Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Skinner:

AntonVict:

Skinner:

Ну неправда, вот например def время от времени заходит.
А то что редко... так а смысл одно и тоже по 1000 раз перемалывать.

Что значит одно и тоже?
То есть позиция повышал до сих пор не изменилась с 2007 года?

Сморя что вы имеете ввиду. Если прогноз, то наверное изменился.
Если же отношение к факторам влиящим на рост/падение то врядли.

Т.е. факторы - видят..........
К чему уже привело действие тех факторов и ведет дальше --видят.............
Но - отношения не меняют..............
Это случайно не описано фразой "Мыши плакали...кололись --но продолжали жрать кактус...." ?

egoriy, какой же единственный параметр радикально отличает мнение понижал от мнения повышал? Неужели только цена? Динамика РН происходит с учетом многих факторов, то есть не в одномерном пространстве. Поэтому вектора настроений повышал и понижал неколлинеарны, следовательно по ним уже можно строить базис в куцем двумерном пространстве. Если же взглянуть на РН шире, то базис будет наверное из нескольких десятков векторов. А цена - всего лишь длина такого вектора, то есть его модуль.

С учетом отрицательного сальдо в 2011 году, равного -5,5 млрд, распроданного серебра, долгов, подпечатанных рублей, в конце 2012 года будет очередная

Коллега:

Скольжение только до штукидвесте со штукитриста за 2,5 года--факт.

А кто спорит с фактами?
Лично я уже не один раз говорил, что ты прав по этому факту и чё? Мне теперь в каждом сообщении говорить об уже свершившемся факте или всё таки будем смотреть не только назад, но и вперед?
Ну подставили костыли, попридержали темп снижения, жизнь то на этом не заканчивается.
Давай обсуждать дальше, приводить аргументы, думать над дальнейшими тенденциями, хватит гундеть как бабка на лавочке.
Если ты решил ограничится одной фразой, которую повторяешь второй год - дальше будет стабильность +/- 10%, то все ее уже запомнили. Если ничего другого кроме этого прогноза ты родить не можешь, то заходи через год, если твой прогноз осуществится мы тебя в очередной раз похвалим за попадание в точку.

Otero:

AntonVict:

Otero:

Если включить валютное кредитование, то ... будет баста карапузики.

А чем рублевое не устраивает?
В чем разница?
На 15-20% в валюте будет больше желающих и МОГУЩИХ буратин, чем на 60% в рублях?
Я смотрю повышалы так и не поняли всю серьезность ситуации в экономике. До сих пор. insane

должно быть, модельер имел в виду, что если включить валютное кредитование по американскому образцу (как острил Гонза - кредиты жирным безработным неграм с кучей детей), то да - цена метра выстрелит в разы (на миг)

Ну вот зачет ты назвал меня этим словом? Вот вроде и не г-й, а такой п-с

отеро

ну ты же любишь модели?
значит - модельер
теперь становится понятно, какую культурную среду ты ищешь здесь

[url=http://news.[censored]/economics/272167.html]Квартирный вопрос: надо рассчитывать на себя

Коллега:

XXXXnic4:

Коллега:

А не сунуть ли тебе под нос список прозревших и покинувших ветку ортодоксов после ставок осенью 2010. Осталось то их меньше половины на ветке

попробуйте

Да ни вапрос. Вот ветка от 1.01.2012 http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3407205&start=5060

Средняя ставка участника навкидку около тысячи при правильном ответе что то около тысячастристапятьдесят. Более половины игроков с ветки ушли. Прозрели-с.

Табличка кстати отлично показывает, что попиццот и по 500 долларом с метра по реалту для большинства понижал-- разные вещи. А также то, что относительное число реальных 'сектантов-ортодоксов' невелико(хотя кое-кто величает так всех скопом).

MegaTruth:

egoriy, какой же единственный параметр радикально отличает мнение понижал от мнения повышал? Неужели только цена? Динамика РН происходит с учетом многих факторов, то есть не в одномерном пространстве. Поэтому вектора настроений повышал и понижал неколлинеарны, следовательно по ним уже можно строить базис в куцем двумерном пространстве. Если же взглянуть на РН шире, то базис будет наверное из нескольких десятков векторов. А цена - всего лишь длина такого вектора, то есть его модуль.

Вообще надо было мне там смайл ставить, видимо.
Шуману согласно его вычислениям нужны квадратурные компоненты, со сдвигом 90 градусов по фазе то есть, а у повышал и понижал всё равно больше противоположного, чем перпендикулярного, особенно если говорить об сильно убеждённых и оттого мало рассуждающих представителях. Таким действительно достаточно поменять один параметр на противоположный: 500 на 2500. Я таки понимаю, что достаточно малейшей неколлинеарности и уже базис у нас есть, но что-то сдаётся мне при работе с реальной системой, где все знания оценочны-- мало толку от такого базиса, нам бы поортогональней.

audiofil:

Т.е. факторы - видят..........
К чему уже привело действие тех факторов и ведет дальше --видят.............
Но - отношения не меняют..............
Это случайно не описано фразой "Мыши плакали...кололись --но продолжали жрать кактус...." ?

А что толку видишь ты фактор или невидишь?
Есть фактор - отрицательное сальдо. Казалось бы давно должно было положить экономику и сделать жилье по 500.
И что? Жили с этим отрицательным сальдо много лет, и дальше еще будем жить не известно сколько.
Но стоило России задержать очередной кредит от евразес, так быстренько беларусское чудо накрылось медным тазиком, а с ним и все надежды на рост недвиги.
Прошло пол года, и опять мы друзья с Россией. Запасы наши велики, рубль стабилен, % по вкладам космические. Ставки по кредитам запретительные.
Что будет дальще на рынке вопрос не экономический а политический.
Хватит политической воли не печатать много быров, через пол года-год проценты по кредитам значительно упадут и даже с небольшими доходами люди опять нанут брать кредиты и строится.

Skinner:

Хватит политической воли не печатать много быров, через пол года-год проценты по кредитам значительно упадут и даже с небольшими доходами люди опять нанут брать кредиты и строится.

При этом не глядя на ценник.

Не хватит воли (а скорее всего так и будет), инфляция продолжится, кредиты будут не доступны. Но ведь и тут есть решения для власти что бы удерживать рынок.
1. Вернуть кредиты в $ под 10-12%. Не смотря на скептицизм AntonVict я верю что многие такие кредиты будут готовы брать.
2. Текущий путь. Строить по 500 но только для очередников. На коммерческую недвигу оставь 10% и ждать лучших времен.

Ну и отношения с Рашей тут не последнюю роль играют.
Закроет Путин после выборов краник с дешевой нефтью, роста ждать не придеться.
Будет давать новые преференции для того что бы посильнее удавку на шее затянуть, пойдет все в рост.

MegaTruth:

А цена - всего лишь длина такого вектора, то есть его модуль.

То есть погодите, хотите сказать, что у понижал короче? Вот и Антон там выше Колееге что-то в этом роде... Я не согласен !

[censored by glad_to_see]