Ответить
  • Chappie MemberАвтор темы
    офлайн
    Chappie Member Автор темы

    334

    18 лет на сайте
    пользователь #108320

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 27 октября 2007 11:34 Редактировалось nikolas777, 255 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом №10 по генплану по ул. Притыцкого в комплексе с многоярусной автостоянкой(Притыцкого 97)

    Регистрационное свидетельство ТС - №191244432 от 15.06.2009г.

    Диспетчерская служба "Коммунспецсервис":
    ‎‎‎
    по тех.обслуживанию 8-029-395-07-97

    Паспортист ТС - Расчётно-справочный центр №4 Фрунзенского района на Неманская 22

    По домофонами и чипам к детской площадке, игровому полю и калиткам обращаться по
    Конт.телефон:+375 29 674-84-03 Алексей.

    По вопросам и заявкам в области сантехнических работ, электротехнических работ, по уборке помещений и территории - обращаться к Председателю ТС.

    Почтовый индекс дома 220136.
    Новый сайт ТС: http://tov97.ucoz.net/ (давно не обновлялся)
    Полезная информация для жильцов: http://tov97.ucoz.net/index/0-2 (давно не обновлялся)

    Старый сайт ТС: http://kg2009.ucoz.ru/
    там же устав(представлена неутверждённая версия для обсуждения), старое(2014) штатное расписание, расходы и прочее.

    Для регистрации гражданина Республики Беларусь необходимы:
    - для мужчин до 50 лет военный билет с отметкой о постановке на учёт в военкомате Фрунзенского района(Кальварийская 35)
    - свидетельство о гос.регистрации
    - тех.паспорт
    - для совершенно летних граждан(после 18 лет) оплата 0,2 базовой величины "За регистрацию" на счёт Первой налоговой Фрунзенского района(лучше платить в БеларусБанке, УНП 100944011, счёт 3602911010004)
    - паспорт(паспортист вернёт его через неделю)

    Дом обслуживает Расчётно-справочный центр №4 Фрунзенского района на Неманская 22
    Для заключения договоров необходимы свидетельство о регистрации, технический паспорт на квартиру и ваш паспорт.

    УП" Минскводоканал" Расчет с физическими лицами Фрунзенского района
    г.Минск, ул. Одинцова, д 12а, 8017-257-92-76, 8017-206-76-87
    Время работы: Пн.-Пт. с 8.00 до 20.00
    http://map.by/ru/info/about1193.htm
    Копию договора нужно отдать бухгалтеру ТС.

    Энергосбыт, РУП Минскэнерго
    г.Минск, ул. Богдана Хмельницкого, д 6, 8017-293-83-26, 8017-296-63-43
    Время работы: Пн.-Пт. с 8.00 до 20.00, Сб. 9.00-17.00
    http://map.by/ru/info/about1166.htm
    http://www.minsk.energosbyt.by/contacts.php
    или
    Фабричная 24

    Белтелеком(Телефон, Интернет, ТВ)
    г.Минск, ул. Матусевича, д.13
    Режим работы с физическими лицами: Пн.-Пт. 8.00-20.00; Сб. 9.00-17.00

    Так же возможно подключение следующих провайдеров и поставщиков услуг:
    Белтелеком (интернет ByFly (в том числе и по оптике)+ТВ Zala)
    Айчына Плюс (Интернет(раздаёт интернет по витой паре (Ethernet)))
    Атлант Телеком (Интернет(по Ethernet)+ipTv)
    Аксиома-Сервис (кабельное ТВ)

    Обслуживание лифтов:
    ЧСУП "Тедол"
    Диспетчерская
    8029-6701322
    Лифтовая аварийная служба
    8029-6210145

    aceluiko:

    Напоминаю, что в случае поломки домофона, Вам необходимо обращаться к Вашему мастеру. Над вызывной панелью домофона расположен шильдик зеленого цвета с номерами телефонов мастеров. Желательно звонить по первому телефону.
    С уважением Ваш мастер. Велком 8029-674-84-03 Алексей.

    Городской отдел милиции, закреплённый за нашим адресом - ссылка:
    ГОМ-2, ОПОП-119, ул. Бурдейного, 23, телефон 258 22 02

    Куратор ветки - nikolas777

  • CCV Member
    офлайн
    CCV Member

    313

    16 лет на сайте
    пользователь #198336

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 5 ноября 2013 00:38

    По поводу ОО.Претензии отказа в том, что платежка на регистрацию была- копия
    и тех паспорт на арендное помещение подается по желанию, а не по настоянию в написании ( и\ или), их аргумент типа не подали.
    юридическая фирма что помогала в открытии, рассмотрев отказ по ОО говорит, что судиться можно и выиграть суд (но теперь уверен что там политика)
    далее по расходам:
    подача заявления 260 тыс
    нужен будет адвокат, у них на фирме своего адвоката нет
    придется поискать, в среднем заседание стоит 1 млн.
    по его прогнозам будет заседания три = 3 млн.
    так же нам надо будет подавать исковое заявление, в их конторе оно будет стоить 1,5 млн.
    все официально оформляется
    опять же, если мы выигрываем иск, то все затраты нам возвращаются.
    с учетом остатка собранных средств ранее нам придется скинутся где то по 20 тыс., чтоб выше изложенное покрыть.
    Загвоздка в том, что люди кто так назывались ИГ устали, набегались, особенно за последние пол года, наши дольщики полны предложений, но практически инертны в действиях.
    Я к тому, что если с городом за ОО бороться, то одних слов мало, нужна инициатива и не одного дух человек, или забыть...
    Что скажете соседи?

  • nikolas777 Senior Member
    офлайн
    nikolas777 Senior Member

    1519

    15 лет на сайте
    пользователь #296803

    Профиль
    Написать сообщение

    1519
    # 5 ноября 2013 10:23
    BLACKX:

    Только непонятно, что мешает проверять и строить дом одновременно.


    GODi:

    Минскстрой саботирует. Если мы будем платить, они будут строить. Займ не понятно где, минархитектуры писало, что выделен, Довгало сказал, что нет, надо идти на прием в Минскстрой

    Мешает строить видимо отсутствие каких-либо денег у МС. Займ дали 1 раз, а "забрали"(сказали что не дали или что МС сам не взял, так как дольщики отказываются доплачивать) уже раз 10. И усугубляет позицию МС ещё и то, что юридически отношения МС и дольщиков никак сейчас не урегулированы, но МС на стройку выходи, раз-два..., а займ-то, даже если его и дадут, надо будет возвращать. Или кто-то верит, что МГИК подарит пару десятков миллиардов МС?
    Вбрасывать свою оборотку в достройку, когда опять же потом эти деньги дольщики не захотят возвращать - я думаю им тоже это нафиг не надо.
    Так что надо делать шаги в сторону МС - говорить об обмерах, конкретных суммах оставшихся затрат/доплат, схемах возврата денег и главное о гарантиях с МС, когда они смогут продавать непроданные квартиры и что будет с 6% безвозмездных квартир?

  • Alex1978 Senior Member
    офлайн
    Alex1978 Senior Member

    1622

    17 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1622
    # 5 ноября 2013 12:29 Редактировалось Alex1978, 2 раз(а).

