Новополоцк, ЖСПК №1016

На тему счетов за отопление.

Вначале предистория. Значит, пришло мне в жировке за январь в счет оплаты за отопление нехилая такая сумма в 133 тыщи. При том, что за январь у меня по индивидуальному счетчику было 1 ГДж, т.е. 0,24 Гкал, что эквивалентно 20 тыщам. Если раньше несоответствия на вскидку были порядка 10-20 тыщ, то разница в 100 тыщ привела меня в явное непонимание того, как там они считают и считают ли. Съездил я сегодня и в ЖРЭО (где рассчитывают потребление тепла как по всему дому в среднем, так потом и перерасчет с учетом показаний индивидуальных счетчиков), и в расчетно-паспортный (где на основе данных потребления тепла из ЖРЭО выставляют нам счета в рублях).

Так вот, какие результаты моих изысканий:
1. ЖРЭО все считает правильно (по крайней мере до сих пор). А вот расчетно-паспортный мне в январь не включил перерасчет за декабрь (соответствующая графа в жировке была пустая). Проверьте каждый у себя, это верный признак ошибки расчетно-паспортного, в столбце "П/Расчет" графы "Отопление" обязательно должна стоять какая-то цифра, если ее нет, значит - ошибка.
2. Второй нюанс заключается в том, что корректировка оплаты с учетом индивидуальных счетчиков идет с большой задержкой. Т.е. мы в текущем месяце оплачиваем коммунальные за предыдущий месяц, а перерасчет за тепло включается аж за позапрошлый месяц. Это может вводить в замешательство. Я тут составил табличку в экселе из N-надцати столбцов, чтобы во всем разобраться, понять как они считают и попытаться вести хоть какой-то контроль. В общем, в результате почти все сходится, остается небольшое расхождение (в пределах 1-2 тысяч) скорее всего объясняющееся различным округлением дробных чисел у меня и у них. Но понять это можно только если проанализировать динамику оплаты за несколько месяцев, в идеале за весь отопительный сезон спустя 2 месяца!!! после его окончания Просто у меня получилось это сделать сейчас, потому что в результате моих сегодняшних разборок я знаю какой у меня будет перерасчет в следующей жировке. Я тут не открываю ничего нового, все это было известно и раньше, просто еще раз напоминаю. Текущие суммы за отопление действительно пляшут кажется как хотят и может складываться впечатление, что совершенно не зависят от показаний индивидуальных счетчиков, причем чем больше отличие потребленного вами тепла по-сравнению с потреблением в среднем по дому, тем более суммы будут казаться "от балды". Но если просуммировать платежи за несколько месяцев, все начинает сходиться.

Хочу напомнить Александру о нашей договоренности выкладывать на форум данные потребления тепла в целом по дому. Лично мне достаточно цифры потребления на общие места, остальное можно вывести из данных жировки.

Хотя, чем больше инфы, тем больше возможности все проверить и найти несоответствия. Вот, например, я вижу одно (может оно незначительное, но тем не менее), касается декабря:

Ты писал на форуме, что потребление всем домом за декабрь составило 71,673. В жировке (которая за январь) в общедомовых расходах указана сумма 69,692. Далее, в письме ЖРЭО в РПЦ в графе "Норматив на отопление предъявленный" стоит сумма 0,014588, а в жировке в колонке "Гкал, м3 на ед." стоит 0,014185. Причем, если умножить эти 2 последние цифры на метраж жилой площади всего дома (4913,1) то получим как раз те цифры, которые я указал изначально - 71,673 и 69,692 соответственно. Вопрос, почему данные из ЖРЭО в РПЦ отличаются от того, что потом указывает РПЦ для нас? В данном случае отличие в нашу пользу, но ничего не мешает в следующий раз сделать это отличие не в нашу пользу и большее. Вопрос принципиальный - почему они отличаются?

skorozima:

в этом месяце за трешку тех.обслуживание 86.700. Не маленькие деньги с одной квартиры. А их 72.

Величина зависит от количества прописанных в квартире. Все что выше нормы ( 20 кв.м на человека + 10 кв.м на квартиру ) увеличивается в три раза.

skorozima:

Dantes607:

skorozima:

в этом месяце за трешку тех.обслуживание 86.700. Не маленькие деньги с одной квартиры. А их 72.

