Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

pillgrim:

Asia:

Tol55, ну почему везде хапун, шлак в цене вроде припадает.

какое кощунство.. нипарадак в стройных рядах удержал )

Ну, что Вы. Просто не которые начинают трэзва смотреть не окружающую среду. Процессы имеют волнообразный характер. Сначала вверх, потом вниз. Вот сейчас - вниз. Мы ж тут все работаем над этим вопросом

Парачка наблюдений.
Первое. Открываем Недвижимость, строительство, ремонт. Общие вопросы и что видим, - много новых тем. И про дом из бруса и про каркасные дома и ....... альтернативная энергетика и алмазный инструмент У всех топик-стартеров кол-во сообщений 0+. С чего бы это
Второе касается земельных наделов. Шибко эту тему раскрывать не буду, но есть прям отдельная ветка про участки в Сосновой, где повествуется, что...... Как бы цены растут и на аукционах в ходе торгов (в предпоследний раз) выросли аж до заоблачных высот, а еще перед этим (перед предпоследним разом) были еще более-менее земные и дорасли только до 17 000 уей. Правда до 17 000 догнали 4 участка, из которых реально выкупили только один, а на предпоследних торгах участнег, докативший цену до заоблачной (много выше 17 000) ... отказался от покупке. Однако как-то запаздывает информация о последних торгах, на которых были проданы 3 (три) участка по цене от 63 до 66 млн. биларускехРублей.

Сложно определить пределы радости того, кто купил хороший дорогой участог за 17 000 (около 140 млн. белРуб), а не соседний/смежный с ним шлак за 66 млн. Это надо было успеть

Стоит ли влезать в долги ради инвестиций в недвижимость - стОит почетать

Asia:

и тут и в ветке аренды замусолено

А в статье более-менее систематизировано

ЗЫ Вопрос РАЗБИЛИ на часци

Селяви:

Сложно определить пределы радости того, кто купил хороший дорогой участог за 17 000 (около 140 млн. белРуб), а не соседний/смежный с ним шлак за 66 млн. Это надо было успеть

Ничего особенного нет. Все нужно смотреть. Даже квартиры в одном доме могут отличаться в цене, а что говорить про участки.
Там на тех участках встречаются перепады высот по 3-5 метров . Что касается меня, то с таким перепадом брал бы только забесплатно

serge.sp, Скруджи имел в виду, что перепад не на ста метрах, а от одной границы участка до другой.
Скрудж Мак Дак, согласен, что все оч индивидуально, но .. все процессы упраляемы, особенно при разнице в цене 10 000

serge.sp:

Скрудж Мак Дак:

Селяви:

Сложно определить пределы радости того, кто купил хороший дорогой участог за 17 000 (около 140 млн. белРуб), а не соседний/смежный с ним шлак за 66 млн. Это надо было успеть

Ничего особенного нет. Все нужно смотреть. Даже квартиры в одном доме могут отличаться в цене, а что говорить про участки.
Там на тех участках встречаются перепады высот по 3-5 метров . Что касается меня, то с таким перепадом брал бы только забесплатно

мы счас в Смолевичах проектируем ПС 110/10 кВ - на месте посадки перпад высот 17 метров на 100 метрах пятна - вот это тяжело, а 3-5 метров это даже преимущество

Для учатска в соток 30 3-5 м. Да.
Но если 15-20 (а если и менее) то многовато.
Хотя тоже очень неплохо можно обыграть.

Скрудж Мак Дак:

serge.sp:

Скрудж Мак Дак:

Селяви:

Сложно определить пределы радости того, кто купил хороший дорогой участог за 17 000 (около 140 млн. белРуб), а не соседний/смежный с ним шлак за 66 млн. Это надо было успеть

Ничего особенного нет. Все нужно смотреть. Даже квартиры в одном доме могут отличаться в цене, а что говорить про участки.
Там на тех участках встречаются перепады высот по 3-5 метров . Что касается меня, то с таким перепадом брал бы только забесплатно

мы счас в Смолевичах проектируем ПС 110/10 кВ - на месте посадки перпад высот 17 метров на 100 метрах пятна - вот это тяжело, а 3-5 метров это даже преимущество

17 метров на 100 метрах это примерно 6-8 метров на участке.Участки- то -----длиной метров 40

6,8 при длине 40. Хотя ИМХО и при таком уклоне не проблема, а главное что по соседству (лес, река...)

Скрудж Мак Дак:

А обыграть можно, но это вопрос денег. На дом обычно не хватает, а еще в участок вкладывать

Тут согласен. Весной смотрел со спецами 2 участка. В первый сказали, что надо сыпать и сыпать + немного укреплять - ушел с аукциона за 260 млн. (коммуникации вплоть до канализации), по второму сказали, что дешево сделать не разрешат, а по дорогому делать глупо - куда-то пропал и с риэлта и со списков аукционных и на нем не сдвинулось с места ничего да и вообще был он какой-та подозрительнай

andrewCat, немного офтопим, ну да простят модераторы
Сыпать надо было не столько из-за перепада высоты (в первом случае), сколько из-за ландашфта всей окружающей территории (в обоих случаях), причем практически на всю площать этих участков, где 1-й - 12 соток (но тут еще и перепад убирать надо было), а 2-й - ...25