    Основная проблема в том, что отношения у нас с Террой, а Терры как таковой в настоящее время не существует....
    Дом "висит" в воздухе, т.к. нет контактов с собственником, соответственно не принимаются решения о его судьбе - нашей судьбе...
    Причина сложившейся ситуации не столько в деньгах, сколько в юридических вопросах - непонятны правовые взаимоотношения всех участников строительства....
    Пока дом не отберут у Терры и не передадут Минскстрою движения (с моей точки зрения) со строительством не будет...
    А это уже от нас не зависит...
    P/S/ Делать шаги надо, но, только если Минскстрой будет юридически привязан к дому....в противном случае бесплатно прокредитуем неизвестно где выполненные работы.....
    Пока все юридические вопросы не утрясут, нам надо действовать как на минном поле...с максимальной осторожностью...Это мое личное мнение...

    Беларусi – служыць, Еўропу – ствараць, Свет – разумець
  • GODi Member
    офлайн
    GODi Member

    295

    18 лет на сайте
    пользователь #100994

    Профиль
    Написать сообщение

    295
    # 5 ноября 2013 12:29

    CCV, сбросьте в личку свои координаты ,лучше телефон, как с вами свЯзаться.

  • CCV Member
    офлайн
    CCV Member

    313

    16 лет на сайте
    пользователь #198336

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 5 ноября 2013 13:42
    GODi:

    CCV, сбросьте в личку свои координаты ,лучше телефон, как с вами свЯзаться.

    если у вас какая то прорывная идея, делитесь со всеми...

  • GODi Member
    офлайн
    GODi Member

    295

    18 лет на сайте
    пользователь #100994

    Профиль
    Написать сообщение

    295
    # 5 ноября 2013 13:57

    Вы только что жаловались на усталость. Кроме того , свои прорывные идеи вы здесь не больно озвучивали. Очередное фиаско с ОО не повод его не открывать. А вообще ваши координаты просила, чтобы выяснить какая юридическая фирма занималась открытием ОО. Что же, ответьте через форум, если личное общение вам не желательно.

  • k-pax Member
    офлайн
    k-pax Member

    418

    16 лет на сайте
    пользователь #207275

    Профиль
    Написать сообщение

    418
    # 5 ноября 2013 15:53

    Например, безвозмездная национализация бесхозных материалов, уложенных в дом. А на Терру надеяться нечего - это де-факто банкрот и брошенная контора

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #913805

    Профиль

    0
    # 7 ноября 2013 14:14 Редактировалось nikolas777, 1 раз.

    [censored by nikolas777]

  • suhorukov Senior Member
    офлайн
    suhorukov Senior Member

    845

    14 лет на сайте
    пользователь #502737

    Профиль
    Написать сообщение

    845
    # 7 ноября 2013 15:31

    Хотел в 2012г построить машино место,цена была выгодная в бел.рублях вроде 57 миллионов,что-то остановило,как было озеро так и осталось.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #224829

    Профиль

    0
    # 7 ноября 2013 19:57 Редактировалось nikolas777, 1 раз.

    [censored by nikolas777]

  • irinaers Junior Member
    офлайн
    irinaers Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #648820

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 10 ноября 2013 21:03

    ЕСЛИ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ УЖЕ НАМЕРЕНЫ МИТИНГОВАТЬ
    (некоторые рекомендации во избежание неприятностей)