Величина зависит от количества прописанных в квартире. Все что выше нормы ( 20 кв.м на человека + 10 кв.м на квартиру ) увеличивается в три раза.

да, в жировке расписано. 50 квадратов берут по 600 руб, 27-по 2,100руб. Сути не меняет. Суть в том, что мы(все жильцы) платим за тех.обслуживание, а по факту (говорю про обслуживание нашего дома, а не про "управленческие расходы ЖЭСа" мало что делается.

Что Вы имеете в виду по обслуживанию Вашего дома именно не делает ЖЭС? если можно конкретно?

skorozima:

в этом месяце за трешку тех.обслуживание 86.700. Не маленькие деньги с одной квартиры. А их 72.
Из расшифровки тех. обслуживания выделю два пункта, на которые председателю необходимо заострить внимание ЖЭСа:
-уборка внутридомовых помещений
-обсл-ние конструкт-ых элементов жил.дома и внутредомовых инженерных сетей. Нужно пригласить электрика, для замены сгоревших ламп по этажам. Их уже не мало.

По поводу замене сгоревших ламп на этажах давайте заявки по ном.115 единая диспетчерская или через председателя он передаст в ЖЭС....при наличии этих ламп электрик заменит сгоревшие на новые....если конечно эти светильники не украдут раньше чем придёт электрик их менять как было на соседних домах.....

Cпасибо за коврики. Красота

Здравствуйте! Может кто знает,когда нам подключат кабельное телевидение? В жспк 1012 уже есть вроди.

skorozima:

реально батарея на площадке горячее чем труба у меня на кухне(самая первая после входа отопления в квартиру). Что-то покрутили в подвале или что? Почему в квартире холоднее чем на площадке? У соседа по подъезду(с другой стороны от лифта) тоже самое.

Краны на квартиру полностью открыты? Какой расход теплоносителя идет через квартиру?
P.S. Позвони 115, изложи проблему холода в квартире. Согласуй время, придет сантехник из ЖЭС и проверит отопление.
В субботу проверял батареи и трубы на отопление в подъезде, они были градусов 40 на ощупь. Жары в подъезде не заметил.

Уважаемые соседи,я конечно всё понимаю у вас ремонты и всё такое.Но это не значит что можно сверлить стены в 22:30!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Algizik:

Выношу на рассмотрение следующего собрания, когда оно будет, вопрос о целесообразности предоставления показаний индивидуальных счетчиков тепла каждый месяц.

Тут есть несколько аспектов.
Во-первых, не все зависит только от нас. Насколько я понимаю, пока ЖРЭО совместно с рассчетно-паспортным пошли нам навстречу и считают как мы им предложили, но у них бродят мысли сделать именно так, как ты и описал. Получается, за что бы мы с вами ни проголосовали, если они выдвинут нам свои требования, нам придется с ними считаться.
Во-вторых, если по сути вопроса, то на мой взгляд разницы между этими 2-мя вариантами почти никакой. С одной стороны мне не сложно в конце месяца посмотреть показания счетчика, с другой стороны, даже если перерасчет будет в конце отопительного сезона, что ж, пусть так, главное чтобы он был. Единственное, нынешний вариант предоставляет больше гибкости, хочешь быстрейшей "обратной связи" с учетом личного потребления - сообщай каждый месяц, не хочешь - не сообщай, тогда будешь платить по среднему, а перерасчет только в конце сезона.

Algizik:

А в конце сезона все равно личная экономия каждого учтется при предоставлении показаний индивидуальных счетчиков.

по какому тарифу сводить показатели? По ноябрьскому или майскому?

ну, ясно.
Про сверление.
Сразу скажу, ремонт мы уже сделали.
Есть адекватные добропорядочные люди у которых в виду особенности работы ну никак не получается присутствовать/делать самому ремонт в будние дни с 9 до 19. Поэтому сверлят и в выходные с 9 до 19(не штробят). Деваться некуда, новостройка, все хотят жить. Как говорил председатель, нужно искать компромисс, договариваться. У кого дети днем спят, повесьте на подъезде объявление с просьбой не шуметь, например, с 12 до 15.00. Я думаю, что порядочные люди, раз вы им идете на встречу разрешая работать в вых.дни, будут делать перерыв с 12 до 15.00 и в рабочие дни в ответ на ваши уступки.