Клуб арендодателей города Минска

serywolf:

julka21:

serywolf:

К отдельным арендодателям, стремящимся за один день сдать свою квартиру за цену при которой априори оборвут телефон, это тоже относится.

Я все же предпочитаю, чтобы мне обрывали телефон. Тем более, что для этого достаточно выставить цену всего лишь на 10-20 долларов ниже, чем просят за аналогичные квартиры. Был опыт сдачи квартиры за цену выше рыночной. Не знаю, почему, но чувствовала я себя при этом не комфортно. Лучше быстро сдать за один день, выбирать из множества квартирантов понравившихся больше всего. А без 20 долларов в месяц я не обеднею.

В этом то и суть. Сегодня вы, по своим меркантильным соображениям, выставили дешевле (т.е. демпингуете), а завтра это уже норма. Потому как другие тоже начали снижать. Ведь после даже парочки таких объявлений начинается волна. Арендаторы видят, что была реальная квартира по такой цене, но ее сняли. Другие арендодатели, которые не в теме, смотрят на объявления. Анализируют. 10-20 долларов это не много. Но и вам, что-то полезное можно купить. Скажем лишние сапоги на распродаже в Польше

Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

julka21:

vladimir-0808:

Тебе сказали,что мура,которую ты пишешь здесь никому не интересна,а если тебе н.х. делать.то найти другую ветку.

Предлагаю создать закрытую тему вконтакте для арендодателей и всякое говно туда не пускать. А если просочится подобный прыщ, за секунду выкинуть можно, пусть гавкает у себя в деревне.

Я это год назад предлагал. Правда про скайп или вайбер.

А считать нужно минимум годами. 20 баксов - это 180 чистыми где-то после налогов в год. Сдавая на 20 дешевле 20 лет (пока дочка или сын вырастет) вы недополучите 3600 долларов. Но 20 баксов дешевле рынка на самом деле имеет куммулятивный эффект. И в реальности вы недополучите в результате такой стратегии где-то 5400 долларов. На покупку не самой плохой кухонной мебели хватит как для подарка на свадьбу. В общем ценовой сговор среди арендодателей невозможен, но еще сложнее такой сговор среди арендаторов организовать. А паника - это плохо не только для нас. Жилье всегда тянуло уровень доходов в валюте вверх в стране (так как на это завязано слишком много именно отечественных производителей товаров и услуг). Падение рынка недвижимости по цепочке запустит падение доходов всех. И импортные товары для нас станут опять менее доступны. Есть страны, которые специально держат дорогими цены на жилье, медицину и т.д. В результате нет никаких иммигрантов.

julka21:

magotik:

Если бы ему НИКТО не отвечал, то лай бы давно прекратился.

Будут отвечать, потому что оно скулит и провоцирует. Слишком велик соблазн обломать зарвавшегося бездомного, голозадого, но оооочень умного.

Что-то не получается у вас аргументированного ответить ни на один из вопросов, почему-то сразу сыплются оскорбления. Неужели арендаторы и вправду настолько глупы и невоспитаны, что не могут отвечать достойно и аргументированного?

ViktorL:

serywolf:

julka21:

serywolf:

К отдельным арендодателям, стремящимся за один день сдать свою квартиру за цену при которой априори оборвут телефон, это тоже относится.

Я все же предпочитаю, чтобы мне обрывали телефон. Тем более, что для этого достаточно выставить цену всего лишь на 10-20 долларов ниже, чем просят за аналогичные квартиры. Был опыт сдачи квартиры за цену выше рыночной. Не знаю, почему, но чувствовала я себя при этом не комфортно. Лучше быстро сдать за один день, выбирать из множества квартирантов понравившихся больше всего. А без 20 долларов в месяц я не обеднею.

В этом то и суть. Сегодня вы, по своим меркантильным соображениям, выставили дешевле (т.е. демпингуете), а завтра это уже норма. Потому как другие тоже начали снижать. Ведь после даже парочки таких объявлений начинается волна. Арендаторы видят, что была реальная квартира по такой цене, но ее сняли. Другие арендодатели, которые не в теме, смотрят на объявления. Анализируют. 10-20 долларов это не много. Но и вам, что-то полезное можно купить. Скажем лишние сапоги на распродаже в Польше

Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

julka21:

vladimir-0808:

Тебе сказали,что мура,которую ты пишешь здесь никому не интересна,а если тебе н.х. делать.то найти другую ветку.

Предлагаю создать закрытую тему вконтакте для арендодателей и всякое говно туда не пускать. А если просочится подобный прыщ, за секунду выкинуть можно, пусть гавкает у себя в деревне.

Я это год назад предлагал. Правда про скайп или вайбер.

