Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #6927

Профиль

0

# 9 июня 2015 16:27

Touring:
доход в евро я сохранил.

а я вот как истинный белорус нет-нет, да и переведу в бакц!

iw2h Junior Member

офлайн

iw2h Junior Member

98

13 лет на сайте
пользователь #722258

Профиль
Написать сообщение

98

# 9 июня 2015 16:30

realt.by/sale/flats/object/726658/
может кто-то знаком с этим объектом? Что и как там?

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

13 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 9 июня 2015 16:30 Редактировалось Да-net, 1 раз.

Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

Они даже фотку "эксперта" в последней статье взяли из) 30 января)) У застройщика даже никто не думает о том, что такому "аналитику" никто из здравомыслящих людей не прислушается!

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 9 июня 2015 16:31

Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

Аналитик агентства недвижимости «Мегаполис» Александр Ванкович: о жилье экономкласса по $1200—1300 за «квадрат» в черте МКАД скоро можно будет забыть

:trollface:

И вот на этот прогноз я готов поставить свою квартиру…

Александр,где квартира?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #214783

Профиль

0

# 9 июня 2015 16:33

Lesha.VH:
самовыборы переносятся на месяц раньше - не дотянуть никак похоже до ноября

Март 2016 - анализ рынка недвижимости за феврать 2016 года:
в феврале 2016 появились первые предложения в городе минске по $500 долларов за метр - первые этажи панельных домов без капремонта
далеко от метра с видом на дорогу/промзону
каскад в среднем предлагает по 1000 за метр с торгом
лыбяжы уходит по 900 с торгом

Мы наверно находимся в разных мирах

Хотя теоретически число этих параллельных миров не ограничено, проведенные мной начиная с 1977 года шесть тысяч прогрессий показали, что существует только пять основных волновых функций, формирующих эти параллельные миры. Однако для каждого наблюдателя эти частоты различны.

Таким образом, ваши пять частот будут отличаться от моих, так как у каждого из нас свой духовный уровень. Одна из этих частот является идеальной. Практикуя гипнотерапию в Лос-Анджелесе, я помогал пациентам определять все их пять волновых функций и программировал их на выбор идеальной для них частоты.

В каждом из параллельных миров существуют ваши и мои двойники. Ход событий в этих мирах зависит от наших действий и совершаемых нами выборов. Наше сознание в каждый момент времени способно воспринимать только одну частоту. Именно по этой причине вы не имеете представления о своих двойниках из параллельных миров.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 9 июня 2015 16:37

Вагоновожатый:
Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

Аналитик агентства недвижимости «Мегаполис» Александр Ванкович: о жилье экономкласса по $1200—1300 за «квадрат» в черте МКАД скоро можно будет забыть

И вот на этот прогноз я готов поставить свою квартиру…

Александр,где квартира?

Так правда же все - забыли о 1200-1300 за квадрат
Сейчас уже идет 900-1000 за квадрат

Он имел в виду котлованы в обоих случаях

Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

MonstrUHF:
Lesha.VH:
самовыборы переносятся на месяц раньше - не дотянуть никак похоже до ноября
Март 2016 - анализ рынка недвижимости за феврать 2016 года:
в феврале 2016 появились первые предложения в городе минске по $500 долларов за метр - первые этажи панельных домов без капремонта
далеко от метра с видом на дорогу/промзону
каскад в среднем предлагает по 1000 за метр с торгом
лыбяжы уходит по 900 с торгом
Мы наверно находимся в разных мирах

Да - я в реальном - а вы с похоже в своем маленьком уютненьком c наполеоном в соседней палате

Bugor Velo Team

офлайн

Bugor Velo Team

1963

22 года на сайте
пользователь #14584

Профиль
Написать сообщение

1963

# 9 июня 2015 16:40

Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

написать онлайнеру пусть товарища проинтервьируют на предмет путаницы в показаниях

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

13 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 9 июня 2015 16:41

Bugor:
Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

написать онлайнеру пусть товарища проинтервьируют на предмет путаницы в показаниях

А, попутно, к наркологу заведут))

108 Senior Member

офлайн

108 Senior Member

1100

25 лет на сайте
пользователь #108

Профиль
Написать сообщение

1100

# 9 июня 2015 16:45

Да-net:
Bugor:
Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

написать онлайнеру пусть товарища проинтервьируют на предмет путаницы в показаниях

А, попутно, к наркологу заведут))

и заодно пусть переоденут страдальца...
И зимой и летом в одном и том же пальтишке ходит бедняга

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 9 июня 2015 16:47 Редактировалось Вагоновожатый, 1 раз.