    Не следует забывать о том, что митинг должен быть санкционированным. В противном случае благое намерение может вылиться в правонарушения.
    Порядок организации и проведения собраний, митингов, уличных шествий, демонстраций и пикетирований в Республике Беларусь регламентируется Законом Республики Беларусь от 30 декабря 1997 года «О собраниях, митингах, уличных шествиях, демонстрациях и пикетировании» с последующими изменениями и дополнениями (в редакции Закона Республики Беларусь от 7 августа 2003 года № 233-З).
    Для того, чтобы определиться, какое из этих массовых мероприятий желают провести обманутые дольщики, необходимо заглянуть в этот Закон (далее – Закон).
    Статьёй 2 Закона даны определения (понятия) каждого из этих массовых мероприятий. Так, согласно статье 2 Закона:
    массовое мероприятие – собрание, митинг, уличное шествие, демонстрация, пикетирование и иное массовое мероприятие;
    иное массовое мероприятие – спортивное, культурно-массовое, иное зрелищное мероприятие, религиозное мероприятие, проводимые в специально не предназначенных для этой цели местах под открытым небом либо в помещении;
    собрание – совместное присутствие граждан в заранее определённом месте под открытым небом либо в помещении в установленное время, собравшихся для коллективного обсуждения и решения вопросов, затрагивающих их интересы;
    митинг – массовое присутствие граждан в определённом месте под открытым небом, собравшихся для публичного обсуждения и выражения своего отношения к действиям (бездействиям) лиц и организаций, событиям общественно-политической жизни, а также для решения вопросов, затрагивающих их интересы;
    уличное шествие – организованное массовое движение группы граждан по пешеходной или проезжей части улицы (дороги), бульвара, проспекта, площади в целях привлечения внимания к каким-либо проблемам или публичного выражения своих общественно-политических настроений либо протеста;
    демонстрация – организованное массовое движение группы граждан по пешеходной или проезжей части улицы (дороги), бульвара, проспекта, площади, в том числе с использованием автотранспортных средств и иных средств передвижения в целях привлечения внимания к каким-либо проблемам или публичного выражения своих общественно-политических настроений либо протеста с использованием плакатов, транспарантов и иных средств;
    пикетирование – публичное выражение гражданином или группой граждан общественно-политических, групповых, личных и иных интересов либо протеста (без шествия), в том числе путём голодовки, по каким-либо проблемам с использованием либо без использования плакатов, транспарантов и иных средств;
    В связи с проведением какого-либо из этих массовых мероприятий возможно причинение существенного вреда либо причинение ущерба в крупном размере. Чтобы понять, что это такое, снова обратимся к статье 2 Закона, которая гласит, что:
    существенный вред, причинённый правам и законным интересам граждан, организаций либо государственным или общественным интересам, – срыв массового мероприятия, временное прекращение деятельности организаций либо нарушение движения транспорта, гибель людей, причинение тяжкого телесного повреждения одному или нескольким потерпевшим;
    ущерб в крупном размере – ущерб на сумму, превышающую в десять тысяч и более раз размер базовой величины, установленной на день совершения правонарушения (к слову говоря, в настоящее время размер одной базовой величины составляет 130000 белорусских рублей).
    Согласно статье 4 Закона организаторами собрания, митинга, уличного шествия, демонстрации, пикетирования, в котором предполагается участие до 1000 человек, и иного массового мероприятия независимо от количества предполагаемых участников могут выступать граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на её территории, достигшие восемнадцатилетнего возраста и обладающие избирательным правом, указанные в данном качестве в заявлении о проведении массового мероприятия и принявшие обязательство в письменной форме по его организации и проведению в соответствии с этим Законом, а также политические партии, профессиональные союзы и иные организации Республики Беларусь, зарегистрированные в установленном порядке. Организаторами собрания, митинга, уличного шествия, демонстрации, пикетирования, в котором предполагается участие свыше 1000 человек, могут выступать только политические партии, профессиональные союзы и иные организации Республики Беларусь.
    Конечно, по одному строительному объекту обманутых дольщиков, даже включая членов их семей, не наберётся 1000 человек, поэтому организаторами массового мероприятия этих лиц могут быть граждане, скажем, из числа этих же обманутых дольщиков (организатором может быть один гражданин или несколько граждан, но всё же при большом количестве участников массового мероприятия целесообразно, чтобы было не мало и организаторов). Хотя, если обманутые дольщики по другим строительным объектам («долгостроям»…) объединятся и пожелают провести вместе одно из указанных массовых мероприятий, то число участников массового мероприятия может в разы превышать установленную планку в 1000 человек и тогда организатором такого массового мероприятия гражданин или граждане быть не могут, а могут быть политические партии, профсоюзы, иные организации (такие, например, как общественное объединение дольщиков, и т.п.).
    Итак, смотрим на лимит предполагаемых участников массового мероприятия. Видимо, для обманутых дольщиков на данный момент более приемлемое количество участников массового мероприятия – до 1000 человек.
    Статья 5 Закона определяет, что для получения разрешения на проведение массового мероприятия заявление о его проведении подаётся его организатором (организаторами) в местный исполнительный и распорядительный орган, на территории которого планируется проведение массового мероприятия, если иное не предусмотрено частями второй и третьей этой же статьи. Что касается проведения массового мероприятия в г. Минске, то частью 3 этой же статьи определено, что в этом случае заявление подаётся в Минский городской исполнительный комитет.
    Указанное заявление подаётся в письменной форме не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты проведения массового мероприятия.
    В данном заявлении должны быть указаны:
    цель, вид, место проведения массового мероприятия;
    дата проведения, время его начала и окончания;
    маршруты движения;
    предполагаемое количество участников;
    фамилия, имя, отчество организатора (организаторов), его (их) место жительства и работы (учёбы);
    меры по обеспечению общественного порядка и безопасности при проведении массового мероприятия;
    меры, связанные с медицинским обслуживанием, уборкой территории после проведения на ней массового мероприятия;
    дата подачи заявления.
    От себя добавлю: заявление, разумеется, должно быть подписано организатором (организаторами) массового мероприятия.
    К заявлению прилагается в письменной форме обязательство организатора (организаторов) или лица (лиц), ответственного (ответственных) за организацию и проведение массового мероприятия, по организации и проведению массового мероприятия.
    Заявление регистрируется местным исполнительным и распорядительным органом (Мингорисполкомом) в день его подачи.
    Согласно статье 6 Закона руководитель местного исполнительного и распорядительного органа или его заместитель обязаны рассмотреть заявление и не позднее чем за пять дней до даты проведения массового мероприятия в письменной форме сообщить его организатору (организаторам) о принятом решении. В решении (по результатам рассмотрения заявления) должно быть указано о разрешении или о запрещении проведения массового мероприятия, а также мотивы, по которым его проведение запрещено.
    При принятии решения по заявлению учитываются: дата, место, время проведения массового мероприятия, количество участников, погодные условия, оплата расходов, связанных с охраной общественного порядка, медицинским обслуживанием, уборкой территории после проведения на ней массового мероприятия, другие обстоятельства, влияющие на обеспечение общественной безопасности, по согласованию с республиканскими органами государственного управления (их территориальными подразделениями), ответственными за обеспечение общественного порядка и безопасности.
    Решением местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого планируется проведение массового мероприятия, определяется порядок оплаты расходов, связанных с охраной порядка, медицинским обслуживанием, уборкой территории после проведения на ней массового мероприятия.
    Кроме того, руководитель местного исполнительного и распорядительного органа или его заместитель, принимая решение о даче разрешения на проведение массового мероприятия, вправе изменить дату, место и время его проведения (в целях обеспечения прав и свобод граждан, общественной безопасности, а также нормального функционирования транспорта и организаций).
    Что же делать, если в даче разрешения на проведение массового мероприятия отказано, если проведение массового мероприятия запрещено исполнительным и распорядительным органом по результатам рассмотрения заявления? Ответ содержится в статье 7 Закона. Решение руководителя местного исполнительного и распорядительного органа или его заместителя о запрещении проведения массового мероприятия либо об изменении даты, места и времени его проведения может быть обжаловано в судебном порядке.
    Закон не содержит указание на право отказа граждан от участия в массовом мероприятии, о проведении которого подано заявление или на получение которого получено разрешение. Однако логика подсказывает, что до назначенной даты проведения массового мероприятия граждане могут отказаться от его проведения, от участия в нём, а принятие решения о даче разрешения на проведение массового мероприятия не накладывает на граждан обязанность обязательного участия в проведении массового мероприятия, участия в нём.
    Вот такое введение. Продолжение следует (о порядке проведения массового мероприятия, о порядке обжалования решения о запрещении проведения массового мероприятия, и т.п.).

    Любитель юриспруденции…

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    И СНОВА О ПРЕДСТОЯЩИХ МИТИНГАХ
    (некоторые рекомендации во избежание неприятностей)

