Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 19:57

Byratinko:
Asia:
Или ваще не работать

Лучче не работать. Со всеми вытекающыми.

Если не работает предприятие, приносящее из месяца в месяц убытки там, где планируется прибыль, тогда да.
Лучше уж, чтобы это предприятие не работало...
А госсподдержка у нас приводит к одному...

Госконтроль Беларуси узрел, что даже у такой палочки-выручалочки белорусской экономики как тотальная господдержка госсектора есть своя темная обратная сторона.
Возможность получения льготных кредитов приводит к недостаточной проработке проектов, которые сводятся к тупому наращиванию производства за счет дешевых денег, что в итоге только ухудшает финансовое состояние кредитуемых предприятий. Иными словами, халява никак не способствует повышению выживаемости бизнеса в условиях усиления конкуренции или снижения потребительского спроса.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:13

reinman:
Solomon666:
reinman:
Если Вы думаете, что цена пойдет вверх от прекращения льготного строительства в Минске, то глубоко ошибаетесь.

А ничего что у многих псевдо-льготников есть деньги и они любой ценой пожелают остаться в Минске?

А что им мешает остаться сейчас? Или их будут насильственно в телегах в города-спутники вывозить?
Solomon666, Вам задача (даже не знаю для какого класса, но сложная... с дробями!)
Себестоимость строительства дома 5 рублей. В доме 5 квартир - 2 по 0.5 рублей и 3 по 1 + 1/3 рубля. Сколько будет стоить в среднем одна квартира, если в этом доме НЕ БУДЕТ квартир по 0.5 рубля?
И пофиг, кто там чего желает... надо дешевле - гоу ту спутник. Все - по Вашему же сценарию!

Вам посложней задача с одним иксом :trollface: Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 9 июня 2015 20:17

Solomon666:
хотят купить в Минске.

Выпьем за то, штобы нашы жалания всегда совпадали с нашыми возможностями :beer:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:19

Byratinko:
Solomon666:
хотят купить в Минске.

Выпьем за то, штобы нашы жалания всегда совпадали с нашыми возможностями

хорош бухать, а то ваши возможности никогда не совпадут с желаниями :znaika:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1655977

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:21

Asia:
Или ваще не работать Денег все равно заплатят мизер.

А кушать что будут? Цемент? Да времена изменились. Придется работать за мизер. и?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 9 июня 2015 20:22

RockyRocks:
и?

и тогда пофиг, что строить. Квартиры, офисы, арены...

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14454

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14454

# 9 июня 2015 20:25 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

Asia:
Adventurer:
......
Тогда какая им разница - строить магазин или столбик?
Или ваще не работать .....

Действительно - им "без разницы".
А вот "ваще не работать" - это вопрос, а что они жрать будут ?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1655977

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:28

Asia:
RockyRocks:
и?

и тогда пофиг, что строить. Квартиры, офисы, арены...

ну пофиг так пофиг. как от этого страдает потребитель я не понял? ну заплатит государство за арену не 100 лямов а 20. ну меньше по карманам разойдется. ну заплатит чел за хату не 100к а 40 и как от этого он беднее станет?

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14454

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14454

# 9 июня 2015 20:28

Asia:
Adventurer:
только в рамках цивилизованной привычной всему миру

5% - это мировая практика? ..............

Во время кризиса если получаешь зарплату - очень хорошо !
А если еще получаешь прибыль - то тут "вааще !".

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #328548

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:28

Квартиры не нужны, если нет магазинов и офисов... И наоборот не нужны офисы и магазины, если нет жилья.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 9 июня 2015 20:29

RockyRocks:
А кушать что будут?

Сберкасса:
что они жрать будут ?

Только пузо набить :evil: А патриотизм? самоотдача во имя великой цели достройки соцыально-ориентированного государства?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1657399

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:33 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Solomon666:
Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

и раньше льготник себе мог позволить купить по рыночной цене?
раньше льготник мог позволить себе потомучто предлагали в Минске

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:34

1657399:
Solomon666:
Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

и раньше льготник себе мог позволить купить по рыночной цене?

многие могли :znaika: но при возможности пользовались льготами

ivan1985 Member

офлайн

ivan1985 Member

299

20 лет на сайте
пользователь #48207

Профиль
Написать сообщение

299

# 9 июня 2015 20:34

Solomon666:
Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

Есть нюанс: если пять из пяти хотят в Минске и никто в спутнике - то кто будет дольщиком стройки этих трех квартир в спутнике?

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14454

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14454

# 9 июня 2015 20:35

Solomon666:
1657399:
Solomon666:
Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

и раньше льготник себе мог позволить купить по рыночной цене?

многие могли но при возможности пользовались льготами

щас ильгот не будет ....

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:36

ivan1985:
Solomon666:
Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

Есть нюанс: если пять из пяти хотят в Минске и никто в спутнике - то кто будет дольщиком стройки этих трех квартир в спутнике?

те кто проиграют на аукционе борьбу за две квартиры в Минске

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 20:38

Solomon666:
Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

Не дороже денег... Как строили, так и будут продолжать... и ни-ку-да не денутся. Ибо заработать на спутниках не удастся.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

53090

22 года на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

53090

# 9 июня 2015 20:38

за все кто то должен заплатить...
а если у гос-ва пустой карман, чем он будет платить за арены и т.д. ?
а за квартиры заплатит покупатель...

просто раньше перетекало из кармана покупателя в карман застройщика 200-500%, а теперь как во всем мире...
но наши застройщики привыкли к сверхприбылям... отсюда и всякие "акции", "беспроцентные рассрочки"...

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 9 июня 2015 20:39

Adventurer:
заплатит покупатель...

какой? Сча все покупатели умные )) Дороже пяццота не берут.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1655977

Профиль

0

# 9 июня 2015 20:39

Solomon666:
1657399:
Solomon666:
Раньше строилась 5 квартир в Минске на 5 желающих в общей сумме икс рублей, а теперь будет строиться 2 квартиры в Минске, а три в спутнике, но все пятеро желающих хотят купить в Минске. Сколько будут стоить в конечном итоге квартиры в Минске?

и раньше льготник себе мог позволить купить по рыночной цене?

многие могли но при возможности пользовались льготами

ну если исходить из психологии рынка должно зацепить и льготников - ведь они это 70-80% рынка недвиги. значит то что им вдули по *льготным ценам* в момент разворота должно причинять им боль и чувства разочарованности.