Lesha.VH:
Так правда же все - забыли о 1200-1300 за квадрат
Сейчас уже идет 900-1000 за квадрат

Он имел в виду котлованы в обоих случаях

Впрочем, сейчас не об этом. Я веду к тому, что исходя из этих тенденций скоро можно будет забыть о жилье экономкласса по цене «квадрата» в 1200—1300 долларов.
Чтобы понять это, не нужно быть гением, достаточно сложить два плюс два. Дефицит новых участков под застройку и их реализация через аукцион по умолчанию увеличивают стоимость новых застроек. Снос и отселение — тоже. Соответственно, пропорционально растет цена «квадрата».

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

Bugor:
написать онлайнеру пусть товарища проинтервьируют на предмет путаницы в показаниях

Александр Ванкович — эксперт в области недвижимости, с 2010 года аналитик в группе компаний «Тапас» и в агентстве недвижимости «Мегаполис», в число клиентов которого входят наиболее известные застройщики. До этого работал редактором и журналистом в крупных печатных и интернет-изданиях, в том числе и по тематике недвижимости.

Heding Senior Member

офлайн

Heding Senior Member

636

14 лет на сайте
пользователь #479453

Профиль
Написать сообщение

636

# 9 июня 2015 16:50

TOMAS™:
Да-net:
Bugor:
Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

написать онлайнеру пусть товарища проинтервьируют на предмет путаницы в показаниях

А, попутно, к наркологу заведут))

и заодно пусть переоденут страдальца...
И зимой и летом в одном и том же пальтишке ходит бедняга

и пусть спросят что с квартирой которую он поставил на прогноз 1200-1300 за метр панели

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #214783

Профиль

0

# 9 июня 2015 16:55

Lesha.VH:
Да - я в реальном - а вы с похоже в своем маленьком уютненьком c наполеоном в соседней палате

лучже жить по соседству с Наполеоном :znaika: чем в вашем сером мирке с льготниками попитсотниками :trollface:

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 9 июня 2015 16:57

MonstrUHF:
лучже жить по соседству с Наполеоном чем в вашем сером мирке с льготниками попитсотниками

жизнь по соседству с наполеоном не избавляет тебя от серого мирка льготников-попиццотников. :trollface:

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

13 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 9 июня 2015 16:57 Редактировалось Да-net, 3 раз(а).

Всю эту "аналитику" Ванковича с его фото можно заменить на "крик души" от застройщиков к потенциальным дольщикам:
"ХОЛОДНО! Без денег ваших ХОЛОДНО ))"

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

53567

12 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

53567

# 9 июня 2015 17:10

RUS177:
Думателя Думка сломалась

Просто он не знает что думать нужно головой а не :ass:

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

11 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 9 июня 2015 17:13 Редактировалось CtinkeR, 2 раз(а).

Eventer:
тапасовский отжиг
и для контрасту от 30 января

пол года назад:

Впрочем, сейчас не об этом. Я веду к тому, что исходя из этих тенденций скоро можно будет забыть о жилье экономкласса по цене «квадрата» в 1200—1300 долларов.

Как аналитик Ванкович сдулся, этот персонаж больше пиар-менеджер и рекламщик

меня немного удивляют прогнозы о снижении цены «квадрата» в жилье экономкласса в черте МКАД. Мое твердое убеждение: она в ближайшие год-два будет только расти.

:trollface:

Don't think aloud!

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 17:32 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Жители семи районов Беларуси смогут получить кредит на жилье под 1% годовых
Следующий шаг будет - 1% кредиты на строительство жилья в городах спутниках Минска и полное прекращение льготного строительства в Минске

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

53090

22 года на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

53090

# 9 июня 2015 17:45

Solomon666,
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&p=80204555#p80204555

Минск "в пролёте"... :trollface:

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

причем деньги которые могли попась на РН Минска - уже не попадут туда... а все деньги пойдут в регионы...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 17:49

Adventurer:
Минск "в пролёте".

:100500: всех попитсотников в города спутники!!! в Минске по 2500 за М2 последнего новостроя :znaika:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 17:49 Редактировалось reinman, 1 раз.

Solomon666:
Жители семи районов Беларуси смогут получить кредит на жилье под 1% годовых
Следующий шаг будет - 1% кредиты на строительство жилья в городах спутниках Минска и полное прекращение льготного строительства в Минске

Ну и куда по-Вашему устремится цена на коммерческое жилье в этом случае? Она же поддерживается пузырем льготников, коим нужно строить по себестоимости. В коммерческую цену часто закладываются потери на халявщиков... необходимость в этом отпадет.
Если Вы думаете, что цена пойдет вверх от прекращения льготного строительства в Минске, то глубоко ошибаетесь. .
Поэтому - следующий Ваш шаг, о котором Вы мечтаете - одобряю!