Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

сегодня по радио слышал как какая-то организация продает построеные квартиры по 1250уев/м.

Это падение?

Skinner, я имел ввиду без кредита.Когда вы думаете нащупаем дно?

xxxxx__:

Но если кризис не настанет, то и цены не упадут. А если кризис ТУТ настанет, то в первую очередь (по важности) начнется безработица, во вторую очередь обесценятся баксы, еноты и белки, в третью очередь уменьшатся состояния тех кто держал деньги под матрасом и тех кто не уволен но фирма экономит на зарплатах, в четверую очередь изменится структура спроса и предложения и в том числе прекратится коммерческое строительство, и только в пятую очередь начнут дешеветь квадратные метры, но на это всем уже будет наплевать. Это если .

Во загнул... Обесценятся все деньги сразу ! У кого были накопления - они превратятся в ничто, причем не важно в каких деньгах При этом квартиры дешеветь если и будут то в последнюю очередь, интересно а в чем будет измеряться их стоимость? Как узнать что они дешевеют если измерить то нечем.... Почему тогда в данной ситуации все дешевеет: нефть, драгметаллы, стройматериалы, машины? Почему стоимость товара выраженная в денежках уменьшается? А потому, что денежков этих в основной массе у людей становится меньше а при потере работы, снижении зарплат их будет еще меньше, так с какого перепугу денежка (условная единица измерения ценности) обесценится, как себе это вообще представить можно? Тут я сделаю поправку, что денежка имеется ввиду как обще принятая мировая единица измерения стоимости чего либо (пока имеем для этого доллар) а не локальную валюту отдельно взятой страны с которой относительно мировой единицы может твориться все что угодно.

PITER_PENN:

Selen69:

А вот по ТВЦ про Рашку сказали, что если чел уволен а на нем кредит, то банки будут до его трудоустройства с него денехххх не брать. Вроде как на 2009 год такой подход к этому вопросу дело уже решенное. Тока вот не с самого начала смотрел, но и про жилье вроде тожа так.

Selen69, А проценты?

Intellectual:

Selen69, там явно будет куча условий и временнЫх ограничений... иначе забил на работу и живи в своё удовольствие

Типа вот так Должникам по кредитам дадут отсрочку в 5 лет?

С другой стороны, взимать долги в виде имущества заёмщика банку тоже не выгодно: реализация будет идти медленно и тяжело, как это происходит сейчас в Америке. Там, дома, изъятые в качестве залога по неоплаченной ипотеке, продаются с аукционов месяцами и за смешные суммы.

ахаха... проблему с отсрочкой по платежам в России уже решили... теперь во время отсрочки помимо процентов по ипотеке будут ещё капать проценты по отсрочке - типа на счётчик парней поставят

[url=http://news.[censored]/world/123486.html]В России отсрочка по выплате ипотеки будет платной

там ещё про скидки упоминалось, сча будут думать

з.ы. согласно логике должны дать 20-30% скиду на проценты по отсрочке

Loren:

http://pr.nca.by/

что то у меня база не работает...

прикрыли уже или есть какая то хитрость к доступу ?

Вчера закрыли на разработку... Наверное сервак не выдержал наплыва желающих

Eldorado:

audiofil

Не волнуйтесь так - стройка не умрет.

Вы уверены? Попробуйте оживить тогда для начала вот эту стройку: http://realt.by/newflats/object/90753/

Окончание строительства планировалось в 3 квартале 2009 года. Начало продаж- 2-3 квартал 2009.

Что имеем сейчас: Возведено восемь этажей, стройка вот уже две недели не ведется.

Потенциальным покупателям советую внимательно присмотреться к предлагаемым планировкам, т к планы квартир не совпадают с тем, что реално возводится. Подземный гараж- совневаюсь в его наличии

Эта стройка заморожена на два месяца, всех строителей отправили в отпуск за свои на это время.

А у Арэсы (великой и всемогущей) кризис продаж. И даже накопилась задолженность, а цены сбрасывать не хотят, думают, что "перетерпят"

Intellectual:

В январе-сентябре в Беларуси построено порядка 3,6 млн. квадратных метров

введено в эксплуатацию за счёт собственных средств населения — 1 млн. 893 тыс. кв. м

итого ~50% строили за свои средства... что тут не понятного?

Неверный вывод - 50% метров не равно 50% квартир.

Грубо говоря, эти 1 млн. 893 тыс. кв. м за свои можно получить, если 100% будущих квартировладелцев построили свои квартиры в соотношении полквартиры за свои, и половину - за кредитные.

9001:

Loren:

Или просто слишком много инфы оказалось во всеобщем доступе... Походу доработка много чего прикроет...

Чего она прикроет? Это, в отличие от чудесного риелтабу, госструктура, где за базар принято отвечать.

введут платный доступ

666666:

введут платный доступ

Заплатим, не проблема.

nca.by:

Acid Zebra:

Возрадуйтесь люди и в частности audiofil!

Источник не подвел.

Свершилось то о чем мы мечтали: http://pr.nca.by

Это ж и кол-во сделок и заявленная цена - все теперь явно видно!

Ура, господа!

Видим, что много чего вам непонятно, поэтому

попробуем ответить на Ваши вопросы по поводу этого ресурса

на нейтральной единой площадке http://www.realconsult.by/forum/viewtopic.php?f=14&t=28

К сожалению не смог войти на ваш форум-выбивает ошибки одну за одной.И по ссылке вылетает ошибка.Не могли бы ли вы проинформировать общественность когда заработает так как интерес к теме очень большой

Интересная статья о стоимости цемента и его доли в себестоимости м2 Cебестоимость строительства заметно снижается

Обратите внимание на удельный весь цемента в м2.

А как пели некоторые личности про повышение себестоимости и про хапун в период роста цен на цемент.