    Организаторы массового мероприятия должны помнить, что оно не должно быть стихийным. Любому массовому мероприятию должна предшествовать соответствующая подготовка. Стихийный, скажем, митинг в своих последствиях не предсказуем, может повлечь и человеческие жертвы. Нельзя забывать о психологии толпы. Она становится неуправляемой. Поэтому-то и нельзя этого допустить. Вместо такой толпы должно быть чётко организованное массовое мероприятие обманутых дольщиков.
    Подготовка массового мероприятия осуществляется его организатором (организаторами) и иные уполномоченные им (ими) гражданами. Об этом гласит статья 8 Закона Республики Беларусь от 30 декабря 1997 года «О собраниях, митингах, уличных шествиях, демонстрациях и пикетировании» с последующими изменениями и дополнениями (в редакции Закона Республики Беларусь от 7 августа 2003 года № 233-З) (далее – Закон).
    Следует иметь в виду, что эта же статья определяет, что до получения разрешения на проведение массового мероприятия его организатор (организаторы), а также иные лица не вправе объявлять в средствах массовой информации о дате, месте и времени его проведения, изготавливать и распространять с этой целью листовки, плакаты и иные материалы.
    Место проведения массового мероприятия. Такое мероприятие может проводиться в любых пригодных для этой цели местах, за исключением мест, указанных в части третьей статьи 9 Закона.
    Местными исполнительными и распорядительными органами могут быть определены постоянные места для проведения массовых мероприятий, а также места, где их проведение не допускается, с сообщением об этом в средствах массовой информации. Насколько известно, по г. Минску такие места местными исполнительными и распорядительными органами не определялись. Но не помешает убедиться в этом…
    Часть третья статьи 9 Закона определяет, что проведение массового мероприятия не допускается:
    в местах, использование которых для этих целей запрещено решениями соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов;
    на объектах метрополитена, железнодорожного, водного и воздушного транспорта;
    на расстоянии менее 200 метров от зданий резиденции Президента Республики Беларусь, Национального собрания Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, телерадиоцентра, подземных пешеходных переходов, станций метрополитена;
    на расстоянии менее 50 метров от зданий республиканских органов государственного управления, местных представительных, исполнительных и распорядительных органов, дипломатических представительств и консульских учреждений, судов, органов прокуратуры, территорий организаций, обеспечивающих обороноспособность, безопасность государства и жизнедеятельность населения (общественный транспорт, предприятия водо, - тепло – и энергообеспечения, больницы, поликлиники, детские дошкольные учреждения, школы).
    Так что до проведения массового мероприятия, как видим, имеется необходимость в рекогносцировке местности, дабы определиться с правильным выбором места проведения данного мероприятия, исключить все места, где проведение массового мероприятия не допускается.
    Проведение массовых мероприятий за пять и менее дней до выборов, референдума, отзыва депутата допускается только в специально предназначенных для проведения массовых мероприятий местах под открытым небом и в помещениях, за исключением массовых мероприятий, проводимых по решению государственных органов (статья 9 Закона).
    Собрания, митинги, уличные шествия, демонстрации и пикетирования могут проводиться с 8 до 22 часов (статья 9 Закона). Это означает, что до 8-00 часов и после 22-00 часов проведение таких мероприятий не допускается, то есть запрещено.
    Иные массовые мероприятия могут проводиться в указанное в заявлении время, а если время их проведения решением руководителя местного исполнительного и распорядительного органа или его заместителя изменено, - во время, определённое в данном решении.
    Порядок проведения массовых мероприятий.
    Статья 10 Закона строго предписывает на этот счёт нижеследующее.
    Массовые мероприятия, а также выступления их участников проводятся в определённое время и в обусловленном месте в соответствии с целями, указанными в заявлении.
    Запрещается проведение массовых мероприятий, если целью их проведения является насильственное изменение конституционного строя либо пропаганда войны, социальной, национальной, религиозной или расовой вражды.
    Организатор (организаторы) массового мероприятия или лицо (лица), ответственное (ответственные) за организацию и проведение массового мероприятия, обязан (обязаны):
    постоянно присутствовать на проводимом массовом мероприятии;
    обеспечивать соблюдение условий и порядка проведения массового мероприятия, безопасность граждан, сохранность зданий, сооружений, транспортных средств и другого имущества, а также зелёных насаждений;
    выполнять все законные требования работников органов внутренних дел и представителей общественности, выполняющих обязанности по охране общественного порядка, и содействовать им в обеспечении общественного порядка;
    в случае прекращения проводимого массового мероприятия решение об этом довести до сведения его участников;
    иметь отличительный знак организатора проводимого массового мероприятия (нарукавная повязка, бейдж и т.п.);
    являться по приглашению руководителя (его заместителя) соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа или органа внутренних дел для уточнения вопросов, связанных с проведением массового мероприятия;
    произвести не менее 10 дней после проведения массового мероприятия оплату расходов, связанных с охраной общественного порядка, медицинским обслуживанием и уборкой территории, в соответствии с решением местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого проводится массовое мероприятие.
    Местный исполнительный и распорядительный орган может дополнительно регламентировать порядок проведения массового мероприятия с учётом местных условий и требований данного Закона.
    Ограничения на проведение массовых мероприятий и участие в них могут устанавливаться законодательными актами Республики Беларусь.
    Как видим, проведение массового мероприятия может повлечь и материальные расходы… А вот в каком размере – определят органы власти…
    Кстати говоря, а нарукавные повязки, бейджи и прочие отличительные знаки организаторов массового мероприятия уже готовы? И кто готов их примерить на себя?
    Соблюдение общественного порядка при проведении массовых мероприятий.
    Статья 11 Закона на этот счёт определяет нижеследующее.
    При проведении массового мероприятия его участники обязаны соблюдать общественный порядок и выполнять все законные требования организаторов проводимого массового мероприятия, работников органов внутренних дел и представителей общественности, выполняющих обязанности по охране общественного порядка.
    Во время проведения собрания, митинга, уличного шествия, демонстрации или пикетирования их организаторам и участникам запрещается:
    препятствовать движению транспорта и пешеходов;
    создавать помехи для бесперебойного функционирования организаций;
    устанавливать палатки, иные временные сооружения;
    воздействовать в какой бы то ни было форме на работников милиции в целях воспрепятствования выполнению ими служебных обязанностей, а также на представителей общественности, выполняющих обязанности по охране общественного порядка;
    иметь при себе холодное, огнестрельное, газовое или иное оружие, взрывчатые вещества и боеприпасы, их имитаторы и муляжи, а также специально изготовленные или приспособленные предметы, использование которых может представлять угрозу жизни и здоровью людей либо причинить материальный ущерб гражданам и организациям;
    использовать плакаты, транспаранты и иные средства, содержащие призывы к насильственному изменению конституционного строя либо пропагандирующие войну, социальную, национальную, религиозную или расовую вражду, унижающие честь и достоинство личности;
    действовать методами, создающими угрозу общественной безопасности, жизни и здоровью участников указанных мероприятий или других лиц, либо скрывать свои лица под масками;
    пользоваться флагами, вымпелами, не зарегистрированными в установленном порядке, а также эмблемами, символами, плакатами и транспарантами, содержание которых направлено на причинение ущерба конституционному строю и общественному порядку, правам и законным интересам граждан.
    Во время проведения иных массовых мероприятий их организаторам и участникам запрещается:
    препятствовать движению транспорта и пешеходов;
    создавать помехи для бесперебойного функционирования организаций;
    воздействовать в какой бы то ни было форме на работников милиции в целях воспрепятствования выполнению ими служебных обязанностей, а также на представителей общественности, выполняющих обязанности по охране общественного порядка;
    иметь при себе холодное, огнестрельное, газовое или иное оружие, взрывчатые вещества и боеприпасы, а также специально изготовленные или приспособленные предметы, использование которых может представлять угрозу жизни и здоровью людей либо причинить материальный ущерб гражданам и организациям;
    иметь при себе имитаторы и муляжи холодного, огнестрельного, газового или иного оружия, взрывчатых веществ (за исключением театральных и иных творческих коллективов во время проведения ими представлений);
    использовать плакаты, транспаранты и иные средства, содержащие призывы к насильственному изменению конституционного строя либо пропагандирующие войну, социальную, национальную, религиозную или расовую вражду, унижающие честь и достоинство личности;
    действовать методами, создающими угрозу общественной безопасности, жизни и здоровью участников указанных мероприятий или других лиц;
    пользоваться эмблемами, символами, плакатами, транспарантами и иными средствами, содержание которых направлено на причинение ущерба конституционному строю и общественному порядку, правам и законным интересам граждан;
    осуществлять реализацию алкогольных напитков и пива в местах проведения указанных мероприятий и в радиусе 500 метров прилегающих к ним территорий.
    Реализация алкогольных напитков в местах проведения иных массовых мероприятий и в радиусе 500 метров прилегающих к ним территорий запрещается на время проведения этих мероприятий также организациям и лицам, не являющихся их организаторами и участниками, за исключением случаев реализации алкогольных напитков и пива в организациях (рестораны, кафе и т.п.), имеющих право на их торговлю в соответствии с законодательством Республики Беларусь, для запланированных ранее торжественных и ритуальных мероприятий.
    Из приведённого следует, что все перечисленные ограничения при проведении массового мероприятия подлежат безусловному соблюдению. Организаторы и участники массового мероприятия не должны иметь при себе не только какого-либо оружия и т.п., но и их муляжи и другие подобные предметы. Плакаты, транспаранты иметь при себе можно, но надо помнить, какими они должны быть по содержанию. Думается, их содержание будет говорить только об одном – о проблеме дольщиков, которые оказались жестоко обманутыми. Цель использования этих плакатов и транспарантов – обратить на эту проблему внимание общественности, средств массовой информации ввиду того, что государственные органы и организации, правоохранительные органы от решения этой проблемы «отмахиваются» на протяжении уже многих лет, как от назойливой мухи. Никакого спиртного на массовом мероприятии! Никакой политики! Всё должно быть в рамках Закона.
    Прекращение массового мероприятия.
    Согласно статье 12 Закона массовое мероприятие, а также подготовка к нему должны быть прекращены по требованию руководителя (его заместителя) соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа, органа внутренних дел, организатора (организаторов) указанного мероприятия или лица (лиц), ответственного (ответственных) за организацию и проведение массового мероприятия, в случаях:
    если не было подано заявление или принято решение о запрещении проведения массового мероприятия;
    если нарушены положения статей 9 – 11 данного Закона;
    возникновения опасности для жизни и здоровья граждан.
    В случае отказа участников массового мероприятия от выполнения требований руководителя (его заместителя) соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа, органа внутренних дел, организатора (организаторов) или лица (лиц), ответственного (ответственных) за организацию и проведение массового мероприятия, о прекращении массового мероприятия о прекращении массового мероприятия органами внутренних дел в соответствии с законодательством Республики Беларусь принимаются необходимые меры по прекращению массового мероприятия.
    Это означает, что без подачи заявления на проведение массового мероприятия или с подачей заявления, но при наличии запрещения нельзя проводить массовое мероприятие. Нельзя его проводить и в неустановленных местах, в неустановленное время, с нарушением установленного порядка проведения, с нарушением общественного порядка. Нельзя при проведении массового мероприятия допускать наличие обстоятельств, создающих опасность для жизни и здоровья граждан (как организаторов и участников массового мероприятия, так и посторонних граждан). Всё это влечёт прекращение (необходимость прекращения) массового мероприятия. И если требование о прекращении массового мероприятия заявлено – следует это мероприятие прекратить. В противном случае со стороны правоохранительных органов может иметь место применение физической силы и специальных средств, таких, например, как дубинки, слезоточивый газ и др.
    С другой стороны (когда требования к организации и проведению массового мероприятия соблюдаются), государственные органы, политические партии, профессиональные союзы и иные организации, а также граждане не вправе вмешиваться и препятствовать проведению массовых мероприятий, проводимых с соблюдением требований данного Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь (статья 13 Закона).
    Участники и организаторы массового мероприятия в ходе его проведения (или после проведения) могут подавать заявления, принятые участниками массового мероприятия. Согласно статье 14 Закона Подача и рассмотрение заявлений, принятых участниками массовых мероприятий, осуществляются в соответствии с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2011 года «Об обращениях граждан и юридических лиц».
    Об ответственности.
    Статья 15 Закона гласит нижеследующее.
    Лица, нарушившие установленный данным Законом порядок организации и (или) проведения массовых мероприятий, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Политические партии, профессиональные союзы и иные организации, ответственные лица которых не обеспечили надлежащего порядка организации и (или) проведения собрания, митинга, уличного шествия, демонстрации и пикетирования, что повлекло причинение ущерба в крупном размере или существенного вреда правам и законным интересам граждан, организаций либо государственным или общественным интересам, могут быть ликвидированы в установленном порядке за однократное нарушение законодательства Республики Беларусь о массовых мероприятиях.
    То есть граждане могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности (в зависимости от наступивших последствий), а политические партии, профсоюзы и иные организации могут быть ликвидированы. Крупным размером, как представляется, здесь имеется в виду размер ущерба, превышающий 250 базовых величин (в настоящее время размер одной базовой величины составляет 130000 белорусских рублей). Понятие «причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан» весьма растяжимое, под это понятие можно при желании подвести многие обстоятельства…
    Так что надо принять все исчерпывающие меры по недопущению причинения какого бы то ни было вреда или ущерба во время проведения массового мероприятия. А это будет зависеть, как от организаторов, так и от каждого участника массового мероприятия.
    Конечно, не исключается возможность того, что среди участников массового мероприятия могут оказаться посторонние люди, провокаторы, которые могут массовое мероприятие превратить в массовые беспорядки. Этого допустить нельзя. Нужно всё тщательно продумать и проработать во избежание подобного сценария.
    В части возмещения вреда статья 16 Закона напоминает, что вред, причинённый организаторами и участниками массового мероприятия государству, гражданам и организациям во время проведения массового мероприятия, подлежит возмещению в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
    И ещё. В массовом мероприятии могу участвовать не только обманутые дольщики, но и члены их семей, все те граждане, права и законные интересы которых нарушены недобросовестным или противоправным поведением как застройщика, так и соответствующих контролирующих органов.
    При организации и проведении массового мероприятия следует непременно взять «на вооружение» изложенные выше рекомендации и предостережения.
    Удачи, обездольщики! Пусть вас всё же услышат.

