, а также по подключению, наладке и пуску в эксплуатацию технически сложных товаров, которые по техническим требованиям не могут быть пущены в эксплуатацию без участия соответствующих специалистов.

Продавец может также предоставлять другие услуги при продаже товаров по образцам (по сборке, установке, подключению, наладке и сервисному обслуживанию товаров).

Пунктом 40 перечня видов деятельности, на осуществление которых требуются специальные разрешения (лицензии), и уполномоченных на их выдачу государственных органов и государственных организаций, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 14.07.2003 № 17 "О лицензировании отдельных видов деятельности", предусмотрена необходимость лицензирования деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей. Порядок такого лицензирования определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2003 № 1386 "Об утверждении Положения о лицензировании деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей" (далее - постановление № 1386).

Постановление № 1386 также содержит перечень работ и услуг, составляющих лицензируемую деятельность, на осуществление которых требуется лицензия, пункт 5 которого относит к строительным и иным специальным монтажным работам, для выполнения которых необходимо получение лицензии, электромонтажные работы (устройство сетей и систем электроснабжения, электроосвещения). Следовательно, выполнять такие работы может организация, имеющая лицензию.

При заключении договоров подряда на практике может возникнуть такая ситуация, когда часть выполняемых работ является лицензируемым видом деятельности, а у подрядчика нет соответствующей лицензии на их выполнение. Вместе с тем в таких случаях законодательством не возбраняется заключать договоры субподряда. Например, подрядчик, заключив договор подряда на проведение электромонтажных работ с заказчиком без наличия лицензии на выполнение электромонтажных работ, вправе в дальнейшем заключить договор субподряда с организацией, имеющей лицензию на выполнение электромонтажных работ.

В соответствии с п. 1 ст. 656 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Пунктом 1 статьи 660 ГК установлено, что, если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

С учетом указанного выше, гражданину необходимо совершить рекомендованные действия для установки и пользования спутниковой антенной в соответствии с выданным разрешением.

Кондиционер

В соответствии со строительными нормами для квартир общей площадью около 60 м.кв. ввод на квартиру рассчитан на нагрузку (для домов с плитами газовыми - 5,5…7,0 кВт, с электроплитами - 8,8….11,0 кВт). При установке кондиционера потребляемая мощность увеличивается на 1,2…3,5 кВт, а полная мощность на 2,0…5,8 кВт. При установке нескольких приборов указанная мощность умножается на количество приборов.

Как показывает практика, руководителями ЖЭСов согласовывается размещение оборудования без учета соблюдения расчетных мощностей оборудования и допустимых расчетных нагрузок на сети домов.

В соответствии со статьёй 65 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" от 05.07.2004 № 300-3, пользователи объекта обязаны сохранять архитектурный облик фасада жилого дома, а так же содержать фасад жилого дома в надлежащем архитектурно-эстетическом состоянии согласно разработанной и утвержденной технической документацией на строительные работы.

Установка кондиционеров технической документацией на большинство домов, находящихся на балансе ЖРЭО и построенных до 2011 г. к размещению не предусмотрена.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31 декабря 2006 г. № 1805 "Об утверждении положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории", разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации (далее - проект) требуются для проведения работ по установке стационарного инженерного оборудования, к которому относится бытовой кондиционер.

Для получения разрешения гражданин должен обратиться в УП "ЖРЭО Московского района г.Минска"(ул.Алибегова,25 в четверг с 8-45 по 18-00, тел.207-45-06) для подачи заявления по принципу "Одно окно" по процедуре 1.1.21 о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В процессе разработки проекта, в целях соблюдения правил техники безопасности и сохранения облика здания, по согласованию с балансодержателем здания и отделом архитектуры и градостроительства района, определяется место возможного размещения заборного устройства кондиционера - на кровле здания, либо с внутренней стороны балкона или лоджии (с уменьшением площади балкона или лоджии). Производить установку дополнительного оборудования необходимо в соответствии с ТКП 45-1.04-14-2005 п.5.12, так как самовольное размещение указанного оборудования приводит к перегрузкам электросетей.

После получения необходимых разрешений, в том числе решения администрации на производство работ и проекта установки, производится его установка и приемка в эксплуатацию.

Владелец кондиционера, после приемки его в эксплуатацию, организует ее эксплуатацию самостоятельно с привлечением специализированных организаций и несет полную ответственность за его техническое состояние, ремонт, устранение возможных аварийных ситуаций.

Устранение последствий порчи конструкций и элементов здания, вызванных эксплуатацией кондиционера, производится за счет владельцев кондиционера.

Претензии по поводу возмещения ущерба, при возможных аварийных ситуациях, возникших в процессе эксплуатации системы, владелец здания оформляет в установленном порядке.

В случае возникновения в процессе эксплуатации кондиционера и необходимости изменения ее местоположения, владелец системы выполняет работы за свой счет и в порядке, предусмотренном для первоначальной установки, если эта необходимость возникла по желанию владельца, и за счет владельца здания, если ранее согласованное местоположение требуется изменить по условиям эксплуатации здания или требованию органов архитектуры.

При установлении взаимоотношений владельцев кондиционеров с владельцами зданий по вопросам эксплуатации зданий заключается договор, определяющий порядок действий, прав и обязанностей сторон в процессе эксплуатации.

Те же действия должен производить гражданин при получении разрешения на размещение спутниковой антенны.

Принятое отделом архитектуры и градостроительства решение по месту размещения оборудования может быть обжаловано в установленном порядке в комитет архитектуры и градостроительства Минского горисполкома.

На вопрос отвечает юрист Александр Жук.

Спутниковая антенна является стационарным инженерным оборудованием, на установку которого, согласно п. 8 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утв. постановлением Совета Министров от 31.12.2006г. № 1805 (ред. от 01.06.2011г.), требуются разрешение исполкома (администрации), а также обязательная разработка проектной документации.

Алгоритм действия

Для проведения работ по установке спутниковой антенны в исполком (администрацию) необходимо подать заявление (бланк предоставляется в исполкоме (администрации) с приложением следующих документов: паспорт, письменное согласие совместно проживающих лиц, технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, план-схема или перечень (описание) работ в произвольной форме.

На основании представленных документов и акта технического осмотра исполком (администрация) принимает решение о согласии (разрешении) на установку антенны или направляет гражданину мотивированный отказ.

Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в порядке, установленном законодательством об административных процедурах.

Для установки антенны после получения разрешения необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации. Разработчик проектной документации согласовывает проект с архитектором района.

Работы по установке спутниковой антенны должны выполняться на основании договора подряда.

Завершение работ по установке спутниковой антенны подтверждается актом приемки выполненных работ. Приемочная комиссия и ее председатель назначаются исполкомом (администрацией) на основании письменного заявления инициатора. Акт составляется в пяти экземплярах, два из которых представляются в исполком (администрацию), два - инициатору и один экземпляр - подрядчику.

Выполненные работы не подлежат приемке в случае, если они проведены с отступлениями от проекта или нарушениями требований технических нормативных правовых актов. Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ.

"Самоволка"

Если гражданин установил спутниковую антенну самовольно, то он обязан за свой счет провести восстановительные работы. Однако по разрешению исполкома (администрации) самовольно установленная антенна может быть сохранена, если при производстве работ были соблюдены соответствующие технические, строительные и санитарные нормы.

Самовольная установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн влечет наложение штрафа в размере от 2 до 15 базовых величин (ст. 21.13 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).