Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

user182 Member

офлайн

user182 Member

398

13 лет на сайте
пользователь #648743

Профиль
Написать сообщение

398

# 9 июня 2015 12:01

Titanium:
но 3й месяц народ на еду сдает заначки - и это только начало

это просто отпускной период
как мы помним турфирмы только в белке нонче берут...

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 9 июня 2015 12:04

Думатель:
В очереди нуждунов если не ошибаюсь 150-200 тыс семей

ога. и все они на самом деле очЭнь нуждаюцца. и у каждой семьи по котлете. только при условии наличия котлет - это отложенный спрос. иначе хотелка.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 9 июня 2015 12:05

user182:
это просто отпускной период
как мы помним турфирмы только в белке нонче берут...

да ладно..прямо так все и ломанулись в отпуск.Начиная с апреля :lol:

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 9 июня 2015 12:06 Редактировалось Titanium, 1 раз.

хх

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 9 июня 2015 12:08

Titanium:
Какие тут капиталы? Все капиталы состоятельных белорусов - давно за бугром. И даже приближенные чижы и пр. и то одной ногой всегда на стреме.

Где именно за бугром ??? в РФ-ии ???
Точно не на Западе, т.к. нелегальные капиталы там не легализуешь, а легальные куда вкладывать ? на депозит под 1% годовых ???
Не смешите.

Много Вы знаете белорусских бизнесменов, которые делают реальный бизнес за бугром ? (я щас говорю не о Варгейминге и ЕПАМе, конечно).

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 9 июня 2015 12:08 Редактировалось Titanium, 1 раз.

хх

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 9 июня 2015 12:12

Titanium:
А вот сколько он будет длиться - завистеть будет от нефтеденег, которые возможно когда-то появятся в РФ ....и цуць-цуць перепадут на окраины типа РБ.

да и не будет больше спонсорской помощи ,даже когда появятся.Не в коня корм

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 9 июня 2015 12:14

Вы считаете, что у всех нуждающихся в жилье есть катлеты и они все в одночасье готовы купит квартиры если вдруг наступит попиццот? Не знаю как у вас, а среди моих знакомых в лучшем случае у 10% есть заначка больше 20 тыс. Остальные либо строят что-то от организаций, либо живут у родственников и ждут перехода по наследству.

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 9 июня 2015 12:14

Titanium:
я бы для вас лично заметил, что период низких цен в Минске еще даже не наступил, а не то что "не длился".

:lol:
Вы в порядке ?
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

53085

22 года на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

53085

# 9 июня 2015 12:15

Titanium:
я бы для вас лично заметил, что период низких цен в Минске еще даже не наступил, а не то что "не длился"

так и есть

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 9 июня 2015 12:15 Редактировалось Titanium, 1 раз.

хх

ABM_I Senior Member

офлайн

ABM_I Senior Member

2614

12 лет на сайте
пользователь #969799

Профиль
Написать сообщение

2614

# 9 июня 2015 12:16

Блин ну как можно в сегодняшних и даже завтрашних реалиях надеяться на РФ и ее нефтедоллары... Видно же что штаты гасят по полной, плюс Крым на балансе - не будет больше нам подачек никаких и точка!
Только обнищание населения и постепенный переход к рыночной экономике, с падением уровня жизни и цен на бетон в ближайшее десятилетие.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 9 июня 2015 12:17

Думатель:
Titanium:
я бы для вас лично заметил, что период низких цен в Минске еще даже не наступил, а не то что "не длился".

Вы в порядке ?
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

как время бигит....
С ноября 2007 оказывается и полгода не прошло....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 9 июня 2015 12:17

Думатель:
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

поражает, как пытаются разные ситуации, в том числе и жизненные ,притянуть к одному знаменателю.
Обоснуйте, с чего подъем то должен начаться?

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 9 июня 2015 12:19 Редактировалось Titanium, 1 раз.

хх

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 9 июня 2015 12:20

Думатель:
Titanium:
я бы для вас лично заметил, что период низких цен в Минске еще даже не наступил, а не то что "не длился".

Вы в порядке ?
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

Думатель, так уже 1/3 июня почти прошла. ГДЕ ДНО? :trollface:
Цены падают с октября 2013 года... горизонталь была с уклоном вниз. ГДЕ ДНО?

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

53085

22 года на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

53085

# 9 июня 2015 12:21

waldemar:
Вы считаете, что у всех нуждающихся в жилье есть катлеты и они все в одночасье готовы купит квартиры если вдруг наступит попиццот? Не знаю как у вас, а среди моих знакомых в лучшем случае у 10% есть заначка больше 20 тыс. Остальные либо строят что-то от организаций, либо живут у родственников и ждут перехода по наследству.

чую предложи этим

Думатель:
В очереди нуждунов если не ошибаюсь 150-200 тыс семей

купить квартиры по 20-30тыс $, но деньги сразу - из этих семей 90-95% сразу откажутся... :znaika:
так что это такие же "игроки" на РН, как "покупатели" 1997г.р., многие из которых уже стали "в очередь"

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 9 июня 2015 12:21

torneb:
Думатель:
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

поражает, как пытаются разные ситуации, в том числе и жизненные ,притянуть к одному знаменателю.
Обоснуйте, с чего подъем то должен начаться?

Ну как же...
Со скоростью 500 чел в день (чтобы выполнить план по разрастанию Минска до 3 млн. жителей) из городов/сел РБ начнут ехать люди. Плевать, что работы нет и жить не на что им в Минске -- у Думателя есть план (не тот, который курят, а тот, который руководство к действию)......
А 500 человек в сутки (даже если 400 будут жить на съеме) -- это 100 сделок в день... 2000-2200 сделок в месяц...
Короче -- скоро в БД риэлта не станет предложений ваще (при 24-27 тыс сделок в год --поди набери!)
И наступит взлет...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 9 июня 2015 12:24

torneb:
Думатель:
Цены на квартиры в Минске падали ПОЛГОДА ПОДРЯД. это практически гарантирует V-образный график цен в 2015 году.

поражает, как пытаются разные ситуации, в том числе и жизненные ,притянуть к одному знаменателю.
Обоснуйте, с чего подъем то должен начаться?

1. цены ОЧЕНЬ ДОЛГО падали и ОЧЕНЬ СИЛЬНО упали. Средние хотелки 1400-1500 за квадрат.
2. дешевые квартиры быстро пропадают из базы - первый индикатор разворота цен.
3. общее сокращение базы (падение предложения квартир).
4. вакуум новостроя в 2016+
5. ставки по белкодепо становятся совсем неинтересные - накопления потекут в недвигу.
6. падение ставок по кредитам (на низком старте)
7. само собой, гигантский отложенный спрос. чтобы его удовлетворить нужно ударными темпами строить еще лет 20, не меньше.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 9 июня 2015 12:25

audiofil, да хоть эшелонами пусть прибывают :lol: гостиницы пустые стоят, понастроили к чемпионату.
Покупать за что понаехавшие будут в "тихой гавани"? Эшелонами то лимита понаедет