    Любитель юриспруденции…

  • евроСкептик Senior Member
    офлайн
    евроСкептик Senior Member

    566

    16 лет на сайте
    пользователь #182746

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 10 ноября 2013 23:14

    А не рано ли Вам лезть на баррикады?
    Ведь вы далеко не исчерпали легальные и законные способы защиты своих прав. Все это время Вы просто занимались перепиской с органами власти. Все чиновники обожают заниматься перепиской - это их стихия, их хлеб.
    Пора переходить на вторую ступень - Суд.

    Проанализируйте все отписки на возможность обжалования в суде. Если надо повторите жалобу/обращение добавив новые факты.
    Конечно Вас там никто не ждет. Пробуйте либо через возбуждение УД в РОВД либо сразу в Суд. Далее закидаете суд ходатайствами о вынесении частного определения в адрес виновных, их персональной ответственности и т.д.
    Возможно одного факта обращения в суд будет достаточно, чтобы оживить стройку. Это сейчас главное для Вас.

    Имхо, можно использовать факты исчезновения застройщика и неисполнении им обязательств при отсутствии принудительного банкротства Терры и розыску его учредителей и работников. Это чисто мошенничество.
    Почему нет действий по бакротству Терры? Если это кому-то выгодно - то только не Вам.
    Обращаю Ваше внимание на то, что сейчас видимо идут/прошли суды по хозяйственным искам подрядчиков к Застройщику.
    Скоро всю стройку вынесут а Вы молчите.

  • GODi Member
    офлайн
    GODi Member

    295

    18 лет на сайте
    пользователь #100994

    Профиль
    Написать сообщение

    295
    # 11 ноября 2013 00:52

    Мы ждали ОО. Но ждать больше нет смысла, открывать его, конечно, надо, но ждать еще 2 месяца...
    Вижу два вектора действий: поиск вариантов конструктивного сотрудничества с Минскстроем и розыск и суды с Террой. Кстати охрана стройки работает круглосуточно. 14 ноября Довгало обещал проинформировать о принятых решениях по нашему дому.

