Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

hifishka:

Skinner, в моем случае - я снимаю квартиру за 240 долларов.
...
т.е. сумма, которую я могу взять в кредит будет равна 38400 долларам, что будет соответствовать моему теперяшнему съему квартиры.

за 240 долларов аренды вы живете в хорошей (если не повезло средней) однушке или средней (если не повезло средненькой) двушке
за кредитных 38400 вы получаете однушку средненькую (если очень повезло среднюю) или убитую (если очень повезло страшненькую) двушку
если такую замену считаете адекватной (дополнив прочими плюсами/минусами), ну что ж... искренне желаю удачи

Tarry:

за кредитных 38400 вы получаете однушку средненькую (если очень повезло среднюю)

За тридцатьвосьмерку - пока только трупье. Средние начинаются с сорокопятки.

hifishka:

я бы взял и под 15% в валюте...

Нет, учат вас, учат, но все неймется! Я понимаю посыл: у меня з/п в баксах, отдам без проблем. Ситуация из жизни, 2011 г. Женщина, менеджер, зарплата 5000 баксов в месяц. Жизнь удалась, нужно наслаждаться ею здесь и сейчас. Наслаждалась - три валютных кредита, взятые еще тогда, когда было можно, ежемесячная выплата 1200 баксов. А тут кризис, уволили. Денег нет, по кредитам надо платить, плюс девальвация случилась... Думаете, с вами такого не будет? Ну-ну...

Туманный:

audiofil:

Никакой радости ни от 31% в рублях

Почему же? Если бы белка расла к баксу по 10% в месяц и зп в белках росли бы с такой же скоростью, то 31% годовых казался бы фантастической халявой

А зачем тут "если бы...."?
Тогда и "пониженная" ставка для очередников будет не 31%..................

Skinner:

dojoarcher:

ИМХО, долларовые кредиты брали в основном не очень далекие люди, которые верили в бесконечную

ИМХО dojoarcher забывает что кредиты надо брать в той валюте в которой зарабатываешь,
а так уж повелось что у нас еще хватает мест где доход привязан к $.........

Кому-то хватает.....
Кому-то -- нет..........
Еденицы (штучные спецы, которых работодатель потерять боится сильнее, чем те - потерять работу) -- да.
Остальным доход (в случае снижения общего уровня доходов работников в экономике) тоже работодатели обрежут -- нет смысла переплачивать.

Cooper!!!:

Tol55, справедливости ради стоит сказать, что кредит не на еду и даже не на автомобиль берут, а на квартиру. В случае "личного кризиса" квартиру можно и продать и вернуть долг по кредиту.

Это - если квартира продается за сумму, хотя бы не меньшую, чем остаток кредитов..............
А с учетом падения уже имеющегося в последние годы.... манеры брать кредит под многадесяткаф% стоимости покупки......и перспектив дальнейшего падения (от "незначительного" по-Отеро 25-30%, до более экстремистских падений.....)

utilizer:

Куды ж вас понесло то?

Решил просто выступить с очень пламенной речью о том, сколь широк в действительности для гражданина Беларуси спектр инвестиционных альтернатив, и что не стоит зацикливаться на недвижимости Как я понимаю, мне удалось Против вас лично я, конечно, ничего не имел, вы, наверное, знаете, что если бы я хотел бы быть понижалой, то хотел бы быть похожим тогда скорее на вас, чем на многих других понижал Но мне повезло еще больше - я вообще не понижала

utilizer:

Кстати в баксах кредиты может и не вернут, а вот в российских рублях- почему бы и нет. Тот же БПС-Сбербанк вполне мог бы начать кредитовать под процентов 15 и менее. В свете запуска ЕЭП такой вариант видится вполне неплохим.

Кстати, интересная мысль. Под 13-15% в росрублях народ бы полез довольно активно. Возможно, нарисовались бы даже и бетоноинвесторы, которые в надежде, что росрубль в перспективе 3-4 лет может подешеветь до 40-45 за доллар, ломанулись бы кредитоваться.

Bad girl, а я бы с удовольствием его выдал!!!!!при наличии железных гарантий!!!!!!но ктож их может щас дать интересно...вот начался гиперок в сша.долги спишутся ведь всем не только американцам...

Ещё раз пламенный привет.
Был приятно удивлён, что моё мимолётное появление на этой ветке вызвало такое оживлённое обсуждение среди ТУТбаевских понижал.
А что так редко здесь бываю, так "мультипликатор" здесь не причём. Просто считаю, что очередной раунд "Великой битвы " между понижалами и повышалами закончился с проигрышем Антоном Викторовичем 100 баксов. И как бы начинать надо с чистого листа. Но, понижалы, очень скромно как бы и не заметили своего проигрыша. И так же тупо продолжают повторять все свои утверждения 5-ти летней давности.
Вот тут уже стало понятно, что - это клиника. А больных лечить - задача других специалистов, явно не по недвижимости.
PS. Интересно что Филя на этот пост ответит? Разрешаю опять про мультипликатор.

ivic1 писал:
Подключают друзей и родственников до 7 го колена.
Т.е. кубышки не только тех кто приобретает жильё - но и всего их окружения...
Причём это те деньги которые не на вкладах ( а под матрасами ).
Тот кто получает проценты с вклада - не очень-то ими ради родственника пожертвует...

Вы, конечно извините, но чего другого ожидать от Вашего окружения? Жаль, что долгие годы сидения на этом форуме не вразумили Вас, что есть и другие люди и окружение у них соответственно другое. Но они на форумах не сидят - они работают.

Чета ты в трешках-двушках запаталси.

Я про это:

Поэтому решил сдавать ее после переезда в трешку

John 2:

Я про это:

Поэтому решил сдавать ее после переезда в трешку

Да. Описка вышла. Пардон. Исправлю.
P.S. Исправил.