ДГ-Центр. ЖК «Зелёные Аллеи». г. Фаниполь

sun-10:

В итоге мы заплатили за землю, которую у нас отобрали. За нее заплатят из дома напротив. + нам столько не нарастят за счет рва, и клумба тоже денег стоит. Делаем выводы, и ждем комментариев от Георгия Дмитриевича ! Надеюсь они чертежи посмотрят ,сметы, и дадут нам развернутый ответ. Жаль, никто не измерил расстояние(((((( Меня его ответы вообще не устроили

Ни за какую землю вы не платили))) Это земля города Фаниполя, прилегающая к вашему дому. Почитайте договор ...там дословно должно быть написано, за что вы платили....

tanya_87:

Swenum, Что значит заклепать мусоропровод? Что все 100% жильцов квартир, которые распроданы на сегодня, согласились на это?

Внесу немного ясности. 100% жильцов не присутствовало. Но те, кто присутствовал, не были против. По сути была встреча между дольщиками и застройщиком. Вопрос мусоропровода не был главным. Я думаю к этому вопросу стоит вернутся позже и провести поквартирное голосование для большей ясности и прозрачности.

Cambria:

sun-10:

В итоге мы заплатили за землю, которую у нас отобрали. За нее заплатят из дома напротив. + нам столько не нарастят за счет рва, и клумба тоже денег стоит. Делаем выводы, и ждем комментариев от Георгия Дмитриевича ! Надеюсь они чертежи посмотрят ,сметы, и дадут нам развернутый ответ. Жаль, никто не измерил расстояние(((((( Меня его ответы вообще не устроили

Ни за какую землю вы не платили))) Это земля города Фаниполя, прилегающая к вашему дому. Почитайте договор ...там дословно должно быть написано, за что вы платили....

Все расходы которые произвел застройщик лежат в ценообразовании затрат на дом. Расходы связанные с участком, в том числе его благоустройство, отвод и т.д., должны присутствовать в смете проекта. Поэтому, вся земля, которая была выделена для обслуживания нашего дома, по сути является нашей общей собственностью. Дом в воздухе не висит. А за эту землю нам уже считают земельный налог, который присутствует в жировке.

Minedy:

Внесу немного ясности. 100% жильцов не присутствовало. Но те, кто присутствовал, не были против. По сути была встреча между дольщиками и застройщиком. Вопрос мусоропровода не был главным. Я думаю к этому вопросу стоит вернутся позже и провести поквартирное голосование для большей ясности и прозрачности.

Добавлено спустя 13 минут 2 секунды

Полностью согласна.

Swenum:

Добрый, подскажите номер квартиры и контактный телефон в личку. Все, кто присутствовал, были за то, чтобы заклепать, т.к. разногласия не было, то и вопросов это не вызвало. Было бы неплохо, если бы вы уделили немножко своего времени и присутствовали на собраниях. И не только по вопросу мусоропровода. На данный момент мусоропроводы не работают, вывоз мусора с контейнерной площадки происходит, с РАЗДЕЛЬНЫМ сбором мусора, даже если сейчас запустить мусоропроводы, то придётся больше платить в 2 раза за вывоз мусора с мусоропровода, т.к. государство сейчас будет штрафовать за общий сбор мусора в теме была ссылка. Ну и сопутствующие проблемы, Вы видели что нам очень сильно урезали парковку со стороны двора? Ещё практически никто не вселился, а уже мусоросборочной машине невозможно развернутся и подъехать к подъездам. Будет вечная проблема с тем чтобы забрать мусор, вечно коммунальщики не смогут его вовремя забирать его и он будет ароматизировать воздух вокруг. Контейнерная площадка находится не у подъезда, а с торца дома, метрах в 30, и подъехать машине проще и можно выкидывать вместе с мусорным мешком, а не высыпать содержимое в мусоропровод, что само по себе уменьшит количества запахов. Я за европейский подход к сбору мусора, ну и посмотрите в техпаспорт на квартиру, нету там мусоропровода)