  • irinaers Junior Member
    офлайн
    irinaers Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #648820

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 11 ноября 2013 13:03
  • nikolas777 Senior Member
    офлайн
    nikolas777 Senior Member

    1519

    15 лет на сайте
    пользователь #296803

    Профиль
    Написать сообщение

    1519
    # 11 ноября 2013 15:08 Редактировалось nikolas777, 1 раз.

    Спасибо всем, кто был.

  • евроСкептик Senior Member
    офлайн
    евроСкептик Senior Member

    566

    16 лет на сайте
    пользователь #182746

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 11 ноября 2013 19:34
    GODi:

    Вижу два вектора действий: поиск вариантов конструктивного сотрудничества с Минскстроем и розыск и суды с Террой. Кстати охрана стройки работает круглосуточно. 14 ноября Довгало обещал проинформировать о принятых решениях по нашему дому.

    имхо,
    - этого явно недостаточно, чтобы оживить стройку. Суд с Террой неизбежен, но даст вам в лучшем случае только моральное удовлетворение, но не даст ни копейки для стройки. Увы.
    - Минскстрой просто исполнитель принятого наверху решения и своей позиции не имеет. Договариваться нужно, но еще нужнее собирать доказательства для суда о фактах ущемления/нарушения ваших прав в ходе долевого строительства. Такие факты есть.
    - И никакие круглосуточные охранники не защитят стройку от судебных исков подрядчиков, которым Терра должна. Сейчас они будут пытаться через хозсуд поправить свои дела за счет имущества Терры и стройки - за ваш счет. Стройка как бы подвешена. Это вам невыгодно. Время идет, накладные расходы растут, возможно начисляется штрафы, аренда за стройтехнику и пеня. Нужно добиваться определенности. Либо стройка идет полным ходом либо возбуждение УД и банкротство Терры.
    - Новые обращения дадут такой же эффект, что и старые - нулевой.
    - Обратите внимание, все кто ранее судились с Террой так или иначе добились своего и навсегда исчезли с ваших глаз.

  • sidromnik Junior Member
    офлайн
    sidromnik Junior Member

    35

    16 лет на сайте
    пользователь #180267

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 11 ноября 2013 21:51

    Уважаемые дольщики!
    Особенно те, которые хотят на чужом горбу в рай выехать! Прошу Вас наконец-то понять, что никто наши права кроме нас самих отстаивать не будет! У нас есть один шанс решить нашу общую беду - организоваться и действовать сообща. После двух отказов Мингорисполкома по поводу создания ОО НЕОБХОДИМО судиться, причем не факт, что мы выиграем суд, первой инстанции, но все-же вместе мы чего-то добьемся. Сейчас внутриполитическая и экономическая обстановка в государстве накалена до предела. Денег бесплатных нам никто не даст, их мы сможем получить только через суд, в лучшем случае. А закидывание бумажками наших чинушей ни к чему не приводит (Как вы убедились сами).
    Судя по последней бумажке - коллективный иск на опротестование решения об отказе в создании ОО НЕОБХОДИМО подать в месячный срок. В среду на собрании, нужны конкретные имена адвокатов, которые могут взяться за наше дело, желательно несколько, а также размер оплаты их труда на подачу иска и консультацию.
    P.S. Думаю, что необходимо сразу иметь при себе минимальную сумму 100000- 50000 руб. для оплаты услуг адвоката, если получиться найти достойную кандидатуру.

  • евроСкептик Senior Member
    офлайн
    евроСкептик Senior Member

    566

    16 лет на сайте
    пользователь #182746

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 11 ноября 2013 22:15

    Решил написать обо всем чуть подробнее, и начиная «от печки». Другими словами, Кто виноват и что делать…(с)
    а) Кто виноват…
    Сложилась такая ситуация:
    - Терра утверждает, что ни в чем не виновна. Просто так сложилась. Экономический кризис, подорожание строительства, падение покупательной способности населения и т. д. Романова и Гаевская, скорее всего никуда не исчезли и готовы предстать перед судом. Если финансовые документы в норме им скорее всего ничего не грозит.
    - Местная власть. Они тоже не виноваты. Честно выслушали все ваши жалобы и ответили на все ваши обращения в соответствии с соответствующим законом. Провели кучу совещаний, заседаний, заслушали кучу докладов. Пытались вам помочь в борьбе с Террой и даже применяли к ней штрафные санкции. Вам от этого - прямые убытки. Но других полномочий у них нет.
    Компетентные органы тоже не имеют особых причин преждевременно вмешиваться в ход строительства. Ведь дом на 60 % заселен. Вы ведете переговоры с новым застройщиком. Ведете активную переписку с властями. Все нормально. Есть стройки с гораздо более неблагополучной ситуацией. Тем более что никаких заявлений о возбуждении УД от вас не поступало.
    - Дольщики. Вы вообще ни в чем не виноваты. Честно исполнили свои финансовые обязательства. Но у вас не было никакой возможности повлиять на Терру в ходе активного строительства. А потом уже поздно. Дольщики не хотят, и не будут повторно платить за свои квартиры, не имея при этом никаких гарантий со стороны Застройщика и Власти.

    На первый взгляд получается замкнутый круг, тупиковая ситуация: все невиновны, но стройка стоит. Но это не так. Просто надо еще учитывать 4-го участника стройки ---- законодательство по долевому строительству.
    Оно не отработано, в нем куча дыр, которые позволяют непорядочным застройщикам и подрядчикам не исполнять свои обязательства, почти открыто воровать и при этом ничего не бояться. Оно не предусматривает никакого реального контроля со стороны власти. Оно никак не защищает права дольщиков. (Сейчас ситуация улучшилась, но незначительно).

    Вот и нашелся виновник ваших бед. Это и законодательная и исполнительная власть одновременно. Одни не доработали, а другие не доглядели. Раз так, то власти просто обязаны вам помочь, чтобы исправить свои ошибки. Но вам нужно помочь им осознать это. Иначе они по привычке будут пытаться решить вопрос самым простым путем -- только за счет кармана дольщиков. Вам остается только собирать доказательства нарушения ваших прав в ходе строительства.
    Вот такой должна быть ваша позиция в СУДЕ. Здесь переписка бесполезна.
    (В свое время аналогичную позицию заняли «обманутые». Вы тоже могли присоединиться к ним, конкретно оговаривая свои права при совместных действиях.)
    И еще, отныне вы должны отождествлять себя с ИСТЦОМ. А все остальные и Терра и Власти должны для вас стать просто ОТВЕТЧИКАМИ, которые неоднократно нарушали ваши права.
    Помните, что вас постоянно обманывают. Даже ваши соседи-дольщики из принятых секций обманули вас минимум 3 раза: при выделении первого пускового комплекса; второго комплекса; и заняв в сданных секциях все квартиры, выделенные под 6-ти процентное обременение. В итоге они повесили все 6 % только на вас.
    б) Что делать…
    Я уже писал, вам нужно проанализировать весь ход строительства, находить нарушение ваших прав и по каждому случаю писать отдельное письмо. В каждом письме указывать, что это необходимо вам для суда.
    Как ни странно, но сейчас вы находитесь в крайне выигрышном положении при собирании доказательств для суда. Какой бы ответ вы не получили: правдивый или формальную отписку - все годится.
    В вашем случае доказательством является только бумажка с гербовой печать госорганов. Это надо понимать. Никакие другие вам не помогут.

