Дом 36 в д. Боровляны (ЗАО "Эриа")

Подбил вопросы

1. вода в подвале: грунтовые воды или атмосферные осадки? - пути решения - самый важный вопрос

2. срок сдачи дома (обещано 4 кв.2011г. - чего ожидать в действительности?)

3. стяжка, газовая плита, унитаз и т.д. (что будет, из того, что было обещано заранее?)

4. электричество (построят свою подстанцию или подведут запитку под дорогой?)

5. благоустройство, стоянка (планируют ли делать, в каком виде?)

6. была информация по канализации, что от дома идет труба диаметром 200 мм, а труба, в которую собирались подключиться, оказалась 100 мм. Правда или нет? Пути решения.

7. планируется ли перерасчет стоимости строительства в связи с кризисом (но договором это не предусмотрено и нынешняя ситуация под форс-мажор не попадает)

8. Счетчики газа и тепло-энергии будут или нет?

9. Наличие детской площадки.

10. Будет ли перерасчет стоимости в связи с отсутствием остекления лоджии?

а что вам по договору отделку обещали?

О каком повышении стоимости квартиры мы спрашиваем? У нас не долевое строительство, большинство на этом форуме выкупили ценные бумаги (т.е. стоимость метров всей квартиры) - каким образом облигация, находящаяся фактически в собственности, может подорожать? Или мы говорим о тех метрах, которые не оплачены?

helen0572 "О каком повышении стоимости квартиры мы спрашиваем? У нас не долевое строительство, большинство на этом форуме выкупили ценные бумаги (т.е. стоимость метров всей квартиры) - каким образом облигация, находящаяся фактически в собственности, может подорожать? Или мы говорим о тех метрах, которые не оплачены?"

о таком и пишем, чтобы потом не делать глаза по пять копеек...

сам сто раз перечитывал договор и не вижу оснований для увеличения стоимости, но лучше один раз уточнить, чем домыслами заниматься

а насчет отделки, лучше договор почитать, там указано, что делает застройщик

Barbarian:

Подбил вопросы

1. вода в подвале: грунтовые воды или атмосферные осадки? - пути решения - самый важный вопрос

2. срок сдачи дома (обещано 4 кв.2011г. - чего ожидать в действительности?)

3. стяжка, газовая плита, унитаз и т.д. (что будет, из того, что было обещано заранее?)

4. электричество (построят свою подстанцию или подведут запитку под дорогой?)

5. благоустройство, стоянка (планируют ли делать, в каком виде?)

6. была информация по канализации, что от дома идет труба диаметром 200 мм, а труба, в которую собирались подключиться, оказалась 100 мм. Правда или нет? Пути решения.

7. планируется ли перерасчет стоимости строительства в связи с кризисом (но договором это не предусмотрено и нынешняя ситуация под форс-мажор не попадает)

8. Счетчики газа и тепло-энергии будут или нет?

9. Наличие детской площадки.

10. Будет ли перерасчет стоимости в связи с отсутствием остекления лоджии?

И так, позвонил. Разговаривал с Марией. Кстати, она читает наш форум =)

Ответы на вопросы:

1. К сожалению, сама Мария ответ дать не может, но обещала связаться с технадзором и перезвонить мне. Ждем.

2. Дом планируется сдать (!!!ВНИМАНИЕ!!!) в конце следующего месяца, т.е. в конце Июня!

3. Все, что было обещано - будет. На форуме кто-то писал про стяжку на первом этаже с утеплением, на остальных - без. Все так и есть.

4. Было сказано, что запитаются на уже существующую подстанцию + будет своя. (Я не электрик, поэтому выводы делать сложно, но вроде бы, это хорошо)

5. Стоянка будет (по-моему где-то видел цифру 70 мест, уточнить забыл =( ) + благоустройство прилегающей территории, как и было обещано.

6. Был получен ответ, что вначале планировали строить 10-ти этажный дом, соответственно и все коммуникации разрабатывались для него, так что для 7-ми этажного тем более все в полном порядке. Т.е. про диаметры труб не правда.

7. Не планируется, стоимость метра меняться не будет. С финансами все ок =)

8. Будут счетчики газа, тепла и воды.

9. Детская площадка будет.

10. Перерасчет стоимости будет после сдачи дома в эксплуатацию.