кв. 16. Мы собирались приехать, но мужа вызвали на работу, а у нас маленький ребенок и одна бы я не добралась, поэтому и не получилось.
Про парковку видела. Но почему никто не говорит о том, что данную территорию забрали на время. Так бывает, что часть соседнего участка забирают под строительство другога объекта и предоставляют во временное пользование на период строительства. После окончания строительства участок возвращают в первоначальном виде.
По поводу мусора. К сожалению наше население еще недоросло до раздельного сбора мусора и заврки мусоропровода. Никто не мешает человеку выкинуть в мусоропровод в пакете мусорном, но при этом если он просыпется или протечет, то вероятность, что человек уберет за собой больше. Представьте ситуацию: утром человек, спускающийся, скажем с 10 этажа пешком (т.к. лифты еще не работают), несет с собой мусор. И вдруг рвется пакет и мусор начинает высыпаться на протяжении всех 10 этажей, либо просто пакет немножко надорвался и оттуда что-то течет. Неужели вы думаете, что он идя на работу, вернется домой, возьмет веник, тряпку и пойдет это все убирать???????? Конечно нет. А может он придя домой после работы, пойдет это убирать. Тоже нет. А теперь представим, что будет с подъездом в течении дня.

tanya_87, территорию забрали не на время, если они забирают, то назад это вернуть очень сложно, за что все сейчас и борются. О присутствии на собрании: у меня 2-е маленьких детей, однако, я нашла способ там присутствовать, если мне обсуждаемые вопросы не безразличны. А мусоропроводы в течение 3-х лет будут заваривать везде, и смысл сейчас его открывать? Чтобы шахта провоняла мусором, завелись насекомые, а потом эту грязь заварить?..

tanya_87, Моим детям 2,10 года и год, в любом случае, младший будет не намного старше Вашего ребенка. И в вопросах, связанных с домом,я их не упоминала до того случая, пока не появились Вы. Т.к. я считаю, что тема детей не касаема в вопросах выброса мусора. Маленькие дети есть не у Вас одной, и кроме Вас, про них никто так часто не говорит.
А про дискуссию, вопрос уже решен, а Вы опять его подняли сами. Почему я должна молчать?..
Также, на счет возврата территории, Георгий Дмитриевич, на собрании сказал, что если и вернут территорию для парковки, то с обратной стороны дома и мусоровозу места для вывоза мусора не прибавиться ни на сантиметр.
А для того, чтобы мусор из пакета не выпадал и не тек, всего лишь, можно не экономить на пакетах, пакеты по-дороже плотные и ничего из них не течет.

Pluha:

Оставить мусоропровод сейчас, особенно когда 99% за то что бы заварить, и через несколько лет все равно заварить, только уже грязный и провонявшийся, это очень не разумно. И, даже если нам где то и увеличат парковку, плюс возьмем парковку строящихся домов, все равно места на всех не хватит, это сто процентов, нигде нет такой парковки возле дома, что б всем хватало. Так что стоит раз не дать машине забрать мусор, это будет полный п, ведь до следующего сбора этот контейнер обрастет мусором, что его даже видно не будет, и лудям первых нескольких этажей будет просто не чем дышать, не говоря уже о том что к подъезду будет не подойти, да и в нем будет жесть. Кто хочет что б его дети росли в таких условиях... Да и самому жить будет не комфортно. А если человек такой, что идет и у него мусор вываливается, то он и в мусоропровод не попадет.

полностью согласен)

C 1 декабря 2012 года начинает действовать Изменение № 1 ТКП 45-1.03-161-2009 (02250) «Организация строительного производства», разработанное РУП «Стройтехнорм» (далее - Изменение), утвержденное приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 октября 2012 г. № 304.