    Я вижу, как минимум 3 случая, когда власти и Терра серьезно нарушали ваши права и возможно при этом нарушали законодательство по долевому строительству. Об этом ниже. Этого будет достаточно, чтобы попытаться доказать в суде, что ваши права как дольщиков нарушались неоднократно со стороны Терры и Властей.
    Но я твердо уверен в том, что как только вы начнете серьезно готовиться к суду, в котором вы будите Истцом, а Власти и Терра -- Ответчиком, Власти резко пойдут вам навстречу и никакого суда в итоге не будет. Верю, что будет найдено справедливое решение, которое устроит всех. Добивайтесь как минимум уменьшения обременения до 2 % , выделения нормального кредита для нового застройщика, оплаты всех работ по завершении строительства.
    Итак, вернемся к фактам нарушения ваших прав:
    1. Выделение первых двух секций (или 4 ?) в первый пусковой комплекс.
    Это не предусмотрено проектом. Терра стопудово не вела ни раздельное строительство, ни раздельный бухучет.
    В итоге ваши долевые вклады были истрачены не по назначению. Это прямое нарушение ваших прав и законодательства по долевке. Вам будут говорить, что это было сделано именно в ваших интересах. И даже покажут письма, которые писала соответствующая ИГ.
    Получатели выгоды конечно были, но это точно не вы. И главное это не повод нарушать закон со стороны власти, которая обязана следить именно за соблюдением законодательства.
    Делайте соответствующий запрос возможно по нескольким адресам и лучше через адвокатскую контору и на их бланке. Лучше всего обратиться в лучшую адвокатскую контору по вашим делам, которая находится на ул.Московская-12 (?) в здании, что правее молокозавода. Вы им конечно не нужны, они предпочитают корпоративных клиентов. Но там должен быть дежурный адвокат. За одну минуту заключаете договор на письменную консультацию - запрос. Это недорого. Они помогут с текстом и адресатами. А если не захотят, то подскажут куда обратиться.
    Приблизительный текст запроса. Велись ли Террой и ее Подрядчиками с момента начала стройки и по момент сдачи первого пускового комплекса:
    - раздельный учет расхода стройматериалов и объемов выполненных работ для этого комплекса и остальных секций дома;
    - раздельный бухгалтерский учет прихода и расхода финансовых средств для этого комплекса и остальных секций дома.
    - Имела ли Терра нужные разрешения и проект позволяющие вести строительство дома частями с разбивкой на пусковые комплексы в течении указанного периода.
    - Предусматривают ли все заключенные договора Терра-Подрядчик раздельное ведение строительства и учета для этого пускового комплекса и остальных секций дома. Какие именно подрядчики работали по таким договорам, а какие раздельное строительство и учет не вели. Какие объемы работ они суммарно освоили в процентах от общего объема выполненных работ.
    (Пусть Терра исчезла даже со всеми своими документами, но ведь подрядчики-то остались. И эти договора легко проверить. Более того, по этим договорам можно легко дать ответ на все предыдущие вопросы.)

    2. Выделение 3-6 секций во второй пусковой комплекс.
    Делаете аналогично отдельный запрос.
    Может оказаться, что Терра пусть и задним числом, но получила какое-то разрешение или определенное время частично вела раздельный бухучет и учет по материалом и объемам выполненных работ. Уверен, что Терра и в этот период нарушала законодательство и ваши права. Это результат халатности, которую допустили власти, опять же нарушив ваши права.
    3. Почему все 6 % бесплатных квартир повисли на вас. Вы составляете менее 35 % от всего дома. Ведь есть две высотные секции с повышенным метражом квартир. Значит, вам положено оплатить только пропорциональную МЕТРАЖУ часть квартир из своего кармана. Что составит менее 2 %. Это явное самоуправство и чье-то превышение полномочий. Посылайте отдельный запрос.
    - Требуйте подробно разъяснить вам, какой есть на этот счет установленный порядок и нормативный документ, каким образом эти квартиры были распределены первоначально в начале строительства.
    - Требуйте разъяснить, каким образом все это обременение повисло только на вас. Это незаконно и нарушает ваши права.
    Дополнительно.
    4. Желательно подать несколько заявлений в милицию об исчезновении застройщика, неисполнении им своих обязательств. Квалифицируйте действие застройщика как мошенничество. Лучше подать несколько заяв в разных районах города по месту жительства.
    Это ваше право. И это остановит подрядчиков, возможно липовых, желающих поживиться за ваш счет и призовет власти к порядку. Даст вам возможность обжаловать некоторые судебные решения, если уже не поздно.

    5. Разберитесь наконец с ситуацией в Терре.
    - Сделайте письменный запрос в исполком как потенциальный покупатель свободной квартиры.
    Поинтересуйтесь и домом и Террой и новым застройщиком, кредитом, сроком завершения стройки. Узнайте, идут ли сейчас какие-нибудь тяжбы Терры с подрядчиками, были ли они ранее и сколько. Какие у Терры долги и сколько денег на счетах и т.д. Наконец спросите совет, покупать или нет.
    Пусть, кто из вас на несколько часов возжелает приобрести еще одну квартиру в вашем доме. Неужели вам неинтересен ответ ?
    - Можно повторить запрос и через адвокатскую контору.

    В заключение еще раз повторю, верю, что этих ваших действий окажется достаточно, чтобы оживить стройку и суда не будет. А власти перейдут на вашу сторону и найдут верное решение.

  • irinaers Junior Member
    офлайн
    irinaers Junior Member

    98

    13 лет на сайте
    пользователь #648820

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 11 ноября 2013 23:30 Редактировалось nikolas777, 1 раз.

    Горькая доля дольщиков

    Проблема ввода в эксплуатацию жилых домов, которые строятся с превышением нормативного срока строительства, весьма актуальна. Об этом много говорит Глава Государства и руководители его Администрации. Отдаются грозные указания, принимаются отчеты, а долгострой сопротивляется, что накаляет социальную обстановку.
    На примере наиболее проблемного жилого дома, заложенного частной фирмой ЗАО «Террастройинвест» в 2007 году рядом с метро «Каменная горка», вступившего в четвёртый нормативный срок строительства, брошенного заказчиком в октябре 2012 года В. Павлов делится с читателями своим пониманием сути трудностей и их причинах.

    Основная причина 6-летнего долгостроя данного жилого дома лежит в организационно-управленческих действиях (решениях) Минского горисполкома, что подтверждается следующим.
    УП «УКС Мингорисполкома» (начальник Ладутько Н.А) на проведённом в октябре 2005 года конкурсе отказал четырём известным в столице и опытным в строительном деле претендентам, а незаслуженно (необоснованно, незаконно) допустил к участию в конкурсе и признал победителем на право проектирования и строительства 252-квартирного дома в комплексе с многоярусной автостоянкой вновь созданное, не имеющее строительного опыта и активов для обеспечения гарантии строительства частное ЗАО «Террастройинвест». Характерно, что Мингорисполком в тот момент знал, что учредитель ЗАО «Террастройинвест» Б. Руднев в 2005 году бросил строительство жилого дома на ул. Громова в г. Минске, который после большого резонанса в обществе, в последствии достраивал УКС Администрации Московского района.