А считать нужно минимум годами. 20 баксов - это 180 чистыми где-то после налогов в год. Сдавая на 20 дешевле 20 лет (пока дочка или сын вырастет) вы недополучите 3600 долларов. Но 20 баксов дешевле рынка на самом деле имеет куммулятивный эффект. И в реальности вы недополучите в результате такой стратегии где-то 5400 долларов. На покупку не самой плохой кухонной мебели хватит как для подарка на свадьбу. В общем ценовой сговор среди арендодателей невозможен, но еще сложнее такой сговор среди арендаторов организовать. А паника - это плохо не только для нас. Жилье всегда тянуло уровень доходов в валюте вверх в стране (так как на это завязано слишком много именно отечественных производителей товаров и услуг). Падение рынка недвижимости по цепочке запустит падение доходов всех. И импортные товары для нас станут опять менее доступны. Есть страны, которые специально держат дорогими цены на жилье, медицину и т.д. В результате нет никаких иммигрантов.

Вы забыли простои посчитать, которые будут результатом поиска людей, которых устроит более высокая цена

...

serywolf:

Я это год назад предлагал. Правда про скайп или вайбер. Еще будет парочка таких предложений от членов клуба - создаю и рассылаю приглашения.

Правильно, идите и паситесь в своем междусобойчике, вам умные советы от разбирающихся в чем-то людей ни к чему, так что сидите вконтакте вчетвером и не провоцирует нормальных арендодателей на невыгодные и неумные вещи

A161179:

hadoop, Вы что, действительно, не понимаете о чем идёт речь? Когда спрос был выше и цены на аренду росли, агентства зазывали к себе обещаниями дивных дешёвых вариантов. Когда цены снизились, они на всех углах кричат, что должно быть еще меньше, и опять-таки приходите к нам, только в агентстве вам найдут чудные дешёвые квартиры! Советую Вам поменьше прислушиваться к мнению риелторов- манипуляторов.

Вы вообще-то сказали, что не помните, когда риелторы прогнозировали падение, я вам напомнил. Этот бред вы написали, чтобы соскочить с вопроса, на котором облажались или тупо потроллить решили?

julka21:

krum:

К сожалению, против троллинга лекарств не придумано. Заводится второй аккаунт и идет беседа самого с собой

Не замечала подобного. Как-то больше с реальными пользователями беседа идет. Понятно, что с себе подобными голопупенками обсуждать житье-бытье в коробках из-под холодильников не интересно. Гораздо приятнее всунуть репу в компанию тех, кто выше по социальному статусу и попытаться из себя что-то изобразить.

Интересное наблюдение. У меня к вам вопрос. Как вы думаете, у кого выше "социальный статус" о котором вы говорите - у того, кого жаба душит о лишней двадцатке, которая трансформируется у него в 3000 за 100500 лет или у того, кто тратит на аренду 5% своего дохода?

magotik, примите и мои поздравления) только не ругайтесь больше плохими словами, бабушка должна подавать хороший пример внукам)

...

S-35:

julka21:

Я все же предпочитаю, чтобы мне обрывали телефон. Тем более, что для этого достаточно выставить цену всего лишь на 10-20 долларов ниже, чем просят за аналогичные квартиры. Был опыт сдачи квартиры за цену выше рыночной. Не знаю, почему, но чувствовала я себя при этом не комфортно. Лучше быстро сдать за один день, выбирать из множества квартирантов понравившихся больше всего. А без 20 долларов в месяц я не обеднею.

после этого даже неудивительно, почему мы ТАК живём в этой стране...(((((((((((((((((((

да, в этой стране надо рвать когти за каждую двадцатку, только тогда заживееем

А на счет реплики согласен. У нас заводы-фабрики до сих пор при стратегии продаж предпочитают чтоб им рвали телефон. В результате иногда неплохой товар никак не позиционируется и не рекламируется, цена ставится на уровне ширпотреба (я сейчас про экспорт), но зато тетки в отделах сбыта и директора продолжают чуствовать себя не просителями, а королями.
Грамотный бизнес он с расчетом перспективы на лет семь минимум. Единомометное понижение цен приведет либо просто к потере денег, либо к еще большей потере денег, если на рынке будет большинство любителей чтоб им обрывали телефон, общая рыночная цена снизится и придется еще на 20 снижать пока не достигнете ситуации, что и ваша цена будет большой и не гарантировать отсутствие простоя. Я сам по неопытности как-то сдал одну квартиру хорошим людям на100 дешевле рынка, потом это стало 150. Общие потери составили за три года немало, но когда рынок стал всего на 20 дешевле моего варианта семейка съехала, предварительно просрочив на два месяца оплату в связи с семейными обстоятельствами чтоб залог не потерять, в более дорогую квартиру с более свежим ремонтом.

ViktorL, жму вам руку, спасибо.
Оказывается, вы можете быть незаурядной личностью

S-35:

ViktorL, жму вам руку, спасибо.
Оказывается, вы можете быть незаурядной личностью

для hadoop

hadoop, я с троллями не общаюсь, простите
поищите себе жертву в другом месте.

Жену мне бы иногороднюю с Полесья.