Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Сегодня в помещении возле 3го подъезда ЖЭСовские работники крутились, может включат наконец-то воду!?

в помещении мусорокамеры около 3 подъезда у работников ЖЭСа хранится весь инвентарь для уборки нашего дома
а так как ЖЭС решил убирать только 1-ые этажи и размазывать грязь в лифтах- пошли жалобы.
вот они типа и активизировались

Уважаемые соседи, будьте бдительны! Не оставляйте вещи в тамбурах, не оставляйте входные двери открытыми и хорошо закрывайте двери в квартирах! Вчера по подъездам нашего дома ходил подозрительный тип и пытался взломать двери, оторвать камеру видеонаблюдения, сегодня он опять был замечен возле дома. Его сняли камеры возле подъезда и на этаже, если заметите его – вызывайте милицию! Вот фото:

[censored by Lanube]

mishany-639:

кто-нибудь в курсе, когда включат горячую воду?(

Должны были сегодня, но чтото пошло не так.....

Кто нить звонил в жэс? Мот это на нашей стороне чего подкрутить надо?

Для сведения членов ТС «Грушевское»
В связи с полученными квитанциями за коммунальные услуги в феврале, где появились дополнительные графы затрат по обслуживанию дома, мной был произведен приблизительный расчет расходов на содержание нашего дома в случае перехода на самообслуживание. Хотелось довести до соседей данные цифры.
За уборку подъездов в казну города поступило 3,7 млн. рублей. Качества уборки желает быть лучше, уборка работниками ЖРЭО проводится плохо, только лифтовые холлы. ( на 3.7 мил. Руб).
Освещение подъездов (МОП)-21,3 млн. На мои неоднократные обращения в ЖЭС диспетчер изначально отвечала, что перегорели лампочки и нет возможности их закупить, в каждом подъезде не горит по 50 лампочек. Я предлагаю произвести модернизацию освещения в подъездах дома, установить диодные светильники с датчиками на движение. В шестой секции 24 часа горят до 50-ти светильников (600 Вт/ч в сутки 14.5 кВт), диодные в сутки 1 кВт. Это экономия на 6 секции. А теперь посчитайте сколько экономии по дому ( до 10-15 кВт с подъезда, всего по дому до 70 кВт в сутки). Нужно один раз провести модернизацию и получать от этого комфорт и экономию. Эти работы моно произвести за средства капитального ремонт дома (50 мил. Руб. ежемесячно), эти деньги уходят в город на какой-то счет. Через три –пять лет мы вдруг узнаем, что денег нет и делать капитальный ремонт мы будем всё за свой счет. Но если мы были бы на самообслуживании, то эти деньги перечислялись на счет товарищества и на них начислялся процент, можно было по решению общего собрания проводить работы по благоустройству и модернизации по дому, установить видеонаблюдение вокруг дома. Оборудовать места для хранения велосипедов, установить поквартирные приборы тепла. делать наш дом лучше и красивее, комфортнее. Это ваши деньги, только сейчас они перечисляются дяде и думаю вы их не увидите. Вопрос по приборам тепла на сегодня остаётся открытым, будем добиваться установки их ОДО «Айрон».
Штат. При переходе на самообслуживание в штат товарищества дополнительно войдут следующие работники: гл инженер (либо данную должность будет совмещать председатель правления), паспортист по оформлению прописки-выписки, работник по комплексному обслуживанию зданий и сооружений (сантехник, электрик) и три единицы работников по комплексной уборке (дворники). Расходы по содержанию данного штата, включая председателя и гл. бухгалтера составят 44,5 млн. Хочется сказать, что сбор средств по статье "тех.обслуживание" на сегодня составляет 37,5 млн. Добавим сюда 3,0 млн. по санитарной уборке подъездов, так же средства с арендуемого помещения товарищества 6,3 млн., средства с аренды фасада 16 мил.руб набирается сумма 62,8 млн. То есть не будет необходимости собирать доп.средства (членские взносы) на содержание председателя и бухгалтера товарищества, а использовать те средства ,которые мы сейчас платим на счет города , не получая соответствующего обслуживания. Как мы видим, в ТС будут оставаться дополнительные 9 млн. Эти средства можно потратить на канцтовары (1,5 мил в квартал), остальная сумма будет оставаться на счету как нз (сбор на непредвиденные расходы 4-6мил.руб), в год составит 48-72 мил руб.
Давайте считать и беречь свои деньги.
Теперь хочу произвести расчет средств по статье "кап.ремонт", который на сегодня составляет около 50 мил в месяц. Эти деньги в настоящий момент перечисляются на счет города. Хотя могли бы находиться на отдельно открытом депозитном счете ТС, а это в год 600 мил. Сумма согласитесь далеко не маленькая, а на них ежемесячно будет начисляться 30% , за год набежит более 150 мил. рублей, которые так же останутся на счету товарищества. С этих средств можно производить благоустройство дворовой территории, оборудовать хорошую детскую площадку, производить модернизацию инженерного оборудования дома, оборудовать в подвале дома места для хранения велосипедов, колясок, автомобильных шин.
Хочу заметить, что указанные финансовые расчеты возможны только тогда, когда дом будет находится на самообслуживании и иметь свой штат работников.