Вот такие ответы были получены от ЭРИИ. Особенно порадовали сроки сдачи дома =)

Да, точно, что-то насчет сроков сдачи и ввода в эксплуатацию погорячился. Стяжка будет обычная.

Ну а на первый вопрос ждем ответ...

По поводу потолков, будут ли они шпатлеваны и крашены?

Я Вам такое сказать не мог. Видимо Вы неправильно восприняли информацию. Я никому никогда не обещал отделку. В первых пунктах договора прописаны все обязательства застройщика перед клиентами.

Единственное, что я мог Вам сказать, что панели идут загрунтованными, готовыми к поклейке обоев. большей информацией я не обладал.

Был там такой Федор, он об этом говорил. Может что сейчас поменялось. Сейчас вместо него Мария работает.

Да, я там работал. До сих пор слежу за форумом.

Менеджер по продажам не может принимать подобных решений и изменять условия оговоренные в договоре. Квартиры идут без отделки.

Читайте внимательно договор. (это я также всегда говорил своим клиентам.)

С уважением, Федор

Ka3eu:

И так, позвонил. Разговаривал с Марией. Кстати, она читает наш форум =)

Ответы на вопросы:

1. К сожалению, сама Мария ответ дать не может, но обещала связаться с технадзором и перезвонить мне. Ждем.

2. Дом планируется сдать (!!!ВНИМАНИЕ!!!) в конце следующего месяца, т.е. в конце Июня!

3. Все, что было обещано - будет. На форуме кто-то писал про стяжку на первом этаже с утеплением, на остальных - без. Все так и есть.

4. Было сказано, что запитаются на уже существующую подстанцию + будет своя. (Я не электрик, поэтому выводы делать сложно, но вроде бы, это хорошо)

5. Стоянка будет (по-моему где-то видел цифру 70 мест, уточнить забыл =( ) + благоустройство прилегающей территории, как и было обещано.

6. Был получен ответ, что вначале планировали строить 10-ти этажный дом, соответственно и все коммуникации разрабатывались для него, так что для 7-ми этажного тем более все в полном порядке. Т.е. про диаметры труб не правда.

7. Не планируется, стоимость метра меняться не будет. С финансами все ок =)

8. Будут счетчики газа, тепла и воды.

9. Детская площадка будет.

10. Перерасчет стоимости будет после сдачи дома в эксплуатацию.

Вот такие ответы были получены от ЭРИИ. Особенно порадовали сроки сдачи дома =)

Огромное спасибо за информацию! Все вопросы актуальны и своевременны. Ждем ответа на первый вопрос! Только как правильно определиться с председателем товаришества???? У кого какие мысли?

siroko:

alexvu,

Еще раз прочитал договор. Не чего этого не нашел

При строительстве квартиры Застройщик не выполняет следующие отделочные работы и не приобретает необходимые для этих целей изделия, материалы, сантехприборы, запорную и регулирующую арматуру, а именно:

- чистовую отделку стен, потолков, чистовые полы;

- кухонное оборудование – вентиляторы, мойку, смеситель;

- сантехническое оборудование – ванну, смеситель, умывальник, кроме унитаза;

- разводку водопровода и канализации по ванной и кухне. На водопроводном стояке устанавливаются только краны и счетчики; (вот только разводку сделали и в ванной и на кухне)

- установку внутриквартирных дверей и встроенной мебели;

- работы по внутренней отделке помещений (наклейку обоев, покраску, облицовку), покрытие полов, устройство плинтуса.

спасибо что написали, это в договоре я нашел.

Может я такой не понятливый, но чем отличается пункты: - чистовую отделку стен, потолков, чистовые полы; - работы по внутренней отделке помещений (наклейку обоев, покраску, облицовку), покрытие полов, устройство плинтуса.

может специалисты объяснят...

ну, если все силы кинут на устранение пунктов 1 и 2 может и сдадут

хотя, я не верю в скоростные качества наших проектантов

а ситуация с водами полностью на их совести, геологи хреновы

сначала утварят, а потом начинают исправлять, хорошо, что технологии позволяют исправлять ошибки

а про трубы я еще раньше писал, что ничего геодезисты, проектанты сами не делают (особенно госы и ипэшники)

взяли за моду взять планшет со старой съемкой в органе архитектуры, ничего не перепроверять и ехать на согласовку