Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1261

15 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль

1261

# 9 июня 2015 13:08

Кто-то тут, помнится, хотел 2-уровневую квартиру. Вот 4-ка всего лишь по 700 за метр, и планировка интересная.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 9 июня 2015 13:10

Solomon666:
tomy:
Solomon666:
значения 3 и 4 месяца назад стабильно держались около 8000 , а за пару последних недель резко минус 300 квартир

круто... 4% квартир продались ~~за пол-года~~ осталось остальных 96% пристроить

за две недели

пол-года переговоры вели... вот и завершили сделки :rotate: 96% - никуда не делись

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1261

15 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль

1261

# 9 июня 2015 13:12

tomy:
пол-года переговоры вели... вот и завершили сделки 96% - никуда не делись

Да вряд ли завершили. Просто самые отчаянные танкисты сняли объявления, чтобы не позориться ))

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 13:14 Редактировалось reinman, 1 раз.

Solomon666:
tomy:
Solomon666:
значения 3 и 4 месяца назад стабильно держались около 8000 , а за пару последних недель резко минус 300 квартир

круто... 4% квартир продались ~~за пол-года~~ осталось остальных 96% пристроить

за две недели

Ну и что? За последние 10 лет не было НИ ОДНОГО ГОДА, чтобы в летние месяцы предложение не снижалось. Отпуска-с...
А при таком конском предложении и при таком антихапуне 4% снижения, - вовсе не повод для волнений

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 9 июня 2015 13:17

deadboy:
Кто-то тут, помнится, хотел 2-уровневую квартиру. Вот 4-ка всего лишь по 700 за метр, и планировка интересная.

Хватит этот бомжатник пиарить. Двухуровневые квартиры с потолками дваписят уже не в тренде.

I fought the law and the law won

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 13:18

deadboy:
tomy:
пол-года переговоры вели... вот и завершили сделки 96% - никуда не делись

Да вряд ли завершили. Просто самые отчаянные танкисты сняли объявления, чтобы не позориться ))

да-нет! это буратины самые умные стартанули понимая что дно уже пройдено :znaika:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 9 июня 2015 13:19

да ваще вилы. у продаванов земля качается и дымится. уже сами паняли что влетели но голова не понимаети что чтоб продать надо идти на опережение и снижать больше.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 9 июня 2015 13:21

Solomon666:
deadboy:
tomy:
пол-года переговоры вели... вот и завершили сделки 96% - никуда не делись

Да вряд ли завершили. Просто самые отчаянные танкисты сняли объявления, чтобы не позориться ))

да-нет! это буратины самые умные стартанули понимая что дно уже пройдено

вот честно-пречестно... рад за них :rotate:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 13:27 Редактировалось reinman, 1 раз.

tomy:
вот честно-пречестно... рад за них

:beer: и я рад тоже! Поздравляю их с ~~удачным~~ приобретением!
Чем больше отстреляется стартанувших на "дне", тем в дальнейшем дешевле отоварятся остальные... платежеспособного отложенного спроса не будет!

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 9 июня 2015 13:29

Solomon666:
да-нет! это буратины самые умные стартанули понимая что дно уже пройдено

Какое именно дно ? А то вон думателя их УЖЕ целых 3 !!!..не побоюсь этого слова ГЛОБАЛЬНЫХ дна :znaika:
:ura:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 13:29

serg138600:
чтоб продать надо идти на опережение и снижать больше.

Падающая в среднем на 68.5$ в день медианная цена по 2к квартирам хоть о чем-то, но должна продавцам говорить...

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 9 июня 2015 13:38

Solomon666:
deadboy:
tomy:
пол-года переговоры вели... вот и завершили сделки 96% - никуда не делись

Да вряд ли завершили. Просто самые отчаянные танкисты сняли объявления, чтобы не позориться ))

да-нет! это буратины самые умные стартанули понимая что дно уже пройдено

буратины вымерли. адекватные люди смотрят на трегд и ждут, понимая, что таким образом они зарабатывают по 100 в день на некупленной сегодня квартире.

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1261

15 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль

1261

# 9 июня 2015 13:38

reinman:
serg138600:
чтоб продать надо идти на опережение и снижать больше.

Падающая в среднем на 68.5$ в день медианная цена по 2к квартирам хоть о чем-то, но должна продавцам говорить...

Двушки по цене адекватнее всего. Но по сути - абсолютно бестолковые. Одному двушка вроде как и не нужна. В самый раз - только паре без детей, т.е. несчастным людям. Невостребованный сегмент на рынке, одним словом.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1536440

Профиль

0

# 9 июня 2015 13:39

audiofil:
как время бигит....
С ноября 2007 оказывается и полгода не прошло....

Думателя Думка сломалась

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 9 июня 2015 13:43

Большая двушка возле метро по 1000
http://realt.by/sale/flats/object/738597/

А там кто-то утром неликвид пытался смотреть по 1500

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 13:45 Редактировалось reinman, 1 раз.

Ускоряемся... :weep: Боятся, что не дотянут до ранее предложенных 15 ноября?

Центризбирком предлагает провести президентские выборы Беларуси 11 октября. Об этом сегодня журналистам сообщила председатель ЦИК Лидия Ермошина, сообщает БЕЛТА. Заявление прозвучало после встречи главы ЦИК с президентом.

Читать полностью: http://news. tut .by/politics/451284.html

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6323

18 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6323

# 9 июня 2015 13:48

RUS177:
Думателя Думка сломалась

Она никогда и не работала. И, кстати, не лишним было бы реагировать на его сообщения менее активно.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

53090

22 года на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

53090

# 9 июня 2015 13:54

С 1 июля предоставляется льгота при кредитовании жилья
кто ждал кредиты - пожалуйста :super:
Минск "в пролёте"...

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 9 июня 2015 13:56 Редактировалось oncomo, 1 раз.

Сижу, изучаю одно предложение на готовую новостройку:
1ка, первый взнос 20000, ежемесячно 3350.
2ка, первый взнос 29000, ежемесячно 4900.
3ка, первый взнос 40000, ежемесячно 6700.
Если один человек, то вряд потянет, но если семья+папа+мама, то может быть. :shuffle:
По-моему, интересно заплатить немного и уже делать ремонт, и жить, и платить потихоньку. Переплата получается 6,5%, практически стоимость депозита.

Добавлено спустя 52 секунды

А двушки в МС по 56 метров уже закончились. Вот так вот.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

mad_barsuk Member

офлайн

mad_barsuk Member

147

15 лет на сайте
пользователь #295638

Профиль
Написать сообщение

147

# 9 июня 2015 13:59

waldemar:
Большая двушка возле метро по 1000
http://realt.by/sale/flats/object/738597/

А там кто-то утром неликвид пытался смотреть по 1500

там ооочень хреновое место. На Декабристов куча полуразрушенных деревянных бараков с алкашами. Как раз в этом грушевском сквере и отдыхают. Пока их не снесут там не то что вечером но лучше и днем не ходить))). Кто новострой купил на Дзержинского офигивает сейчас)).