    Начиная с 2006 года в течении 3 лет главный фигурант учредитель ЗАО «Террастройинвест» Б. Руднев с пятью коллегами-подельниками, по выводам следствия, «предварительно объединившись в управляемую устойчивую организованную группу для совместной преступной деятельности» мошенническим путем завладели деньгами более 500 человек на общую сумму в эквиваленте почти 20 миллионов долларов. 13.04.2011 все они по приговору суда получили от 4-х до 9-ти лет лишения свободы.

    Проходивший по октябрьскому 2005 года конкурсу 252-квартирный дом не строился.

    12.07.2007 Мингорисполком сделал ЗАО «Террастройинвест» по истине царский подарок - своим решением № 1507 он без конкурса назначил эту фирму, не осуществляющую никакой общественно-полезной (экономической) деятельности с момента создания в 2004 году, застройщиком высокодоходного объекта: «Многоквартирный жилой дом (№ 10 по генплану) по ул. Притыцкого в г. Минске, 10-секционный, 10-16-этажный, 461-квартирный со встроено-пристроенными помещениями многоцелевого назначения на 1-ом этаже с подземной гараж-стоянкой на 96 машино-мест и открытой автостоянкой на 281 машино-место со встроенными помещениями на первом этаже».
    Со стороны это смотрится как заранее просчитанная комбинация, когда поставленную цель невозможно достичь в один этап, то она достигается в два этапа. Прокуратуре или СК надо проверить эту версию.
    В дальнейшем в ходе строительства дома Мингорисполком продолжал покровительствовать застройщику:
    - не осуществлял контроль за порядком заключения и исполнения сторонами договоров долевого строительства;
    - определил конкретный перечень квартир, подлежащих безвозмездной передаче в коммунальную собственность (6%) только 03.05.2013, т.е. спустя 7 лет после заключения инвестиционного договора 12.06.2006, чем дал возможность застройщику обогатиться от продажи всех квартир 1-6 секций и поставил дольщиков 7-10 секций, на которых легло бремя достраивания и передачи городу этих квартир, в крайне тяжёлое финансовое положение;
    - не ликвидировал ЗАО «Террастройинвест» с исключением из ЕГР после того, как стало известно, что официальные документы, предоставленные основным учредителем (72%) и директором Романовой И.А. на конкурсе в октябре 2005 года, содержали ложные сведения;
    - неоднократно согласовывал застройщику продление срока строительства дома, превысившему в итоге в 3 раза установленный 24 месячный нормативный срок. Очередной, определённый Мингорисполкомом в Графике (п. 41) срок – сентябрь 2014 года, что противоречит требованиям Главы Государства;
    - и др.
    Застройщик, собрав деньги от дольщиков 10-ти секций, построил по принципу строительной пирамиды и сдал в эксплуатацию только первые 6 секций. В октябре 2012 года застройщик прекратил строительство 7-10 секций дома, а летом 2013 года основной учредитель Романова И.А. выехала за границу. У директора Гаевской Ю.В. истек срок контракта. Этого общества де-факто нет.

    Последствия для дольщиков крайне негативны.
    Вина ложится на застройщика и на Мингорисполком, который дал недобросовестному застройщику частной формы собственности разрешительные документы на строительство дома, который с учётом наличия граждан, строящих квартиры с государственной поддержкой, по законодательству могло бы строить УКС Администрации Фрунзенского района г. Минска.
    Что касается вины дольщиков – им можно вменить лишь то, что они стали заложниками программы долевого строительства, интересы государства в которой так ловко представили в октябре 2005 года участники конкурсной комиссии по выбору инвестора на застройку пятна.
    И тем не менее, Мингорисполком стоит на позиции дофинансирования дольщиками путём перезаключения договоров долевого строительства с новым застройщиком – ГПО «Минскстрой» с учётом новой стоимости объекта и срока ввода его в эксплуатацию.
    Дольщики 7-10 секций дома, внёсшие своевременно и в полном объёме деньги на спецсчёт застройщика, который истратил их по принципу строительной пирамиды и на строительство 1-6 секций, с этим не согласны.

    Трудности по высоко проблемному 461-квартирному дому, расположенному рядом с метро «Каменная горка» и переходящему в
    7-летний долгострой, разрешимы на законных основаниях.
    Согласно закону Республики Беларусь от 04.01.2010 «О местном управлении и самоуправлении» ст. 64 «органы местного управления и самоуправления несут ответственность за законность своих решений. Вред, причинённый организациям и гражданам в результате неправомерных решений, действий (бездействий) органов местного управления и самоуправления, их должностных лиц, подлежат возмещению соответственной административно-территориальной единицей в порядке, предусмотренном гражданским законодательством» (статьи 15, 933, 938, 940 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Естественно, сначала за деньги казны, а затем из зарплаты виновных лиц, что они и предвидят, и поэтому так активно сопротивляются.

    Остаётся взять контроль рабочей группе по проблемным вопросам в строительной отрасли:
    - завершение строительства данного дома государственной строительной организацией в кратчайшие сроки за средства местного бюджета (в качестве компенсации причинённого дольщикам морального и материального вреда в особо крупном размере) без дофинансирования дольщиками, внёсшими полностью и в срок деньги на спецсчёт застройщика согласно заключённым договорам;
    - разрешение вопроса об отказе от безвозмездной передачи в коммунальную собственность 6% квартир, продажа которых позволит привлечь дополнительные денежные средства в сумме, по мнению Главы Администрации Фрунзенского района, около 16,5 миллиардов рублей на завершение строительства объекта;
    - ликвидацию застоявшейся дождевой воды в вырытом 6 лет назад котловане для подземной гараж-стоянки, несущей экологическую угрозу и общую опасность в районе с массовым пребыванием людей, а также разрушающей фундамент дома;
    - формирование новым застройщиком – ГПО «Минскстрой» цены незавершённого строительством объекта руководствуясь положениями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», вступившем в силу с 09.09.2013, с учётом последнего месяца в нормативном сроке продолжительности строительства объекта (сентябрь 2009 года).
    Участники долевого строительства 7-10 секций особо проблемного жилого дома по ул. Притыцкого в г. Минске с учётом конкретной ситуации требуют, чтобы их конституционное право на жильё было реализовано на практике за счёт виновных, коими дольщики себя не считают.
    А последнее слово всегда за Президентом Республики Беларусь А.Г. Лукашенко, который 17.09.2013, принимая с докладом председателя Мингорисполкома Ладутько Н.А., сказал: «Дома, которые признаны проблемными, должны быть введены в эксплуатацию без ущемления интересов граждан». Увидим, ослушается или выполнит столичный мэр, причастный к октябрьскому конкурсу 2005 года, требование Главы Государства.

    В. Павлов

  • mr_vivi Junior Member
    офлайн
    mr_vivi Junior Member

    70

    14 лет на сайте
    пользователь #570195

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 13 ноября 2013 12:08

    На сайте Мингорисполкома обновлен график ввода в эксплуатацию жилых домов со сверхнормативным сроком строительства.
    http://minsk.gov.by/ru/actual/view/499/