Кроме того, на объекте должен быть размещен в доступном для обозрения месте паспорт объекта размерами 1 x 2 м с указанием: наименования объекта по проектной документации, наименования организации-заказчика и проектной организации, руководителей авторского надзора, подрядчика, ответственного производителя работ, ответственных лиц технического надзора (инженерной организации), контактных телефонов, сроков начала и окончания строительства объекта, разрешения органа Госстройнадзора (по объектам жилья – инспектора Госстройнадзора, его контактного телефона);».

Обустройство строительной площадки должно соответствовать действующим Методическим указаниям по организации и содержанию строительной площадки и типовым решениям, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

При обустройстве строительной площадки объектов,должны соблюдаться следующие требования:
– ограждение строительной площадки должно быть высотой не менее 3 м с устройством баннера (рекламы) и козырька в местах для прохода людей;
– устройство баннера (рекламы) для объектов нового строительства и реконструкции должно быть выполнено в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 20.05.2011 № 24;
– установка паспорта объекта;
– на территории строительной площадки должны быть предусмотрены: схема движения транспорта по объекту; информационные щиты; разрешающие, предупреждающие и запрещающие знаки; подсветка объекта, башенного крана в темное время суток;
– световое оформление фасада зданий и сооружений, расположенных на территории строительной площадки, – в соответствии с 2.5 архитектурно-планировочного задания (АПЗ), утвержденного постановлением Минстройархитектуры от 20.05.2011 № 24;
– уровень освещенности строительной площадки должен соответствовать требованиям ТКП 45-1.03-40;
– в период строительства объекта должен обеспечиваться эстетический внешний вид бытовых помещений, блоков, расположенных на территории строительной площадки.

Для придания строительной площадке опрятного и эстетического внешнего вида при выполнении работ на фасаде зданий и сооружений, расположенных на улицах г. Минска и областных центров Республики Беларусь, должны применяться защитные фасадные сетки по периметру здания, сооружения.

Паспорта объекта все еще нет и ограждение явно не 3 м в высоту, а работы по строительству ведутся!!!!

Чистка мусоропроводов может стоить минчанам до 1,5 млн рублей в год
Читать полностью: http://news.[censored]/society/447562.html

Чёрт, мелко то как. Ни увеличить ни прочитать толком. Шапки тоже нет, когда и кем утверждено. Возможно это уже генплан изменённый, а покупалась квартира при других условиях.

ninika, О том что у меня есть маленький ребенок я упомянула дважды, поясняя почему против заваривания мусоропровода и почему не сомгла приехать на собрание.При этом вы оба этих раза рассказали о своих детях, и о том, что можете одновременно и коляску спускать, и ребенкп нести, и мусор выносить, и приехать на собрание с двумя детьми. Получается, что вы также часто упоминаете своих детей. Разве нет?! Как говорится …есть женщины в русских селениях, которые и коня могут остановить, и в горящую избу войти, и еще много чего. Я к таковым, к сожалению, а может и к счастью, не отношусь.
Вопрос с мусоропроводом не может быть решенным, пока дом не заселится и все жильцы не проголосуют, а не только те, кто смог приехать на собрание. Поэтому я здала вопрос о нём.
По поводу земли: не говорите глупостей, участок возвращается в тех же границах и с тем же целевым назначением, что и изымался. Это прописывается отдельным пунктом в решении об изъятии и предоставлении во временное пользование земельного участка.
И вообще данная территория не принадлежит жильцам дома, это земли города, и что с ними делать решает исполком, а не мы с вами. Увы.

Pluha, Исходя из шахматки 18% жителей за мусоропровод, а не 1%.

Swenum, Это не генплан, а выкопировка. Синим обозначен участок, который передан Дг-центру, а затех ЖРЭО в постоянное пользование и отведен для обслуживание жилого дома. По схеме видно, что его размеры где-то 60х25 и парковка туда не входит. Земля под парковкой отводилась ДН-центру во временное пользование и после окончания строительства парковка относится к землям города Фаниполя.