Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Думатель, ну вот когда начнут подниматься, тогда и поговорим, а пока это все бред сумасшедшего..-на практике видно только снижение..

reinman:

Думатель:

Titanium:

я бы для вас лично заметил, что период низких цен в Минске еще даже не наступил, а не то что "не длился".

Вы в порядке ?
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

Думатель, так уже 1/3 июня почти прошла. ГДЕ ДНО?
Цены падают с октября 2013 года... горизонталь была с уклоном вниз. ГДЕ ДНО?

Днище найдено Всех попитсотников за МКАД!!!

Думатель:

torneb:

Думатель:

Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

поражает, как пытаются разные ситуации, в том числе и жизненные ,притянуть к одному знаменателю.
Обоснуйте, с чего подъем то должен начаться?

1. цены ОЧЕНЬ ДОЛГО падали и ОЧЕНЬ СИЛЬНО упали. Средние хотелки 1400-1500 за квадрат.
2. дешевые квартиры быстро пропадают из базы - первый индикатор разворота цен.
3. общее сокращение базы (падение предложения квартир).
4. вакуум новостроя в 2016+
5. ставки по белкодепо становятся совсем неинтересные - накопления потекут в недвигу.
6. падение ставок по кредитам (на низком старте)
7. само собой, гигантский отложенный спрос. чтобы его удовлетворить нужно ударными темпами строить еще лет 20, не меньше.

Недвига из актива стала пассивом на ближайшие пару лет точно. Так что какие бы Вы тут гипотизы и схемы не приводили. Самый ликвидный актив сейчас это доллар США. Если кто и будет покупать хаты. то только тот кому тупо негде жить и есть бабки на эту хату.

7eleven:

Думатель:

Дно - июНь 2015.

Дежавю

Думатель:

снижающееся предложение, возможно, говорит о том, что неделя по 12 апреля была последней неделей падения долларовых цен предложения. видится как минимум остановка падения (ценовое "дно" ) а возможно и "отскок" цен вверх.

Думатель:

Середина мая 2015 (неделя, закончившаяся 17 мая 2015) - абсолютное ценовое дно на минские квартиры.

ниче страшного... месяцев у них - на целый год хватит

tomy:

месяцев у них - на целый год хватит

главное год не указывать)

Думатель:

В Минске такого пузыря не было, были , конечно, неадекватные хотелки за псевдоэлитное жилье (2000+ за квадрат), но не массово

в Москве тогда тоже не было пузыря.

конечно, неадекватные хотелки за псевдоэлитное жилье

4000+

но не массово

olegon64:

Думатель:

torneb:

Думатель:

Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

поражает, как пытаются разные ситуации, в том числе и жизненные ,притянуть к одному знаменателю.
Обоснуйте, с чего подъем то должен начаться?

1. цены ОЧЕНЬ ДОЛГО падали и ОЧЕНЬ СИЛЬНО упали. Средние хотелки 1400-1500 за квадрат.
2. дешевые квартиры быстро пропадают из базы - первый индикатор разворота цен.
3. общее сокращение базы (падение предложения квартир).
4. вакуум новостроя в 2016+
5. ставки по белкодепо становятся совсем неинтересные - накопления потекут в недвигу.
6. падение ставок по кредитам (на низком старте)
7. само собой, гигантский отложенный спрос. чтобы его удовлетворить нужно ударными темпами строить еще лет 20, не меньше.

Недвига из актива стала пассивом на ближайшие пару лет точно. Так что какие бы Вы тут гипотизы и схемы не приводили. Самый ликвидный актив сейчас это доллар США. Если кто и будет покупать хаты. то только тот кому тупо негде жить и есть бабки на эту хату.

Инвесторы хорошо если имеют 1% от общего колличества продаж квартир Да будут покупать хаты те кому негде жить или увеличивают площадь, а инвесторы никогда большого влияния на цены не оказывали.

Вы искали: город: Минск
Найдено 7704 объявлений из 11814 (показаны объявления с 1 по 30)

База квартир в Минске резко уменьшается еще немного снизят проценты на кредитики и цена попрет вверх

Solomon666:

Вы искали: город: Минск
Найдено 7704 объявлений из 11814 (показаны объявления с 1 по 30)

База квартир в Минске резко уменьшается еще немного снизят проценты на кредитики и цена попрет вверх

Боюсь вас разочаровать, но такие значения по выборке реалта наблюдается уже месяца 3-4. Там не учитывается новострой, который попадает в еженедельные отчеты.

-atlz-:

Solomon666:

Вы искали: город: Минск
Найдено 7704 объявлений из 11814 (показаны объявления с 1 по 30)

База квартир в Минске резко уменьшается еще немного снизят проценты на кредитики и цена попрет вверх

Боюсь вас разочаровать, но такие значения по выборке реалта наблюдается уже месяца 3-4. Там не учитывается новострой, который попадает в еженедельные отчеты.

значения 3 и 4 месяца назад стабильно держались около 8000 , а за пару последних недель резко минус 300 квартир

tomy:

Solomon666:

значения 3 и 4 месяца назад стабильно держались около 8000 , а за пару последних недель резко минус 300 квартир

круто... 4% квартир продались за пол-года осталось остальных 96% пристроить

за две недели