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК
_15 июня 2016 года в 19-00 часов
в помещении СШ № 105
(Ул. Хмелевского д.12а)
состоится общее собрание товарищества собственников.

На повестку дня предлагаются следующие вопросы:
1. Выбор способа управления и обслуживания товариществом.
2. Выборы уполномоченных представителей.
3. Выборы правления ТС.
4. Отчет ревизионной комиссии.
5. Отчет председателя правления Казакова А.И.
6. Отчет правления ТС.
7. Утверждение Устава ТС.
8. Утверждение штатного расписания ТС.
9. Утверждение сметы расходов 2015 года, 2016 года.
10. Выборы председателя правления ТС.
11. Вопрос по аренде мест общего пользования ТС.
Разное.

Если у Вас есть вопросы и предложения по повестке дня, обращайтесь к председателю правления товарищества Казакову Алексею Ивановичу по контактному телефону 8-029-352-64-05 с 9-00 до 20-00.

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Результаты данного собрания важны для дальнейшего нормального функционирования товарищества. Ваше присутствие обязательно на данном собрании. Если у Вас есть проблемы со временем проведения собрания, просим оформить доверенность на участие в собрании на родственника, соседа, доверенное лицо. Звоните 8-029-352-64-05.

При себе на собрании иметь удостоверение личности.
Свидетельство о гос. регистрации на квартиру.

Собрание всю ночь будет с этими 11 пунктами???????
Соблюдены ли все процедуры организации собрания согласно нашего Устава???

Дорогой Председатель!
1. Качества уборки, при должном контроле, будет отличным. Это Ваша зона ответственности и только что Вы признали качество своей работы.
2. Вы забыли посчитать срок окупаемости диодных ламп + потери от воровства и тд. В первую очередь нужно обеспечить сохранность, навести порядок в бухгалтерии. Кстати, Вы привели бухгалтерию в порядок? У Вас есть реестр жильцов? За год можно было бы и сделать. Как пройтись по квартирам собрать подписи на непонятных листках, то Вы смогли, а пройтись и составить реестр у Вас не получилось... Удивительный Вы человек.
3. "Установить поквартирные приборы тепла." Этот вопрос Вами решается уже год. Где результат?
4. Считаю свои деньги: Я знаю как сэкономить хорошую сумму для ТС! Увольтесь! Это будет самым хорошим решением, а ТС уже сможет найти человека, который сможет навести после Вас порядок.
5. Собрание.
- А где уведомление заказным письмом? Вы обязаны уведомлять именно заказным письмом.
- "Утверждение Устава ТС". Он уже существует, так что нужно вносить изменения.
- Кем разработаны остальные предлагаемые документы и кто их кроме Вас видел? Вы реально считаете, что документы можно принимать "неглядя"? С Вами-то? )))

PS.
На собрании стоит вынести только один вопрос: о соответствии Председателя занимаемой должности.
ИМХО, более инертного, наглого и некомпетентного Председателя даже в ЖЭСе не найти. Ой, забыл... Вам же даже там были не рады...

Товарищ председатель, это был ШАХ и МАТ Хватит морочить всем голову, вовзвращайтесь в свой ЖЭС!

председатель. не несите чушь. вы просто хотите присосаться ко всем деньгам, ничего не делать и доить соствеников. вы абсолютно некомпетентны. вы не решили ни один поставленный перед вами вопрос.